2016南宁地铁万象城站“Bingo126”招商手册

招商手册模板逸马国际顾问集团出品编制说明【编制目的】标准化是连锁企业大规模快速扩张的基础，标准的工具包含流程、规范、表单，而其重点表现方式就是规范化手册。

为此，逸马国际顾问集团总结10多年来服务各类型连锁企业的经验，推出了涵盖连锁企业运营各个方面的手册工具，以便各连锁企业能够据此快速领悟、创造、实践适合企业自身的手册工具，推动自身连锁平台的快速发展。

《连锁总部招商手册模板》是逸马国际顾问集团在10年专业积累和企业实践的基础上总结而成，旨在为连锁企业编制《总部招商手册》提供范例和方法。

【使用说明】1.本手册模板包括产品定位、招商系统规划、操作规范与工作标准及工具表单等方面。

其中涉及很多的工作程序及规范标准，是工作执行的基础标准指导，是连锁成功的操作经验。

2.请企业根据自身的经营特色和个性需要进行相应的调整、补充。

3.为正常阅读和修改模板里的流程图，建议您安装Microsoft Office Visio软件，软件安装和使用说明请见软件光盘。

Visio软件可以在网上下载，您可以下载自行安装。

【版权声明】本手册仅供购买产品的企业内部使用，其版权归深圳市逸马管理顾问有限公司所有。

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版权所有侵权必究目录编制说明 (1)目录 (2)市场机遇 (3)企业背景 (5)产品定位 (6)经营模式 (7)加盟优势 (8)加盟条件 (11)投资方案 (12)加盟流程 (14)市场机遇➢市场容量大据估算，2009年中国休闲零售总额达近8030百万美元，未来几年估计每年增幅在15%以上进口以口味新奇、包装精美、口感好、安全可靠、高品质的优点，赢得了国人的认可。

进口消费市场异军突起，中国进口消费每年以大于33%的速度递增。

市场总额更是迅速提升，中国今后十年将成为世界进口的第一消费大国。

招商手册参考02城立方商业招商手册规划思路：1、内容上：本项目为厦门火车站、莲坂双商圈中心的商业，是区隔竞品的最大差异化价值。

因此，作为招商手册，内容上关联上海、深圳等全国知名商场，将其高端形象与价值导入，体现项目的中心价值；2、结构上：据诉求内容，我们将手册分为两部分，分别阐述商圈中心商业的投资前景、项目8大吸金价值。

3、调性上：以直白、有力的文字调性，辅助热烈的视觉元素，烘托出项目火爆招商的氛围，进而强化项目的投资前景。

4、总页数：约16P文案示意：P1封面城立方商场招商手册LogoP2-3扉页标题：城立方商场，一场BOSS们的投资胜宴！P4-5关联标题：每一座城市商圈中心，都有一个商场标杆每个商场标杆，都是这座城市的财富聚宝盆内文：纵观全国知名商场，皆以天赋地利的中心地段，殿堂级的购物环境及无与伦比的人性化配套服务，执掌一座城市的财富脉动。

城立方商场，厦门双商圈内的综合性商场，踞首厦禾路绝对核心，以火车站、莲坂双商圈的超强辐射力及社区百万精英高端消费力等众多专属价值，构筑厦门商场的新传奇！（以下内容在图中标示）上海，不夜城广场，新客站西商圈高端购物中心深圳，万象城，罗湖火车站商圈的顶级商场厦门，城立方商场，双商圈中心内的综合性商场P6-7形象标题：高铁旁，双商圈，城立方商场，引爆全国投资狂澜内文：城立方商场，总建筑面积近1.2万平方米，是一座集餐饮、观光、购物、娱乐四大业态于一体的综合性商场。

