《中海地产策划经典案例大全》2010版
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中海地产资料集 (11 folders, 145 files, MB, GB in total.)
│2007中海地产书写成都别墅新纪元.doc KB
│2007年南京中海凯旋门营销策划报告 MB
│2007中海地产国贸写字楼项目推广方案.rar KB
│2008年7月中国房地产市场形势分析报告-中海地产 KB
│2008年中海成都城南核心圈项目推广策略方案 MB
│2008年中海地产苏州御湖熙岸地产项目整合企划推广策略92页-25页.ppt MB
│安徽马鞍山锦江国际花园城地中海风情社区策划报告(新景祥)2005-108页.pdf MB
│北京中海地产大厦项目后评估报告-39DOC-2008年.doc KB
│博思堂_中海青岛战略规划及三个项目的推广提案 MB
│长沙时代玫瑰园地中海风情泊岸社区营销推广案(德思勤)2006-66页.pdf MB
│长沙时代玫瑰园地中海风情泊岸社区营销推广案(德思勤)2006-66页.ppt MB
│成都中海大源兰庭项目广告创作思路 MB
│成都中海地产望江豪庭复合项目整合推广策略案(经典老报告，含平面)-181页.pdf MB
│成都中海国际商业街区发展策划报告-戴德梁行-130页.pdf MB
│成都中海国际社区项目整体定位及整体开发思路 MB
│成都中海龙湾半岛地产项目发展定位报告98页-2007年.ppt MB
│风火08年宁波中海提案.ppt MB
│工程管理：深圳中海花园项目部管理手册-153页.pdf MB
│杭州中海地产滨江钱塘山水项目营销推广方案_114页.ppt MB
│黑狐—中海阳光棕榈园广告推广与营销(定位部分) KB │黑蚁设计：中海地产成都城南核心圈2#项目推广策略案(含平面)2007-107页.pdf MB
楼盘名称（ID）收房时间当前收房户数装修状况所在区域楼盘均价楼盘面积
甸新佳园·和平里2016/12/31210毛坯历下区1650057000
金如意花园二期2016/12/31288简装修章丘市5300180000
报业文苑2016/12/31260毛坯槐荫区7000173000
汇侨城2016/12/31479毛坯长清区48601300000
福景佳苑·2期2016/12/31466简装修市中区860081000
汉峪海风2016/11/301062毛坯高新区8300500000
中再·凤凰城2016/12/31177毛坯商河县3700370000
鑫苑·鑫中心2016/12/暂无信息毛坯历城区9000260000
路劲东城2016/12/30528毛坯历城区7800400000
新泉城名苑2016/12/1198毛坯槐荫区900039926.7
映月紫云城2016/12/30517毛坯槐荫区8300150000
帝华鸿府2016/8/1、2016/12/12146简装修历城区5000523000
华港·世纪城2016/12/30472毛坯章丘市550062000
福景佳苑2016/12/312231简装修市中区9600133995
梦世界润园2016/12/311612毛坯槐荫区7300226722.28
中海·华山珑城2016/12/31、2016/12/16242毛坯历城区670010200000
中央华府2016/10/311400毛坯商河县3700600000
银丰公馆2016/10/31、2016/12/312024毛坯长清区5000326216
济南高新万达广场2016/10/30、2016/12/12076毛坯,精装修高新区10000800000
河泰·优山美郡2016/7/11462毛坯历城区6500250000
绿地隆悦公馆2016/12/30608毛坯历城区11000160000
