资产评估经典教材第五章机器设备评估

1第五章 机器设备评估计算题答案1．某型号压力机购置于1990年12月，帐面原值40万元，其中压力机械购买价为35万元，基础及安装费 4.5万元，运杂费0.5万元。

评估基准日为2000年12月20日。

经过调查得知，该类压力机械的定基价格指数1990年和2000年分别为120%、150%，基础及安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为 1.1万元。

10年间，该压力机前5年的利用率为120%，后五年的利用率为95%，预计尚可使用年限为3年。

与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备只需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费为2万元/人。

所得税率为33%，折现率为12%。

要求完成下列计算：（1）该设备的重置成本（2）该设备的实体性贬值（3）该设备的功能性贬值（4）该设备的评估价值解：（1）计算重置成本根据物价上涨指数分别求出2000年各组成部分的重置价格：压力机=35×150%/120%=43.75（万元）基础及安装=4.5×（1+100%）=9（万元）运杂费=1.1万元2000年12月该设备重置成本=43.75+9+11=53.75（万元）（2）计算实体性贬值实际使用年限： 5×120%+5×95%=10.75 （年）实体损耗率： 1075/（10.75+3）=78.2%实体性贬值额： 53.75×78.2%=42.0325（万元）（3）功能性贬值（5－3）×2（1－33%）×-3[1-(112%)]/12%+=2.68×2.4018=6.44（万元）（4）计算评估价值P=重置成本－实体性贬值－功能性贬值=53.75－42.03－6.44=5.28（万元）22．某油罐主体结构建于1994年，原购置价为350000元，原油位控制装置于1998年拆除，该部分的原始成本为20000元，同年新增加的油位控制及数据自动采集系统投资32000元，2000年又增添工业电视监控装置，投资50000元。

使用性能监控工具
通过性能监控工具，实时监控系统性 能指标，及时发现并解决性能瓶颈。
设备采购的注意事项
明确需求
在采购设备前，要明确设备的 使用场景、性能要求、扩展需
求等，避免盲目采购。
对比市场
了解不同品牌、型号设备的性 能、价格等信息，对比分析后 选择合适的设备。
合同条款
在采购合同中明确设备的质量 保证、售后服务等条款，确保 合法权益。
到货验收
在设备到货后，进行开箱验收 ，核对设备数量、型号等信息 ，确保采购的设备符合要求。
03
机器设备的性能评估
设备性能测试的方法
实验室测试
在实验室模拟各种使用场 景，对设备的各项性能指 标进行测试。
现场测试
在真实的使用环境中，对 设备进行实际操作测试， 观察其性能表现。
用户反馈
收集设备使用者的评价和 反馈，了解设备在实际使 用中的表现。
考虑设备的扩展能力，以便在 未来业务增长时能够平滑升级
。
设备配置的优化方法
根据业务需求进行配置
根据不同的业务场景，选择合适的处 理器、内存、存储等硬件配置，以满 足性能要求。
考虑资源共享
通过虚拟化等技术，实现多个业务共 享硬件资源，提高资源利用率。
调整配置参数
针对不同的业务需求，调整操作系统 、数据库等软件的配置参数，以提高 系统性能。
机器设备的评估课件
目录
• 机器设备评估概述 • 机器设备的选择与配置 • 机器设备的性能评估 • 机器设备的经济评估 • 机器设备的环境评估 • 机器设备的综合评估
01
机器设备评估概述
评估的目的和意义
目的
机器设备评估的目的是对设备的性能 、可靠性、安全性及经济性等进行全 面评价，以便为设备的选购、使用、 维修、改造等提供科学依据。

❖⑵机组，如柴油发电机组等；
❖⑶成套设备（包括生产线），由若干不同设备 按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整 或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设 备、胶合板生产线等。
4、按机器设备的来源分类：通常可分为自制设 备和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和 国外引进之分。
❖ 二、机器设备评估的特点
（2）适用对象：一般来讲，由于机器设备单台 价值量较大，在评估时多采用逐项清查的方式。
（3）优点：用这种方法核查资产，风险性较小。
（4）缺点：核查的工作量较大。
❖ （二）抽样核查
（1）特点：抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件 下，根据随机抽样的原理，核查被机器设备的一种方法。
（2）适用对象：
2.通用非标准设备重置成本估算
（1）通用非标准设备的价格构成如下：
❖①直接材料； ❖②燃料和动力； ❖③直接人工； ❖④制造费用； ❖⑤期间费用分摊； ❖⑥利润和税金； ❖⑦非标准设备设计费； ❖⑧对制造、安装调试周期较长的，需考虑占用资金的
资金成本。
❖ （2）通用非标准设备重置成本计算方法
❖
通用非标准设备重置成本计算方法。综合估价法，这种方
❖对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包 括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包 括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金 等。
❖ 一个典型的机械工业企业，机器设备的重置 成本一般由下列要素构成：
1. 设备现行购置成本；2. 设备运杂费；3. 设备 基础费；4. 设备安装费；5. 建设单位管理费；6. 建设单位临时设施费；7. 工程监理费；8. 研究试 验费；9. 勘察设计费；10. 工程保险费；11. 联 合试运转费；12. 施工单位迁移费；13. 固定资 产投资方向调节税（该税种自2000年1月1日起 暂停征收）；14. 建设期资金成本（机会成本）； 15. 其他合理费用（设备操作人员培训费，不包 括维修费）。

情况以估测经济性贬值，鉴定质量和磨损情 况以估测实体性贬值。 • （三）评定估算阶段 • （四）撰写评估报告及评估说明，整理评估 工作底稿。
第三章第2节 机器设备评估的成本法
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• 成本法的计算公式： • 机器设备的评估价值=重置成本-实体性贬值-
功能性贬值-经济性贬值 • 一、重置成本的计算 • （一）自制设备重置成本测算 • 1、重置核算法 • 料、工、费、息、利润。 • 复原重置成本和更新重置成本的计算方法，
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （11）安装调试费=CIF*进口设备安装调试费 费率
• 进口设备安装调试费费率一般为国产设备安 装调试费费率的30%-70%。
• （12）基础费=CIF*进口设备基础费费率 • 基础费是为安装设备而建造的特殊构筑物。 • 进口设备基础费费率一般为国产设备基础费
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （1）主材费： Mrm=25.5/90%*3500=99167（元）
• （2）重置成本Rc= （99167/55%+55680）*（1+15%）* （1+16/1）*（1+18.7%）
•
=373670（元）
第三章第2节 机器设备评估的成本法
• （二）外购国产设备重置成本的估测 • 是机器设备评估的主要内容。 • 1、对于能够取得设备现行购置价格或建造成
• （3）境外保险费=（FOB+海运费）*境 外保险费费率/（1-境外保险费费率）
• 保险费率一般在千分之四左右。 • ①境外保险费=CIF（FOB+海运费+境
外保险费）*境外保险费费率 • =（F0B+海运费）*境外保险费费率