电梯维护保养确认单

电梯使用管理与维护保养规则第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。

维保合同至少包括以下内容：(一) 维保的内容和要求；(二) 维保的时间频次与期限；(三) 维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。

安全管理制度至少包括以下内容：(一) 相关人员的职责；(二) 安全操作规程；(三) 日常检查制度；(四) 维保制度；(五) 定期报检制度；(六) 电梯钥匙使用管理制度；(七) 作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八) 意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九) 安全技术档案管理制度。

第八条电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。

电梯维保服务评价表2014-3服务单位：中讯电梯服务对象：沪太路3633号报修对象报修时间维修人员到场时间故障现象修复情况结束时间备注北面升降梯2014-3-138:0013:30桥厢门变形卡滞、层站门开启失控、调试校正后恢复正常14:35南面观光梯（3）2014-3-17 10：0010:15电梯停运、面板无显示，现场检修未能查出故障点，观察待修……12:15北面升降梯2014-3-187:009:00本次故障依然是上次的故障重复出现，维修方依然不能确诊，等电梯制造厂家过来会诊12:35观光3号梯2014-3-2222:0022:20桥厢门不能开启，110、119至现场强行打开门应急处理，后乘客离开，待修复……电话与维保方再次确认22:35（乘客拨打了110、119至现场）3号梯故障小记：2014-3-23 9:00维修人员再次对前日未修复的电梯检修，至午间现场修复工作完成，电梯恢复运行北面升降梯2014-3-249:0012:00电梯不能升降，本次出现的故障已向维保方反映过多次，无果。

说明：本次维保方现场检查后，即与迅达公司技术人员进行了沟通，初步认为是内部通信系统出了问题，后期需要购置元器件重新安装测试12:15电梯停运，待修复……美润商业广场2014年3月份电梯运行工况小结叶主管你好！近期美润商业广场运营中的两部电梯故障产生频繁，报修后维保方派来的检修人员数次维修都没能将故障电梯彻底修复好，出入乘客和楼内业主对此反映强烈。

现就现场的电梯运行状况和维保单位的服务态度表述如下：一、我是从3月份中旬开始记录电梯发生故障的次数，10天左右的时间，不包括我现场临时应急处理的就有6次之多。

就我在现场的观察来看，北部升降梯的几次故障都是属于维保方没有真正检查出故障点在哪，相同的毛病重复出现，现场的维修人员工作态度过于敷衍，临时应付了事。

二、从电梯维护人员哪儿了解到，这两部电梯安装年限比较久，真正使用的年限倒不是太长，也就两年多点吧。

ICS 91.140.90Q 78DB电梯日常维护保养规则Rules for the daily maintenance of electric lifts北京市质量技术监督局 发布DB11/ 418—2007目次前言 (I)引言 (II)1范围 (1)2术语和定义 (1)3一般要求 (2)4电梯日常维护保养规则 (2)4.1基本规则 (2)4.2电梯施工单位 (2)4.3电梯维保单位 (2)4.4电梯安全管理人员与施工作业人员 (2)附录A（规范性附录）电梯周期日常维护保养项目表 (4)附录B（规范性附录）自动扶梯和自动人行道周期日常维护保养项目表 (16)参考文献 (25)DB11/T 418—2007前言本标准全文强制。

本标准的附录A、附录B为规范性的附录。

本标准由北京市质量技术监督局提出。

本标准由北京市特种设备标准化技术委员会归口。

本标准负责起草单位：北京市特种设备检测中心。

本标准参加起草单位：迅达（中国）电梯有限公司北京分公司、上海三菱电梯有限公司北京分公司、北京日立电梯工程技术服务有限公司。

本标准主要起草人：杨勇志、张弟华、王琦、赵伯锐、李庆文、杨小军、刘连璋。

引言本标准所涉及的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道其制造、安装与验收后必须符合GB 7588《电梯制造与安装安全规范》和GB 16899《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》的规定。

乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道在日常维护保养后也应符合上述标准。

本标准引用GB 7588《电梯制造与安装安全规范》和GB 16899《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》相关条款，以确保标准的一致性。

乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道在验收合格交付使用后，因在一定运行时间内由于震动、磨损、老化使其产生变化，这些变化会使乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道处于非正常状态下运行，为此应由持有相应项目的中华人民共和国特种设备作业人员证的人员进行定期的日常维护保养，根据相关尺寸的变化及零部件磨损情况在日常维护保养时进行调整和更换。

电梯公司维保授权委托书
委托方： [委托方名称]
地址： [委托方地址]
联系电话： [委托方联系电话]
被委托方： [被委托方名称]
地址： [被委托方地址]
联系电话： [被委托方联系电话]
为了保障电梯设备的正常运行，委托方特此委托被委托方对其所属电梯设备进行维保工作，具体事项如下：
一、委托内容
1.对委托方所属的电梯设备进行定期维护保养，确保设备正常运行。

2.对电梯设备进行检查，排除故障，确保安全性能。

3.提供电梯设备的维护保养记录，以便委托方进行查阅。

二、维保期限
本次委托的维保期限为一年，委托方同意在维保期满后与被委托方进行维保续签协商。

三、费用及支付方式
1.委托方同意按照被委托方提供的维保收费标准及时支付维保费用。

2.维保费用支付方式为每季度一次，委托方将于每季度初向被委托方支
付当季维保费用。

四、维保责任
1.被委托方应按照相关法律法规和国家标准，认真履行维保职责，确保
电梯设备的安全可靠。

2.若在维保过程中发生故障或事故，被委托方应及时进行处理，并向委
托方做出详细汇报。

五、违约责任
1.若被委托方未按约定履行维保义务，导致委托方设备损坏或出现安全
隐患，被委托方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。

2.若委托方未按约定及时支付维保费用，被委托方有权暂停维保服务并要求委托方补足相关费用。

六、其他约定
1.本委托书经委托方和被委托方签字确认后生效，具有法律效力。

2.如有其他未尽事宜，双方可以另行协商具体细则并作出书面补充协议。

委托方签字：
日期：
被委托方签字：
日期：。