检查标准(毛坯房)

“不渗不漏、细部创优”质量检查标准 土 建 部 分 一、 内墙面 1.1检查每个面不少于3个点。 2.3表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。2.2墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm； 2.4立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm； 2.5预留洞、槽、管道等的位臵、尺寸正确、出墙口整洁、顺直； 2.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

二、 顶棚（层高），开间尺寸，阴阳角 2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点； 2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查。顶棚水平度允许偏差小于10mm。 2.3净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm 2.4开间尺寸两头应相等，极差不超过20mm，且不超过垂直长度的0.5% 2.5室内所有的阴阳角必须顺直，卫生间和厨房间的阴阳角误差不得超过3mm。

三、 地坪 3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。 3.2地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。 3.3踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个点。 3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。 3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。 四、 进户门、电表箱门 4.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象； 4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； 4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀； 4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm； 4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm； 4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位臵准确。

五、 阳台 5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂； 5.2阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位臵正确；5.3阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致； 5.4阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。

六、 卫生间、厨房间 6.1墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。 6.2卫生间及厨房间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。 6.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅无堵塞、管道无破损漏水情况。 6.4给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。

七、 铝合金门窗 7.1门窗安装牢固，安装位臵符合设计要求； 7.2门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位臵正确； 7.3门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象； 7.4门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅； 7.5玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡；（见下一页《浮法、钢化玻璃标准》） 浮法、钢化玻璃标准 一、 建筑级浮法玻璃外观质量标准

缺陷 种类 质量要求 备注

气泡 长度及个数允许范围

S为以平方米为单位的玻璃板面积，保留小数点后两位，气泡、夹杂物的个数及划伤条数允许范围为个系数与S相乘所得的数值。

长度，L 0.5mm≤L≤1.5 mm 长度，L 1.5mm≤L≤3.0mm 长度，L 3.0mm≤L≤5.0mm 长度，L L >5.0mm

5.5хS个 1.1хS个 0.44хS个 0

夹杂物 长度及个数允许范围

长度，L 0.5mm≤L≤1.50mm 长度，L 1.0mm≤L≤2.0mm 长度，L 2.0mm≤L≤3.0mm 长度，L L >5.0mm

5.5хS个 1.1хS个 0.44хS个 0 点状缺陷密集度 长度大于1.5mm的气泡和长度大于1.0mm的夹杂物；气泡与气泡、夹杂物与夹杂物或气泡与夹杂物的间距应大于300mm。

划伤 长度和宽度允许范围及条数 宽0.5mm，长60mm，3хS，条

二、 钢化玻璃外观质量 缺陷种类 说明 允许缺陷数 优等品 合格品

划伤 宽度在0.1mm以下的轻微划伤，每平方米面积 内允许存在条数 长≤50mm 4条 长≤100mm 4条 宽度大于0.1mm以下的划伤，每平方米面积 内允许存在条数 宽0.1～0.5mm，长≤50mm 1条 宽0.1～1mm，长≤100mm 4条 夹钳印 夹钳印中心与玻璃边缘的距离 厚度≤9.5mm，≤13mm。厚度>9.5mm，≤19mm。

爆边 每片玻璃每米边长上允许有长度不超10mm，自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超2mm，自板面向玻璃厚度意识深度不超过玻璃厚度三分之一的爆边。 不允许 1个 结石、裂纹、缺角 均不允许存在 7.6双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲，无彩玻； 7.7硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。

八、 公共部位（楼梯走道） 8.1墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。 8.2地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm。 8.3楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊。 8.4楼梯栏杆、扶手：栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等； 8.5相邻踏步高差不得超过10mm；楼梯从扶手中心或墙面测量的净宽不小于1.1m(六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m)；楼梯平台净宽不小于1.2m； 8.6电梯候梯厅深度不得小于1.5m；电梯门净宽不得小于80cm； 8.7高层首层疏散外门应外开，其净宽不应小于1.1m；通道宽度不应小于1.2m 8.8公用走道净高不小于2.0m.

九、 外墙 9.1墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表 面无明显射影和波纹，无可见裂缝，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，

无接痕，无污染，收头清爽。 9.2窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗角无可见裂缝，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。 9.3阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底 水平无翘曲，上口压顶流水向里。 9.4外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。 9.5水落管每层设臵伸缩节，变形缝无翘曲、脱落、上下平整顺直

十、 屋面 10.1屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊，脱焊现象。 10.2 屋面上人口锁具配臵齐全，牢靠，开启灵活方便。 10.3屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝；天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞，裂口，裂缝。天沟排水通畅，无明显积水。泄水口上侧必须有栅栏。 10.4 防水卷材上口铝合金盖板安装平直、无短缺；铝合金盖板上口、衔接处、钉帽处密封胶施放齐全，平直整洁。 10.5整个屋面48小时盛水无渗漏。

给排水、电器部分

一、 给水管 1.1明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。 1.2给水阀门的位臵准确，开关严密、灵活。 1.3水表安装位臵正确、平整。 1.4试压检验无渗漏。

二、 排水管 2.1洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪0.5~1cm，阳台地漏位臵 为最低点，低于地表面0.5 cm。 2.2检查口位臵正确，清扫方便。 2.3灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。 三、 雨落管 3.1按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。 3.2管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。 3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。 3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。 3.5所有管道不堵不漏，排水通畅。

四、 煤气管 4.1立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm。 4.2煤气管明敷，离墙面3.5～4cm。 4.3煤气管每层加管卡，安装位臵准确牢固。 4.4管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。 4.5试压检验无泄漏。

五、 配电箱、柜 5.1配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、 黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线） 5.2配电箱、柜垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以上， 允许偏差3mm。

六、 开关、插座（含有线电视、宽带、电话） 6.1线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线 为绿黄双色线，接线紧密。 6.2开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。距离门边大于20cm。

七、 阳台灯具安装上下对齐