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6-2-2205杜先生L户型2室2厅1卫75平

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业主：项目序号项目名称单位数量单价合计备注一

1顶面基层处理m220.721434.71、界面剂封底一遍。2、批顶呱呱/奥维/雪花立德粉及石膏粉腻子三遍。3、240号精细砂纸打磨平整，阴阳角垂直水平垂直，面层平整。（铲墙皮另加5元/平米）

2顶面乳胶漆m220.79186.31、刷立邦净味环保系列乳胶漆，刷面漆两遍。2、如甲方需要喷涂工艺，另加3元/平米。3、多乐士抗甲醛五合一/立邦120竹炭净味五合一，28元/平米。

3墙面基层处理m258.4191109.61、界面剂封底一遍。2、批顶呱呱/奥维/雪花立德粉及石膏粉腻子三遍。3、240号精细砂纸打磨平整，阴阳角垂直水平垂直，面层平整。（铲墙皮另加5元/平米）4墙面贴壁纸m258.4251460.0

5地面铺砖辅料m220.720414.01、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设.2、水泥厚度为40mm,超过此厚度，每超10mm，甲方另加5元/平米。3、勾缝剂甲方提供，若乙方提供另加5元/平米

6地面铺砖人工费m220.730621.01、人工，弹水平线找平无缝铺贴。2、地砖由客户提供，300mm≤砖规格≤800mm。3、刷地固加6元/平米。4、仿古砖铺贴及拉缝铺贴40元/平米，拉缝斜铺58元/平米。16.5cm*16.5cm拉缝拼花铺贴120元/平米。5cm*15cm文化砖铺贴180元/平米7踢脚线辅料m21.45107.01、强度32.5普通水泥，纯素灰铺设。8踢脚线人工费m21.415321.01、人工，踢角线由甲方提供。9石膏线m21.48171.2成品叠级石膏线粘贴,含损耗。

10过门石块14545.01、人工、辅料。2、过门石由甲方提供，3、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设4、报价水泥厚度为40mm,超过此厚度，每超1cm，增加5元/平米。11电视墙制作项115001500.0详见施工图（根据工艺复杂程度及设计含量定价）

12客餐厅回字吊顶m8120960.013客餐厅平面吊顶平方01300.0小计元7329.8二

1顶面基层处理m21219228.01、界面剂封底一遍。2、批顶呱呱/奥维/雪花立德粉及石膏粉腻子三遍。3、240号精细砂纸打磨平整，阴阳角垂直水平垂直，面层平整。（铲墙皮另加5元/平米）

2顶面刷乳胶漆m212672.01、刷立邦净味环保系列乳胶漆，刷面漆两遍。2、如甲方需要喷涂工艺，另加3元/平米。3、多乐士抗甲醛五合一/立邦120竹炭净味五合一，28元/平米。

3墙面基层处理m238.219725.81、界面剂封底一遍。2、批顶呱呱/奥维/雪花立德粉及石膏粉腻子三遍。3、240号精细砂纸打磨平整，阴阳角垂直水平垂直，面层平整。（铲墙皮另加5元/平米）4墙面贴壁纸m238.225955.0

家诺装饰公司工程项目报价清单户型:5-2L户型

客厅、餐厅、过道

主卧甲方：设计师：审核：5地面铺木地板辅料m21220240.01、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设.2、水泥厚度为40mm,超过此厚度，每超10mm，甲方另加5元/平米。3、勾缝剂甲方提供，若乙方提供另加5元/平米

6地面铺砖人工费m21230360.01、人工，弹水平线找平无缝铺贴。2、地砖由客户提供，300mm≤砖规格≤800mm。3、刷地固加6元/平米。4、仿古砖铺贴及拉缝铺贴40元/平米，拉缝斜铺58元/平米。16.5cm*16.5cm拉缝拼花铺贴120元/平米。5cm*15cm文化砖铺贴180元/平米9石膏线m148112.0成品叠级石膏线粘贴,含损耗。

