建筑屋面防水渗漏原因分析及对策处理论文

浅析屋面防水渗漏原因分析及防治措施【摘要】：随着社会的发展，建筑业新型材料新型工艺不断更新换代，人们在关注建筑物的安全性前提下，也越来越重视日后居住的舒适性，屋面防水施工效果的优劣，与人们日常生活息息相关，不容小觑。

屋面如若发生渗水、漏水现象，不仅影响了主体建筑的使用寿命，还会给人们生活带来不少的困扰，影响正常生活，无法满足人民对生活舒适度的期望要求。

如何提高屋面的施工质量，克服屋面防水的质量通病，保证不渗不漏，是广大建筑人一直研究的一个课题。

针对屋面防水产生的不良影响及发生的原因，做出相应的预防措施和治理办法，是保证工程质量的需要。

根据实际的施工经验，主要分析了屋面防水施工过程中施工单位发挥的重要作用。

【关键词】：屋面防水；质量控制；屋面坡度；细部处理；蓄水试验绪论屋面出现渗水漏水一直是一个普遍存在的现象，也一直是各地专家重点攻克的难题。

一方面是防水卷材原材料质量、基层处理、成品保护等原因，再就是施工过程不规范、管理人员意识差。

采取正确的施工工艺以及严格控制原材及施工等措施，从而减少没必要的返工，节省资源，保障工程合格竣工及后期使用。

一、屋面防水渗水漏水原因分析1、产品原材料质量过次防水材料质量是屋面防水质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就等于不符合标准，加强材料质量管控，是保证屋面防水质量的关键。

近年来，虽然各种新型材料相继问世但由于价格较高缺乏施工经验，且各方性能都有待进一步验证，目前还是采用廉价的防水材料居多。

但是廉价防水材料市场仍处于鱼目混珠、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，伪劣产品以比正规产品大幅优惠的优势占领大部分市场，使正规的大中型企业难以为继。

2、建设及设计单位不重视由于建设单位及设计单位意识薄弱或设计经验不足，没有根据建筑物的技术性参数来针对性设计。

防水层选材设计本就是设计人员严格按照规范进行，但是不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集，造成驴唇不对马嘴的情况发生；另一方面设计任务繁重，经常一人担任几个项目的设计工作，重心都放到了建筑物的功能布局，立面处理等方面，未对屋面防水做出足够的重视。

建筑屋面防水渗漏原因与预防措施摘要：建筑屋面由于各种原因所致，时间久了就会出现渗漏问题，从而影响房屋的美观、正常使用，严重的还会影响屋面结构的安全。

因此，应采取相应的防水施工措施，提高建筑屋面的防水能力。

基于此，本文首先分析了建筑屋面防水渗漏的原因，最后针对存在的问题提出了相应的处理措施，可供同行参考。

关键词：建筑屋面；防水；渗漏；预防措施引言本人从事房屋修缮和防水施工工作多年，遇到最多的问题就是房屋建筑屋面的漏水问题。

屋面漏水也是困扰业主的一大难题，它不影响房屋的正常使用，而且也给建筑内的装饰等带来破坏性的影响，使得墙面起壳、变色、发霉，影响美观，更严重会影响屋面的结构安全。

导致屋面漏水的原因是多方面的，有是结构原因，有的防水设计原因，有的是防水材料老化原因，还有的就防水施工问题导致。

本文就结合屋面的防水问题简单的分析一下屋面渗漏的原因及处理的措施。

1加强建筑屋面防水处理的重要意义随着生活水平的提高，人们越来越重视建筑工程的安全性。

最近几年，随着我国建筑行业的快速发展，也出现了许多负面问题，比如，建筑材料品质参差不齐，建筑工人水平差异悬殊以及管理人员经验欠缺等。

在当今的建筑工程中，许多房屋存在漏水问题，该问题是非常常见且影响恶劣的建筑问题。

除此之外，房屋建筑的整体结构会受到屋面漏水问题的影响，进到导致房屋的稳定性及安全性受影响，如果该类问题无法得到及时有效解决，不仅会对房屋正常使用产生影响，还会给人们的生命财产带来安全隐患。

所以，需要及时妥当地做好屋面防水工作，目前许多建筑参与者大多怀着“亡羊补牢”的心理去开展屋面防水工作，无法从源头解决此类问题。

如果从建筑本身去解决上述问题，改善其防水性能，就能够从本质上提高建筑质量，从而增加建筑的使用寿命以及确保人们的生命财产不受损失。

2建筑屋面防水渗漏的原因分析2.1 材料质量问题防水效果的好坏主要取决于防水材料的质量，质量达标的材料能够保证防水有效发挥作用。

建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施摘要屋面防水工程是建筑工程体系的重要组成部分，屋面防水施工质量直接影响建筑工程的适用性和耐久性。

