装饰工程监理细则(通用版)

目 录 一、工程概况……………………………..…………………….1 二、地面与楼面工程监理细则……………………………….2 三、装饰工程监理细则………………………………………..3 四、门窗工程监理细则……………………………………….5 五、屋面工程监理细则……………………………………….7 1

一、工程概况 本工程位于：北京市海淀区玉泉路66号十一学校院内，开工日期为2014年6月10日，竣工日期为2014年8月25日，总建筑面积37203.25㎡，其中，地上建筑面积31945.96㎡，地下建筑面积5257.29㎡，（含人防面积：1126㎡），主楼地上6层、地下1层，钢筋混凝土框架结构，建筑檐高26.70m。建筑防火类型为：一类高层建筑。耐火等级：2段耐火等级不低于二级；抗震防烈度：8度。

二外保温监理细则 1）、有关资料的报验 ： 1、原材料生产厂家资质及生产许可证。 2、材料供货合同。 3、外墙保温施工方案。 4、原材料的报验及复试（聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂）。 5、施工质量承诺书。

2）、外墙保温施工工艺： 2.1基层处理→做灰饼（护角）→抺胶粉聚苯颗粒保温浆料（分两层）→抺第一遍抗裂砂浆→铺钉钢丝网锚钉锚固→抺第二遍抗裂砂浆→粘结砂浆→面砖→勾缝 2.2.1 基层墙面处理:墙面应清理干净无油渍、浮尘等，剪力墙、柱有偏差的要进行凿、补校正。油污、脱模剂及杂物应剔凿清除干净。墙表面凸起物≥10mm应铲平。 2

2.2.2 吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。 2.2.3胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工 保温层分两层方式，每层的厚度不超过2CM，第二层在第一层施工完成24小时后再施工。第一层要压实，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。 2.2.4 抹抗裂砂浆，铺贴钢丝网。钢丝网按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约3～4mm，随即竖向铺贴钢丝网，用抹子将钢丝网压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。钢丝网铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度要求应符合本规程的要求。 2.2.5 抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。 2.2.6 抗裂砂浆养护7天后方可进入下道工序施工。 2.2.7外墙面砖排板，刮柔性腻子，面砖饰面勾缝并做好养护 工作（不少于三天）。 2.2.8高层建筑粘贴时,面砖重量≤20kg/m2,且面积≤10000mm2/块。

三、 施工质量的要求： 3.1 主控项目 3.1.1 所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求。界面砂浆性能指标 3

项 目 单 位 指 标 界面砂浆压剪粘结强度 原强度 kPa ≥0.7 耐水 kPa ≥0.5

耐冻融 kPa ≥0.5

胶粉料应满足以下性能指标： 项 目 单位 指 标 初凝时间 h ≥4 终凝时间 h ≤12 安定性(试饼法) 合 格 拉伸粘结强度(常温28d) MPa ≥0.6 浸水拉伸粘结强度 (常温28d，浸水7d) MPa ≥0.4

以下性能指标 项 目 单位 指 标 堆积密度 kg/m3 8.0～21.0 粒度(5mm筛孔筛余) % ≤5 聚苯颗粒应满足 项 目 单位 指 标 湿表观密度 kg/m3 ≤420 干表观密度 kg/m3 180－250 4

导热系数 W/m·k ≤0.060 压缩强度 kPa ≥200 难燃性 B1级 蓄热系数 W/（m2·k） ≥0.95 压剪粘结强度 kPa ≥50 线性收缩率 % ≤0.3 软化系数 ≥0.5

胶粉聚苯颗粒保温浆料应满足以下性能指标： 项 目 单位 指 标 砂浆稠度 mm 80-130 可操作时间 h ≥1.5 拉伸粘结强度(常温28d) MPa ＞0.7 浸水粘结强度(常温28d，浸水7d) MPa ＞0.5 压折比 % ≤3.0 注：水泥采用强度等级42.5的普通硅酸盐水泥，并应符合GB175—1999的要求；砂应符合JGJ52—1992的规定，筛除大于2.5mm颗粒，含泥量少于3%。

柔性耐水腻子应满足以下性能要求： 项 目 单位 指 标 容器中状态 — 无结块、均匀 施工性 — 刮涂无障碍 干澡时间（表干） h ≤5 打打磨性 — 手工可打磨 耐碱性 h 无异常 5