10过门石块14545.01、人工、辅料。2、过门石由甲方提供，3、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设4、报价水泥厚度为40mm,超过此厚度，每超1cm，增加5元/平米。小计元2737.8三

1顶面基层处理m2721147.01、界面剂封底一遍。2、批顶呱呱/奥维/雪花立德粉及石膏粉腻子三遍。3、240号精细砂纸打磨平整，阴阳角垂直水平垂直，面层平整。（铲墙皮另加5元/平米）

2顶面乳胶漆m27963.01、刷立邦净味环保系列乳胶漆，刷面漆两遍。2、如甲方需要喷涂工艺，另加3元/平米。3、多乐士抗甲醛五合一/立邦120竹炭净味五合一，28元/平米。

3墙面基层处理m228.921606.91、界面剂封底一遍。2、批顶呱呱/奥维/雪花立德粉及石膏粉腻子三遍。3、240号精细砂纸打磨平整，阴阳角垂直水平垂直，面层平整。（铲墙皮另加5元/平米）

4墙面贴壁纸m228.925722.51、刷立邦净味环保系列乳胶漆，刷面漆两遍。2、如甲方需要喷涂工艺，另加3元/平米。3、多乐士抗甲醛五合一/立邦120竹炭净味五合一，28元/平米。

5地面铺木地板辅料m2720140.01、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设.2、水泥厚度为40mm,超过此厚度，每超10mm，甲方另加5元/平米。3、勾缝剂甲方提供，若乙方提供另加5元/平米

6地面铺砖人工费m2730210.01、人工，弹水平线找平无缝铺贴。2、地砖由客户提供，300mm≤砖规格≤800mm。3、刷地固加6元/平米。4、仿古砖铺贴及拉缝铺贴40元/平米，拉缝斜铺58元/平米。16.5cm*16.5cm拉缝拼花铺贴120元/平米。5cm*15cm文化砖铺贴180元/平米8石膏线m158120.0成品叠级石膏线粘贴,含损耗。

9过门石块14545.01、人工、辅料。2、过门石由甲方提供，3、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设4、报价水泥厚度为40mm,超过此厚度，每超1cm，增加5元/平米。小计元2054.4四

1墙砖铺贴辅料m234.420688.01、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设。3、水泥厚度为30mm,超过此厚度，每超10mm，增加5元/平米（勾缝剂甲方提供，若乙方提供另加5元/平米）

2墙砖铺贴人工费m234.4301032.01、人工，弹水平线找平无缝铺贴。2、地砖由客户提供，300mm≤砖规格≤800mm。3、刷地固加6元/平米。4、仿古砖铺贴及拉缝铺贴40元/平米，拉缝斜铺58元/平米。16.5cm*16.5cm拉缝拼花铺贴120元/平米。5cm*15cm文化砖铺贴180元/平米

3地砖铺贴辅料m25.620112.01、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设.2、水泥厚度为40mm,超过此厚度，每超10mm，甲方另加5元/平米。3、勾缝剂甲方提供，若乙方提供另加5元/平米

次卧厨房甲方：设计师：审核：4地砖铺贴人工费m25.630168.01、人工，弹水平线找平无缝铺贴。2、地砖由客户提供，300mm≤砖规格≤800mm。3、刷地固加6元/平米。4、仿古砖铺贴及拉缝铺贴40元/平米，拉缝斜铺58元/平米。16.5cm*16.5cm拉缝拼花铺贴120元/平米。5cm*15cm文化砖铺贴180元/平米5小红砖包管道m52001000.0人工、辅料，小红砖砌管道（管道大于500mm时，以单价*2计算）

6墙砖阳角不锈钢压边m1515225人工费，压边条甲方提供7厨卫防水工程m211.6560699瑞士西卡柔性防水（按实际发生量计算）8厨卫扣板吊顶m25.6140784.0集成厨卫扣板吊顶，含辅料龙骨安装到位。

