建筑层高控制与建筑面积

建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定一、一般情况下，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005）计算建筑面积并按其实际面积计容积率。

二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、计算面积、容积率：1、住宅建筑（包括公寓、排屋、别墅等）一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米，特殊情况下也不得大于5.6米。

若住宅建筑标准层层高大于3.3米且小于4.9米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。

若住宅建筑标准层层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。

跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室（指客厅）层高在户内通高时，不列入超层高控制范围。

2、办公建筑（含写字楼）一般情况下办公建筑标准层层高不宜大于4.5米,特殊情况下也不得大于6.6米。

若办公建筑标准层层高大于4.5米且小于等于5.1米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。

若办公建筑标准层高大于5.1米且小于等于6.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。

办公建筑的门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等可根据功能需要适当提高建筑层高，此类功能面积按其水平投影面积计算容积率。

3、商业建筑（含酒店和临街商铺）一般情况下商业建筑标准层层高不宜大于5.0米,特殊情况下也不得大于7.8米。

若商业建筑标准层层高大于5.0米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。

若商业建筑标准层高大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。

单层面积达到2000平方米以上的大空间商业用房(如超市、大型商场功能集中布置的商业用房)建筑层高可根据功能要求适当提高，不列入超层高范围。

门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等的层高不受一般层高度控制，此类功能面积按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。

建筑面积、建筑高度计算新国标，2023年3月1日起执行2022年8月25日，住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准，编号为GB 55031-2022，自2023年3月1日起实施。

原《标准》无建筑面积的规定，主要规定依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 （后简称“面积计算规范”）。

按照“现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准”，则《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 同样，在本规范约束的范围。

一、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013：3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。

条文说明3.0.1 建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。

主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。

当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。

《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 住建部答疑：请教《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》中，以下几个关于建筑面积的理解。

（1）对于3.0.1条款中，“建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之各计算。

”的定义，是否可以等同于“建筑物整栋楼的基底面积”的数值？（2）对于（1）中的“建筑物整栋楼的基底面积”，如果这栋楼为N标准层，并且每层的建筑户型设计是完全相同。

那么，每一层楼分摊的基底面积是不是应该等于N分之一的（1）中定义的建筑面积？（3）在3.0.21条款中，“在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积”。

此定义中的“阳台在主体结构内”，与阳台是否被封闭，是否有关？2021-09-23 回复：1.自然层外墙结构外围面积不能够等同于基底面积；2.《GBT50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》中没有关于面积分摊的规定；3.主体结构内阳台与阳台是否封闭没有直接关系。

