建设项目总投资构成图

勘察设计费 环境影响评价费 专项评价费（环境影响评价、安全预评价、职业危害、节能评估、水土保持） 场地准备及临时设施费（临时水电路讯气、临时仓库、码头租赁、桥梁加固） 引进技术和进口设备其他费（图纸翻译、测绘费、出国人员、来华人员、担保及承诺、设备 材料检验） 工程保险费（一切险、工程质量保险、进口设备财产保险、人身意外伤害险） 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化补偿费 专利及专有技术使用费
建 筑 安 装 工 程 费
（ 按 费 用 构 成 要 素 划 分 ）
第 一 部 分 工 程 费 用
计时工资或计件工资 人 奖金 工 补贴、津贴 费 加班加点工资 特殊情况下支付的工资 材料原价 材 运杂费 料 运输损耗费 费 采购及保管费 折旧费 施 大修理费 工 经常修理费 机 施工机械使用费 安拆费及场外运费 具 人工费 使 燃料动力费 用 税费 费 仪器仪表使用费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险和职工福利费（退休金、高温、取暖） 劳动保护费 企 检验试验费 业 工会经费 管 职工教育经费 理 财产保险费 费 财务费（预付款、履约、工资担保等） 税金 城市维护建设税 教育费附加 地方教育附加 其他 利润 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费
规 费
社会保险费
规 费
社会保险费
养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费
住房公积金 工程排污费 增值税
住房公积金 工程排污费 增值税
建 设 工建 程设 项投
国标设备原价是制造厂的交货价（出厂价）、成套公司的订货合同价、带备件 的出厂价。 设 非国标设备原价的计算方法：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合 备 估价法、定额估价法。 及 设备购置费 进口设备抵岸价=货价（即离岸价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外 工 （原价或抵岸价+运杂 贸手续费+进口关税+增值税+消费税 器 费） 进口设备抵岸价=到岸价+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 具 进口关税=到岸价×进口关税率 购 进口产品增值税额=（到岸价+进口关税+消费税）×增值税率

n 固定资产主要包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、 生产工具等。
n 规定标准：大型企业800元；中型企业500元；小型企业 200元。
n 固定资产投资：不仅仅指项目为形成固定资产而投入的费用， 还包括为形成无形资产及递延资产的投入的费用。
n 为形成无形资产及递延资产的投资是固定资产投资一部分。
n (一)建设项目投资构成 n (二)固定资产投资的估算方法
固定资产价值 固定资产价值
2020/12/10
38
三、流动资产投资的估算 • 估算方法
n 其中：
n 销售成本
年流动资金平均占用额
n 销 售 收 入 流动资金率 = ———————————
n 固定资产价值
年销售成本
n
(或年销售收入
n
或固定资产价值)
2020/12/10
39
三、流动资产投资的估算 • 估算方法
2020/12/10
22
例6-2：涨价预备费计算
n
某投资项目的静态投资为22310万元，
建设期3年，计划三年的投资比例分别为
20%、55%、25%，预测建设期内年平均价格
上涨率为6%，试估计该项目建设期的涨价
预备费
2020/12/10
23
例6-2：涨价预备费计算
n V = 22,310 × 20% × [(1 + 6%)-1] n + 22,310 × 55% × [(1 + 6%)2-1] n + 22,310 × 25% × [(1 + 6%)3-1] n = 267.72 + 1,516.63 + 1,065.39 n = 2,849.74
☆高温高压工业项目n=0.3-0.5

等
建设单位管理费、设计图纸审察费工程招标费、监理费、造价咨询服务费、工程保险费、场所准备及暂时设备费、特种设备查验检测费等生产准备费及创办费、结合试运行费等
建设期贷款利息
固定财富投资方向调理税
经营性铺底流动资本
.
直接费
建
筑
安
装
工
程
费
间接费
收益
税金
精选文档
建筑安装工程花费组成
人工费
直接工程费资料费
机械费
第三部分
1.基本预备费
预备费
2.价差预备费
建设期
第四部分
利息
[注]第五部分
流动
第六部分
资本
花费内容
1）直接费
2）间接费及规费
3）收益
4）税金
1）设备购买费
2）工器具、生产家具购买费
3）备品备件购买费
土地使用权出让金、土地使用赔偿费、拆掉迁建费等
项目论证费、环境评论费、节能评估审察费、劳动安全卫生评论费、研究试验费、勘探设计费、专利和专有技术使用费、引进技术设备费
6.劳动保险费
7.工会经费
8.员工教育经费
9.财富保险费
10.财务费
11.税金及其余
工程排污费
社会保障费
规费
住宅公积金
危险作业不测损害保险
营业税
城市保护建设税
教育费附带
.
精选文档
工程建设其余花费
建设单位管理费
建设管理费
工程监理费
土地征用及拆迁赔偿费
建设用地费
土地使用权出让金
可行性研究费Leabharlann 研究试验费固定财富
勘探设计费
其余花费
环境影响评论费

附件 1建设项目总投资费用项目组成( 征求意见稿 )中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。

第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。

第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。

包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。

第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。

第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。

安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。

建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。

第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。

直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。

第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。

包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。

第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。

第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。

1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。