项目位于城市主干道厦禾路上，火车站、莲坂双商圈中心的绝版地段，财富潜力不可估量；紧邻6大购物中心、2大批发市场，1条精品街，近揽十余家银行及双商圈百万社群，商业前景几何倍数扩大，让你赚取无人竞争的巨大财富！P8-9-10-11标题：六大吸金价值，坐享一城财富脉动小标：区域价值：厦禾路核心地段，超强商业辐射，领袖厦门商业风潮内文：一寸中心一寸金，商业投资首选商圈中心。

城立方商场，位于城市主干道厦禾路与双涵路交汇处，双涵路南侧；厦门最繁华的两大商圈——火车站商圈与莲坂商圈内，占据厦门商贸中心区人流汇聚黄金点，全局掌控双商圈中心财富动脉，为你的财富保驾护航。

香港易联国际投资集团（中国）有限公司易联好街坊智能化数字化社区——招商加盟手册——<2009年11月>一、易联好街坊智能化数字化社区的概念易联社区服务网（），是香港易联国际投资集团（中国）有限公司投资，南宁市手牵手生活服务有限公司提供实体店运营支持的一个全国性社区生活服务站点，社区网依托“中国易联创业联合会”积极响应党和国家的号召，与地方党政职能部门紧密合作，以社区生活服务为出发点，组建全国连锁的创业合作社，开展全民创业大行动，以创业带动就业，打造出数字化信息社区、和谐社区、让社区的居民能安居乐业！网站强力推出的“易联好街坊智能化数字化社区”是指运用各种信息技术和手段，整合社区资源，在社区范围内为政府、服务机构、居民和各种中介组织之间搭建互动交流及服务的网络平台。

“易联好街坊智能化数字化社区”的核心是信息资源的整合以及各政府职能部门、社区基层管理机构、商家、社区居民之间的信息沟通渠道的搭建。

从而，使社会化信息提供者、社区的管理者与住户之间可以实时地进行各种形式的信息交互。

随着现代互联网技术的不断发展及表现方式的多样化，加上各种网络多媒体技术、电子商务技术的应用，从而营造出一个丰富多彩、便捷高效的虚拟社区。

易联社区服务网做为线下社区服务中心在互联网上的自然延伸，不仅通过数字化社区网站构建了居民社区物业管理机构、居委会、达成小区居民之间沟通与交流桥梁，同时，通过专业的电子商务及网络营销技术，为小区居民与物业服务机构、小区商家提供一条商务快捷通道，配合完善的信息发布与、配送系统，让居民足不出户，尽知“小区事”；让小区商家不用吆喝做尽小区每家每户生意；让小区管理人员借用小区网上虚拟店铺，开展丰富多彩的社区增值服务，倾力打造社区“10分钟生活服务圈”。

最终，通过社区电子商务实现物业服务及赢利模式创新，通过数字化及IT技术让小区楼宇保值、增值，从而实现开创社区管理服务新纪元，创造和谐社区生活新环境宏伟目标。

招商中心管理手册总则招商中心（以下简称“招商中心”）负责本项目商铺、及自持商业的招商工作。

在深刻理解项目的同时，给予各商业场馆、街区精准定位，深度挖掘并引进优质商家，严格把控进驻品牌品质、形象，将本项目高端品牌的形象贯彻始终，最大程度的使本公司的商户/住户赢取最大利润，全力支持销售工作，提升本项目整体商业物业价值，支付商户投资回报及维系商户关系等工作。

第一章招商中心组织结构及岗位职责第二章招商中心工作流程第三章招商中心管理制度第四章招商规程及流程图第五章招商策略及方法第一章、招商中心组织结构及岗位职责一、招商中心组织架构图二、招商中心各部门及岗位职责1、招商中心总经理/副总裁职责说明书2、招商部部门职能及岗位职责2.1、招商部部门职能采用各种方式持续进行商圈、品牌商家、消费者等方面的市场调查和资料搜集，不断调整招商政策、方案以适应市场变化。