建筑面积计算以及层高规定随着城市化进程的不断推进，建筑发展成为城市重要的组成部分。

而在建筑设计与规划中，建筑面积计算以及层高规定是非常重要的一部分。

首先，建筑面积是指建筑物在地上各层及地下层的全部面积之和。

建筑面积的计算方法有多种，常见的包括建筑总面积、建筑净面积和建筑利用面积等。

建筑总面积是指从建筑物外墙表面的一圈线起，围成的建筑物整体的底面面积，包括各层和地下层的面积。

计算建筑总面积时，通常需要考虑建筑物外形的特点，包括各边界线的线型和弧线等。

建筑净面积是在建筑总面积中扣除墙体厚度、柱子面积、梁面积等构件后的实际面积。

建筑净面积是指在建筑物内部能真正使用的面积，可以用于规划及设计中的具体布局。

建筑利用面积是指建筑物内部各层可用于实际活动和功能的面积，包括办公室、会议室、商场、住宅等。

建筑利用面积是用于规划和设计建筑物的功能和活动的重要参数。

建筑面积的计算在建筑设计与规划中扮演着重要的角色。

它不仅是表征建筑物大小的主要指标，也是影响建筑物规划、设计和建设成本的关键因素之一、因此，准确计算建筑面积对于建筑项目各方面的决策和评估非常重要。

除了建筑面积计算外，层高规定也是建筑设计与规划中的重要内容。

层高是指建筑物各层之间的垂直距离，它的规定与建筑物的功能、安全、舒适性等有着密切的关系。

层高规定通常由相关建筑设计标准和法规规定，以确保建筑物的功能、舒适性和安全性。

不同类型的建筑物，如住宅、商业建筑、工业建筑等，对层高的要求有所不同。

一般来说，住宅建筑的层高要求相对较低，主要考虑舒适性和空间利用效率。

商业建筑和办公楼常常需要较高的层高，以满足商业活动和设备安装的需求。

而工业建筑由于需要容纳大型设备和机械，通常拥有较高的层高。

总之，建筑面积计算以及层高规定是建筑设计与规划中不可忽视的重要环节。

准确计算建筑面积和合理规定层高能够为建筑项目的规划、设计和建设提供准确的参考依据，确保建筑物的功能、舒适性和安全性。

建筑层高控制以及容积率指标计算规则建筑层高控制以及容积率指标计算规则是什么下面为大家详细介绍。

一、制定目的：为了进一步规范建筑层高设计，合理利用城市空间、地下空间，提高城市环境，鼓励建筑底层设架空层。

特制定本规则。

二、适用范围：本规则适用范围为杭州市城市规划区内（不含萧山、余杭）的商业建筑、办公建筑、住宅（包括各类公寓、排屋、别墅等）建筑，不包括工业、仓储、文化体育、教育等建筑类别。

三、基本项规定：1、住宅建筑当层高大于等于4.5米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。

跃层式住宅、别墅等当起居室（厅）层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。

2、办公建筑当层高大于等于4.8米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。

门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。

3、商业建筑当层高大于等于5米，计算容积率指标时，建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍计算。

达到2000平方米以上的大型商业用房（如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房）建筑高度可根据功能要求适当提高。

门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。

4、地下空间：层高2.2米以上，室外地坪为基准，地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m时，建筑面积不计入容积率；当地上部分大于1.5米时，该层建筑面积计入地块容积率。

若因地势原因室外地坪高低有变化时，按上述规定分别计算。

5、架空层：建筑底层布置层高3.0米以上架空层，其建筑面积可不计入地块容积率，但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。

架空层应满足以下条件：以柱、剪力墙落地，视线通透、空间开敞；无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。

架空层应计入建筑层次。

四、解释权：本规则执行中的具体问题由市规划局负责解释。

五、生效时间：规则自下发并经市政府法律审查通过之日起正式生效。

一、关于建筑层高确定规则：居住类建筑(包括公寓、排屋、别墅等)层高一般不得大于3.3米，大于3.3米的，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。

关于坡屋顶层高界定的应对方法修改前：顶层层高超过3.3米修改后：于顶层加楼板，使顶层层高控制在3.3米答：参照“海口市城市规划管理技术规定”31页建筑高度计算，小于45度的斜屋顶，层高为地面到檐口顶。

二、关于阳台面积计算确定规则：建筑物阳台、露台（带雨棚或景观亭）进深不大于2.4米的部分，按其水平投影面积的1/2计算建筑面积；超出2.4米的部分，按其水平投影全面积计算建筑面积。

应对方法修改前：阳台进深为3.2米修改后：阳台进深缩减为2.4米答：阳台超过进深不大于2.4米，超出2.4米的部分，按其水平投影全面积计算建筑面积。

应控制阳台进深不应大于2.4米。

但图中所圈部分应标注为室外平台，不应标注为阳台。

三、关于露台面积计算确定规则：建筑物阳台、露台（带雨棚或景观亭）进深不大于2.4米的部分，按其水平投影面积的1/2计算建筑面积；超出2.4米的部分，按其水平投影全面积计算建筑面积。

