交易日期

重庆省2015 年上半年房地产经纪人：市场法交易日期调整考试题本卷共分为 2 大题50小题，作答时间为180 分钟，总分100 分，60分及格。

一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人资格两种。

A :销售B:注册证书C:协理从业D:代理E:客户资金代收代付风险2、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为。

A:可节省整体利息支出B:每月还款额保持不变C:每月还款额递减D:利息按本金余额逐月计算E:工厂的生产设备3、职工可以提取住房公积金的情形不包括。

A :与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的B:完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系C:偿还开店亏本所欠债务的提取D:偿还购房贷款本息时的提取E:权利型房地产投资信托4、CRM 系统凭借多种销售工具，用自动化的处理过程代替手工操作，缩短了销售周期，使得销售活动流程更为科学化、合理化，从而提高销售活动的效益。

其销售工具不包括．A :卖场销售B:电子商务C:电话销售D:移动销售E:客户资金代收代付风险5、物业管理的启动阶段中，标志着物业正式进入实施物业管理阶段。

A :物业的接管验收B:用户入住C:档案资料的建立D:首次业主大会的召开E:权利型房地产投资信托6、《物业管理条例》规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处的罚款。

A: 1 万元以上10 万元以下B: 10 万元以上20 万元以下C: 3 万元以上10万元以下D: 10 万元以上50 万元以下E:权利型房地产投资信托7、为了加强对结构工程设计人员的管理，提高工程设计质量与水平，保障公众生命和财产安全，维护社会公共利益，注册结构工程师由确认批准。

贵州2015年上半年房地产经纪人：市场法交易日期调整考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于闲置土地的处置方式的表述中，错误的是。

A：改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设B：延长开发建设时间，但最长不得超过3年C：安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价D：政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿E：权利型房地产投资信托2、土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为。

A：30％B：40％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托3、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到2010年5月，全国房地产经纪行业从业人员近100万人，房地产经纪机构万余家。

A：3B：4C：5D：6E：客户资金代收代付风险4、在开发项目可行性研究中，部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输人口。

A：方案选择和优化B：市场分析和预测C：财务评价D：编制可行性研究报告E：客户资金代收代付风险5、从事房地产经纪的机构是指依法设立，并自领取营业执照之日起日内，到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明。

A：10B：30C：20D：40E：客户资金代收代付风险6、企业人力资源管理的内容不包括。

A：绩效考评B：薪酬管理C：劳动关系管理D：企业制度制定E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪人员的日常过程中，议价谈判是一项重要的工作内容。

议价谈判中，最为重要的是两点，一是，二是要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合。

A：坚持原则B：对对方的情况进行仔细分析C：要将坚持原则与适当让步有机结合D：坚持让步幅度逐步减小的原则E：客户资金代收代付风险8、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。

江西省房地产经纪人：市场法交易日期调整考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人执业资格考试报名条件中，取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满年，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

A：1B：2C：4D：3E：权利型房地产投资信托2、售楼处的选择原则是具有一定。

A：适度性、易达性B：系统性、完整性C：完善性、简捷性D：昭示性、易达性E：工厂的生产设备3、能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是。

A：销售文件B：须知文件C：宣传资料D：公示文件E：工厂的生产设备4、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。

A：划拨B：出让C：租赁D：抵押E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪活动中．的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。

A：程序性B：体验性C：实践性D：全面性E：客户资金代收代付风险6、下列商业地产项目的营销策略中，是由于开发商缺乏参考价格，拿出部分商铺试探市场。

A：整体出租策略B：拍卖销售策略C：分层或分片出租策略D：分散出租策略E：工厂的生产设备7、房地产价格咨询业务的操作程序中，包括设计价格评估的技术路线、拟定调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。

A：明确价格咨询基本事项B：拟定作业计划C：搜集、整理基本资料D：实地查看E：客户资金代收代付风险8、从20世纪20年代以来，西方发达国家的大城市发生了多次从城市中心向郊外发展的浪潮，关于四次浪潮，叙述正确的是。

A：第一次浪潮是人口外迁B：第二次浪潮是零售业外迁C：第三次浪潮是城市郊区化D：第四次浪潮是工业外迁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元，其需求量从1000套减少为800套。

