建筑工程经济离线作业(必)

建筑工程经济离线作业选浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（选做）姓名： 吴雯 学 号： 714030324033 年级： 14秋土木工程二本 学习中心： 合肥学习中心—————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：以下所有题目为选做题，学生可以选择做或不做，不做或做错的都不扣分。

有兴趣的学生可以做做看，提交后可对照答案查对错。

计算题第二章 现金流量构成与资金等值计算1.如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？解：计息周期为一个月，则实际半年利率为：%15.60615.01)12/12.01(1)1(6==-+=-+=mmi i 名实际实际年利率为：%683.121)12/12.01(1)1(12=-+=-+=mmi i 名实际 即，半年的实际利率为6.15%；实际年利率为12.683%。

2.有一笔50000元的借款，借期3年，若年利率为8%，试分别按单利和复利计算到期应归还的本和利。

解：(1)用单利法计算，根据公式(1)F P n i =⋅+⋅， 有：(1)50000(138%)62000()F P n i =+⋅=⨯+⨯=元 即：到期应归还的本利和为62000元。

(2)复利法: 根据公式(1)n F P i =+有：3(1)50000(18%)62985.60()n F P i =+=⨯+=元 即：到期应归还的本利和为62985.60元。

第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法3.某项目净现金流量如表3-3所示。

当基准收益率i c =12%时，试用内部收益率指标判断该项目的经济性。

此项目净现值的计算公式为：))3,,/(202,,/(30)1,,/(20100i F P i F P i F P NPV +++-=)5,,/(40)4,,/(40i F P i F P ++现分别设i 1=12%,i 2=15%，计算相应的NPV 1和N PV 2。

《建筑施工》第二阶段离线作业一、填空题1.钢筋冷拉的控制方法有控制冷拉率法和控制应力法两种。

2.混凝土施工缝宜留在结构受剪应力较小且便于施工的部位。

3.为检查现浇混凝土结构或构件某一施工阶段的混凝土强度，试块应采用同条件养护。

4.模板系统由模板、支架支撑和紧固件三部分组成。

5.模板的分类按施工方法分：现场装拆式模板、固定式模板和移动式模板。

6. 定型组合钢模板由：钢模板、连接件、支承件组成。

7.钢模板包括平面模板、阴角模板、阳角模板、连接模板。

采用模数制、宽 50mm ，长 150mm 的倍数。

8. 肋形楼板的拆模顺序为柱模板→楼板底模板→梁侧模板→梁底模板。

9. 多层楼板模板支架的拆除应按下列要求进行：上层楼板正在浇筑混凝土时，下一层楼板的模板支架不得拆除，再下一层楼板模板的支架仅可拆除一部分；跨度大于等于4米的梁下均应保留支架，其间距小于3米。

10. 钢筋的性能主要有拉伸性能、冷弯性能和焊接性能。

11. 在预应力混凝土结构中，一般要求混凝土的强度等级不低于 C30 。

当采用碳素钢丝、钢绞线、热处理钢筋作预应力筋时，混凝土的强度的等级不宜低于 C40 。

12. 后张法预应力混凝土施工，构件生产中预留孔道的方法有钢管抽芯法、预埋波纹管法和胶皮管抽芯法三种。

13. 所谓后张法：即先制作混凝土构件，后直接在构件上张拉预应力钢筋的施工方法。

14. 预应力筋的张拉钢筋方法可分为: 一端张拉、两端张拉。

15. 常用的夹具按其用途可分为张拉夹具和锚固夹具。

二、选择题1、现浇结构梁或板的跨度大于等于__C__，应使底模起拱。

A、2米B、3米C、4米D、5米2、当设计无规定时，梁或板底模起拱高度宜为全跨长度的__ C __。

A、1/100～3/100B、1/100～2/100C、1/1000～3/1000D、3/1000～5/10003、早拆模体系是在混凝土楼板强度达到规定强度标准值的_ B___，即可拆除楼板底模。

《建筑工程经济》作业说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

思考题部分第一章绪论1.何谓基本建设？答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。

2.何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。

3.建设项目按其性质可分为哪几类？答：建设项目按其性质可分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目。

4.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性为固定性、生产的单件性、流动性、多样性、室外生产受气候等自然条件影响较大、体积大、消耗多、价格高。

5.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：因为建筑业与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的在生产就无法有效进行。

人民的衣、食、住、行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。

建筑业在国民经济中占有较大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍，建筑业前后关联度答，能带动许多关联产业的发展，建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。

6.工程项目建设程序有哪几个步骤？答：工程项目建设程序包括编报项目建议书、进行可行性研究和项目评估、编报设计任务书、编制设计文件、编制年度建设计划、进行施工准备和生产准备、组织施工和竣工验收、交付使用等八个步骤。

