上海国金中心IFCMALL的案例分享定稿32页PPT

香港国际金融中心商场 公共空间设计分析
香港国际金融中心 International Finance Centre，IFC
中心商场公共空间面积比例
免费型休闲场所 收费型
2%
休闲场
所
1%
交通交汇广场 14%
休闲活动广场 7%
边庭 2%
购物走廊 74%
购物走廊
中庭
交通交汇 广场
边廊
室外平台
走到消费 场所
在与写字楼和酒店等建筑的空间连接上，购物中心共有3处连接口。而 与国金一、二期的连接处由于更增有由地铁前来的一股人流，因而IFC 于此各设有一处较大面积的交通型广场，广场中设有扶梯和升降梯等交 通分流设施，以便快速对人群分流。此外，商场于L2层东北角处设有与 四季酒店的交汇大厅，空间较购物中心其他空间更为沉稳，此公共空间 中设有咖啡吧等小型休闲场所，也使得该大厅成为顾客在购物中心和酒 店中过渡的较为舒适的公共空间。
城市区位
香港国际金融中心 International Finance Centre，IFC
离岛
九龙半岛 香港岛
香港国际金融中心（简称国金；英文： International Finance Centre，IFC）是香港作为 世界级金融中心的著名地标，位于香港岛中西区中环 金融街8号，面向维多利亚港。由IFC一期、IFC二期 、 中心商场、四季汇、四季酒店五个部分组成。
功能定位
香港国际金融中心 International Finance Centre，IFC
单体建筑的功能定位
International Finance Centre，IFC
国际金融中心一期 (国金 一期)，楼高210 米，属于办公室 大厦。

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共180多间店铺，单是首层已汇 聚25家世界顶尖品牌旗舰店，多 为两层式商铺，面积1500㎡以上 15%的品牌首次登陆中国内地市场 40%首次进入上海，如百丽宫电影 院、超〃生活等
•
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一、项目概况
效果图
商场前景
鸟瞰图
一、项目概况
占地面积 建筑面积 购物中心 写字楼 酒店公寓 停车场
25000㎡ 40万㎡ 11万㎡ 20万㎡ 9万㎡ 1900个
L1
四、业态分析
2.4 各楼层品牌及主力店分布
服饰，珠宝，钟表，鞋履，箱包，护肤类 George Jensen（丹麦皇室珠宝品牌）、Baccarat（法国顶尖水晶品牌）、 Vertu、Balmain（法国著名时尚品牌）、Escada德国顶尖女装品牌）、Emporio Armani、D&G、Hugo Boss Black、Bally、Daks（英国贵族服饰品牌）、Lancel、 SportMax、Cerruti 1881、Alexandr、Zouari Paris（法国顶级时尚饰品） 餐饮类品牌 Jean-Paul Hevin (来自法国的顶级巧克力店）
商场定位：成为上海最殿堂级国际购物商场，以国际级旗舰店为卖点，打造国际级尊贵的 购物商场，营造高贵的购物环境，让顾客感受不一样的尊贵购物享受
业 娱乐
50.00% 30.00% 20.00%
四、业态分析
2.1 各楼层品牌及主力店分布
服饰，珠宝钟表，鞋箱包，护肤类品牌 Collect Point(日本连锁服饰品牌集合店）、DKNY Jeans 、 Levi‘s 、CK underwear 、LeSportsac （美国著名包包 品牌）、Birkenstock（德国著名凉鞋品牌）、C.P.U（香 港连锁潮流鞋类集合店）、Steve Madden （美国鞋类品 牌）、Ecco（丹麦休闲鞋品牌）、Bread n Butter（法国 女装品牌）、Monsoon Accessorize（英国女装品牌）、 LensCrafters （意大利的全球最大眼镜连锁店）、City Chain Primo （香港手表连锁店）

香港国际金融中心案例分享
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项目概述 内部设计 业态组合
三层及局部四层 约8万平方米 1800个停车位
多栋高端写字楼
简介
交通
IFC地处金融街、人流量极大，且商务人 群占比很高；极其适合商务/休闲/时尚类服 饰，以及餐饮类商户产出高坪效。
IFC定位没有一味求高，而是定位为全港 最时尚、最休闲的购物中心。虽国际品牌丰 富，但并无的天花吊顶，可弥补空调出/回风口对天花美观度的影响
设计合理、美观的中岛柜台可为购物中心锦上添花
设计
设计
IFC内部名店林立，商户组合多样，会聚国际 品牌名店135家，43家餐厅、咖啡厅、酒吧等， c!ty'super超级市场，连卡佛主力店，Palace IFC 电影院。其中多家为香港的旗舰店或总店。店 面经国际名师设计，各具特色。
业态
Citysuper
ZARA
APPLE
业态组合 代表商户
超市\影院\服饰\珠宝\化妆品\休闲餐饮 Citysuper超市\ZARA\Palace影院\Apple
业态
VALENTINO
APPLE
业态组合
国际一线品牌服饰\珠宝首饰\特色餐饮
代表商户
Prada\Burberry\Zegna\Ferragamo\CANALI\Bally
品牌包括包括华伦天奴 (VALENTINO)、浪凡 (LANVIN)、普拉达 (Prada)、劳力士 (Rolex)、蒂 芙尼 (Tiffany & Co)、万宝龙 (Montblanc)、巴利 (BALLY)、宝格丽 (BVLGARI)、杰尼亚 (Ermenegildo Zegna)、巴宝莉 (BURBERRY)、菲 拉格慕 (Salvatore Ferragamo)、萧邦 (Chopard)、 Moncler，以及最新开幕的三宝钟表珠宝 (Elegant Watch & Jewellery) ，商品方面有朗格、 萧邦、法兰穆勒、万国、积家、伯爵等12个著 名品牌。

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