建筑高度与建筑层数的关系
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建筑高度与建筑层数的关系
建筑是三维构成提供给人们活动的空间，所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。一定的高度划分为若干层,形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。?防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系,与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。?一、建筑高度、建筑层数的设计意义1.建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规）还是“高层民用建筑设计防火规范”(通称高规）的依据。
２．确定建筑间距，满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。
3．设置电梯的依据。
４．建筑墙身抗震限高要求。?
5．控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高
6.航空线路、微波度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。?
通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的规定。
1.建筑消防认定:浙江省公安厅消防局明确：坡屋面为建筑室外设二，建筑高度H的计算?
计地面到檐口的高度；平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。(浙3０）
2.建筑技术措施规定:坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外
3.屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、设计地面至建筑女儿墙高度。(技2．3.2)?
烟囱等，对于消防可不计入高度(建1．0.3）;对于一般地区其总面积不超过屋顶面积２５%，或高度不超过4m时不计入建筑高度之内（技2.3.2);对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度;对于航线必须计入总高度，而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。
4.结构墙身抗震取值：(技４.７.1）
（1)多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度；?（２）有半地下室时从地下室室内地面算起,全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起;
(3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处;
(4)当室内外高差>0.６时,建筑高度可适当增加但不应＞１ｍ。?（５）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。
三、建筑层的几个术语
1．自然层。按楼板、地板结构分层的楼层(住2.０.18）。建筑防火设计认定的地面层不完全是自然层。
2．底层。大多数房间地面与室外地坪高差最少的楼层。
4.标准层。平面布置相３.中间层。底层和最高入口层之间的中间楼层。(住2.０．１9)?
5．地下层。(地同的楼层(住2.0.9)。对于居住、办公、宾馆之为建筑中间层多为标准层。?
下室）房间地面低于室外设计地坪的高度超过房间净高一半者。（高2.0.1４）
６.半地下层。(半地下室）房间地面低于室外设计地坪的高度超过房间净高1/3,且不超过1 /２者。（高2.0．13）
7．跃层。住宅套内空间跨跃两楼层及以上时（参住２.0．1７），跃层应按层计入自然层数。
8．错层。建筑室内空间楼面处于不同标高时,其高差一般等于小于层高的一半。
9．复层。住宅套内适当抬高层高局部形成两层较小居住空间，这种住宅俗称复式住宅。复式住宅是从港澳引入，在用地十分紧张地区为扩大居住面积的一种手法。
10.架空层。建筑底层除了柱、剪力墙落地外,只作为公共休闲、交通、绿化等使用，视线通透的开敞开放空间。杭州市初定其层高应大于等于３m，架空层面积可不计入容积率。?
1 1．管道转换层，在高层建筑中,上层有较多管道无法直接落地，需在中间层集中转换而设置
置的设备层。管道转换层层高≤2.2m时不计入建筑面积。?１２．避难层。建筑高度＞1 00m的公建,每15层之间空一层，作为人员快速安全疏散及逃避烟火等使用的楼层。（参高6.1.13）
四、建筑防火设计层数N的计算
1．层高>2.2m的地面自然层；
２.建筑物地下（半地下)室（层）的顶板面高度≤室外设计地坪１.5ｍ时不计入地面层（不计入容积率)；该高度＞１.5m时,应计入地面层。(建１.0．3）
3.住宅底层H≤2．2m的储藏室、自行车库,敞开空间等不计入地面层。(浙31）
4.住宅顶层为两层一套的跃层，可按一层计，（小高层1１层可跃到1２层）其他各层的跃层以及顶层为多于两层一套的跃层都应计入层数。(浙31）
5.屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等不计入地面层数。(建1.０．３）
6.商住楼商场部分应按3m一层换算成纯住宅层数，不足3m按一层确定。(浙2)
7．底层商业服务网点层高＞5ｍ时，应按2层计算。（浙7)?五、建筑防火设计中几个重1．２４m。多层与高层的分界高度?（1）H≤２4m的民用建筑，不含住宅和要高度值?
单层公共建筑为多层民用建筑;特殊厂房、仓库除外。（建1.０.3）
(2)Ｈ＞2４ｍ的公共建筑,不含高度超过24m的体育馆、会堂、剧院等公建，为高层民用建筑。(高1.0.3)
(３）H≤２4m与高层相连的附属建筑为裙房。(高2.0.1）?（4)多层民用建筑执行“建设设计防火规范”；高层民用建筑及其裙房执行“高层民用建筑设计防火规范”。
a.裙房应设封闭楼梯间。（高6.2.２)
b.如果相连的多层面积较大,可以采用防火墙与高层完全(或部分)隔开方式特殊处理。c．在高度或层数上有争议时，需经主管部门论证确定。
2．3２m。二类高层中设置封闭楼梯间或防烟楼梯间以及设置消防电梯的分界高度?（1）H≤32m的二类高层建筑(单元式和通廊式住宅除外)，应设封闭楼梯间或底层扩大楼梯间。（高6.２.2）凡封闭楼梯间其门为乙级防火门
（2)H>32m的二类高建，含塔式住宅,不含单元式通廊式住宅,应设防烟楼梯间或底层扩大
3．５０m。一二类高层的分界楼梯间；应设消防电梯。（高6.2.1、6.3．１、浙56)?
高度（高层分类依据之一）
（１)H≤50m为二类高层。（高3.０.1)?（2）H>50ｍ为一类高层。(高3.０.１)?（３）高层建筑的分类除了按建筑高度外，部分单项还视每层面积等内容(高3.0.1）如:?a．商业、展览、综合、电信、财金楼,凡H>２4m且S／层＞１0０0ｍ2时属一类；? b.商住楼，凡H＞2４m且S/层>１５０0m2时属一类；
c．H=24~50m,主体性质不明的公建,当主体建筑面积>1.8万m2时为一类;总面积≤1. 8万m２时为二类;(浙2９）?d．图书馆、重要的办公档案科研楼、广电、电力楼等还视规模或级别,详高规，普通的办公、科研、档案楼、教学楼、旅馆仍按H分类。
(4)高层分类不一,建筑物的耐火等级、防火分区、疏散安全口的布置、室内装修用材等级、消防电梯、给水、防排烟、配电等要求都不一。工程设计初始，首先应给高层分类,方便各专业工作。
(5）高层分类只对高层建筑而言,多层没有分类。高层分类与建筑物的耐火等级概念上分清。
1）H＞100m的公建，通称超高层。应设避难?４．100ｍ。高层与超高层的分界高度?(
2）H>10０m且Ｓ/标准层＞1０00m2的公建，屋顶宜设置直升层；（高6.1.１3）?(
机停机坪或供直升机救助的设施。（高６.1.1４）
(３）H>100m的高层建筑(除塔式住宅外）不得设置剪刀楼梯。（浙58）?5．２50m。一般高层与特殊高层的分界高度?(1)Ｈ＞25０m的建筑，建筑设计应采取特殊防火措施，
H＞250m的建筑暂称为特殊高层;?（2）特殊高层的防火设计应专题研究论证。（高1．0．5)
六、居住建筑按层数分类
1.N=1－3层为低层住宅,如别墅;?
2.Ｎ=４-6层为多层住宅，如排屋；
３．N＝7-9层为中高层住宅，中高层还是归属多层;
4．N≥10层为高层，１0层是多层与高层的分界层数；（住1．0.3)
5．N≤11层俗称小高层,含第12层跃层,归属高层建筑。?6.居住建筑以层数划分多层与高层:
（1)N≤9层为多层。（包括底层设置商业服务网点的住宅),执行“建筑设计防火规范”;(建1.