7.可行性研究报告一般包括哪些内容？答：可行性研究报告的一般内容有：1、总论；2、需求预测及拟建规模；3、资源、原材料、燃料及公用事业；4、建厂条件和厂址方案；5、方案设计；6、环境保护；7、企业组织、劳动定员和人员培训；8、实施进度的建议；9、投资估算和资金筹措；10、社会及经济效果评价。

2011—2012学年第2学期课程离线作业课程名称：建筑经济学（必填）班级（全称）：建筑工程管理2011-10班(高专) （必填）学号：11834343 （必填）姓名：覃钧（必填）西南交通大学网络教育学院直属学习中心二、主观题(共16道小题)32.名词解释:建筑活动参考答案：是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和其配套的线路管道设备的安装活动33.名词解释:建筑业参考答案：建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。

其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施34.名词解释:经济运行机制参考答案：就是指经济运行中各部分相互制约和联系的方式35.建筑业的形成，需要具备哪些基本条件？参考答案：1.建筑活动具有形成建筑业所必需的规模。

2.建筑活动相对独立于国民经济的其它活动。

3.建筑活动的管理方式要适应建筑业的形成与发展。

36.简述建筑业与固定资产投资的关系。

参考答案：1，固定资产投资为建筑业提供市场。

2.固定资产投资必需依靠建筑业完成。

37.简述建筑业与房地产业的关系。

参考答案：房地产业为建筑业提供市场，建筑业完成房地产业的投资活动。

38.建筑业与国民经济其他行业相比有哪些特征？参考答案：1. 建筑业属于劳动密集型行业。

2. 建筑业的物质资源消耗量大。

3. 建筑业受国家经济政策影响大。

4. 建筑业与环境密切相关。

39.名词解释: 资质参考答案：就是企业在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。

40.名词解释:资质等级参考答案：就是企业在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准41.名词解释: 监理单位参考答案：监理单位，是指取得监理资质证书，具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。

42.申领施工许可证，需要具备哪些基本条件？参考答案：：（一）已经办理建筑工程用地批准手续。

浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）姓名：刘向阳学号：713096322020年级：2019年秋学习中心：文成电大说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2019年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。

思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。

在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。

我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。

2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。

2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。

它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的"时间价值";另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一定时间里的这种代价,也是资金的"时间价值"。

浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（选做）姓名： 吴雯学 号：714030324033 年级：14秋土木工程二本 学习中心：合肥学习中心说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2019年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：以下所有题目为选做题，学生可以选择做或不做，不做或做错的都不扣分。

有兴趣的学生可以做做看，提交后可对照答案查对错。

计算题第二章 现金流量构成与资金等值计算1.如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？解：计息周期为一个月，则实际半年利率为： 实际年利率为：即，半年的实际利率为6.15%；实际年利率为12.683%。

2.有一笔50000元的借款，借期3年，若年利率为8%，试分别按单利和复利计算到期应归还的本和利。

解：(1)用单利法计算，根据公式(1)F P n i =⋅+⋅， 有：(1)50000(138%)62000()F P n i =+⋅=⨯+⨯=元 即：到期应归还的本利和为62000元。

(2)复利法: 根据公式(1)n F P i =+有：3(1)50000(18%)62985.60()n F P i =+=⨯+=元 即：到期应归还的本利和为62985.60元。

第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法3.某项目净现金流量如表3-3所示。

当基准收益率i c =12%时，试用内部收益率指标判断该项目的经济性。

此项目净现值的计算公式为：表3-3 某项目现金流量表 单位：万元年 序 0 1 2 3 4 5 净现金流量-1002030204040现分别设i 1=12%,i 2=15%，计算相应的NPV 1和N PV 2。

用线性插值计算公式)(122111i i NPV NPV NPV i IRR -++=可计算出IRR 的近似解：即，因为IRR =13.5%＞i c =12%，故该项目在经济效果上是可以接受的。

1.何谓固定资产？答:固定资产就是指在社会再生产过程中,能够在较长时期内为生产与生活等方面服务的物质资料。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答:我国的建筑业与整个国家经济发展与人们的生活的改善有着密切的关系。

(1)建筑业在国民经济很难过占哟较大的份额(2)从整体瞧建筑业就是劳动密集型部门,能容纳大量的就业队伍（3）建筑业前后关联度大,能带动许多关联产业的发展（4）建筑业发展承包时一项综合性输出,有创汇潜力。