长期以来，屋面防水渗漏问题给建筑工程施工企业带来很大的困扰，也一直是建筑领域关注和研究的问题。

本人结合自己的工程实践经验从原材料、设计、施工、管理四个方面对建筑屋面防水渗漏原因进行了浅谈，并提出了相应的防水渗漏防治措施。

望能够对相关的建筑工程施工单位提供理论参考和技术支持。

关键词：建筑屋面；防水渗漏；原因；防治措施1引言伴随着居民消费力的不断提升，室内装修、办公、日常生活等设施更为高端，建筑防水工程的经济效益愈来愈高，如何防止出现屋面渗漏问题已经成为当前我国建筑施工企业十分重要的研究课题之一。

由于建筑物在出现渗漏问题的情况下，需要立即采用修复措施，而相关的修复工作一定程度上会对建筑物造成一定程度的破坏，对于事故责任划分方而言又需要附加资金投入一笔位数很大的修复成本费。

2建筑屋面防水渗漏的原因2.1 材料因素在房屋屋面防水施工中，假如所选用的防水卷材同胶黏剂不配套也会导致屋顶防水层过早地裂开而造成漏水。

现阶段，家居建材市场的防水卷材的配套材料尚需健全，存有配套材料适用范围差问题，根据各种各样防潮材料的特性不一样，在使用过程中应依据其功能特性来选择合适的，但是有些防水涂料代理商为了能卖出原材料，夸大了防水涂料功能性，加上工程建筑屋顶防水和设计施工队伍对各类防水涂料的性能不够了解，因所选用的防水涂料不科学同工程项目实际需要不符合导致屋顶防水漏水。

2.2 设计因素2.2.1 图纸设计不当设计者在规划平屋面连接点时没有将屋面的节点结构在图纸上标出，促使连接点构造做法不太清楚，施工队伍在施工过程中导致漏水；一部分设计者依然选用传统连接点作法，比如，对丙纶布收口的处理方法选用钉木板和下木砖的处理方式。

木板、木砖经风轻轻吹、淋雨和日晒后，随着时间推移会有形变、烂掉状况，促使连接点构造受到破坏，造成屋顶漏水。

建筑屋面防水渗漏原因分析及对策处理 摘要：目前，我国建筑行业蓬勃发展，建筑工程质量一直为社会各界所关注，建筑屋面防水渗漏成为重点研究课题之一。建筑屋面防水施工中存在很多问题，为了保障防水的质量，要对防水材料的质量和性能等进行全面控制，做好监督管理。本文对建筑层面防水渗漏的原因进行了分析并提出了相应的对策。

关键词：建筑屋面；防水渗漏；施工工艺；工程设计 在保证房屋建设质量时其中最主要的就是要做好房屋屋面的防水工作。为了达到这一目标，房屋建设企业必须要采取适当的措施提高屋面的防水技术，要尽可能的保证防水材料的质量，这样才能更好的维护住户的利益，保证人民的生活质量，也可以从根本上降低建筑企业的损失，为企业的后续发展提供更多机会。

1、 屋面防水卷材施工的施工工艺 1.1屋面防水施工方案的施工流程 基面找平→清理基面→涂刷第一道防水涂料→涂刷第二道防水涂料→质量验收→防水卷材施工→防水保护层施工。

1.2施工操作 ①在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工。②按配比先将防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状。③用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（以手擦不粘为准），应交错再涂刷第二遍。④待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其它覆盖层。

1.3 施工注意事项 ①若在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量。以本工程为例，由于施工期间雨水较多，所以保温层粉煤灰含水率比较大，由于温差较大导致砂浆找平层鼓包，起泡，翻浆，后续返工增加透气管道才缓解这一现象。在做砂浆找平层的时候面层保养处理的不好也不及时，导致面层干裂的问题严重且普遍，部分地区处理的比较粗糙，久而久之导致防水卷材拉裂。刷聚氨酯防水涂膜的时候局部存在漏刷的现象，给屋面防水留下了很大的隐患。在防水卷材粘贴施工的时候由于基层含水率大，卷材根本无法粘接密实；工人操作不规范，部分搭接部分粘接不牢实，存在漏水的隐患，而且防水卷材长期暴露在阳光底下，所以损坏的可能很大。防水卷材以上的砂浆保护层伸缩缝预留的尺寸不合格，沥青砂浆灌缝不合格导致还未交工就开始出现大面积的漏水，楼下商户装修全部进水，造成很大的损失和不必要的麻烦。以上只是本人在本工程中遇到的部分屋面防水中存在的问题。②切忌将已干结的砂胶浆加水 混合后再用。③节点处理按有关规范要求进行，建议加一层玻璃纤维网。④浆料涂后24小时内，需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域。⑤防水层完全干固后，方可做其它覆盖层。