9过门石块14545.01、人工、辅料。2、过门石由甲方提供，3、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设4、报价水泥厚度为40mm,超过此厚度，每超1cm，增加5元/平米。小计元4753.0五

1墙砖铺贴辅料m228.720574.01、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设。3、水泥厚度为30mm,超过此厚度，每超10mm，增加5元/平米（勾缝剂甲方提供，若乙方提供另加5元/平米）

2墙砖铺贴人工费m228.730861.01、人工，弹水平线找平无缝铺贴。2、地砖由客户提供，300mm≤砖规格≤800mm。3、刷地固加6元/平米。4、仿古砖铺贴及拉缝铺贴40元/平米，拉缝斜铺58元/平米。16.5cm*16.5cm拉缝拼花铺贴120元/平米。5cm*15cm文化砖铺贴180元/平米

3地砖铺贴辅料m24.22084.01、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设.2、水泥厚度为40mm,超过此厚度，每超10mm，甲方另加5元/平米。3、勾缝剂甲方提供，若乙方提供另加5元/平米

4地砖铺贴人工费m24.230126.01、人工，弹水平线找平无缝铺贴。2、地砖由客户提供，300mm≤砖规格≤800mm。3、刷地固加6元/平米。4、仿古砖铺贴及拉缝铺贴40元/平米，拉缝斜铺58元/平米。16.5cm*16.5cm拉缝拼花铺贴120元/平米。5cm*15cm文化砖铺贴180元/平米5小红砖包管道m2.5200500.0人工、辅料，小红砖砌管道（管道大于500mm时，以单价*2计算）

6墙砖阳角不锈钢压边m1515225人工费，压边条甲方提供7卫生间防水工程m223601380瑞士西卡柔性防水（按实际发生量计算）8扣板吊顶m24.2140588.0集成厨卫扣板吊顶，含辅料龙骨安装到位。

9过门石块14545.01、人工、辅料。2、过门石由甲方提供，3、强度32.5普通水泥，中砂水泥砂浆铺设4、报价水泥厚度为40mm,超过此厚度，每超1cm，增加5元/平米。小计4383.0A总造价元21258.0工程直接造价B设计费元8%0.0C管理费0.0七工程总造价元21258.0

4、此价格包括办理出入证的费用，施工期间的水电费由业主承担。

12.8%

注：1、客户自备墙地砖、地板、洁具、灯具、锁具、五金配件、橱柜、抽屉走轨、大理石、开关、插座面板等。 2、乙方不承担任何物业押金，甲方代交物业押金（物业要求公司交纳部分及客户自己要交纳的部分）。乙方承担因施工违反物业规定而被扣除部分的费用。 3、此价格不包括物业公司所收取的各种管理费、垃圾费、电梯使用费及公共费用。

卫生间甲方：设计师：审核：

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高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新 高新
高新_0435 高新_0436 高新_0440 高新_0441 高新_0445 高新_0447 高新_0448 高新_0449 高新_0451 高新_0452 高新_0454 高新_0457 高新_0459 高新_0461 高新_0464 高新_0465 高新_0466 高新_0468 高新_0470 高新_0472 高新_0474 高新_0475 高新_0476 高新_0478 高新_0480 高新_0482 高新_0485 高新_0487 高新_0489 高新_0491 高新_0493 高新_0495 高新_0496 高新_0498 高新_0499 高新_0505 高新_0507 高新_0509 高新_0511 高新_0514 高新_0516 高新_0518
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房地产项目例定位语