3.什么就是可行性研究？其主要内容有哪些？答:可行性研究:投资决策前,对与项目有关的市场、资源、技术、经济与社会等方面问题进行全面分析、论证与评价,判断项目在技术上就是否可行、经济上就是否合理,并对方案进行优选的科学方法。

可行性研究报告一般包括:总论;需求预测及拟建规模;资源、原材料、燃料及公共事业;建厂条件与厂址方案;方案设计;环境保护;企业组织、劳动定员与人员培训;实施进度的建议;投资估算与资金筹措;社会及经济效果评价。

4.什么就是现金流量？简述现金流量图的特点。

答:现金流量的概念:在项目经济评价中,该项目所有的支出现金统称为现金流出; 所有的流入现金称为现金流入; 项目系统中的现金流入量(正现金流量)与现金流出量(负现金流量)称之为现金流量;每年实际发生的流出与流入系统的资金代数与,叫做净现金流量。

特点:现金流量图把时间标在横轴上,现金收支量标在纵轴上,即可形象地表示现金收支与时间的关系。

运用现金流量图,就可全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。

绘制现金流量图的主要注意事项就是现金流量的大小(资金数额) 、方向(资金流入或流出)与作用点(资金发生的时间点) 。

5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？答:资金的时间价值,就是指资金在用于生产、流通过程中,将随时间的推移而不断发生的增值。

资金的时间价值衡量尺度有2 个,一就是利息、利润或收益等绝对尺度,反映了资金投入后在一定时期内产生的增值;另一个就是利率、利润率或收益率等相对尺度,它们分别就是一定时期内的利息、利润或收益与投入资金的比例,反映了资金随时间变化的增值率或报酬率。

浙江大学远程教育学院《建筑工程经济（专）》课程作业姓名：陈平原学号：年级：14年秋建筑工程学习中心：紫金港—————————————————————————————说明：作业分简答题和计算题两大部分。

每一部分均按照毛义华着《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。

简答题第一章概论1.何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答:因为建筑业是国民经济的重要物质生产部门,建筑业与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的在生产就无法有效进行。

人民的衣、食、住、行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。

建筑业在国民经济中占有较大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍，建筑业前后关联度答，能带动许多关联产业的发展，建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。

3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？答：可行性研究是指在对某工程项目作出是否投资的决策之前，先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的试用性，在经济上的合理性和建设上可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。

其主要内容有：（1）总论（2）需求预测及拟建规模（3）资源、原材料、燃料及公用事业（4）建厂条件和厂址方案（5）方案设计（6）环境保护（7）企业组织、劳动定员和人员培训（8）实施进度的建议（9)投资估算和资金筹错（10）社会及经济效果评价。

浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）姓名：刘向阳学号：713096322020 年级：2013年秋学习中心：文成电大————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。

思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。

在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。

我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。

2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。

2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。

它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的时间价值;另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一定时间里的这种代价,也是资金的时间价值。

浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）姓名：学号：年级：学习中心：—————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。

思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性包括：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现金流量），称之为现金流量。

构成现金流量的基本经济要素有：投资、经营成本、销售收入、税金和利润。

2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

增值的实值是劳动者在生产过程中所创造的新价值。

3.什么是终值、现值、等值？答：与现值等值的某一未来时期的资金价值叫终值。

把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额叫贴现（或折现），其换算结果叫现值。

在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值叫等值。

4.什么是名义利率、实际利率？答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。

若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

第3次作业三、主观题(共15道小题)41.隐蔽工程如何组织验收？工程竣工验收工作如何进行答：1、承包人自检。

工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。

2、共同检验。

工程师接到承包人的验收通知后，应在通知约定的时间与承包人共同进行检查或试验。

3、重新检验。

无论工程师是否参加了验收，当其对某部分工程质量有怀疑，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验。

42. 建筑工程保修期有哪些具体规定？建筑工程保修期限如何?答：各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算，其保修期具体规定如下：1、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年。

2、建筑物的照明电气、上下水管线安装工程为6个月。

3、建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期。

4、室外的卜下水和小区道路为1年；5、工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。

43. 建设工程材料合同如何签订？答：1、公开招标。

2、询价采购。

3、直接采购。

44.设备采购方式有哪些？答：1、招标采购。

2、委托承包。

3、包干承包。

45.加工承揽合同所需材料如何供应？答：1、来料加工。

由定做方提供原材料，承揽方完成加工工作。

2、承揽方提供材料。

定做方仅需提出所需定做物的数量、质量要求、双方商定价格，由承揽方全面负责材料供应和加工工作。

46.加工承揽合同的定作方如何承担违约责任？答：1、定做方中途变更定做物的数量、规格、质量或设计，应赔偿承揽方因此造成的损失。

由承揽方提供原材料的定做方应偿付承揽方未履行部分价款总值的10%—30%违约金。

2、不用承揽方原材料加工的，定做方应偿付承揽方未履行部分酬金总额的20%—60%违约金。

定做方未按合同规定的时间和要求向承揽方提供原材料、技术材料等，或未完成必要的准备工作，承揽方有权解除合同，定做方应赔偿由此造成的损失。

思考题第一章绪论1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。

在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。

我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。

2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。

2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。

它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的"时间价值";另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一定时间里的这种代价,也是资金的"时间价值"。