0.3）
（2）N≥10层为高层（包括首层设置商业网点的住宅),执行“高层民用建筑设计防火规范”（高1.0.3)?７．居住建筑以层数划分高层一二类:
（1）N≥19层为一类，（含高级住宅）；
（2)N=1０～1８层为二类普通住宅。（高３．0.1)
七、与建筑高度相关的防火设计要点?１．H≤５ｍ（进深≤４．0m)裙房，为高层建筑登高面条件之一，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口;(高４．１.7）2.H＞10m的三级耐火等级建筑，应设有通至屋顶的室外消防梯,但不能面对老虎窗,并宜离地面３m起步，宽度≥0.５ｍ;（建7.４．6)?３.H≤２4m的高层裙房应设封闭楼梯间；（高６．2.2)?４.H≤24m的大中型商业建筑中,各防火分区有屋盖的通廊或中庭（共享空
5.H≤24m的公建室内疏间）最狭处宽度B≥6m,H>2４m时B≥13ｍ;（商４．1．６)?
6.Ｈ>24m公建和N≥10层住宅每幢楼通向屋面的楼散楼梯宜设置楼梯间;(建5.3.７）?
梯≥2座,且不穿越其他房间,通向屋面的门应外开；（技８.２．7）
7.Ｈ＞２4ｍ的高层库房应设封闭楼梯间（建4.2.7)
８．Ｈ>2４m的塔式高层，两座疏散楼梯独立设置有困难时,可设剪刀楼梯。但应分设防烟
9．H≤32m的二类公建(除单元式、通廊式住宅外)前室或分别正压送凤;（高6．1.２）?
应设封闭楼梯间;（高6.2.２)
１0.H＞3２m的二类公建含H>32m的高层车库(除单元式、通廊式住宅外）应设防烟楼梯间;（高6.2．1）
11．H＞32ｍ的二类公建,应设消防电梯;（高6.3．１）
1２.H＞32ｍ，人／层>10人的高层厂房，宜设防烟楼梯间或室外楼梯；(建3．5.５)?1 3．H＞32m设有电梯的高层厂房,第防火分区内应设一台消防电梯；可与客梯兼用;（建3. 5．6）?
15．Ｈ>5０m的高层建筑14．Ｈ＞32m高层库房应设消防电梯（建4.2.11)?
16.H＞50m的公建（含所有一类公建）（含所有一类建筑）应设防烟楼梯间;(高６．2.1)?
应设消防电梯;(高6.3．1)
1７.H>５0ｍ的公建楼梯间，应设机械排烟;(技8．2.6)?１８．H≤100m的高层建筑，其电缆井、管井应独立设置，采用耐火极限≥１ｈ不燃烧体,并每隔2-3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔;H＞1００m时应每层分隔；（技１1.4.1、高5．3. 3）
1９．H＞100m的住宅，楼梯间应设机械排烟。(技8．2.6）?八、与建筑层数相关的防火设计要点
●多层?1．N=1层敞开式菜市场，防火分区最大允许建筑面积不限；
(浙６)?2.Ｎ＝1层公建（幼托除外)S≤200ｍ2,人数≤50人时,可设一个直通室外的安全出口。（建５．３.1)?３.N＞2层有闷顶三级耐火等级建筑，在每个防护隔断范围内应设置老虎窗,间距≤50m；（建7.３.3）?
4．N≤２-3层的公建(医院、疗养院、幼托除外）,一二级耐火等级，当S/层≤500m2，第二三层人数之和≤１00人时设一个安全出口;（建
５．３．１)耐火等级小于二级详规范。
5．N＞3层，设置歌娱场所的地上建筑，应设置封闭楼梯间；（建5.3．７）?6.N＜４层,
7．Ｎ≤５层民用建筑楼梯间的首层对外出口，可设在离楼梯间≤15m处；(建5.3.8）?
的公建疏散楼梯（病房楼除外)，当有自然采光通风时可不设封闭楼梯间;（技8.2.3)
8.N＞５层的公建(含多层医院、疗养院的病房楼、设有空调的多层旅馆)应设封闭楼梯间；（建5.3.7）
９．Ｎ>５层，大型百货商店、商场建筑物的营业层，设置直通屋顶平台的疏散楼梯间宜≥2座,屋顶平台上无障碍物避难面积≥最大营业层建筑面积的一半；(商４．2.4)?1０.N≤6层的住宅一二级耐火等级,如有数座其占地面积的总和≤2500m2时,可成组布置，其幢间防火间距可≥4m。但组与组之间的幢间防火间距仍需≥６m（详规范)；(建5.2.４) 11．N>6层的塔式住宅，应设封闭楼梯间，如户门为乙级防火门时可不设;（建5．３．7）
12．Ｎ>6层的组合式单元住宅和宿舍,各单元楼梯间均应通至(塔式:指长高比小于1）?
平屋顶，如户门采用乙级防火门时,可不通至屋顶；(建５．3.3)
1４．N≤１3.N≤9层的塔式住宅，当建筑面积≤５0０m２时可设一个楼梯;(建5.3.2)?
9层的单元式宿舍,当S/层≤３0０m2，且每层≤3０人时,可设一个楼梯；(建５.3．2)
1５.N≤９层的住宅和Ｈ≤24m民用建筑的楼梯间作为安全出口时，首层应设置对外的出口;（建5．３.8）?●高层
1.N=10-11层单元式住宅可设一个安全出口,但应设封闭楼梯间，各单元楼梯应在屋顶连
2．N≥１0层单元式住宅，每单元疏散楼梯均应通到屋面；(高6.2.3）通,（浙5.0）?
3．N≥１0层单元式住宅,每单元只设有一座通向屋顶的疏散楼梯时，从第10层起每层相邻单元应设有连通阳台或凹廊；（高6.１．1)?４．N≥10层商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置;(高６.1．3）
5．N≥10层居住建筑，户门不应直接开向前室,当确有困难时，应为乙级防火门(高6.1．３）6．N≥10层（或N≥２4m）商住楼中住宅的疏散楼梯应与商业部分分开独立设置;(高6．1. 3）?7．N≥10层塔式住宅应设消防电梯；（高6.3.1）?8．Ｎ≥10层的塔式住宅应设防烟楼梯间（高6．2．１)
9.N≤11层单元式住宅可不设封闭楼梯间,但开向楼梯间的户门应是乙级防火门，且楼梯间应靠外墙,有直接天然采光和自然通风；（高6.2.３)?第①条讲设安全出口的数量时强调要设封闭楼梯间，包括第○1３条设防烟楼梯间。而本条讲不设时其前提应设置两个及两个
10.Ｎ≤11层通廊式住宅应设封闭楼梯间;(高6.2．4）
以上安全出口?
1１.N＞11层通廊式住宅应设防烟楼梯间；(高６．2.4)?１2.N≥12层单元式、通廊式住
13．N=１2~18层单元式住宅可设一个安全出口,但应设防宅应设消防电梯(高6.３.1)?
烟楼梯间和消防电梯,各单元楼梯应在屋顶连通，且单元之间隔墙按防火墙要求进行设计;（高6.2.３）(浙50）
1４．Ｎ≤１８层塔式住宅，每层≤8户,建筑面积≤６50m2且有一座防烟楼梯间和消防电
15．Ｎ≥19层单元式住宅应设防烟楼梯间；（高6.2．3) 梯可设一个楼梯（高6.1.1)?
九、与建筑高度、建筑层数相关的其他要点?１．N≥2层的书库应有书刊提升设备;≥4层
2．以下层数的建筑应设乘客书库宜设两套;≥６层宜另设专用电(货)梯。(图3.2.１１）?