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金科精装修调研报告

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厨 房
二、室内配套设备：
1、灯饰：客厅、餐厅、卧室安装普通灯泡（国产品牌不贴牌）；玄关走道安装筒 灯
（“美的”或其他同等品牌）；厨房、卫生间安装吸顶灯（“美的”或其他同等 品牌）；
2、供电：每户设独立电表，房间均安装开关、插座面板；
3、供水：每户设独立水表，预留热水器、洗衣机给水点；
4、燃气：每户设独立燃气表，管道入户（燃气表安装位置以燃气公司要求为准， 由
金科精装修专题研究
CONTENTS 目录
01 政策环境 02 市场现状 03 精装对比 04 精装建议
市场环境//第三梯队//许昌、信阳、南阳、新乡市区精装市场
小结：地市精装项目较少，对外无明确精装报价，多为基础性装修，注重功能空间打造，一线房企细节打造体系化， 较为全面，是地市精准市场标杆
市场格局
统一配送的物流体系
血脉，从源头保证精装品质
A6精品化施工
建立专门的施工团队，与全国20强的施工单位合作，用10年积累的严苛要求监管，建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标 准和8类成品保护标准
A7创新家装工艺
恒大在精装过程中，通过创新家装工艺，使家装风格贴合现代生活，而且通过生活灵感，进行灵感创新
砖，为水泥砂浆找平）；
6、卫生间：名牌马桶（“贝朗”或其他同等品牌）； 名牌淋雨花洒、水盆龙头（“贝朗”
或其他同等品牌）； 配置精美组合式浴室镜柜（“现代家居”或其他同等品牌，浴室柜
后方无背板）； 浴霸（仅主卫配送）（LED 照明、换气、风暖）（“美的”或其他同等品牌）； 淋雨屏 风：铝合金框、钢化玻璃（“万方”或其他同等品牌）；
市场环境//典型房企研究//房企选取原则
选取原则：全国一线房企精装体系完整，河南本土房企中，省一线房企具有较完备精装体系，地市及县市精装市场 中，以全国一线房企为主导
房地产基础知识培训资料PPT

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房产与地产在空间范围、价格构成及属性上又存在着差别： A、两者属性不同； B、两者增值规律不同； C、权属性质不同 D、 两者价格构成不同；
二、房地产专业术语
当然是对于专业术语旳了解！！！ 那首先认识某些简朴必要旳术语
用地红线 经城市规划行政主管部门同意旳建设用地范围旳界线 。 道路红线 规划旳城市道路路幅旳边界线。 建筑红线 城市道路两侧控制沿街建筑物（如外墙、台阶等）靠临街面旳界线。又称建筑控制线。 城市绿线 是指城市各类绿地范围旳控制线。 红线图 又叫“宗地图”，是按一定百分比尺制作旳用以标示一宗地旳用地位置、界线和面积旳地形平面图。它由市政 府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。 土地开发 指将“生地”（不具有使用条件旳土地）开发成可供使用旳土地 土地类型： 按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓库、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。 混凝土： 由水泥（起胶凝作用）、石子、砂和水合成旳人造石材，混凝土缩写为“砼”。 三通一平： 指水通、电通、路通及场地平整 七通一平： 指水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通、煤气通及场地平整。
净高 净高是指层高减去楼板厚度旳净剩值。 住宅间距 二栋住宅间距（外墙皮与外墙皮）与前面（一般指南面）住宅高度旳比值。 户型： 住宅中按卧室、厅、卫生间旳数量多少进行划分旳简化名称。 朝向： 房屋整体所朝旳方向，多指客厅所朝旳方向。根据成都常年旳日照及风向，成都房屋最佳朝向应该是南偏东 4开5间度：－南偏西 15度 。 是指房间旳面宽尺寸。 一般客厅开间 4.5m 时才是沙发和电视机之间摆放旳合理距离。 进深 : 是指房间旳长度尺寸，进深一般比开间大。 异形柱： 是指柱旳截面高度与宽度旳比值在 2-4, 相对于正方形与矩形柱而言是异形旳柱子，其柱间填充墙与柱体同厚， 室内不出现柱楞便于使用。 凸窗（飘窗）： 离地约 40——50公分，凸出墙面约 40——60公分旳窗户，有利于增长室内使用空间，有很好旳装饰效果和使 用功能。