建设项目总投资构成表
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建设项目总投资构成建设项目总投资固定资产投资建设投资设备、工器具购置费设备购置费用设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业经营管理有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息流动资金投资设备、及工器具购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费费用组成计算公式备注进口设备抵岸价货价一般指装运港船上交货价(FOB),也称离岸价格目的港船边交货价(FOS)运费在内价(C&F)运费、保险费在内价(CIF)也称到岸价格国际运费国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率或国际运费(海、陆、空)=运量×单位运价运输保险费运输保险费=原币货价(FOB)+国外运费×保险费率1-保险费率银行财务费银行财务费=人民币货价(FOB)×银行财务费率一般指中国银行手续费外贸手续费外贸手续费=[离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费]×外贸手续费率=到岸价格(CIF)×外贸手续费率到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费外贸手续费率一般取1.5%关税关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率到岸价格(CIF)作为关税完税价格增值税进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税消费税应纳消费税额=到岸价格(CIF)+关税×消费税税率对部分进口设备(如轿车、摩托车)征收1-消费税税率海关监管手续费海关监管手续费=到岸价格(CIF)×海关监管手续费率海关监管手续费率一般取0.3%全额征收进口关税的货物不计。
建设项目总投资的构成一、引言建设项目总投资是指对一个建设项目进行所需的全部投资,包括基础设施建设、施工费用、设备购买、土地使用费、工程设计费等各方面的支出。
理解建设项目总投资的构成对于项目的规划、预算和管理至关重要。
本文将重点讨论建设项目总投资的构成,以帮助读者更好地全面了解和掌握这一内容。
二、基础设施建设基础设施建设是建设项目总投资的重要组成部分。
基础设施主要包括道路、桥梁、水电站、输水管道、电网等,不同项目的基础设施建设内容有所不同。
基础设施建设的投资包括土地规划和征用费用、土建工程费用、设计费用、监理费用等。
其中,土地规划和征用费用是非常重要的一项支出,直接关系到项目是否能够得到合法的土地使用。
三、施工费用施工费用是建设项目总投资的核心部分,主要包括人工费、材料费、机械设备费和管理费用。
人工费用包括工人的工资和福利待遇,是施工过程中不可或缺的一部分。
材料费用包括建筑材料、设备材料、化工材料等。
机械设备费用则主要包括施工所需的各种机械设备的租赁和购买费用。
管理费用包括项目管理人员的工资、办公费等。
这些施工费用的合理安排和控制是项目成功的关键之一。
四、设备购买设备购买是建设项目总投资中不可或缺的一部分。
不同项目的设备购买内容各不相同,但是一般包括施工所需的机械设备、生产设备、通讯设备等。
设备购买费用包括设备的购买价格、运输费用、安装费用等。
设备购买需要充分考虑项目的需求和预算,以确保项目运行的高效和顺利。
五、土地使用费土地是建设项目必需的资源,使用土地需要支付土地使用费。
土地使用费的计算基础是根据土地的建设用途、面积和规划要求等因素来确定的。
不同地区和不同项目的土地使用费有所不同,需要根据当地的土地政策和法规进行测算和支付。
六、工程设计费工程设计费是指为建设项目进行设计所需支付的费用。
工程设计费包括各种设计文件的编制费用、设计人员的工资和福利费用等。
工程设计费的用途是保证项目的设计过程得到专业和合理的指导,以确保项目的质量和顺利进行。
建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念
建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总技资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。
建设投资,由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费 ) 、建设期利息组成。
工程建设其他费用可分为三类 :
第一类是土地使用费 , 包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金
第二类是与项目建设有关的费用,包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等第三类是与未来企业生产经营有关的费用 , 包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行,按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的 30% 计算。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息。
二、建设工程项目总投资组成表
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建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念
建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总技资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。