电梯?（1)N≥４层图书馆建筑、档案馆建筑、医疗建筑、老人年建筑(技９.１.2）; (2）Ｎ≥３层一二级旅馆
Ｎ≥4层三级旅馆?Ｎ≥6层四级旅馆
N≥7层五六级旅馆（技9.1.2)；?(３）Ｎ≥4层大型商店营业部分(或设置自动扶梯，当设置单向自动扶梯时，附近应配伍楼梯)（商3.1.7)；?(4)N≥6层办公建筑(技9.1．2); (５)N≥7层住宅(含底层为商店或架空层)，或最高入口层楼面离室外设计地面＞16m（技
9.1.2)；无电梯住宅不应超过6层(居规５.0．5）?（６）最高入口层楼面距室外设计地面>２0m的宿舍(技9.1．2）；?(7)N>2４m高层建筑（技9.１.２）;
（８)设置乘客电梯数量（与层数N相关内容）
a.N>3层的门诊楼设1~２台;(技9．1.５)
b．N≤11层小高层住宅设1台(技9.1.4）；
c．N≥１2层高层住宅不应小于2台,其中宜配置１台能容纳担架的电梯；（技９．1.５)（技９.1．12）? d.Ｎ≥2４层高层住宅，每层住4０人时，应设3台；（技9.1.5)? e. N≥3５层高层住宅，每层住４0人时,应设4台；（技9.1．5)?f．各类建筑物中,至少应配置1~2台符合轮椅使用者进出的电梯;(技９.1.５）
g.单元式高层住宅每单元只设１台电梯时,应采用联系廊联通;所有住宅配置电梯时，每一楼群中电梯额定速度应≥1m/s，且至少有一台额定重量为1000ｋｇ;如果只装一台，其额定载重量应不得小于６3０ｋg，额定速度不得低于0.６3m/ｓ；（技9.１.12）?h.医院住院部宜增设供医护人员专用的客梯1~2台；（技9.1.5)?i.旅馆的工作、服务电梯台数等于０.3～0.５倍客梯数。(技９.1.5）
3．楼梯构造?(1）N≤６层的单元式住宅，一边设栏杆的疏散楼梯梯段最小净宽Ｂ可不小于1m;一般多层、高层住宅B≥1.1ｍ，高层公建B≥１.２m，医院、疗养院、商店、电影院等特殊人群和人员密集场所另有具体要求（技８.1.３）;
（2)N≤6层建筑室内楼梯栏杆扶手高度(h)，靠梯井一侧水平扶手长度>0.５m时,h≥１. 0５ｍ；N＞6层时h＝１.1～1.2m（一般梯段h≥0.9m，自踏步前缘起计），如底部有高度<0.5m可踏部位，应从可踏部位顶面起计。(技8.4．２);
&#
822６;抗震6度设防（浙江省各地区均有部分县市为4．多层砌体墙身抗震设计限高?
6度设防，如杭州地区的临安、肖山、富阳、余杭）(技4.7．1）?（1）多层砌体普通砖墙厚２４0，限高H≤２4m，限层Ｎ≤8；
(2）多层砌体多孔砖墙厚240或190，限高H≤21ｍ，限层N≤7;
(3）多层砌体小砌块墙厚190,限高H≤21m，限层N≤７;?（4)底框墙厚24０,限高H≤22m,限层N≤7；?(5）多排柱内框架墙厚240，限高H≤16m,限层N≤5；
(6)H与建筑宽度的最大比值为2．５。
R２6；抗震７度设防(浙江省有舟山、岱山、嵊泗）另详(技4.7.1)?＆#８226；多层、高层钢筋砼的墙身抗震另详（技4.7.２)
•多层、高层钢结构的墙身抗震另详(技4.7.3)?５．满足日照要求:这部分要求较为复杂,目前杭州市规划局正在制订“杭州市建设项目日照分析技术管理规则”待该规则正式出台后详细分析。
6．其他?(1）校舍建筑限层:小学普通教室宜Ｎ≤4层;中学普通教室宜Ｎ≤5层;(校准1５)?(２)N≤3层(檐口H≤１0m）中小型建筑可采用无组织排水，但挑檐宽度应不小于0.6 m（技7.2.1）（浙江多雨地区宜有组织排水）。?十、疏散楼梯、消防电梯关联建筑高度层数小结?１．一幢楼房至少设两个楼梯，每个防火分区的安全出口不应小于两个，可设一个楼梯的条件(技8.1.４）
（１）Ｎ=１层公建(幼托除外）S≤2０0ｍ2,人数≤5０人时;
（2)N=2～3层的公建(医院、疗养院、幼托除外)一二级耐火等级,当S/层≤500m2,第二三层人数之和≤1００人;耐火等级低于一二级另详;（建5．3.1）
(3）N≤9层的塔式住宅，建筑面积≤5０0m2;（建5．3.2）?(4）N≤9层的单元式宿舍，S/层≤300ｍ2,且每层人数≤3０人;（建5.３．2)
(5)N≤18层的塔式住宅,建筑面积≤65０m２,每层≤8户，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯。(高6.1．１）?（６）N=10~18层的单元式住宅，但楼梯间等有特殊要求。(浙5
０)
2.应设封闭楼梯间(技8.２.4，8.2.5）（其门为乙级防火门，首层紧接主要出口时,可设符合规定的扩大封闭楼梯间。)?（1)N>3层，设置歌娱场所的地上建筑；(建5.３.7) (2)N≤５层公建疏散楼梯在无自然采通风时;（技8.2.3)
4）（3）N>5层,公建(含N≤5的医院、疗养院的病房楼,设有空调的旅馆)（建5.3.7）?(
Ｎ＞６层的塔式住宅;(如户门采用乙级防火门可不设)(建５.3.7)
（５)N=１０~11层，单元式住宅当设一个安全出口时,但各单元楼梯应在屋顶连通；（浙50）
（６)N≤1１层,单元式住宅当户门不是乙级防火门,楼梯间又不靠外墙,无直接天然采光和
自然通风时；（高6.2.3)
8）Ｎ=1２～18层的单元式住宅;(高6.2.（７)N≤11层的通廊式住宅。(高6.2．4)?(
３)
(9)Ｈ≤24m的高层裙房；（高６．２.2)?（10）Ｈ>２4m高层厂房和甲、乙、丙类厂房(建３.５.5）
(11)Ｈ>２4m高层库房（建４．2.7)
(12）H≤32m的二类建筑;（除单元式通廊式住宅外)（高6.2.2)?3.应设防烟楼梯间（楼梯间入口处应设符合规定的前室、阳台或凹廊,楼梯间及前室的门为乙级防火门。）（技8.