应对方法1（针对大屋面露台）、室内开向露台的门改为窗，如图。

注：此法在深圳地区可行，请确认是否满足海南相关规范答：参照“海口市城市规划管理技术规定”30页，（二）不计算建筑面积的范围，9、无顶盖的花架等建筑小品不计算。

此处仅为花架，不计算建筑面积。

另，露台（带雨棚或景观亭），露台是要有雨棚和顶的。

此“露台”标注有误，应为屋面。

屋面不计算建筑面积。

2（针对小露台）、控制露台的进深在2.4米内，如图。

答，此处进深超出2.4米的部分，按其水平投影全面积计算建筑面积。

进深应控制在2.4米。

四、关于山地地下室面积计算问题甲方提供的以下相关规范出现冲突，望确定计算标准。

（1）（2）海口市城市规划管理技术规定之附录二计算规则——计算建筑面积的范围4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。

关于适当放宽农民居民自建住房建筑面积和层高限制的建议1.引言1.1 概述概述部分是文章的引言，主要是对整篇文章的主题和目的进行简要介绍。

在这篇文章的概述部分，我们可以首先指出农民居民自建住房建筑面积和层高限制的问题，接着提出适当放宽这些限制的必要性，并展望本文将提出的相关建议。

下面是一种可能的表达方式：在我国农村地区，农民居民自建住房一直是一项重要的任务，对于满足农民的居住需求，促进农村经济发展和乡村振兴具有重要意义。

然而，目前农民居民自建住房的建筑面积和层高限制已成为制约农民发展的瓶颈。

为了解决这一问题，本文将探讨适当放宽农民居民自建住房建筑面积和层高限制的必要性，并提出一些建议以促进农村住房建设的发展。

通过本文的阐述，我们希望能够引起社会各界对这一问题的重视，为农民提供更好的居住环境，推动农村发展的可持续性。

1.2文章结构1.2 文章结构本文主要分为引言、正文和结论三部分。

引言部分将概述本文的主题，并对文章结构进行简要介绍。

首先，将简要介绍农民居民自建住房的背景和现状，并说明存在的问题。

然后，阐述本文的目的，即提出适当放宽农民居民自建住房建筑面积和层高限制的建议。

正文部分将详细探讨农民居民自建住房的背景，并分析现行建筑面积和层高限制存在的问题。

首先，将描述农民居民自建住房的发展现状与需求。

然后，详细分析现行建筑面积和层高限制在实践中的不足之处，包括对农民居民生活需求的限制、对农村经济发展的制约等方面进行论述。

结论部分将提出适当放宽农民居民自建住房建筑面积和层高限制的必要性，并给出具体的建议。

首先，将强调放宽限制的必要性，包括满足农民居民的基本住房需求、促进农村经济发展等方面的好处。

然后，将提出适当放宽建筑面积和层高限制的具体建议，包括合理确定限制标准、加强监管与管理等方面的措施，以期提供一个更为适宜的政策环境和法律制度来支持农民居民自建住房的发展。

通过以上的结构布局，本文旨在全面分析现行农民居民自建住房建筑面积和层高限制存在的问题，并提出适当放宽限制的建议，进一步完善农村住房政策，并为农民居民提供更好的居住条件和发展环境。

建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定（试行）一、通常情况下，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB ／T 50353-2005）计算建筑面积并按其实际面积计容积率。

二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、计算面积、容积率：1、住宅建筑（包括公寓、排屋、别墅等）通常情况下住宅建筑层高不应大于3.3米，不得出现大于5.6米的住宅层高。

当住宅建筑层高大于3.3米且小于4.9米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计容积率。

当住宅建筑层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计容积率。

跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅起居室（指客厅）层高在户内通高时，不列入超高范围。

2、办公建筑（含写字楼）通常情况下办公建筑标准层层高不应大于4.5米,不得出现大于6.6米的办公建筑标准层层高。

当办公建筑标准层层高大于4.5米且小于等于5.1米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计容积率。

当办公建筑标准层高大于5.1米且小于等于6.6米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计容积率。

办公建筑的门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等可根据功能需要适当提高建筑层高，此类功能面积按层内水平投影面积计算容积率。