建设投资,由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费 ) 、建设期利息组成。
工程建设其他费用可分为三类 :
第一类是土地使用费 , 包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金
第二类是与项目建设有关的费用,包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等第三类是与未来企业生产经营有关的费用 , 包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行,按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的 30% 计算。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息。
二、建设工程项目总投资组成表。
第三篇建设工程估价——1Z103010 建设项目总投资建设项目总投资构成一、建设项目总投资生产性建设项目建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
铺底流动资金指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行,按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的30%计算。
非生产性建设项目只包括建设投资建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费(44号文)第二部分工程建设其他费用1.土地使用费2.建设管理费3.可行性研究费4.专项评价费5.研究试验费6.勘察设计费7.场地准备及临时设施费8.引进技术和进口设备其他费9.特殊设备安全监督检验费10.市政公用配套设施费11.工程保险费12.专利及专有技术使用费【例题·单选题】不属于建设工程项目总投资中建设投资的是()。
A.工程费用B.土地使用费C.铺底流动资金D.价差预备费『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。
建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三大部分。
建设投资和铺底流动资金共同构成了建设工程项目总投资。
参见教材P160。
【例题·单选题】下列建设工程项目相关费用中,属于工程建设其他费用的是()。
A.环境影响评价费B.建筑安装工程费C.设备及工器具购置费D.预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是与项目建设有关的其他费用。
只有选项A属于工程建设其他费。
参见教材P160。
【2016考题·单选题】下列建设工程项目投资中,属于动态投资的是()。
A.建设期利息B.设备及工器具购置费C.铺底流动资金D.基本预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。
动态投资部分,是指在建设期内,因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额,包括涨价预备费、建设期利息等。
一、建设项目总投资一、建设项目总投资费用项目组成建设项目总投资的概念建设项目总投资组成表二、建筑安装工程费项目组成按费用构成要素划分建安费用项目组成按造价形成划分建安费用项目组成三、建筑安装工程费用计算各费用构成要素计算方法工程设备单价=(设备原价+运杂费)x(1+设备采购保管费率)建筑安装工程计价公式建筑安装工程计价程序四、增值税计算增值税税率增值税应纳税额计算小规模纳税人应纳税额的简易计算建筑业增值税计算办法计入建筑安装工程造价内的销项税额税前造价:人材机管利规一般计税方法:税前造价部包含增值税进项税额简易计税方法:税前造价包含增值税进项税额五、设备购置费计算国产标准设备原价已出厂价计算(交货价,带备件)成套设备-按合同订货价计算国产非标准设备原价接近实际出厂价成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法进口设备抵岸价的构成及其计算设备运杂费设备原价x运杂费率工器具及生产家具购置费的构成计算设备购置费x定额费率六、工程建设其他费用项目组成建设用地费与项目建设有关的其他费用区分工程项目建设管理费和建设单位管理费与未来企业生产经营有关的其他费用七、预备费计算基本预备费(工程费用+工程建设其他费用)x基本预备费费率价差预备费八、资金筹措费及流动资金计算流动资金有扩大指标法和分项详细估算法二大爷脚已冻特安定二次搬运费大型机械进出场及安拆费夜间施工增加费(爷)脚手架工程费已完工程及设备保护费冬雨季施工增加费特殊地区施工增加费安全文明施工费环境保护费安全施工费文明施工费临时设施费建筑工人实名制管理费工程定位复测费进口设备抵岸价的构成及计算概念:到达进口国港口或边境车站,交完关税以后的价格抵岸价的构成:离岸价+运费+保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税(到岸价+2费+3税国外运费=离岸价x运费率国外运输保险费=(离岸价+国外运费)x国外运输保险费率/1-国外运输保险费率银行财务费(银行手续费)=离岸价x外汇牌价x银行财务费率外贸手续费=到岸价x外汇牌价x外贸手续费率进口关税=到岸价x外汇牌价x进口关税率消费税=(到岸价x外汇牌价+进口关税)x消费税率/1-消费税率增值税=(到岸价x外汇牌价+进口税+消费税)x增值税率设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费工程设备单价=(设备原价+运杂费)x(1+采购保管费率)材料单价=(材料原价+运杂费)x(1+运输损耗费)(1+采购保管费率)企业管理费率的计算以分部分项工程费为计算基础:生产工人年平均管理费/年有效施工天数x人工单价x人工费占分部分项工程费比例以人工和机械费合计为计算基础:以人工费为计算基础:生产工人年平均管理费/年有效施工天数x人工单价进口设备货价=离岸价(FOB价)x外汇牌价价差预备费计算1、计算基本预备费(工程费+工程建设其他费)x基本预备费率2、计算静态投资额(工程费+工程建设其他费+基本预备费)3、计算各年完成的投资额(静态投资额x各年比例)4、计算各年的价差预备费。