2.6）包括首层扩大防烟楼梯间（浙56)?(1)N≥10层的塔式住宅;（高6.2.1）
(2）Ｎ＞1１层的通廊式住宅；(高6.２.４)?(3)N＝12~１8层单元式住宅设一个安全出口时,但应设消防电梯,各单元楼梯应在屋顶连通,且单元之间隔墙按防火墙要求设计(高６.2.３、浙5０)
(４）N≤１8层塔式住宅，每层≤８户,建筑面积≤６50m２,当设一个楼梯和消防电梯时；
6)H＞24m塔式高层采用剪
5）N≥19层的单元式住宅；（高６.２.1)?(
（高6.１.1）?(
刀楼时、或正压送风;（高6.1.2）?(７）Ｈ>３2m,人/层>10人高层厂房（或设室外楼
8)H>32m的二类建筑(单元式或通廊式住宅除外）;（高６．2.1）?（９)梯);(建３.5.5)?(
H>50m的一类高层建筑,（含所有一类建筑)；(高6.2.1)
1)H＞２4m一类公共建筑；?（2)N≥10层塔式住宅;?４.应设消防电梯(技９.2．2)?(
（３）H＞32m的二类公建;?(４)N≥12层的单元式、通廊式住宅;?（5)N=12~１8层的单元式住宅，当设一个安全出口时。?(6)住宅的消防电梯可与客梯合用。(技9.１.5）?（7)Ｈ≥３2m有电梯的高层厂房,每个防火分区内应设一台消防电梯（可与客梯兼用)（建3.5．6）；高架塔架,人/层≤2人时及丁戊类厂房局部高度>３2m，Ｓ/层≤５0m2时可不设。
(8)Ｈ>32m高层库房（建4.2.11)?＜文化馆建筑设计规范>
当文化馆基地距医院、住宅及托幼等建筑较近时,馆内噪声较大的观演厅、排练室、游艺室等，应布置在离开上述建筑一定距离的适当位置，并采取必要的防止干扰措施
第３．３.1条学习辅导部分由综合排练室、普通教室、大教室及美术书法教室等组成。其位置除综合排练室外,均应布置在馆内安静区。
〈电影院建筑设计规范>?设计视点应取画面下缘中点。池座第一排观众至设计视点不大于2.５０m。最大视距尚宜控制在36m以内,最大值不应大于40ｍ。?<汽车库、修车库、停车场设计防火规范>?汽车库,修车库(一、二级）-所有建筑物(一、二级)=１0?汽车库,修车库(一、二级）-所有建筑物(三级）=1２
停车场-所有建筑物(一、二级）=6?停车场-所有建筑物(三级)＝8?*高层汽车库与其他建筑物之间,汽车库，修车库与高层工业、民用建筑之间的防火间距应按本表规定值增加3ｍ?
6．0.１0 两汽车疏６.0．９汽车疏散坡道的宽度不应小于4m，双车道不宜小于７m。?
散出口之间的间距不应小于1０m;两个汽车坡道毗邻设置时应采用防火隔墙隔开?＜汽车库建筑设计规范>
3.2.7 特大、大、中型汽车库的库址出入口应设于城市次干道,不应直接与主干道连接。３.2．８ 3.2.8 汽车库库址的车辆出入口,距离城市道路的规划红线不应小于7.5ｍ，并在距出入口边线内2m处作视点的１20°范围内至边线外７．5m以上不应有遮挡视线障碍物3.2.9 ３.2．９库址车辆出入口与城市人行过街天桥、地道、桥梁或隧道等引道口的距离应大于5０m；距离道路交叉口应大于80m。
3．2．10 汽车库内通车道的最大坡度:微小型车15％; 中型车１2%; 大型车10%; 铰接
3.2.1１
4.１.8 汽车库内当通车道纵向坡度大于10％时，坡道上、下端均应设缓车8%?
坡。其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的1/2。曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4ｍ，
<民用建筑设计通则>
第2.１.5条基地通路出口位置
车流量较多的基地（包括出租汽车站、车场等)、其通路连接城市道路的位置应符合下列规定:
二、距非道路交叉口的过街人行道(包括引道、引桥和地铁出入口)最边缘线不应小于５m;
三、距公共交通站台边缘不应小于1０ｍ；?四、距公园、学校、儿童及残疾人等建筑的出入口不应小于20ｍ;
第2.1.6条人员密集建筑的基地?电影院、剧场、文化娱乐中心、会堂、博览建筑、商业中心等人员密集建筑的基地,
一、基地应至少一面直接临接城市道路，该城市道路应有足够的宽度，以保证人员疏散时不影响城市正常交通;
二、基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的1/６；?三、基地应至少有两个以上不同方向通向城市道路的(包括以通路连接的）出口;?四、基地或建筑物的主要出入口,应避免直对城市主要干道的交叉口；?五、建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地，
第3．2．3条通路与建筑物间距?基地内车行路边缘至相邻有出入口的建筑物的外墙间的
2高度大于２m的挡土墙和护坡的上缘距离不应小于３m。?<城市用地竖向规划规范＞?
1各专业规范与建筑间水平距离不应小于３ｍ,其下缘与建筑间的水平距离不应小于2m。?
都明确规定最小地面排水坡度为0.３%,
2 为了便于组织用地高程至少比周边道路的最低路段高程高出0.２m，防止用地成为“洼地?<高层民用建筑设计防火规范>
4．１．７高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且小于一个长边长度,不应布置高度大于5.0０m、进深大于４.00ｍ的裙房,且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直
8.５.3 下列情况之一的通通楼梯间的出口。?消防车道距高层建筑外墙宜大于５.00m?
8.５.3.1* 管道穿越防火分区处。
风、空气调节系统的风管道应设防火阀:?
8.5．3.
8.5.３.２穿越通风、空气调节机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处。?
３垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。
8.５.3.4 穿越变形缝处的两侧。
９．２.１高层建筑的下列部位应设置应急照明：
9. 9.2．1.1 楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间)。?2.１.３观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅和商业营业厅等人员密集的场所。?9.２.４疏散应急照明灯宜设在墙面上或顶棚上。安全出口标志宜设在出口的顶部；疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面１.00m以下的墙面上。走道疏散标志灯的间距不应大
于20m。?<建筑设计防火规范＞?三、应设置防烟、排烟设施。对于地下房间、无窗房间或有固定窗扇的地上房间，以及超过２0ｍ且无自然排烟的疏散走道或有直接自然通风、但长度超过4０m的疏散内走道，应设机械排烟设施。?<城市居住区规划设计规范>
组团绿地的设置应满足有不少于1/３的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求,?<办公建筑设计规范>?二、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆
<铁路旅客车站建筑设计规范>
5.2.2进站广厅人口处应至少设一处方便残疾人使用的坡道。
3.2.３．2 进、出站旅客流线在平面3.2.3.1 旅客、车辆、行包和邮件的流线避免交叉。?
或立体上分开。
5.5.2．1 行包库的位置宜靠近旅客列车的行李车处。
5.8．2 服务员室应设在候车室或旅客站台附近
检票员室应设在进、出站检票口附近
在站房出口处应设补票室
<档案馆建筑设计规范＞?每个档案库应设两个独立的出入口
缩微阅览室设计应符合下列要求：?
1.朝向以北向为宜,避免朝西;
第４.4.3条缩微用房宜设于首层，应远离振源?1．静电复印室不应设于缩微用房和计算机房区域内
第4.4.6条中心控制室宜设在首层主要入口附近
＜综合医院建筑设计规范＞?四、病房楼应获得最佳朝向；
第２.2.2条医院出入口不应少于二处,人员出入口不应兼作尸体和废弃物出口。?第2.2. 3条在门诊部、急诊部入口附近应设车辆停放场地。
第2．2.６条病房的前后间距应满足日照要求,且不宜小于1２m?第3．2．４条妇、产科和计划生育
一、应自成一区,设单独出入口。
二、妇科和产科的检查室和厕所，应分别设置?第3.２．5条儿科?一、应自成一区,宜设在首层出入方便之处，并应设单独出入口。
<汽车容运站建筑设计规范>
1一、二级汽车站进站口、出站口应分别独立设置，出站口宽度均不应小于4m
2汽车进站口、出站口与旅客主要出入口应设不小于5m的安全距离，并应有隔离措施?３汽车进站口、出站口距公园、学校、托幼建筑及人员密集场所的主要出人口距离不应小于2 0m?这应该是一个遍历问题,你可以首先以直线连接AB,再分别以A、B圆心，半径100００画圆，你会发现,与A、B邻近的第一段直线均与其径向相连的直线重合，而中间线段长度都是一样的,关键看尾段的绝对差，相对最短直线绝对差越大，路线越长。?第附录B.
