当前位置：文档之家 › 北部湾国际海洋旅游服务基地项目可研报告

北部湾国际海洋旅游服务基地项目可研报告

  • 格式：pdf
  • 大小：2.65 MB
  • 文档页数：63

北部湾旅游股份有限公司 北部湾国际海洋旅游服务基地项目 可行性研究报告

二○一六年十月 北部湾国际海洋旅游服务基地项目可研报告

- 1 - 目录 一、总 论 ............................................................................................................................. - 3 - 1.1项目背景 ..................................................................................................................... - 3 - 1.2项目规模及内容 ......................................................................................................... - 4 - 1.3项目综合评价 ............................................................................................................. - 6 - 1.4项目结论和建议 ......................................................................................................... - 8 - 二、项目建设的宏观背景 ................................................................................................... - 9 - 2.1广西北部湾经济区规划上升为国家战略，为旅游业发展提供了重大机遇 ......... - 9 - 2.2北海城市格局的优化为旅游发展提供了规划和政策优势条件 ........................... - 12 - 2.3北部湾国际海洋旅游服务基地项目的重大战略意义 ........................................... - 12 - 三、企业战略与运营能力 ................................................................................................. - 16 - 3.1公司背景 ................................................................................................................... - 16 - 3.2公司发展战略及旅游战略意义 ............................................................................... - 16 - 3.3核心竞争优势 ........................................................................................................... - 17 - 3.4主营业务和主要服务 ............................................................................................... - 19 - 3.5北部湾国际海洋旅游服务基地项目对公司重要的战略价值 ............................... - 20 - 四、项目市场分析和趋势预测 ......................................................................................... - 23 - 4.1北海旅游市场分析和趋势 ....................................................................................... - 23 - 4.2酒店市场分析 ........................................................................................................... - 24 - 4.3商业市场分析 ........................................................................................................... - 27 - 五、项目建设条件评价 ..................................................................................................... - 30 - 5.1交通条件分析 ........................................................................................................... - 30 - 5.2旅游资源评价 ........................................................................................................... - 31 - 5.3开发基础条件 ........................................................................................................... - 32 - 5.4开发要解决的主要问题 ........................................................................................... - 34 - 六、定位策略 ..................................................................................................................... - 37 - 6.1项目定位 ................................................................................................................... - 37 - 6.2项目主题定位 ........................................................................................................... - 37 - 6.3功能定位 ................................................................................................................... - 37 - 6.4产品定位 ................................................................................................................... - 38 - 北部湾国际海洋旅游服务基地项目可研报告 - 2 - 七、项目开发建设方案 ..................................................................................................... - 40 - 7.1空间结构 ................................................................................................................... - 40 - 7.2项目技术指标 ........................................................................................................... - 41 - 7.3项目内容 ................................................................................................................... - 41 - 7.4基础设施工程 ........................................................................................................... - 45 - 八、项目投资评价及结论 ................................................................................................. - 49 - 8.1测算前提指标 ........................................................................................................... - 49 - 8.2风险分析及应对指标 ............................................................................................... - 49 - 8.3评估指标结果列示 ................................................................................................... - 50 - 8.4项目评价结论 ........................................................................................................... - 51 - 九、附件-测算表 ................................................................................................................ - 52 - 9.1测算经济总表 ........................................................................................................... - 52 - 9.2施工及经营计划 ....................................................................................................... - 53 - 9.3成本投资 ................................................................................................................... - 54 - 9.4经营收入 ................................................................................................................... - 55 - 9.5来源与运用表 ........................................................................................................... - 60 - 9.6利润表 ....................................................................................................................... - 61 - 9.7现金流量图 ............................................................................................................... - 62 -

合集下载

钦州城市总体规划（2008-2025）

钦州城市总体规划（2008-2025）

钦州城市总体规划（2008-2025）旅游发展规划⽬标定位：以江海湖岛、⾃然⼭林和英雄⽂化、陶艺⽂化、海洋⽂化为特⾊，以海洋⽣态旅游、滨海休闲度假、⼭林养⽣旅游、民俗⽂化体验为主要功能的国际旅游⽬的地和泛北部湾重要滨海旅游集散中⼼。

