建筑工程经济作业答案

1 《建筑工程经济》作业

思考题部分

第一章 绪论

1. 何谓基本建设？

答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作，基本建设是存在于国民经济各部门、以获得固定资产为目的的经济活动，简言之，是一种投资的经济活动

2. 何谓固定资产？

答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。

3. 建设项目按其性质可分为哪几类？

答：新建、扩建、改建、恢复和迁建

4. 建筑产品的特性有哪些？

答：建筑产品也和其他产品一样具体使用价值和价值。同时建筑产品又具有固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候条件影响大，体积大、消耗多、价格高等特点。

5. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？

答：1、建筑业在国民经济中占有较大的份额；

2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；

3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；

4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

6. 工程项目建设程序有哪几个步骤？

答：1、编报项目建议书；2、进行可行性研究和项目评估；3、编报设计任务书；4、编制设计文件；5、列入年度建设计划；6、进行施工准备、生产准备；7、施工；8、竣工验收，交付使用。

7. 可行性研究报告一般包括哪些内容？

答：1、总论；2、需求预测及拟建规模；3、资源、原材料、燃料及公用事业；4、建厂条件的厂址方案；5、方案设计；6、环境保护；7；企业组织、劳动人员和人员培训；8；实施进度的建议；9、投资估算和资金筹集；10、社会及经济效果评价。

8. 厂址选择通常需要满足哪些要求？

答：1、节约土地；2、厂址应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段；3、厂区土地面积与外形能满足厂房与各种构筑物的需要，并适合于按科学的工艺流程布置厂房与构筑物；4、厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少土地平整的土方工程量，节约资源，便于地面排水；5厂址的选择应靠近铁路、公路、水路的地点，以缩短距离，减少建设投资；6、厂址选择应便于供电、供热和其他的协作条件的取得；7、厂址的选择应尽量减少对环境的污染。

2 第二章 现金流量构成与资金等值计算

1. 什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？

答：现金流量是指企业所有的资金支出和所有的资金流入。

1、 两者的经济分析范围不同。财务现在流量指全部投资财务现金流量、自有资金财务现金流量；而国民经济效益费用流量包括全部投资国民经济效益费用流量、国内投资国民经济效益费用流量、经济外汇流量；

2、 两者的评价方法不同。财务现金流量主要用于财务评价，国民经济效益费用流量用于国民经济评价。

2. 构成现金流量的基本经济要素有哪些？

答：投资、经营成本、销售收入、税金和利润

3. 绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？

答：绘制现金流量图的目的是为了考察投资项目在其整个寿命期内的各个时间点上所发生的收入和支出，并分析计算它们的经济效果。现金流量图的横轴表示时间跨度，竖轴表示现金流量；竖轴向上表示现金流量为正，竖轴向下表示现金流量为负；竖轴的长度表示现金流量的大小，竖轴越长，表示现金流量越大。

4. 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？

答：资金的时间价值是指资金在用于生产、 流通过程中，将随着时间的推移而不断发生的增值。银行的贷款必须支付利息，是时间价值的体现。把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这种利润和利息就是货币形态的资金带来的时间价值。

5. 单利与复利的区别是什么？试举例说明。

答：单利是指按本金计算利息，而利息不再计息。复利就是不仅本金计息，产生的利息也计息。比如某人存银行100块，以年利率5%计算，存两年。按单利计算两年后可得利息10块，即100*5%*2；按复利计算可得利息10.25，即第一年的利息5块再第二年初开始计息可得0.25元。

6. 什么是终值、现值、等值？

答：终值也称将来值，是指与现在等值的将来某一时间点的资金价值；现在是指把将来某一时间点的资金换算成与现在时间点等值的金额；等值是指资金价值相同，即同一金额。

7. 什么是名义利率、实际利率？

答：名义利率是指一个计息周期的利率，通常用来有年利率，月利率等。而实际利率是指利息周期少于或多于一个周期，实际所应计算的利息。

8. 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？

答：可以更加准确的评价资金的使用效果。影响资金等值的要素有资金额，计息周期，利率。

9. 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？

答：1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初；2、方案实施中发生的经常性收益和费用假

3 定发生的计算期期未；3、本年的年末为下一年的年初；4、现值P是当前年度开始时发生的；5、将来值F是当年以后的第n期期末发生的；6、年等值A是在考察期间间隔发生；当问题包括P和A时，系列的第一年A是在P发生一个周期后的期末发生；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生。

第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法

1. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?