市调内容包括：项目所在城市总体概况、城市零售业发展状况、同类竞争对手分析、项目周边环境调研、对在经营的租赁物业的租金标准、租赁年限、物业费、租金递增、租金缴纳方式、前期的优惠政策等进行收集分析。

掌握市场动态，搜集市场信息、搞好市场预测，不断开发、提高市场占有率。

根据市场预测和招商趋势，编制季度、年度招商计划。

2.1.2支持销售：宣传推广招商项目，提高商户对项目的认知度，为支持商业销售加大未售商铺及其周边区域的招商工作，促进优质品牌客户进驻和周边商业氛围的营造，为已售商业商户提供有力支撑。

2.1.3业态定位：根据精准业态定位组织引进适合街区主题形象、品牌形象的商户，并严格把控商家效果，始终保持街区的高端品质。

2.1.4客户档案：对所搜集的客户资料细化整理和存档的管理工作（每日填写《招商日报》，对接待客户进行总结分析。

每周填写《工作总结》汇集到部门客服，对一周工作进行总结，对下周工作做出计划），建立客户台帐，配合部门客服进行客户档案的整理及保存，并作实时更新。

定期向总办、财务部上报现实招商情况统计表。

招商手册三篇篇一：招商手册一、XX简介XX休闲食品连锁是一个致力追求“卫生安全、品位时尚、营养健康、精美包装”的休闲食品连锁专卖机构。

XX品牌将逐步引领休闲食品从传统作坊及地摊售卖方式走入一个更安全规范的专业经营市场，为大众提供健康的高品质生活。

XX休闲食品分为糖果系列、糕点系列、炒货系列、蜜饯系列、坚果系列、菌菇系列、肉制品系列、豆制品系列、水果干制品系列、进口食品系列，商品随着季节和市场需求不断调整，每月都会新推出多种商品选择。

目前，XX休闲食品连锁在江苏、上海、安徽、浙江、河南、福建、河北、青海、山西、陕西、四川、山东、北京、辽宁等地建有数百家连锁店，其中在安徽、江苏、山东等地的大型综合商场建有店中店。

20XX年度，XX品牌荣获“江苏质量诚信AAAA级品牌企业”、“全国食品行业十大荣誉诚信品牌”、“全国食品行业十大最具发展潜力品牌”、“第八届全国食品博览会金奖”奖项。

XX休闲食品连锁为有意向的合作伙伴提供全方位的品牌管理服务，不同于传统的加盟方式，XX采用全方位品牌管理合作方式，为合作伙伴提供从选址建店、市场分析、运营管理指导、商品供应链整合、商品促销活动等全方位的品牌管理服务。

二、合作流程1.了解XX品牌基本情况2.选好准备开店的店铺3.向总部申请来人评估店铺4.现场实体店审核评估5.选址评估通过后到总部考察6.签定合同并支付合同款项7.总部设计装修施工图8.确定开业计划9.店铺装修、申办营业执照、招聘店员10.完善店铺硬件设施11.准备开业促销宣传活动12.验收货物登记入库13.总部派人现场培训营业14.店面陈列布置15.试营业1-3天16.正式营业三、合作方式1、整店输出管理服务方式“整店输出”管理服务方式内容包括开店投资、店面选址、店面装修设计、店物配送、产品配送、产品陈列、收银系统、物流系统、运营流程、促销策略、新品上市等涉及到专卖店经营、管理、人员等各个方面的项目，均有管理公司提供管理服务实行统一的经营模式、整店配送，确保每一家专营店都是统一的品牌形象、统一的设计风格、统一的服务规范、统一的产品系列等，保证专营店的市场竞争和持续的盈利能力。

内部资料合作项目管理操作手册（2016版）项目管理中心前言近年来万达广场迅速在全国落地，除开发项目、直投项目外，合作项目数量越来越多，结合合作项目建设咨询服务管控的新模式和特点，项目管理中心为提升工作效率，帮助项目专项小组顺利完成建设咨询服务，总结开发项目、直投项目万达广场开发建设经验，汲取以往各项目建设过程中的教训。