3.什么是终值、现值、等值？答： 1、终值的定义：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。

2、现值的定义：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程将：“贴现”，其换算结果叫“现值”。

3、等值的定义：资金等值是指在不同的时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。

建筑工程合同管理离线作业.建筑工程合同管理离线作业一、背景为了更好地管理建筑工程合同，减少合同纠纷，规范合同管理流程，制定本文档。

二、合同签订1.签订地点：在合同双方或有关方面确定的场所签订。

2.签订时间：合同应在一定的商业时间内完成，通常为不超过30个自然日。

3.签订方式：主要有书面形式和电子形式。

4.合同基本条款：（1）项目名称：标明项目的名称。

（2）开工日期：合同规定的开工日期。

（3）完工日期：合同规定的完工日期。

（4）工程价款：合同规定的工程价款。

（5）工程质量：规定工程质量合乎相关法律法规及技术标准。

（6）保证金：规定建设单位为承包人提供保证金，确保承包人完成工程。

（7）违约责任：明确工程承包双方的违约责任以及违约赔偿责任。

（8）纠纷处理：规定工程承包双方在发生纠纷时应采取的解决方法。

三、合同管理1.合同的执行：合同的执行应按照合同规定的时间、工程量、质量、技术要求等进行，并做到及时完成。

2.合同的验收：在工程竣工后，由业主、工程监理、技术监督部门进行验收，验收合格后，进行竣工结算。

3.合同的保密：在建设过程中，承包商应当妥善保管相关合同及合同文件的保密性。

四、本文档所涉及附件1.建筑工程合同范本2.工程验收标准3.保证金支付凭证4.合同变更通知书五、本文档所涉及的法律名词及注释1.建筑工程合同：一种规定建造、改建、扩建、修缮等工程的工程合同。

2.保证金：承包人依照相关规定缴纳的保证金。

3.竣工结算：工程竣工后，业主、工程监理、技术监督部门联合进行验收，并给予相应的报告。

在报告通过后，进行结算。

六、本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法1.工程量短缺：承包人应及时调整施工计划，增加工作量。

2.工程质量问题：出现质量问题时，应及时处理，并做好相应的记录。

3.工程停工问题：如出现工程停工问题，应与业主、工程监理、技术监督部门及时协商，并调整施工计划。

建筑工程经济作业《建筑工程经济》作业说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：思考题全为必做题，计算题分为必做题和选做题，必做题必须全做，选做题可以做也可以不做，不做的不扣分。

学生需独立完成作业，计算题必须写明解答过程。

思考题第一章绪论1. 建筑产品的特性有哪些？2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？第二章现金流量构成与资金等值计算1. 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？2. 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？3. 什么是终值、现值、等值？4. 什么是名义利率、实际利率？5. 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？第三章建设项目的经济效果评价指标与方法 1. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?2. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？3. 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？4. 内部收益率的经济涵义是什么？ 5. 外部收益率的内涵是什么？第四章项目方案的比较和选择1. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？2. 互斥方案比较时，应注意哪些问题？3. 哪些指标只可用于单方案经济效果评价？哪些指标只可用于多方案经济效果评价？哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价？第五章建设项目的不确定性分析1. 什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？2. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么? 3. 何谓敏感性分析？其目的是什么? 4. 敏感性分析要经过哪些步骤? 第六章建设项目的资金筹措 1. 什么是项目资本金？2. 我国建设项目投资有哪些来源渠道?3. 什么是资本成本?其作用是什么？4. 降低资金成本的途径有哪些？第十章机械设备更新的经济分析 1. 何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？2. 设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？3. 什么是设备的经济寿命？第十一章建筑业价值工程1. 什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？2. 价值工程的一般工作程序有哪些？ 3. 价值工程对象的选择原则是什么？解：第一章绪论1. 建筑产品的特性有哪些？1) 建筑产品的固定不可搬运性； 2) 建筑产品的多样不宜通用性；3) 建筑产品的体积庞大生产周期长，人工占比例大；4) 建筑产品涉及公共安全和公共环境，它的规划、勘察、设计、施工属于特殊行业，都在政府主管部门的严格监管下进行。