股票交易模板
一、交易双方信息
1.1 甲方（买方）：
姓名/机构名称：
联系方式：
1.2 乙方（卖方）：
姓名/机构名称：
联系方式：
二、交易明细
2.1 股票基本信息：
股票名称：
股票代码：
2.2 交易时间：
交易日期：
交易时间：
2.3 交易价格：
购买价格：
出售价格：
2.4 交易数量：
购买数量：
出售数量：
三、交易方式
3.1 线上交易：
交易平台名称：
交易账号：
3.2 线下交易：
交易地点：
交易方式（现金、转账等）：
四、交易费用
4.1 交易佣金：
甲方佣金费用：
乙方佣金费用：
4.2 手续费：
甲方手续费：
乙方手续费：
4.3 其他费用：
甲方其他费用：
乙方其他费用：
五、交易条件
5.1 交易状态：
5.2 交割日期：
5.3 交割方式：
5.4 交易结果：
买方支付给卖方的金额：
卖方转让给买方的股票数量：
5.5 查封和冻结：
是否有查封或冻结的股票：
相关文件和手续：
六、风险提示
注意：股票交易存在风险，投资者需自行承担交易产生的盈亏。

本交易模板旨在提供交易双方基本合作框架，具体交易细节及法律责任可依据相关法律法规和双方自行达成的协议约定。

七、签字确认甲方（买方）：签字：
日期：
乙方（卖方）：签字：
日期：。

银行转账收条银行转账收条（Receipt of Bank Transfer）是指在银行转账的过程中，转账方（付款方）向收款方提供的一种证明，以表明已经成功向其转账。

通常情况下，银行转账收条由银行或支付机构发出，包含转账方的姓名、转账金额、转账时间、被转账方的姓名等信息。

这是一种重要的凭证，对于双方来说都具有非常重要的意义。

银行转账收条的优点对于转账方来说，银行转账收条可以证明自己已经完成付款，便于在以后的时间里寻找证据，保护自己的权益。

银行转账收条也有助于如实记录自己的财务状况，以及在其他场合作为财务凭证使用。

对于收款方来说，银行转账收条可以证明自己已经收到款项，确保自己的权益得到保护。

银行转账收条也是查看交易明细的好办法，有利于双方之间的信任建立。

银行转账收条的种类和格式银行转账收条的种类各异，有些是直接在银行营业厅打印出来的，有些是通过在线银行转账后由银行发送给用户的电子版。

在银行营业厅打印出来的银行转账收条通常比较简明扼要，包含以下格式：1.日期，代表转账交易日期；2.交易币种，代表转账交易币种；3.汇款金额，代表转账交易的金额；4.受款人姓名或公司名，代表接收方信息；5.受款人银行开户行全称，代表接收方开户行信息；6.受款人账户，代表接收方账户信息；7.汇款人姓名或公司名，代表转账方信息；8.附言或备注，代表转账方所需要说明的具体信息。

电子版银行转账收条的形式多种多样，还有些可以直接下载输出。

不过一般包含以下格式：1.交易对方信息，包括账号、姓名或公司名、开户行等；2.交易类型，代表转账交易类型；3.交易金额，代表转账交易金额；4.交易日期，代表转账交易日期；5.交易编号，代表转账交易编号；6.附言或备注，代表转账方所需要说明的具体信息。

银行转账收条的使用方法一旦转款完成，银行帐户就会自动显示交易记录。

同时，银行的在线银行系统可能会输入相关的交易编号，供用户查看。

如果想要更加方便、快捷地确认交易结果，可以事先设置平台消息提醒，让系统将结果以短信、邮件、社交媒体消息等形式通知用户。

四川省2016年房地产经纪人：市场法交易日期调整考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。

A：对外合作机构B：房源信息管理系统C：房地产经纪业务投诉D：房地产经纪人道德风险水准E：工厂的生产设备2、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人。

A：口头确认B：签字确认C：口头承诺D：书面说明E：权利型房地产投资信托3、在房源信息展示方面，焦点房地产网提供了按三种房源信息排序的服务。

A：总价、标准和数量B：单价、总价和面积C：总价、特征和结构D：结构、面积和数量E：工厂的生产设备4、根据SWOT分析制定出的行动对策中，的目的是努力使这些因素影响都趋于最小。

A：WO对策B：SO对策C：ST对策D：WT对策E：工厂的生产设备5、在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括。

A：房地产经纪行业组织B：房地产经纪企业C：房地产主管部门D：房地产经纪人员E：客户资金代收代付风险6、交易能否顺利达成，是关键的环节，因此要给予足够重视。

A：买方代理人的信息收集B：确定购房者的需求程度C：房地产经纪人的撮合D：房地产经纪人的销售能力E：工厂的生产设备7、下列选项中，活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。

A：新建商品房经纪B：房地产买卖经纪C：存量房经纪D：房地产租赁经纪E：客户资金代收代付风险8、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元，其需求量从1000套减少为800套。