编制本手册，目的是帮助各项目专项小组，迅速掌握合作项目建设咨询服务的关键和核心。

本书分别从标准万达广场的前期、中期、后期就各阶段重点工作及项目重点报批、验收工作等方面进行系统梳理，归纳总结出上述各阶段的重点核心工作，以操作指引的方式，提示各项目专项小组抓住各阶段的核心关键点，及时向合作方提供专业的咨询服务建议意见，指导合作方在开发建设的过程中控制风险，少走弯路。

同时，项目管理中心也会在专项小组的实操过程中把重点核心工作按月分解，把重要考核点列示，并给予指导考核。

项目管理中心2016年12月目录第一章专项小组管理职责 (1)第1节合作项目管理体系 (2)第2节专项小组组长职责 (3)第二章计划管理 (5)第1节计划管理原则 (6)第2节计划管理权责界面 (9)第三章成本管理 (14)第1节合作项目各模式成本管控要求 (16)第2节合作项目投资方成本界面成本管控流程 (18)第3节合作项目成本培训内容 (19)第四章设计管理 (20)第1节设计管理权责界面 (21)第五章操作指引 (25)1 项目前期操作指引 (26)2 项目结构阶段操作指引 (37)3 项目招商对接操作指引 (47)4 项目验收阶段操作指引 (58)5 大商业消防报批及验收操作指引 (66)6 大商业规划报批及验收操作指引 (80)7 大商业移交操作指引 (90)第六章附录 (100)1《关于合作项目商家进场前增加联合检查管控环节的工作要求》 (101)2 附件清单(模板） (103)第一章专项小组管理职责第1节合作项目管理体系1 概述专项小组根据万达集团制度、签订的《合作协议》及附件约定条款，代表集团负责在合作大商业建设期间向甲方提供专业咨询服务，对合作大商业建设全过程进行了解、指导和监督，对具体工作发出工作指令并提出整改要求和改进建议，并协调、督促合作方执行，实现合作大商业的如期开业、移交。

2016曼哈顿商业广场招商手册Manhattan Mall汇臣行（深圳）商业地产顾问机构Manhattan MallPart 01风生水起北部湾四通八达大北海01北海北海是全国14个沿海开放城市之一，是中国海滨城市，是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市，也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。

北海位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。

邕北线高铁及南北高速公路把北海各大重要城市连接起来，构成了便捷的出海通道。

西南省区最重要的出海口之一中国-东盟自由贸易区门户城市北部湾经济开发区的核心城市国家文化名城和优秀旅游城市02人口北海市总人口为171.96万人。

与2000年第五次全国人口普查的141.49万人相比，十年间共增加30.47万人，增长14.32%，年平均增长率为1.35%。

百万人口大城面对错综复杂的国际形势和国内经济下行压力加大的困难局面，北海市居民人均可支配收入和社会零售额依然稳步增长，逆势而上。

毫无疑问，北海这个百万人口大城的商业潜力无限！0500010000150002000025000300002015201420132012北海市居民人均可支配收入0501001502002012201320142015北海市社会零售额（亿元）03经济近几年北海市乘势而上，不断完善基础设施，形成以旅游、高新技术产业、海洋产业、现代农业为基石的四大支柱产业在不断壮大，发展速度十分迅猛。