布局结构：“⼀带三⽚三基地”。

⼀带：指滨海旅游带；三⽚：指⾃然⼭林游赏⽚、民俗⽂化观光⽚、⽣态⽥园体验⽚三⼤旅游空间；三基地：钦州主城区、三娘湾旅游区和灵⼭县城三个综合性旅游服务基地。

规划区“四区”划定1、四区划定禁建区：以⽣态⾼敏感区为基础，增加需要严格保护的基本农⽥。

⾯积约448.69平⽅公⾥，占规划区总⾯积的31.12%。

限建区：限建区以⽣态中敏感区为基础，结合发展要求，增加三娘湾旅游度假区，同时扣除规划的城镇建设⽤地和⼯业园区发展⽤地。

⾯积约527.97平⽅公⾥，约占规划区总⾯积的36.61%。

适建区：适建区以⽣态低敏感区为基础，增加需要重点发展的新增城镇建设⽤地和规划⼯业区⽤地。

⾯积约387.34平⽅公⾥，约占规划区总⾯积的26.86%。

已建区：即现状建设⽤地，⾯积约92.25平⽅公⾥（包括填海区14.25平⽅公⾥，不计⼊⽐例测算），约占规划区总⾯积的5.41%。

2、分区管制政策禁建区：禁建区范围内禁⽌与⽣态保护不相协调的建设⾏为。

限建区：限建区以预留控制为主。

需在该区进⾏建设时，应作出相应的⽣态环境影响评价和地质灾害危险性评估，同时落实⽣态补偿措施。

适建区：应注重与⽣态环境和⾃然⼭⽔格局的协调，具体地块的开发与建设指标应遵循控制性详细规划，确定合理的开发强度，坚持集约发展。

新开发地区发挥交通引导作⽤，循序进⾏市政公⽤设施与公共服务设施配套。

已建区：注重梳理内部空间，通过⽤地布局调整和功能疏解，控制合理的建筑密度和⼈⼝规模，优化城市空间布局和功能结构。

结合传统风貌区的保护，对⽼城实施有机更新。

加强公共设施配套和绿化建设，逐步完善公益性公共服务设施和基础设施，提倡公交优先的交通政策。

洋浦经济开发区总体规划

洋浦经济开发区总体规划

洋浦经济开发区总体规划（2011-2030年）简本洋浦经济开发区管理委员会中国城市规划设计研究院2012年1月目录第1章项目概况 (1)1.1 规划编制进程 (1)1.2 洋浦经济开发区概况 (1)1.3 规划修编背景与指导思想 (2)第2章目标定位与发展策略 (4)2.1 职能分析 (4)2.2 目标定位 (4)2.3 发展策略 (4)第3章产业发展与人口规模 (5)3.1主导产业发展 (5)3.2产业用地规模预测 (5)3.3人口规模与空间分布 (6)第4章洋浦与儋州一体化发展 (7)4.1 职能分工 (7)4.2 空间组织 (7)4.3 区域交通 (8)第5章总体结构与用地布局 (9)5.1布局策略 (9)5.2 空间结构与用地布局 (9)5.3 工业用地 (10)5.4 仓储物流用地 (10)5.5 对外交通用地 (11)5.6 居住用地规划 (11)5.7 公共设施用地规划 (11)第6章岸线利用规划 (13)6.1 岸线利用原则 (13)6.2 北部湾地区岸线 (13)6.3 新英湾地区岸线 (13)6.4 公共岸线资源控制 (14)第7章综合交通规划 (15)7.1 规划目标 (15)7.2 交通需求预测 (15)7.3 道路交通规划 (16)7.4 客货运通道组织 (17)第8章环境保护规划 (18)8.1 环境保护目标 (18)8.2 环境功能区划 (18)8.3 环境保护措施 (18)第9章市政工程规划 (20)9.1 给水工程规划 (20)9.2 污水工程规划 (20)9.3 雨水工程规划 (21)9.4 电力工程规划 (21)9.5 通信邮政工程规划 (22)9.6 燃气工程规划 (22)9.7 环卫工程规划 (23)第10章综合防灾规划 (24)10.1 综合防灾应急体系 (24)10.2 防洪潮规划 (24)10.3 抗震减灾规划 (24)10.4 消防规划 (24)10.5 人防规划 (24)第11章近期建设规划 (25)11.1 规划目标 (25)11.2 规划期限和规模 (25)11.3 近期建设项目 (25)11.4 近期建设区域 (26)结语 (26)第1章项目概况1.1 规划编制进程2010年5月26 日和9月29日，时任海南省省长的罗保铭书记率省政府有关部门到洋浦两次实地调研并主持召开现场办公会议，就洋浦开发中一系列重要问题进行了深入研究，并成立了由李国梁副省长为组长的洋浦区划调整和三大规划编制（即洋浦产业规划、总规修编和控制性详细规划）工作领导小组。

