初步设计管理流程
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初步设计管理流程
1 流程概述
1.1流程目的及适用范围
流程目的 为规范公司项目初步设计阶段的操作流程， 加强对此阶段各环节的监控， 达
到确保设计质量、进度和控制成本的目的。
适用范围 适用于项目初步设计阶段的工作。
1.2定义
1.3流程关系
流程等级 母流程 子流程 关联流程
二级流程 《设计管理
流程》
《设计评审工作规范》
《建筑方案招标流程》
《初步设计评审规范》
《初步设计送审规范》
《结构设计优化管理规 范》
1.4责任部门
部门名称 本流程中承担的主要职责
主办
部门 规划技术中心 1. 收集项目设计资料；
2. 编制《初步设计任务书》，并组织评审；
3. 组织对初步设计成果进行评审；
4. 负责进行方案报审工作。
配合
部门 成本管理部 1. 提供《项目成本测算》及相应的《方案设计阶段的成本建议》；
2. 提供《项目成本概算》及相应的《施工图设计阶段的成本建
议》；
3. 参与《初步设计任务书》及设计成果的评审。
招标采购部 1.参与《初步设计任务书》及设计成果的评审。
工程管理部 1. 参与初步设计任务书的编写；
2. 参与初步设计成果的评审。
策划部
销售部 1. 参与初步设计任务书的编写；
2. 参与初步设计成果的评审。
财务部
1. 协助提供《项目成本测算》及相应的《方案设计阶段的成本 建议》；
2. 协助提供《项目成本概算》及相应的《施工图设计阶段的成 本建议》。
物业公司 1. 参与初步设计任务书的编写；
2. 参与初步设计成果的评审。
决策
部门 重大事项评审
小组 1. 初步设计任务书的确认；
2. 设计单位入围评审确认；
3. 初步设计合同评审确认；
4. 初步设计成果的评审确认。
1.5输入及输出
流程输入文件 流程输出文件
1. 《地质勘查报告》
2. 《初步设计评审表》 1. 《初步设计任务书》
2. 《初步设计评审表》
3. 《经济指标统计表》
2 流程图
初步设计管理流程
3流程操作指引
3.1 对于采用小高层或高层建筑的项目，首先要进行建筑初步设计 ，包括基础方案、结构方
案和设备方案等。
3.2 初步设计准备
321 规划技术中心在初步设计前负责收集以下相关资料：
1） 政府主管部门对方案设计的批复意见及市政咨询方案。
2） 勘察单位提交的《地质勘查报告》。
3） 水文资料。
4） 经审批的主要材料/设备选型标准。
5） 成本部门提供初步设计限额指标。
6） 物业公司提供的物业管理建议。
3.3 初步设计任务书的编制与评审
3.3.1 规划技术中心负责编制《初步设计任务书》（详见《初步设计任务书（样本）》）， 并组织重大事项评审小组对《初步设计任务书》进行审批确认。
3.4 初步设计
3.4.1 招标采购部根据《建筑方案招标流程》 的要求选择初步设计单位，并组织方案
设计单位和初步设计单位进行技术交底，确保初步设计单位准确理解和把握方案的理念和风
格。
3.4.2 设计单位按《初步设计任务书》要求提交初步设计文件。
3.4.3 规划技术中心组织设计单位汇报初步设计成果，由重大事项评审小组（包括各 技术专业和外部专家）进行评审，评审内容包括：
1） 对建筑、水、电、暖通等专业进行技术评审。
2） 对结构进行技术评审：判断结构体系是否适用，支承构件的分布是否合理，建筑重心 和结构形心偏位程度，自振频率，最大水平位移，沉降量计算值等是否符合规范，有没有优 化的可能；其次检查荷载和件截面尽寸等输入数据是否过于保守，各种构件的强度，刚度和 安全度是否匀称，构件的位置尺寸体量是否影响使用的舒适性和视觉效果，有没有优化的可 能等，详见〈〈结构设计优化管理规范》。
3） 对照《方案设计阶段的成本建议》，进行造价成本评审。
详见《设计评审工作规范》、《初步设计评审规范》 及《初步设计评审表》。
3.4.4 规划技术中心收集评审意见，根据评审结果组织设计单位对实施方案进行方案 优化，重点：是否符合规划建筑方案，结构、建筑方案的优化，重点是成本优化。
3.4.5 规模较大的重要公建、组团景观项目需进行景观初步设计，并由规划技术中心 组织重大事
项评审小组对初步设计成果进行评审。设计单位根据评审意见对景观初步设计进 行修改完善。
346 最终的初步设计方案由重大事项评审小组审批确认。
347 初步设计完成后，规划技术中心向工程管理部（项目部）提交地质详勘探测点 分布图。
3.5 初步设计报批
3.5.1 规划技术中心以完整的初步设计文件向政府主管部门报批并取得批复意见，详 见《初步设计送审规范》。
3.5.2 规划技术中心组织相关部门及专家针对政府批复意见中的问题进行分析和调 整，发送设计单位进行初步设计完善。
3.6 成本概算
3.6.1 初步设计完成后，合约采购部依据规划技术中心提供的建筑 《实施方案》及《 济指标统计表》，修正《项目成本测算》，完成《项目成本概算》，并编制《施工图设计阶段的 成本建议》。
3.6.2