0.２条城市架空电力线路边导线与建筑物之间,在最大计算风偏情况下的安全距离不应小于附表B.０.2的规定值。?架空电力线路边导线与建筑物之间安全距离 (在最大计算风偏情况下) 附表B.0.２
线路电压(ｋＶ) <1 1－10 35 6６-11０ 2２0 330
安全距离（m) 1.０ 1.5 3.0 4．0 ５.0 6.0
建筑高度与建筑层数
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建筑是三维构成提供给人们活动的空间,所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。 防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系,与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。 一、建筑高度、建筑层数的设计意义 1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规)还是“高层民用建筑设计防火规范”(通称高规）的依据。 2.确定建筑间距,满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 4．建筑墙身抗震限高要求。 5.控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。 6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的规定。 二，建筑高度H的计算 １.建筑消防认定:浙江省公安厅消防局明确:坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度;平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30） 2.建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。(技2.３.2) 3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.０．3)；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积２５%,或高度不超过４m 时不计入建筑高度之内（技2.３．２);对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度；对于航线必须计入总高度,而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。 ４．结构墙身抗震取值：(技4.7．1） (1)多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度；
建筑面积计算 一、建筑面积计算 （一）计算全部建筑面积 1. 层高超过 2.2米（含 2.2米）的建筑物均应计算建筑面积； 2. 单层建筑物无论其高度如何，均按一层建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，其楼层部分亦应计算建筑面积； 3.多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积； 4.当外墙为非垂直墙面向内倾斜时，按离地、楼面以上2.2米处的外墙结构的外围水平投影计算面积。若外墙向外倾斜超出底板外沿时，按底板投影计算面积； 5.作为建筑物外墙的玻璃墙、金属板幕墙或组合幕墙，均按幕墙的外围水平投影面积计算； 6.地下室、半地下室、地下车库、地下仓库、地下商店、地下车站、人防指挥部等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外墙水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙水平面积计算； 7.用深基础做地下架空层，层高超过 2.2m者，按围护
结构的外围水平面积计算建筑面积； 8.坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平投影面积计算； 9.凸出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平投影面积计算； 10.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊、等均按其围护结构外围水平投影面积计算； 11.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积； 12.室内楼梯间、电梯井、提物井、管道井、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积； 13.设有结构的书库、立体仓库，按结构层计算建筑面积，没有结构层的承重书架层或货架层计算建筑面积； 14.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围结构外围水平面乘以实际层数计算建筑面积； 15.建筑物内的技术层、层主超过 2.2米时，按技术层外围水平面积计算建筑面积； 16.住宅阳台无论其封闭、凹凸与否，均按其结构外边线水平投影面积单列计算； 17室外楼梯（包括疏散楼梯）按自然层水平投影面积之
工业建筑分类 1.根据楼层数划分(1)单层厂房。只有一层，多用于冶金、重、中型机械行业。(2)多层厂房。两层以上，多用于食品、电子、精密仪器行业等。(3)混合层次的厂房。多层和单层混合在一个建筑中，主要用于化工和火力发电站. 1、根据层数 (1)单层厂房。只有一层，多用于冶金、重、中型机械行业。 (2)多层厂房。两层以上，多用于食品、电子、精密仪器行业等。 (3)混合层次的厂房。多层和单层建筑混合在一个建筑中，主要用于化工主厂房和热电厂。 2.按目的划分 (1)生产装置。准备、加工和装配产品，这是企业的主要车间。 (2)生产辅助车间。为生产车间服务的车间，如修理车间和工具车间。 (3)电厂。为全厂提供能源的车间，如电站、变电站、锅炉房等。 (4)仓库建筑。原料、半成品、成品的房子。 (5)运输建筑。 (6)其他建筑物。如水泵房、污水处理楼等。 3、根据跨度点的数量和方向 (1)单跨厂房。只有一个跨度。 (2)多跨厂房。由几个跨度组成，车间之间相互沟通。 (3)纵横交叉的车间。车间由两个方向的跨度组成，相互沟通。
4、按跨度大小分 (1)跨度小。小于或等于12m的单层厂房。这种主要是砌体结构。 (2)跨度大。15;36m单层工业厂房。15;30m以钢筋混凝土为主，36m 及以上以钢结构为主。 5、根据生产情况 (1)冷加工车间。常温下加工不可燃物质和材料的车间，如机械、修理等。 (2)热加工车间。如铸造、锻造、热处理车间。 (3)恒温恒湿车间。比如精密仪器，纺织车间。 (4)洁净车间。比如制药和集成电路车间。 (5)其他特殊情况下的车间。如放射性车间、防电磁干扰车间等。 以上是《工业建筑分类方法》的解释。请登录获取更多信息。
住宅的种类划分（按级别.按建筑物层数分.按楼型分等） 一、住宅的种类(种类很多.你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼.板楼.应该是很全面了.) 住宅的种繁多.主要分为高档住宅.普通住宅.公寓式住宅.TOWNHOUSE.别墅等. 1、按楼体高度分类.主要分为低层.多层.小高层.高层.超高层等. 2、按楼体结构形式分类.主要分为砖木结构.砖混结构.钢混框架结构.钢混剪刀墙结构.钢混框架一剪刀墙结构.钢结构等. 3、按楼体建筑形式分类.主要分类低层住宅.多层住宅.中高层住宅.高层住宅.其他形式住宅等. 4、按房屋型分类.主要分为普通单元式住宅.公寓式住宅.花园洋房式住宅.跃层式住宅.复式住宅.小户型住宅(超小户型)等. 5、按房屋政策属性分类.主要分为廉租房.已购公房(房改房).经济适用住房.住宅合作社集资建房等. 1.01、低层住宅 低层住宅主要是指(一户)独立式住宅.(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅.与多层和高层住宅相比.低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院).适合儿童或老人的生活,住户间干扰少.有宜人的居住氛围.这种住宅虽然为居民所喜爱.但受到土地价格与利用效率.高政及配套设施.规模.位置等客观条件的制约.在供应总量上有限. 1.02、多层住宅 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通.是一种最具有代表性的城市集合住宅.它与中高层(小高层)和高层住宅相比.有一定的优势: (1)、在建设投资上.多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯.高压水泵.公共走道等方面的投资. (2)、在户型设计上.多层住宅户型设计空间比较大.居住舒适度较高. (3)、在结构施工上.多层住宅通常采用砖混结构.因而多层住宅的建筑造价一般较低. 但多层住宅也有不足之处.主要表现在: (1)、底层和顶层的居住条件不算理想.底层住户的安全性.采光性差.厕所易溢粪返味,顶层住户因不设电梯而上下不便.此外屋顶隔热性.防水性差. (2)、难以创新.由于设计和建筑工艺定型.使得多层住宅在结构上.建材选择上.空间布局上难以创新.形成[千楼一面.千家一样"的弊端.如果要有所创新.需要加大投资又会失去价格成本 方面的优势. 多层住宅的平面类型较多.基本类型有梯间式.走廊式和独立单元式. 1.03、小高层住宅 一般而言.小高层住宅主要指7层-10层高的集合住宅.从高度上说具有多层住宅的氛围.但又是较低的高层住宅.故称为小高层.对于市场推出的这种小高层.似乎是走一条多层与高
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 《建筑高度分类》 根据《民用建筑设计通则》3.1： 3.1.1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。 3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： 1．住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 2．除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3．建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。 注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。 3.1.3 民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。 以上是最简单划分，但是实际工程中，情况有时会很复杂，所以我们需要更精准详尽的定义。 根据《住宅建筑设计规范》1.0.3： 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