2012年起增速连续四年排在广西首位，成为广西经济跨越式发展新标杆。

04飞机客运铁路港口福成机场：航线16条，飞达19个城市。

高铁时代来临，北海火车站旅客发送量跃升广西第4，年发送量同比增长344.7%，日最高到发旅客2.9万人次。

汽车客运班线104条，可到达广西各主要市、县和广东、云南等其他省市。

5大港口：可达世界上98个国家和地区的216多个港口。

招商手册--体验手册PPT版江南时代购物广场体验馆篇—开启你的财富之门在这里购物链接全空间一铺六店连点织网互动体验给力竞争在这里品牌得到竞争力提升江南时代作为品牌零售、推广及加盟扩张的“根据地”，有着得天独厚的优势：从“品牌渠道加盟基地”到“品牌服务基地”；从“零售终端”到“一铺六店”的全屏幕覆盖；从“永不落幕的展会”到“品牌体验、互动体验”江南时代为品牌提供真正意义上的、极具竞争力及可操作性的一站式平台：推广、营销和服务。

这里是杭州的798 这里是杭州的好莱坞这里是杭州的巴黎这里是杭州的香港……这里是杭州的迪士尼汇聚千家品牌体验馆汇聚千家品牌体验馆这里是购物中心更是娱乐中心汇集近千家品牌体验馆展会式空间设计、视觉体验、互动体验的购物氛围。

引领品牌体验潮流，轻松冲击销售高点。

年轻快时尚休闲社区年轻人为主的时尚快品牌创业初期成长中的品牌品牌折扣工厂店体验式购物广场一、视觉体验体验式主题厕所公共空间特色体验，体验式主题厕所，体现了开放、公共空间特色体验愉悦、亲近自然的设计追求。

商场内分布于不同楼层的厕所各自拥有不同的主题设计如可口可乐、海洋世界、森林、酒吧、宫廷式等令人甫进入便哗声四起惊喜重重难怪它的宣传单张亦以‘‘就是要你侧目’作为宣传口号。

难怪它的宣传单张亦以二、休闲体验逛街购物娱乐特色餐饮、酒吧、特色餐饮、酒吧、KTV KTV KTV、电影院、、电影院、、电影院、3D 3D 3D场景场景场景…………吃喝玩乐一条龙吃喝玩乐一条龙新奇好看有特色三、品牌体验如何让顾客深度感知品牌及其产品？江南时代——品牌体验专家试试的记录（实现试衣记录查询及对比）效果分享（实现微博等应用快速分享）意见征集（实现好友点评在线互动）形成写真（实现试衣效果拍照功能）参与抽奖（实现营销互动，eg:服装搭配达人）比较试衣：让girls的每一个搭配，都不只是记忆，而是定格的美！普通镜子:只能看一件试衣效果，无法比较。

特制终端设备（江南时代研发）：实现试衣对比、效果分享等丰富功能。

招商策划文案：地铁商铺招商策划书湖北武穴购物广场招商策划书一、项目基本状况地理位置:南京市河西新城建邺区乐山路与奥体大街交叉的地铁一号线中心起点站出入口处、毗邻奥体中心体育会场西大门，并有多条公交路线，交通便利，地理位置俱佳。

周边环境:已建项目有奥体中心大型比赛场地及适合附近居民健身娱乐的游泳馆、羽毛球馆、网球馆外。

另有正在建设中的金陵图书馆、艺兰斋艺术馆、江东南路CBD商务中心、南京第一街区、滨江风貌西部休闲游览地等大型居住、文化、商务、休闲、运动的集中地带。

建筑结构:以现代商业配套标准设计建造的三层式结构。

建筑面积一层3300m?、二层4500m?、三层4500m?。

其中，南北方向开间146m、东西方向进深33m，挑高5m，柱间距5m以上。

建筑风格时尚，使得采光充足，外观气派，门前场地开阔，具备足量的停车位。

配套设施:中央空调、通风、排烟及消防等设施齐全，一至三层通过自动扶梯8部、踏步梯1部、供货电梯1部，上下行走便捷，此外水电容量充足。

招租面积:一层3300m?、二层4500m?、三层1780m?二、商业环境分析1、周边商业市场简析本项目周边的商业中心基本上正在建设中，目前还没有大型文化、商务、金融中心，人口入住率偏低。