3、商业建筑（含酒店和临街商铺）通常情况下商业建筑标准层层高不应大于4.5米,不得出现大于7.8米的商业建筑标准层层高。

当商业建筑标准层层高大于4.5米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计容积率。

当商业建筑标准层高大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计容积率。

达到2000平方米以上的大型商业用房(如超市、大型商场功能集中布置的商业用房)建筑层高可根据功能要求适当提高。

门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等的层高不受一般层高度控制，此类功能面积按层内水平投影面积计算建筑面积并计容积率。

建筑层高控制与建筑面积容积率计算规定建筑层高控制是指对建筑物的高度进行限制，旨在合理利用土地资源，统一城市景观和建筑风貌，确保建筑物的安全性和通风采光条件，并考虑城市的人口密度等因素。

而建筑面积和容积率计算是评估建筑物使用权和开发潜力的关键指标。

建筑层高控制的实施可分为两个方面，一是宏观控制，即城市总体规划和建筑物高度的整体限制；二是微观控制，即对具体建筑物的层高进行规定。

宏观控制主要体现在城市总体规划中，通过特定的控制标准和设计导则来规范建筑物的高度，包括城市建筑的高度限制、建筑物间距和错层高度等。

微观控制则主要体现在各个地区的建筑设计规范中，根据不同类型、用途和地理位置的建筑物，对各个层的高度进行规定。

建筑面积是指建筑物在水平方向上的占地面积，即建筑物与地面之间的接触面积。

建筑面积的计算通常以建筑物的外墙尺寸为依据，不包括庭院、道路、停车场等与地面的非建筑接触部分。

建筑面积的计算在建筑物的设计、施工和监测等方面都具有重要作用，可以作为评估建筑物的使用功能、设计方案和施工成本的重要参考依据。

容积率是指建筑物的总建筑面积与占地面积的比值，体现了建筑物的建筑体量和空间利用率。

容积率的计算可以帮助评估建筑物的开发潜力和资源利用效率，并对城市的功能分布和人口密度进行调控。

容积率的计算通常以建筑物的总建筑面积除以建筑物的占地面积，得到的结果表明了建筑物的高密度或低密度程度。

例如，容积率为1表示建筑物的总建筑面积与占地面积相等，而容积率为2表示建筑物的总建筑面积是其占地面积的两倍。

建筑层高控制和建筑面积、容积率计算规定在城市规划、建筑设计和施工中起着重要作用。

合理的层高控制可以保障建筑物的稳定性和安全性，提高建筑物的通风采光条件，改善城市的视觉效果和宜居环境。

同时，在建筑物的设计中考虑建筑面积和容积率的计算可以帮助确定适当的建筑规模和资源利用效率，为城市的可持续发展提供支持。

因此，建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定是城市规划和建筑设计中重要的法规和规范，应得到严格执行和监督。