建筑设计防火规范： 注：1 建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。 2 建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。 民用建筑设计通则： 4．3．2 建筑高度控制的计算应符合下列规定： 1 第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算； 2 非第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内： 1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者； 2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等； 3)空调冷却塔等设备。 住宅建筑规范 9．1．6 住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。 注：1 当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。 2 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算。
房屋建筑分类 1.按使用性质划分 建筑物的使用性质又称为功能要求，具体可以划分为以下几种类型：生产性建筑 工业建筑：指各类生产用房和为生产服务的附属用房。如单层、多层工业厂房。 农业建筑：指各类供农业生产使用的房屋。如种子库等。 非生产性建筑：非生产性建筑又叫民用建筑，可以分为： 居住建筑：如住宅、学生宿舍、招待所。 公共建筑：如办公、科教、文体、广播、医疗、商业、邮电、交通和其它建筑等。 2.按结构类型划分 结构类型是以建筑的承重结构或构件所选用材料与制作方式、传力方式的不同而划分，一般分为四种： 砖混结构：这种结构的竖向承重构件是砖墙，水平承重构件为钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架，墙体只起围护和分隔作用。这种结构空间划分灵活，可以用于多层和高层建筑中。 框架结构：这种结构的承重部分是同钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架，墙体只起围护和分隔作用。这种结构空间划分灵活，可以用于多层和高层建筑中。 混凝土板墙结构：这种结构的竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作，施工时可以在现场浇注，通常被称为大模建筑，也可在工厂预制，现场吊装，通常被称为大板建筑。这种结构可以用于多层和高层建筑。 间架结构：它包括悬索结构、壳体结构、折板结构、拱结构等形式。这种结构多用于大跨
度的公共建筑中，如体育馆、大剧院、航空港等。 3.按照建筑物层数或高度划分 住宅建筑的1-3层为低层，4-6层为多层，7-9层为小高层，10层以上为高层。 公共建筑及综合性建筑高度超过24m为高层建筑，低于24m为多层建筑。 建筑总高度超过100m时，不论其是居住建筑或是公共建筑均为超高层建筑。 联合国经济事务部于1974年针对当时世界高层建筑的发展情况，把高层建筑划分为四种类型： 低高层建筑：层数为9-16层，建筑总高度为50m以下的建筑物。 中高层建筑：层数为17-25层，建筑总高度为50-75m的建筑物。 高高层建筑：层数为26-40层，建筑总高度为75-100m建筑物。 超高层建筑：层数为40层，建筑总高度为100m以上的建筑物。 4.按照施工方法划分 施工方法是指建造房屋所采用的方法，它可以划分为以下三种形式：现浇、现砌式：这种施工方法是指主要构件均在工厂预制，施工现场进行装配。 预制装配式：这种施工方法是指主要构件均在工厂预制，施工现场进行装配。 现浇现砌，部分预制装配：这种施工方法是一部分构件在现场浇注或砌注，一部分构件为预制装配。
防火间距的计算方法 （1）建筑物之间的防火间距应按相邻建筑外墙的最近水平距离计算，当外墙有凸出的可燃或难燃构件时，应从其凸出部分外缘算起。 建筑物与储罐、堆场的防火间距，应为建筑外墙至储罐外壁或堆场中相邻堆垛外缘的最近水平距离。 （2）储罐之间的防火间距应为相邻两储罐外壁的最近水平距离。 储罐与堆场的防火间距应为储罐外壁至堆场中相邻堆垛外缘的最近水平距离。 （3）堆场之间的防火间距应为两堆场中相邻堆垛外缘的最近水平距离。 （4）变压器之间的防火间距应为相邻变压器外壁的最近水平距离。 变压器与建筑物、储罐或堆场的防火间距，应为变压器外壁至建筑外墙、储罐外壁或相邻堆垛外缘的最近水平距离。 （5）建筑物、储罐或堆场与道路、铁路的防火间距，应为建筑外墙、储罐外壁或相邻堆垛外缘距道路最近一侧路边或铁路中心线的最小水平距离。 建筑高度的计算方法. 建筑高度的计算应符合下列规定： （1）建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。 （2）建筑屋面为平屋面（包括由女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。 （3）同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。
（4）对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。 （5）局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波电线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。 （6）对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车室、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。 建筑层数的计算方法 建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数： （1）室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室。（2）设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车室、储藏室、敞开空间。 （3）建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等
表一：民用建筑分类一览表
表二 工业建筑分类： 按生产性质分——黑色冶金建筑、纺织工业建筑、机械工业建筑、化工工业建筑、建材工业建筑、动力工业建筑、轻工业建筑、其它建筑 按厂房用途分类——主要生产厂房、辅助生产厂房、动力用厂房、附属储藏建筑等 按厂房层数分类——单层厂房、多层厂房、混合厂房 按生产车间内部生产状况分类——热车间、冷车间、恒湿恒温车间等 表三建筑按建筑物主要承重结构材料分类： 砖木结构——一般用于单层建筑及村镇住宅
砖－钢筋混凝土结构（即砖混结构）——一般用于6层左右民用建筑和中小型工业建筑 钢－钢筋混凝土结构——一般用于大型公共建筑及大跨度建筑 钢结构——一般用于超高层民用建筑和有特殊要求的工业建筑 表四(防火规范用)： 建筑分类表（按一类二类分） 名称 一类 居住建筑 十九层及十九层以上的普通住宅 高级住宅 公共建筑
1.医院 2.高级旅馆 3.建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m2的商业楼、 展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼 4.建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2的商住楼 5.中央级和省级(含计划单列市)广播电视楼 6.网局级和省级(含计划单列市)电力调度楼 7.省级(含计划单列市)邮政楼、防灾指挥调度楼 8.藏书超过100万册的图书馆、书库 9.重要的办公楼、科研楼、档案楼 10.建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等
二类 居住建筑 十层至十八层的普通住宅 公共建筑 1.除一类建筑以外商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库 2.省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼 3.建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等 （注：因在该处“表格”不能形成，数字有点不整齐） 参考资料：高层民用建筑设计防火规范 表五：我国现行住宅层数划分标准 低层： 1-3层 多层： 4-6层
建筑高度与建筑层数的关系 建筑是三维构成提供给人们活动的空间，所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。 一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。 防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系，与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。 一、建筑高度、建筑层数的设计意义 1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规）还是“高层民用建筑设计防火规范”（通称高规）的依据。 2．确定建筑间距，满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 4．建筑墙身抗震限高要求。 5．控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。 6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的
规定。 二，建筑高度H的计算 1．建筑消防认定：浙江省公安厅消防局明确：坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度；平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30） 2．建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。（技2.3.2）3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.0.3）；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积25%，或高度不超过4m时不计入建筑高度之内（技2.3.2）；对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度；对于航线必须计入总高度，而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。 4．结构墙身抗震取值：（技4.7.1） （1）多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度； （2）有半地下室时从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起； （3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处； （4）当室内外高差＞0.6时，建筑高度可适当增加但不应＞1m。（5）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。 三、建筑层的几个术语 1．自然层。按楼板、地板结构分层的楼层（住2.0.18）。建筑防火
