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住宅户型的类别及常用尺寸标准尺寸一．住宅小户型小户型市场比较认可的概念总价底位置相对优越，一居室、两居室、三居室，其特点是每部分面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。
特点：功能空间紧凑化、功能空间模糊化规划上注重私密性、产品规划考虑短进深南北通透、利用天井凹槽加小户型的通风采光条件。
小户型分类：一是住宅｛单身公寓｝住宅小户型吸引对总价敏感又想住市区的客户，用地年限一般按照住宅类为70年，可为居住者提供高档生活配套和便利设施。
二是酒店｛酒店式公寓｝参照宾馆配备休闲运动设施，物业服务发到宾馆的要求，物业属性为商业地产，产权一般整体持有或通过保证固定收益来卖给散户，同时聘请专业酒店管理公司来来管理物业。
三是办公｛商住两用｝一般位于办公氛围浓厚的区域，需要气派的大堂，优雅的会客厅、功能完备的商务中心以及可供出租的大小会议室，以上三种楼盘尽管形式上都属于小户型，但除了到单套面积小之外，所面对的客户群以及楼盘本身配置的设施则完全补同，是截然不同的三种产品。
｛单间小户型、一房小户型、二房小户型、三房小户型、小户型公寓、小户型酒店式公寓、LOFT SOHO SOLO STUDLO 蒙太奇小户型。
｝小户型均属于过度产品。
建筑面积范围：平米一居室：60以下二居室：80以下三居室：100面积范围：20—100客厅：20以内卧室：15以内主要房间开间尺寸｛净尺寸｝｛单位：米｝二．住宅大户型尺寸规格大户型特点：拥有更多空间表现基础，彰显大气，个性文化特质，空间构成上形成多区域划分理念细化功能分区，打造轻松生活方式，完善居住需求。
定义区分：一般来说，大户型面积大、楼盘售价高、容积率较低住宅户型。
通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如：120或者113以上的大户型，一个可以从售价来界定，不如：单高价、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率底的低密度住宅。
同样也有根据各地建设主管部门出台的关于普通住宅与非普通住宅的实施细则为标准的确定的。
中小户型住宅建筑设计分析摘要：随着城市化建设的深入，城市内的人口数量也在逐年上涨，中小型住宅成为更多消费者的选择，并逐渐成为住宅市场上的主体产品。
本文将结合中小型户型住宅建筑设计的特点，讨论规划内部结构、灵活利用收纳空间、增强协调性、重视用户需求等设计策略，致力为使用者打造温馨和谐、舒适经济的生活环境。
关键词：中小户型住宅；建筑设计；住宅建筑设计引言：虽然目前对中小户型住宅建筑范围仍没有明确的划分，但是通常我们将90m2以下、30m2以上的住宅叫作中小户型。
此类住宅建筑主要分为四种户型：独居公寓、一居室、两居室、紧凑三居室。
中小户型目前成为年轻人喜爱的住宅种类，其兼具了实用性和功能性，居住起来舒适性较高，而且还能缓解用地形式紧张的问题。
1.中小型户型住宅建筑设计的特点如今我国房价居高不下，越来越多的年轻人开始选择中小型住宅，经过近几年的发展，加上政府给出的扶持政策。
中小型住宅已经打下来一片可观的交易市场。
相比较于其他户型来说，中小型户型具有经济性、节能性等优势。
但是目前，中小型住宅产品的设计形式较为单一。
受住宅面积的影响，内部功能容易缺失，例如：住宅内部的功能区域布局比较冗余，下水道和房间之间保留了走廊，这些空间无法利用，还减少了住宅的使用面积，建筑结构的合理性不足。
而且中小型住宅也要兼具私人空间和公共空间，这就考验了设计人员的规划能力。
要尽可能的减少空间浪费，在保证公私分离的基础上扩大住宅空间的利用率。
为了实现长远发展，设计人员需要结合其使用特点，开发内部结构，不断开发住宅的功能性，将空间利用率提到最大。
做好配套的公共设施和物业服务工作，降低公摊面积，保证使用者的生活质量，使其能够在居住的过程中感到舒适[1]。
二、中小型户型住宅建筑设计的策略（一）科学规划内部结构在小户型住宅设计期间，需要确保住宅内部具有卧室、餐厅、厨房及卫生间等功能，为用户提供私密休息区、公共活动区、辅助生活区等服务。
为使小户型内部住宅功能更加完善，应该实地调查小户型住宅结构特征，依照结构安排情况在功能区位置。
