云南省地方税务局关于云南邮政企业房产税、土地使用税征免问题的通知

1、关于土地增值税一些具体问题规定的通知（云财税政字[95]第18号）

2、云南省土地增值税征收管理暂行规定（云南省人民政府令1995年第22号）

3、关于土地增值税若干问题的通知（云地税发[1995]160号）

4、云南省地方税务局转发财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知（云地税发[1995]203号）

5、关于转让有关土地增值税征收管理工作的通知（云地税发[1995]204号）

6、关于启用“普通标准住宅认定专用章”和“土地增值税业务专用章”的通知（云建房[1996]190号）

7、关于进一步加强土地增值税征收管理工作的通知（云地税发[1997]76号）

8、关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知（云地税发[2005]163号）

9、关于进一步加强土地增值税征收管理有关问题的通知（云地税发[2005]181号）

10、关于进一步加强土地增值税征收管理有关问题的通知（昆地税发[2005]92号）

11、关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知（云地税发[2007]180号）

12、关于进一步加强土地增值税征管工作的通知（昆地税发[2007]89号）

13、转发国家税务总局财政部国土资源部关于进一步加强土地税收管理工作的通知（云地税发[2008]76号）

14、关于土地增值税执行核定征收率的通知（玉地税发[2008]114号）

15、关于房地产开发企业土地增值税清算管理的实施意见（昆地税发[2008]1号）

16、云南省地方税务局贯彻国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知的意见（云南省地方税务局公告2010年第3号）

17、关于加强房地产开发企业土地增值税征收管理工作的意见（德宏地方税务局第1号公告）

18、关于明确房地产开发业土地增值税预征率和核定征收率的意见（丽江市地方税务局公告2010年第2号）

19、昭通市地方税务局调整土地增值税预征率和核定征收率的意见（昭通市地方税务局公告2010年第2号）

财政部 国家税务总局

关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知

财税[2009]128号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下：

一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

二、关于出典房产的房产税问题

产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。

三、关于融资租赁房产的房产税问题

融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题

对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。

对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

五、本通知自2009年12月1日起执行。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（(86)财税地字第008号）第七条、《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发[1993]368号)第二条同时废止。

财政部 国家税务总局

二○○九年十一月二十二日

大连市地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关问题的通知

制定机关

公布日期 2006.12.31

施行日期 2007.01.01

文号 大地税函[2006]149号

主题类别 房产税,耕地占用税

效力等级 地方规范性文件

时效性 现行有效

正文：

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大连市地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关问题的通知

(大地税函［2006］149号)

各基层局：

为了统一税收政策，规范税收管理，根据辽宁省地方税务局《关于明确房产税有关问题的通知》（辽地税函［2006］125号）和《关于明确职工疗养院和培训中心房产税问题的通知》（辽地税函［2006］283号）规定，现将我市房产税和城镇土地使用税有关问题明确如下：

一、关于房屋租金收入的确认问题

对出租房屋取得的租金收入应按租金全额计算缴纳房产税。纳税人取得的出租房屋收入中含有水费、电费和物业管理费等费用的，在计算缴纳房产税时，对物价部门有收费标准的，按照物价部门的收费标准并提供合法、有效凭据，证明其确已交费的部分可给予扣除；对物价部门没有规定收费标准的费用，可据实给予扣除，但对于纳税人采取变相增加相关费用收取标准，致使房屋租金收入明显低于市场租金标准的情况，主管地税机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，核定其租金收入征收房产税。

二、关于各类商品交易市场房产税的计税依据问题

各类商品交易市场出租房屋的，按租金收入计算缴纳房产税；出租摊位、柜台等的，按房产原值计算缴纳房产税。

三、关于转租房屋是否征收房产税问题 对转手出租房屋所取得的租金收入，不缴纳房产税。

国家税务总局公告2014年第74号——关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告

文章属性

• 【制定机关】国家税务总局

• 【公布日期】2014.12.31

• 【文 号】国家税务总局公告2014年第74号

• 【施行日期】2014.12.31

• 【效力等级】部门规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】耕地占用税

正文

国家税务总局公告

2014年第74号

国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告

对以招标、拍卖、挂牌方式取得土地的城镇土地使用税问题公告如下：

通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人应按照《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

本公告自发布之日起施行。

特此公告。 国家税务总局

2014年12月31日