采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为。

A：1．83B：2．33C：1．48D：2．58E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列开拓房源的渠道中，的优点主要是比较省力，且可联系的人较多，不受时间和地点的限制，不受天气影响，而且花费的时间较少。

A：互联网B：路牌广告C：派发DM宣传单D：电话访问E：工厂的生产设备10、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是。

购销中的商品交付期限购销合同中的商品交付期限商品的交付期限是购销合同中非常重要的事项之一。

它决定了买卖双方在交易过程中的责任和义务，对于确保交易的顺利进行和保护双方的利益具有重要意义。

本文将围绕购销合同中的商品交付期限展开讨论。

一、商品交付期限的定义商品交付期限是指买卖双方在购销合同中约定的，买方应在何时、何地接收商品，卖方应在何时、何地交付商品给买方的具体时间要求。

商品交付期限一般包括交货日期、交货地点和交付方式。

二、商品交付期限的重要性1. 确保交易的顺利进行：商品交付期限的规定能够保证买卖双方在交易过程中的权益得到充分保障和实现。

买卖双方都能在合同中明确提出各自的要求和义务，并在规定的期限内履行，从而避免因交付延误而导致交易失败或引发纠纷。

2. 防范交易风险：商品交付期限的明确定义了买卖双方在交易中的责任，可以有效降低交易风险。

卖方在交货日期之前必须妥善保管商品，确保商品的品质和数量完好无损，而买方则必须在交货期限内完成支付和接收商品，以保证交易的顺利完成。

三、商品交付期限的约定原则1. 自由意思原则：商品交付期限的约定应基于买卖双方的自愿和协商一致原则。

双方应在平等的基础上，充分沟通和协商，根据交易的具体情况和双方的需求确定交付期限。

2. 合理性原则：商品交付期限的约定应合理有效，既不能过于苛刻给卖方造成不合理的困扰，也不能给买方过大的经济压力。

在确定期限时，需考虑商品的特性、运输时间、交付地点等因素，确保交付期限的合理性。

四、商品交付期限的可能延迟情况及应对措施1. 不可抗力因素：如自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素可能导致商品交付期限延迟。

对于这种情况，购销合同中可以明确约定不可抗力条款，并规定双方的应对措施，如延期交付、协商解决等。

2. 买卖双方的违约行为：如果一方无正当理由未按照合同约定的交付期限履行义务，对方可以要求其承担相应的违约责任。

双方可以在购销合同中约定违约金或其他违约解决方式，以保证合同的有效履行。

发票日期早于合同发票日期早于合同的情况是指在某个交易中，开具发票的日期早于合同的签订日期。

这种情况可能会引发一些问题和纠纷，本文将从不同的角度对这一问题进行探讨。

首先，发票是一种法律文件，记录了交易的相关信息，包括交易时间、金额等内容。

发票的日期应该与实际交易时间相符，以保证交易的合法性和准确性。

然而，在某些情况下，由于各种原因，发票日期可能早于合同签订日期。

其次，发票日期早于合同签订日期可能会引发合同解释和履行方面的问题。

根据我国《合同法》的规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，以书面形式订立的合同应当在合同签订时生效。

如果发票日期早于合同签订日期，可能会导致合同解释的问题，使得交易双方在权益和责任方面产生分歧。

例如，在一份销售合同中，规定了交易的相关条款和条件，但是发票的日期早于合同签订日期。

在这种情况下，买卖双方可能会对交付时间、交付方式等问题产生不同的理解和期望，从而产生纠纷。

这也会影响买卖双方对于款项支付、货物交付等问题的解释和执行。

此外，发票日期早于合同签订日期还可能对税务等方面产生影响。

根据我国的税法规定，企业在开具发票时需要按照实际交易时间进行报税和纳税。

如果发票日期早于合同签订日期，可能会导致企业在税务方面出现问题，例如报税时间的延误、纳税金额的错误等。

面对发票日期早于合同的情况，买卖双方应该及时与对方进行沟通和协商，明确交易的真实时间和内容，以避免可能产生的争议和纠纷。

同时，各方应充分了解和遵守相关法律法规，确保合同的履行和交易的合法性。

在制定和签订合同时，建议双方尽量避免发生发票日期早于合同签订日期的情况。

可以通过明确合同签订时间的规定、及时开具发票等方式，确保发票日期与合同签订日期相符。

同时，各方还应加强内部管理和沟通，确保发票和合同的一致性，并提高对相关法律法规的了解和遵守。

总之，发票日期早于合同签订日期可能会引发合同解释和履行方面的问题，对买卖双方的权益和责任产生影响，同时也可能对税务等方面带来影响。