容积率、建筑密度、绿化率计算标准 知道容积率如何计算层数？ 有一项目用地6500M2，规划容积率为3.6，建筑覆盖率为35%。请问该项目为多少层？总建筑面积为多少？ 总建筑面积（地上）=用地面积X容积率 =6500X3.6=23400M2； 建筑覆盖率又称建筑密度=建筑占地面积（约等于建筑底层面积）/用地面积；因此，在建筑覆盖率用足的情况下： 建筑占地面积（约等于建筑底层面积）=建筑覆盖率X用地面积 =35%X6500=2275M2； 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下， 建筑平均层数=地上总建筑面积/建筑底层面积（标准层面积） =23400/2275≈10层； 但是，就像二楼所说的，容积率3.6的小区，如果真的用足35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到15%~20%左右的话会比较合理，这样的话，按上面的计算过程，层数应在18~24左右。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率比净容积率要低50％左右。这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密
建筑高度与建筑的成本关系 100米以上的建筑上我们称之为超高层建筑 我国对于超高层建筑没有特别明确的规范要求 但审查非常严格,往往要有很多专家研究决定,需要单独进行其结构、消防、施工等多方面的论证 尤其是消防上的问题 屋顶停机平台,避难层要求都很严 对开发商来说经济价值不高 而且现在的消防云梯最高只能达到100米，超过100米的，在救火时云梯就不能第一时间到达，会延长施救的时间，所以100米以下的是一种消防设防，100以上就是另一种更高要求的设防，规定的设施更多，造价更高。从安全和成本的角度来考虑，100以上的对于投资人来说就不合算了。 建筑工程造价是随着层数增加而提高的。但是当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。众所周知，在多层建筑中层数越多越经济，即六层最经济。 当住宅超过七层，就要增加电梯费用，需要较多的交通空间（过道、走廊要加宽）和补充设备（供水设备和供电设备等）。特别是高层住
宅，要经受较强的风力荷载，需要提高结构强度，改变结构形式，从而使工程造价大幅度上升。对于地块成本较高的项目，为了降低单位内土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅是比较经济的选择。 建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。 理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。建筑物越高，电梯及楼梯的造价将有提高趋势，建筑物的维修费用也将增加，但是采暖费建筑高度与建筑成本关系是什么用有可能下降。所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。 一、从建筑消防要求上讲 普通民宅层数的临界点为6层、9层、12层、18层；其 高度的临界点为24米、32米、50米。 6层以下的砖混结构（无商业网点）或高度24米以下（无商业网点）的民宅没有特殊的消防要求，不需要加设电梯和楼梯，所以在总体规划允许高度范围内，尽量选择接近临界点高度的层数。 6层以下或高度24米以下的带商业网点的均有消防要求，所以商业网点的层数取高舍低。
专题1 建筑高度和层数计算 建筑分类 按建筑使用性质，可分为民用建筑、工业建筑及农业建筑。 工业建筑。工业建筑指工业生产性建筑，如主要生产厂房、辅助生产厂房等。工业建筑按照使用性质的不同,分为加工、生产类厂房和仓储类库房两大类，厂房和仓库又按其生产或储存物质的性质进行分类。 这里主要讲民用建筑，考试也主要考民用建筑的建筑分类 《建规》5.1.1 民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。民用建筑的分类应符合表5.1.1的规定。 表5.1.1 民用建筑的分类
红框部分书上是错的。 到了现在相信大家对这个表格已经熟的不能再熟了，但是要注意几个专业术语： 2.1.1 高层建筑high-rise building 建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。 注：建筑高度的计算应符合本规附录A的规定。
2.1.3 重要公共建筑important public building 发生火灾可能造成重大人员伤亡、财产损失和严重社会影响的公共建筑。 2.1.4 商业服务网点commercial facilities 设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。 注意： 2.1.1 高层建筑 只有建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑才能算成高层建筑。所以要注意的是表5.1.1 里面一类高层公共建筑3、4、5条是有前提条件的，必须大于24米的非单层建筑才能算一类高层公共建筑。如： 24m的医疗建筑的建筑分类为（） A.一类高层公共建筑 B.二类高层公共建筑 C.单、多层公共建筑 D.单、多层住宅建筑
建筑高度和建筑层数的计算方法 （一）建筑高度的计算方法 1、建筑屋面为坡屋面时（坡屋面坡度应不小于3%，否则按平屋面处理），建筑高度为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度（如图2-3-4所示）， 即建筑高度H＝H 1+H 2 /2。 图2-3-4 坡屋面建筑剖面示意图 2、建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度（如图2-3-5所示）。 图2-3-5 平屋面建筑剖面示意图 3、同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，
取其中最大值（如图2-3-6所示）。 图2-3-6 多种形式屋面建筑剖面示意图 4、对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度（如图2-3-7所示）。 图2-3-7 台阶式地坪建筑剖面示意图
5、局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度（如图2-3-8所示）。 图2-3-8 局部突出屋顶的辅助用房建筑剖面示意图 6、对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下、或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m 的部分，可不计入建筑高度（如图2-3-9.1所示）。 图2-3-9.1 建筑高度计算—住宅建筑剖面示意图 （二）建筑层数的计算方法 建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数（如图2-3-9.2所示）：
表一:民用建筑分类一览表 表二 工业建筑分类: 按生产性质分——黑色冶金建筑、纺织工业建筑、机械工业建筑、化工工业建
筑、建材工业建筑、动力工业建筑、轻工业建筑、其它建筑 按厂房用途分类——主要生产厂房、辅助生产厂房、动力用厂房、附属储藏建筑等 按厂房层数分类——单层厂房、多层厂房、混合厂房 按生产车间内部生产状况分类——热车间、冷车间、恒湿恒温车间等 表三建筑按建筑物主要承重结构材料分类: 砖木结构——一般用于单层建筑及村镇住宅 砖－钢筋混凝土结构(即砖混结构)——一般用于6层左右民用建筑与中小型工业建筑 钢－钢筋混凝土结构——一般用于大型公共建筑及大跨度建筑 钢结构——一般用于超高层民用建筑与有特殊要求的工业建筑
表四(防火规范用): 建筑分类表(按一类二类分)名称 一类 居住建筑 十九层及十九层以上的普通住宅 高级住宅 公共建筑 1、医院 2、高级旅馆 3、建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m2的商业楼、 展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼 4、建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2的商住楼 5、中央级与省级(含计划单列市)广播电视楼 6、网局级与省级(含计划单列市)电力调度楼 7、省级(含计划单列市)邮政楼、防灾指挥调度楼 8、藏书超过100万册的图书馆、书库 9、重要的办公楼、科研楼、档案楼 10、建筑高度超过50m的教学楼与普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等二类 居住建筑 十层至十八层的普通住宅
公共建筑 1、除一类建筑以外商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库 2、省级以下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼 3、建筑高度不超过50m的教学楼与普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等 (注:因在该处“表格”不能形成,数字有点不整齐) 参考资料:高层民用建筑设计防火规范 表五:我国现行住宅层数划分标准低层: 1-3层 多层: 4-6层 中高层:7-9层(应设置电梯) 高层: 10-30层(执行高规) 两个常用的概念: 高层建筑(厂房): 指10层及以上的住宅建筑与建筑高度超过24米的公共建筑以及建筑高度超过24米的2层及以上的厂房。 多层建筑(厂房): 建筑高度大于10米,小于24米建筑;层数大于2层小于24米的厂房。
建筑高度与建筑层数 （建设防火设计基本知识之一） 建筑是三维构成提供给人们活动的空间，所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。 防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系，与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。 一、建筑高度、建筑层数的设计意义 1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规）还是“高层民用建筑设计防火规范”（通称高规）的依据。 2．确定建筑间距，满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 4．建筑墙身抗震限高要求。 5．控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。 6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净
空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的规定。 二，建筑高度H的计算 1．建筑消防认定：浙江省公安厅消防局明确：坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度；平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30） 2．建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。（技2.3.2）3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.0.3）；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积25%，或高度不超过4m时不计入建筑高度之内（技2.3.2）；对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度；对于航线必须计入总高度，而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。 4．结构墙身抗震取值：（技4.7.1） （1）多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度； （2）有半地下室时从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起； （3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处； （4）当室内外高差＞0.6时，建筑高度可适当增加但不应＞1m。（5）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。 三、建筑层的几个术语