预算书计算整理一、总投资=建筑安装工程费+设备费+工程建设其他费+预备费其中工程费=建筑安装工程费+设备费二、预备费=(建筑安装工程费+设备费+其他费)*n%三、建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金其中施工费=建筑安装工程费—主材费—税金四、直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费用人工费=技工+普工;材料=主材+辅材(主材*n%)五、间接费=规费+企业管理费(以人工费为基数)六、利润=人工费*n%七、税金=(直接费+间接费+利润)*3.41%八、其他费用中,建设单位管理费=建筑安装工程费*n%(系数查建设单位管理费标准) 1000万以下1.5%,1000—5000万1.2%,5000万—一亿1%,1—5亿0.8%,5—10亿0.5%,10—20亿0.2,20亿以上0.1%。
1、以人工费为基数的项目:(其中人工费=工资+人工费调整)(1)措施费中:冬雨季施工增加费4.91%、施工工具用具使用费5.38%、施工机构转移费3.37%、安全文明施工措施补助费2.52%。
(2)①间接费:社会保障费31.36%、住房公积金13.44%、意外伤害保险费2.53%②企业管理费45.62%2、临时设施费(措施费中)=直接工程费*1.87%3、利润=(直接工程费+间接费)*5%4、人工费调整=工资(小计)*4.71%5、定额材料费=合计—工资—机械6、其他费用表中项目法人管理费=本体(安装)工程费*1.35% 招标费=本体工程费*0.53%项目前期工作费=勘察设计费*11.2%施工图预算编制费=设计费*0.1 竣工图编制费=设计费*0.08修施工便道=修施工便道1.506km,便道宽5m,120元/m³(其中便道厚0.1m)7、基本预备费=(建筑安装本体工程费+设备购置费+工程建设其他费用+编制年价差/预备费)×1%8、建设场地征用及清理费用表中塔位赔偿费依据300000万/亩3基——86486.49 ?青苗、经济作物、城市绿化补偿依据2000元/亩,6米宽通道=1506*6/1000*2000(其中道路1.506km长,但一亩不等于1000m2 ?)9、装置性材料统计表中,装置性材料费=装材费=主材费(统计表中小计)=合计[单价*设计用量*(1+损耗率)]10、材料价差汇总表中,数量=统计表数量*(1+损耗率)11、勘察费明细表中,电力工程勘察作业准备费=勘察费小计(合价)*0.212、设计费明细表中线路工程费=本体工程+编制年价差(总概算表中)?其调整系数是线路工程费+设备购置费+材料差+机械差+主材差分系统调试及整套启动试运费=其他费用计算表中计费额=线路工程费+分系统调试及整套启动试运费收费基价=[9+(20.9-9)/(500-200)*(405.655881-200)]*10000。
建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念
建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部
费用。
生产性建设工程项目总技资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。
建设投资,由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费
(包括基本预备费和涨价预备费 ) 、建设期利息组成。
工程建设其他费用可分为三类 :
第一类是土地使用费 , 包括土地征用及迁移补偿费和土地使
用权出让金
第二类是与项目建设有关的费用,包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等
第三类是与未来企业生产经营有关的费用 , 包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正
常进行,按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的 30% 计算。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息。
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二、建设工程项目总投资组成表
建筑安装工程第一部工程费设备、工器具购置
土地使用
建设管理
可行性研究
研究试验
勘察设计
环境影响评价
劳动安全卫生评价第二部工程建设其他费场地准备及临时设施
引进技术和进口设备其他
工程保险
特殊设备安全监督检验市政公用设施建设及绿化补偿联合试运转生产准备
办公和生活家具购置
基本预备第三部分预备费涨价预备费
第四部分建设期利息
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直接工程费
直接费——组织措施费
措施费——
规费技术措施费
建筑安装工程费——间接费——
企业管理费
利润营业税
建设工程费——税金——城市维护建设税
教育税附加设备原价
设备购置费——固定资产投资设备及工器具购置税——设备运杂费工程造价工器具及生产家具购置费
集体土地
与土地使用有关的费用——
建工程建设其他费用国有土地
设与建设项目有关的费用
项联合试运转费
目与未来企业生产经营有关的费用——生产准备费
总办公和生产家具购置费投基本预备费
资预备费——
涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
流动资产投资——经营项目铺底流动资金。