耐水性96 h — 无异常 拉伸粘结强度 MPa ≥0.6 浸水后粘结强度 MPa ≥0.4 柔韧性(直径50) mm 直径50mm,无裂纹

低温贮存稳定性 — -5℃冷冻4 h无变化，刮涂无困难

玻纤网格布应满足以下性能要求： 项 目 单位 指 标

网眼尺寸 普通型 mm 4×4 加强型 6×6

单位面积重量 普通型 g/m2 ≥180 加强型 ≥500

断裂强度

经向 普通型 N/50 mm ≥1250 加强型 N/50 mm ≥3000

纬向 普通型 N/50 mm ≥1250 加强型 N/50 mm ≥3000

耐碱强度保持率28d： 经向 % ≥90 纬向 % ≥90

涂塑量 普通型 g/m2 ≥20 加强型

热镀锌电焊网性能指标 项目 单位 指标 6

工艺 — 热镀锌电焊网 丝径 mm 0.90±0.04 网孔大小 mm 12.7*12.7 焊点抗拉力 N >65 镀锌层质量 g/ m2 ≥122

3.1.2 保温层厚度均匀并不允许有负偏差。构造做法应符合建筑节能设计要求。 3.1.3 保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、结块等现象。 3.1.4 工程竣工后，应按《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158－2004）规定现场抽检传热系数，应符合设计要求和《外墙保温工程技术规程》JGJ144－2004的规定。 3.2 一般项目 3.2.1 表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。 3.2.2 墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。 3.3 允许偏差 3.3.1 允许偏差及检验方法 项次 项目 允许偏差 检查方法 保温层 抗裂层

1 立面垂直 4 3 用2m托线板检查 7

2 表面平整 4 3 用2m靠尺及塞尺检查 3 阴阳角垂直 4 3 用2m托线板检查 4 阴阳角方正 4 3 用20cm方尺和塞尺检查 5 保温层厚度 不允许有负偏差 用探针、钢尺检查

四、外墙保温工程的试验项目： 1、导热系数。 2、干密度。 3、抗压强度。 4、螺栓抗拉承载力（不小于0.4KN）。 5、对面砖、抗力砂浆、界面砂浆进行拉伸粘结试验。 五、外墙保温工程的验收： 1、外墙保温工程的验收按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007进行验收 2、隐蔽工程验收记录。 3、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录（外墙按500-1000平方米划分一个检验批，不足500平米也应划分一个检验批）。 4、外墙保温砂浆层分项工程质量验收记录。

六、成品保护及安全注意事项: 6.0.1 分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。 8

6.0.2外架拆除应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。 6.0.3 各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。 6.0.4 应遵守有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。

七、装饰工程 一）、地面与楼面工程监理细则 （一）监理工作流程，见附图-1 （二）监理内容 1、地下室地面监理内容 1）观察检查基层应清扫、冲洗干净； 2）用水准仪测设塌饼标志及柱、墙上弹出的水平线以检查厚度、标高、坡度； 3）检查原材料及配合比试验报告，搅拌时控制各种材料用量、拌合均匀； 4）找平层铺设前做好水泥灰饼，用靠尺检查以控制标高、坡度等； 5）找平层配合比应符合设计要求，施工中控制好各种材料用量。 2、地下室地面工程质量监理标准及检验方法，见附表-1。 3、各层楼面监理内容 1）耐磨砖等材料据施工合同约定由相关单位选定并送至现场； 2）观察检查基层应清扫、冲洗干净； 9

3）用水准仪测设检查柱、墙上弹出的水平标高线； 4）检查试拼和试排情况，对每一层间的板块，按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙位置，然后编号码放； 5）检查铺贴前随铺砂浆结合层随刷素水泥浆后，铺结合层干硬性1：2水泥砂浆，干硬程度以捏成团，落地即散为宜。 4、各层楼面工程质量监理标准及检验方法，见附表-2。 二）、装饰工程监理细则 （一）监理工作流程，见附图-2。 （二）监理内容 1、一般抹灰（地下室内墙面，其余各层内墙面，外墙面找平）监理内容。 1）观察检查基层灰尘、污垢、砂浆块等附着物的清扫处理情况； 2）用2M靠尺、托线板、方尺测设检查墙面冲筋的平整、垂直、阴阳角方正等； 3）观察检查护角（阳角）材料应为水泥砂浆，尺量其高度地面不少于1.5M； 4）观察检查墙与梁、柱与墙连接处挂网（外墙面为满挂网）； 5）检查各抹灰层砂浆配合比，控制各种材料用量。 2、一般抹灰质量监理标准及检验方法，见附表-3。 1）抛光砖、釉面砖、外墙面砖据施工合同约定，由甲方选定并送到现场； 2）打底、找平层按一般抹灰监理； 3）安装前检查分块弹、试排、预拼和编号，使接缝顺直、均匀。同