答：可分为静态评价方法和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段，或是建设期短、使用寿命短的项目以及逐年收益大致相等的项目；动态评价方法是目前项目评价中最主要的也是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或是对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。

2. 对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?

答：单方案评价是指投资项目只有一种设计方案；多方案是项目有几种可供选择的设计方案。对于多个方案进行经济效果比较，以选择最优的方案。

3. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

答：优点是概念明确，计算简单；反应了资金的周围速度，提高资金的利用率；反映了项目的风险大小。

不足是没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，难以对不同方案的比较选择作出明确的判断。

4. 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？

答：基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率，是反应投资者对资金时间价值估计的一个参数，由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。

影响基准折现率的因素主要是资金成本、最低希望收益率、截止收益率、基准折现率

5. 内部收益率的经济涵义是什么？

答：内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标。又称为内部报酬率。

6. 外部收益率的内涵是什么？

答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益终值累计相等时的折现率。

第四章 项目方案的比较和选择

1. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？

4 答：互斥型方案是指方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在，而独立型方案是指方案之间相互不存在排斥性，即在多方案之间，在条件按允许的情况下（如资金条件），可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。

2. 投资方案有哪几种类型？

答：投资方案有互斥型的投资方案、独立型的投资方案、 混合型方案三种。

3. 互斥方案比较时，应注意哪些问题？

答：互斥方案经济效果评价的特点是要进行方案比选，因此，参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性；收益费用的性质及计算范围的可比性；方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性。

4. 哪些指标只可用于单方案经济效果评价？哪些指标只可用于多方案经济效果评价？哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价？

答：单方案经济效果评价的指标有净现值、净年值、费用现值、费用年值和内部收益率。

多方案经济效果评价的指标有净现值、净年值、内部收益率等。

可用于上述两种方案经济效益评价的指标有净现值、净年值、内部收益率。

5. 独立方案比较时，应注意哪些问题？

答：独立方案，当资金充裕，不受约束时，不论是单一方案还是多方案，其采用与否，只取决于方案自身的经济性，即只需检验它们是否能够通过净现值、净年值或内部收益率指标的评价标准，即进行绝对经济效果的检验，凡通过绝对经济效果检验的方案应予以接受；否则应予以拒绝。当资金有限时，要以资金为制约条件，来选择最佳的方案组合，即形成所谓的资金约束条件下的定量分配问题。

第五章 建设项目的不确定性分析

1. 为什么技术经济研究要进行不确定性分析？

答：由于技术经济分析评价的依据和数据是建立在分析人员对未来事件的估计和预测基础之上的，在经济评价中使用的投资、成本、收入、产量、价格等基础数据的估计值和预测值难免有偏差，使的投资项目经济效果的实际值可能偏离其预测值，从而给投资者和经营者带来风险。另外投资项目的政治、经济形势、资源技术发展情况等外部条件的未来变化的不确定性，投资超概算、工期拖延、价格上涨、市场需求变化、产品售价波动，达不到设计生产能力，劳务费用增加、贷款利率变动及外币汇率变动等都可能使一个投资项目达不到预期的经济效果，甚至亏损。为了避免投资失误，有必要进行不确定性分析。

2. 什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？

答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。

5 3. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?

答：线性盈亏平衡分析的前提假设是：①单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关；②产品的年销售量与年生产量相等；③年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；④假定单一产品的情况。

4. 何谓敏感性分析？其目的是什么?

答：敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。敏感度分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。

5. 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？

答：盈亏点的分析方法有产品产量、价格、单位可变成本和固定成本。

盈亏平衡时，即销售总收入与生产总支出相等，所求得产量就是盈亏平衡的年产量。

6. 敏感性分析要经过哪些步骤?

答：敏感性分析的步骤：①、选择因素，设定范围；② 确定经济效果分析指标；③计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果；④确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。

7. 什么是敏感性因素？确定敏感性因素的方法有哪些？

答：敏感性因素是指其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。

确定敏感性因素的方法有相对测定法、绝对测定法。

8. 何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？

答：损益期望值是指期望达到而非必然实现的损益值。以此为决策标准的决策方法是通过计算各个方案的损益期望值，以该值的大小作出选择，选其收益期望值最大或损失期望值最小者为最优方案。