东鲁凤凰上郡2016/12/31393毛坯高新区820067524
重庆地产广告语收集
1、保利国际高尔夫花园 2008/03/24 商报
定位语：果岭府邸 尊贵气质
广告语：2007年别墅冠军，2008年塑造完美
保利地产，恢宏之势构筑当代GOLF别墅完美之作
2、融侨半岛 香弥山2号 2008/03/24 商报
轻轻松松住融侨
3、同创 高原 2008/03/24 商报
定位语：最后的城市珍藏
广告语：洋房变心了！
别了，郊区洋房时代！
4、首创 十方界
定位语：北城静地 原山洋房
广告语：宽·水·景HOUSE 让洋房留连在城市中心
5、中海 北滨1号 2008/02/21 商报 2008/4/10 晨报
定位语：御于江 睿于世 广告语：“11+1”的高度 亦能让全城仰望
主城滨江 创始奢藏
6、中铁 山水天下 2008/3/27 商报 2008/4/10 晨报
定位语：同景国际城内 宽版电梯洋房
广告语：为什么要把房子种在山里？
7、奥园康城 2008/3/24 商报
定位语：领跑复合地产 运营城市未来
广告语：习惯了被模仿 却从未被超越
奥园康城 值得重庆59天的等待
奥园康城 做生活的冠军
奥林匹克花园
领跑生活的冠军
8、叠彩城 2008/4/10 晨报
35万方重庆首席纯跃景观社区
看跃层，还看叠彩城
9、康田国际 2008/4/10 晨报
“城动·心动” 解放碑尚有无限风景
10、协信 彩云湖1号 2008/4/10 晨报
定位：中央公园岛居别墅
广告：身泊天下，心居湖岛
11、浦辉 海棠晓月 2008/3/20 商报
泡着温泉 住着江边
广告语：功能决定价值
12、江与城 翡翠岭 2008/3/24 商报
1800亩滨江低密度国际新城
公园上的房子
13、富力 海洋广场 2008/3/21 商报
代言重庆中心价值
广告语：富力海洋广场 重庆仅此一座
14、同天 依云郡 2008/3/24 商报
南方康桥2期项目定位
（精简版）
一、项目概况
本项目位于渝北回兴板块，紧邻回兴镇政府和南方翻译学院，由机场高速（北侧）、中环线（南侧修建中）、宝石大道（东侧修建中，已完成大部分）围合而成。 开发用地828亩（551985平方米），总建筑面积130万平方米，平均容积率2.5，周边规划有物流中心、重庆服装城、台商工业园等。
二、项目定位原则和定位思路
1、项目定位原则
差异性
项目定位应该具有一定的差异性，这种差异性主要针对市场（区域市场或整体市场）目前的整体供应特征，寻找一种与众不同的建筑产品和居住环境，以区别于区域市场或整体市场的其他形象，以免陷入同质化竞争的恶性泥潭。 适应性
项目的定位应该结合地块的特点、区域市场的特征等其他要素，提出最适合本项目的定位，而并非刻意的寻求创新，只有结合项目的实际情况，提出的定位，才是最合适的。
独特性
独特性可以表现在具体的产品，亦可表现在独特的楼盘形象概念，她是一种具有鲜明特色的形象识别，是一种区分与市场同类产品的有效手段。
2、项目定位思路
综合我们对本项目面临市场环境的分析，集合上述对项目定位的理解，本案认为本项目应该具有以下特征：
大盘价值体现：130万方宏大规模，在重庆北恢宏掘起一座城，凸显130万方的大盘所蕴含的即成熟生活，完善配套等价值。
教育价值体现：本项目和南方翻译学院为邻，可深度挖掘项目和学校之间的联系，互相借势，打造重庆乃至全国地产市场独一无二学园式住区。同时，可打造从小学到中学、大学，各类素质教育等一站式终生教育体系。
景观价值体现：依托项目中的碧水湖，突出项目的景观优势，打造社区中心的游憩式中央公园。
配套价值体现：依托项目一期及后期商业，着力打造成熟的社区配套，积极完善项目的市政配套等，使未来业主的生活更加从容便利。 高性价比价值体现：本项目由于所处区域暂时房价水平不高，从地块本身来讲还是具有一定的开发风险，因此，该地块的开发应发展高性价比的、大众化精品路线。