2、商业市场存在空白从上面的商业市场分析，项目周边商业存在一定的空白，比如银行、大型超市、大型商场，商业潜在空间较大。

3、商业门市供应量较大本区域内的其他项目门市供应量较大，比如奥体CBD中心中泰国际广场、紫金西城中心、应天智汇产业园，这些项目基本上是由专业的写字楼和配套的商超商铺构成，都将对本项目价格产生较大的威胁。

三、优劣分析长远发展优势:1、交通方便，位于奥体中心地铁站出口，并且地铁出口直接通往大楼内部2、13000平方米的商业面积，商业载体较大，可发挥性较强;3、本区域内逐渐开发，升值潜力较大;4、随着区域内的开发建设，人口数量的增加，拥有较大的潜在商机; 4、区域认知度的提高将为商业发展带来契机。

凌顶中心招商手册（规划）一、规格及数量（暂定）：规格：大16开（210×285mm）铜版纸，封面200克，内页128克。

附膜印数：XX册(待定)二、文案内容：：凌顶中心招商手册（中英文对译）Ling top center investment manuals副标：广西青年富豪商务社交私享领地（中英文）Guangxi Youth rich social and business private to enjoy the territory固定元素：项目LOGO封面要求：设计画面力图体现高端品位，设计色彩及元素均采用高端素材，体现高端理念主标：广西凌顶商业管理有限公司（中英文）Ling Ding Commercial Management Ltd.简介：图一：公司形象图图二：地理位置图主标题：企业文化（中英文）Corporate culture⏹经营理念Business philosophy⏹企业愿景corporate vision⏹核心价值core value⏹经营业态business conditions高档时装High fashion高级酒庄Senior Chateau音响体验馆Sound Experience Center奢侈品保养Luxury maintenance高级个人形象设计Advanced personal image design高级化妆品Advanced cosmetic高级美容美发Advanced Beauty高级个性美甲Advanced personalized nailP9高级茶会所High tea clubp10Speed超跑俱乐部Speed ultra running clubp11高级会所Senior clubsP13一期、二期平面图p14三期、四期平面图P15主标：五星级服务（中英文）Five-star service●服务理念●服务宗旨主标题：商业价值分析我们的团队主标题：凌顶统一理念“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务”。

商业招商手册范本商业招商手册范本商业招商手册如下甲方：________________地址：________________________________________________ 电话：_________________传真：_________________乙方：_________________________________________________ 地址：_________________________________________________ 电话：_________________传真：_________________一、总则1.甲方授权乙方在动。

乙方可以在指定区域内使用甲方商标标识及品牌名称进行产品推广和宣传活动。

乙方预付元首期进货预付款，连元品牌授权使用保证金共元一并汇入甲方帐户，此后首批进货货款以首期进货预付款抵扣。

委托期限自年_月日起至年月日止。

合同自双方签字盖章后生效。

二、法律关系本协议给予乙方的权利和权力只限于一般代理，本协议不产生其它任何关系，或给予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何协议约束的任何权利，特别是，本协议并不构成或委派乙方为甲方的代表，雇员或合伙人。

双方明确和理解并同意，在任何情况下，乙方可能遭受的任何损失，不论部分或全部，甲方均不承担责任。

三、基本义务乙方应为具有良好信誉的自然人或法人，具有一定的经营能力和业务拓展能力，具有一定的投资能力及抗风险能力，服从甲方的管理，遵守国家法律法规。

为确保双方业务关系的确定性，乙方需向甲方披露如下信息：个人身体证复印件，营业执照，税务登记证，店铺租赁合同及店铺具体地址等。

上述信息应视需要时不断更新。

乙方的经营活动仅限于合同双方约定的区域内。

乙方不得在中华人民共和国生产，储存，销售或者代理经销同类竞争商品。

如出现此类行为，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此而遭受的经济损失。

四、提货方式乙方指定货物的交运方式，甲方负责代理交运手续，乙方在提货后，一切有关保险、运费由乙方自行承担。