广西北部湾经济区临港产业集群的竞争力与发展探讨

广西北部湾经济区临港产业集群的竞争力与发展探讨

（ ） 业 战 略分 析 四 企 临港 产业集群是 依托港 口， 以石油化 工业 、 船舶 制造修 造
有丰富 的锰 、 、 、 、 、 钛 锡 铝 锌 石英砂 等矿产资源 ， 矿藏 品种多 ， 品 位高 ， 矿点遍布全境 ； 石油和天然气 资源方面 ， 北部湾是我 国六 大油气盆地之一 ，现 已查 明在涠州 岛西南有五个含油构造 ， 已 有 ７个钻井发现 工业 原油 。港 口 自然资源禀赋好 ， 为临港产业 集群 的形成 和发 展创造 了有利条件 。但 是 ， 西北 部湾港也存 广 在港 口岸线 资源有 限 ， 利用 不充分 ， 资源利用率较低 ， 运作水平 不 高的问题 。 在钻石模 型 中波特 将生产 要素划 分为初 级生产要 素和 高 级 生产要 素。波特认为初级生产要 素的重要性越来越低 ， 高 而 级 生产要 素对获得竞 争优势具有不容置疑的重要性。 以广西 所 北 部湾经 济区港 口经 济若想 提升其产 业集群 的竞争 力必须 重 视 高级生产要素 的投入 ， 特别是人力 资源的投入 。广西北部 湾 经济 区针对 港 口经济 建设 和社会发展 以及产 业结构 调整对 人 才需求 的实际 ， 时地大力引进 和培养 临港产业发展需要 的紧 适 缺专业人才 ， 取得 了一 定的成效 。 但是 ， 目前 港 口产业的人才队 伍现状 和人才资 源开发工作 还无 法适应北部 湾经 济区加快 开 放开发 的需要 ， 法适应推动泛北部 湾区域合作 的需要 。主要 无 表现在 ： 经济基础 薄弱 ， 人才吸引力不足 ， 对 人才发展环境不 够 宽松 ； 引才 载体 、 才平 台缺乏 ， 人才 的 吸纳和 承载 能力 较 聚 对 弱 ， 才引进 集聚功能不够强 ； 人 人才结构分 布不 够合理 ， 特别是 高层次 、 型 、 创新 复合型 的领军人才 和学术 、 带头人 ， 应 技术 适 市场经济发展需要 的高素质党政管理人才 ， 扩大对外 开放合作
广东省海洋产业布局的现状、问题及对策

广东省海洋产业布局的现状、问题及对策

广东省海洋产业布局的现状、问题及对策摘要：广东作为海洋经济”综合试验区”，在综合开发和区域合作方面将承担更重要的使命，研究产业布局指导海洋经济发展、促进产业结构优化调整具有非常重要的意义。

基于产业布局的基本理论，结合广东省海洋产业布局的现实情况，针对广东海洋产业布局存在的产业结构不尽合理，海洋产业区域发展不平衡，高科技产业发展缓慢，资源环境压力加大等问题，提出促进广东海洋产业布局合理化的对策，并对相关政策保障措施进行探讨。

关键词：海洋经济；产业布局；对策；广东21世纪是海洋的世纪，发展海洋经济是人类的必然选择，广东省的海洋经济总体发展水平正处于快速成长期，海洋经济总产值增速高于GDP增速。

但是，在面对海洋经济进入转型期的阶段，却出现了许多问题，比如产业结构优化程度跟不上产业转移的需要，区域经济发展不平衡。

优化海洋经济空间布局，加快构建现代海洋产业体系，深入推进海洋科技创新，扎实加强海洋生态文明建设是广东海洋经济发展的重中之重。

海洋资源具有整体性、流动性和使用多样性等特点。

需要将海洋资源按照比较优势的原则进行整合，内外联动，使之分布合理，体现出区域发展海洋经济的结构优势。

一、广东海洋产业发展现状及区域分布特点（一）广东海洋产业发展现状广东省发展海洋经济具有非常突出的优势，其区位优势突出、港口资源良好、海洋资源丰富、产业竞争力强。

自2000年以来，广东省海洋经济发展势头良好，发展模式进一步优化，对海洋国民经济做出了重要的贡献。

2012年，广东省海洋生产总值首次突破万亿元大关，达1.1万亿元，同比增长12.3%，占全省生产总值的19.3%，比全省生产总值增幅高3.8个百分点，连续18年居全国首位。

广东海洋经济发展态势良好，发展规模、发展质量均上一个台阶，整体素质在不断提高，潜力也很突出。

2004年广东省海洋经济三次产业结构比例为19：41：40，2010年海洋三次产业比例为2.8：44.6：52.6，2011年海洋三次产业比例为5.0：49.8：45.2，海洋经济已经实现了由过去的以渔为主，向二、三产业并举的重要转变，产业结构更趋合理，发展的后劲更足。