建筑物的分类和等级划分 一、建筑的分类 １、建筑物按照它的使用性质，通常可分为： （1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑 工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。 农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。 (2）非生产性建筑：民用建筑 ２、民用建筑分类 （1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑 居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。 公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括： 行政办公建筑：机关、企事业单位的办公楼。 文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。 托教建筑：托儿所，幼儿园等。 科研建筑：研究所、科学实验楼等。 医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。 商业建筑：商店、商场、购物中心等。 观览建筑：电影院、剧院、购物中心等。 体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。
旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。 交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。 通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。 园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。 纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。 其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。 （2）按照民用建筑的规模大小分类：大量性建筑，大型性建筑。 大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑。如住宅、中小学校、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。 大型性建筑：指规模大，耗资多的建筑。如大型体育馆、大型影剧院、航空港、火车站、博物馆、大型工厂等。 （3）按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。 低层建筑：指１～３层建筑。 多层建筑：指４～６层建筑。 中高层建筑：指７～９层建筑。 高层建筑：指１０层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。 超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。 （4）按照主要承重结构材料分类：木结构建筑，砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土结构建筑，钢结构建筑，其他结构建筑。 木结构： 混合结构：
第二章工程构造 考试大纲 1、工业与民用建筑工程的分类、组成及构造 2、道路、桥梁、涵洞的分类、组成及构造 3、地下工程的分类、组成及构造 具体内容 第一节工业与民用建筑工程的分类、组成和构造 一、工业与民用建筑工程的分类与应用 【2016真题】7.建筑物与构筑物的主要区别在于（）。 A.占地面积小 B.体量大小 C.满足功能要求 D.提供活动空间 【答案】D 【解析】满足功能要求并提供活动空间和场所的建筑称为建筑物，仅满足功能要求的建筑称为构筑物。 【例题】建筑物中民用建筑一般包括( )两大部分。 A．生活建筑和市政建筑 B．居住建筑和公共建筑 C．生活建筑和文化建筑 D．生活建筑和公共建筑 【答案】B 【解析】建筑物中民用建筑一般包括居住建筑和公共建筑两大部分。 （一）工业建筑分类
1．按厂房层数分 2．按工业建筑用途分 3．按主要承重结构的形式分
4．按车间生产状况分 (1)冷加工车间。 (2)热加工车间。 (3)恒温恒湿车间。 (4)洁净车间。 (5)其他特种状况的车间。 【2007真题】适用于大型机器设备或重型起重运输设备制造的厂房是（）。A．单层厂房 B．2层厂房 C．3层厂房 D．多层厂房 【答案】A 【解析】单层厂房适用于有大型机器设备或有重型起重运输设备的厂房。【2008真题】按工业建筑用途分类，机械制造厂的热处理车间厂房属于（）。A．生产辅助厂房 B．配套用房
C．生产厂房 D．其他厂房 【答案】C 【解析】生产厂房是指备料、加工、装配等主要工艺流程的厂房；如机械制造厂中有铸工车间、电镀车间、热处理车间、机械加工车间和装配车间等。 （二）民用建筑分类 1．按建筑物的层数和高度分 2．按建筑的耐久年限分 【例题】某住宅楼共12层高，按照建筑的耐久年限分属于（）。 A．属于一级建筑 B．属于二级建筑 C．属于三级建筑 D．耐久年限要求为50年以上 E．耐久年限要求为100年以上 【答案】AE 【解析】一级建筑耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。12层的住宅楼属于高层建筑，故答案为AE。 3．按建筑物的承重结构材料分
《建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定（试行）》 各县（市）规划建设局、规划局、建设局,局相关科室、局属各单位，各规划、建筑设计单位，各图审机构： 为规范规划建筑设计和开发建设行为，明确建设项目设计、审批阶段建筑层高、建筑面积、容积率计算标准。根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）（以下简称《规范》）及有关技术标准,并参照外地规定，结合我市实际情况，制定《建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定（试行）》，作为《规范》的补充完善和容积率计算规定。现予发布，请各相关单位务必按本通知要求认真贯彻执行。执行过程中遇到的其它情况，请及时反馈意见。 《建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定（试行）》自2010年3月10日起执行。2010年3月10日前已审定的建筑方案或已在施工图审查阶段的工程项目建筑面积和容积率计算，按已审批方案执行。 附件：《建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定（试行）》 二○一○年三月三日 附件： 建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定（试行） 一、一般情况下，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005）计算建筑面积并按其实际面积计容积率。 二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、计算面积、容积率： 1、住宅建筑（包括公寓、排屋、别墅等） 一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米，特殊情况下也不得大于5.6米。 若住宅建筑标准层层高大于3.3米且小于4.9米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。 若住宅建筑标准层层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积
住宅的种类划分（按级别?按建筑物层数分.按楼型分等） 一、住宅的种类（种类很多?你一立要耐心看啊!包括如何区分塔楼?板楼?应该是很全而了.）住宅的种繁多.主要分为髙档住宅.普通住宅?公寓式住宅.TOWNHOUSE.别墅等.A 1、按楼体高度分类?主要分为低层.多层?小高层?髙层.超高层等.24、按楼体结构形式分类.主要分为砖木结构?砖混结构.钢混框架结构?钢混剪刀墙结构?钢混框架一剪刀墙结构.钢结构等. 必3、按楼体建筑形式分类.主要分类低层住宅.多层住宅.中高层住宅.髙层住宅?英他形式住宅等.4、按房屋型分类?主要分为普通单元式住宅.公寓式住宅.花园洋房式住宅?跃层式住宅.复式住宅.小户型住宅（超小H型）等.介5、按房屋政策属性分类.主要分为廉租房.已购公房（房改房）?经济适用住房?住宅合作社集资建房等. 約.01、低层住宅 低层住宅主要是指（一户）独立式住宅?（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅.与多层和高层住宅相比?低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院）?适合儿童或老人的生活，住户间干扰少.有宜人的居住氛囤.这种住宅虽然为居民所喜爱.但受到土地价格与利用效率.高政及配套设施.规模?位置等客观条件的制约?在供应总量上有限. 1.02.多层住宅 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通?是一种最具有代表性的城市集合住宅?它与中髙层（小高层）和高层住宅相比?有一定的优势：13）、在建设投资上.多层住宅不需要像中高层和髙层住宅那样增加电梯?高压水泵.公共走道等方面的投资. （2）、在户型设计上.多层住宅户型设计空间比较大.居住舒适度较高. （3）、在结构施工上.多层住宅通常采用砖混结构.因而多层住宅的建筑造价一般较低. 但多层住宅也有不足之处.主要表现在： （1）、底层和顶层的居住条件不算理想?底层住户的安全性.采光性差?厕所易溢粪返味，顶层住户因不设电梯而上下不便?此外屋顶隔热性?防水性差」（2）、难以创新.由于设计和建筑工艺泄型?使得多层住宅在结构上?建材选择上?空间布局上难以创新?形成［千楼一而?千家一样” 的弊端.如果要有所创新.需要加大投资又会失去价格成本方而的优势. 多层住宅的平而类型较多.基本类型有梯间式?走廊式和独立单元式. 1.03.小高层住宅a 一般而言.小高层住宅主要指7层-10层高的集合住宅.从高度上 说具有多层住宅的氛囤.但又是较低的髙层住宅?故称为小高层.对于市场推出的这种小高层.似乎是走一条多层与髙层的中间之道?这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：飒1）、建筑容积率高于多层住宅?仔约上地?房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低，（2）、这种小髙层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构.从建筑结构的平面布置角度来看.则大多采用板式结构?在户型方而有较大的设计空间.亠（3）、由于设计了电梯?楼层又不是很髙.增加了居住的舒适感?但由于容积率的限制?与高层相比?小高层的价格一般比同区位的高层住宅髙.这就要求开发商在提髙品质方面花更大的心思.1如0 4、髙层住宅? 高层住宅是城币化.工业现代