建筑层高控制与建筑面积容积率计算规定首先，建筑层高控制是指根据城市规划的需要，对建筑物的层高进行限制和规定。

这一规定主要是为了保持城市建筑物之间的协调性和统一性。

例如，城市中心区域的建筑物往往设有层高限制，以确保城市的整体形象和城市天际线的美观。

而在郊区或工业区等非城市中心区域，建筑物的层高限制相对较低，以适应不同的用途和空间需求。

其次，建筑面积是指建筑物所占地面积的总和。

建筑面积的计算与建筑物的用途和结构有关。

例如，对于住宅建筑而言，建筑面积通常包括地上的主体建筑和地下的附属建筑，如地下车库等。

建筑面积的计算还需要考虑建筑物的功能和使用面积的差异。

一般来说，建筑物的建筑面积越大，其利用价值和效益也就越高。

最后，容积率是指建筑物容积与占地面积的比值，即建筑体积与地表面积之间的关系。

容积率是用来衡量建筑物的开发密度和利用率的重要指标。

它反映了建筑物在给定地块上的开发潜力和用地效率。

一般来说，容积率越高，建筑物在给定地块上的密度越大，土地资源的利用率也就越高。

因此，在城市规划中，容积率的控制是非常重要的，它可以用来控制城市空间的紧凑程度，调节城市人口和交通的发展。

在实际应用中，建筑层高控制、建筑面积和容积率的计算规定往往是根据城市的总体规划和土地利用规划来确定的。

各个城市的具体规定可能会有所不同。

一般来说，城市中心区域的建筑物往往要求更严格的层高控制和容积率限制，以保持城市的整体形象和城市空间的开放性。

而郊区或工业区等非中心区域的建筑物则相对较宽松。

此外，建筑层高控制、建筑面积和容积率的计算规定还需要考虑到城市的土地资源和环境条件，以及城市的交通和基础设施配套等因素。

在实际建设中，需要综合考虑各种因素，制定合理的规定和标准，以确保城市建筑的可持续发展和良好的生活环境。

建筑面积层高计算规则建筑面积层高计算规则是指根据建筑物的实际面积和层高来计算建筑物的总建筑面积和层高。

在建筑设计过程中，正确的计算建筑面积和层高是非常关键的，不仅对建筑物的功能定位和空间利用具有重要意义，还对工程预算和规划方案有着直接的影响。

建筑面积的计算一般可以分为几个步骤：1.基本概念的理解：建筑面积是指建筑物地面上所有楼板的总面积，包括建筑物的内部使用空间和外部阳台、走廊、楼梯等公共空间。

建筑面积一般以平方米为单位。

2.内部使用空间的计算：内部使用空间包括各个房间、厅、厨房、卫生间等功能区域的总面积。

计算时需要考虑各个房间的长、宽、高，然后将各个空间的面积进行累加即可。

3.外部公共空间的计算：外部公共空间包括阳台、走廊、楼梯等。

计算时需要考虑这些空间的长、宽、高，然后将各个空间的面积进行累加即可。

4.建筑总面积的计算：将内部使用空间的总面积和外部公共空间的总面积相加，即为建筑物的总建筑面积。

建筑层高的计算一般可以分为几个步骤：1.基本概念的理解：建筑层高是指建筑物地面到天花板的高度，也可以理解为每层的高度，一般以米为单位。

2.楼层高度的确定：根据建筑物的功能需求和使用要求，确定每个楼层的标准高度。

一般情况下，住宅的楼层高度为2.8-3.2米，商业建筑的楼层高度为3.8-4.2米，办公建筑的楼层高度为3.0-3.6米。

3.层高的计算：根据每个楼层的标准高度，将建筑物的总高度除以楼层高度，即可得到建筑物的层数。

需要注意的是，在实际计算过程中，还需要考虑到一些特殊情况，比如顶棚的高度、屋顶的倾斜程度等因素对建筑面积和层高的影响。

总之，建筑面积和层高的正确计算对于建筑设计和规划非常重要，需要根据具体项目的需求和标准来确定，以保证建筑物的功能和空间利用的有效性。

26条计算建筑面积的范围及规则(1)建筑物结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。

建筑面积计算不再区分单层建筑和多层建筑。

(2)局部楼层(有围护按围护，无围护按底板)结构层高在 2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在 2.20m以下的，应计算 1/2 面积。

(3)坡屋顶结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在 1.20m及以上2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积;结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。

结构净高是指楼面或地面结构层上表面至上部结构下表面之间的垂直距离。

(4)场馆看台结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在 1.20m及以上至 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积;结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。

有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算面积。

(5)地下室、半地下室结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下，应计算 1/2 面积。

地下室外墙结构不包括找平层、防水(潮)层、保护墙等。

(6)出入口出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的 1/2 计算面积。

出入口坡道建筑面积计算必须满足两个条件：一是有顶盖;二是有侧墙。

计算建筑面积时，有顶盖的部位按外墙(侧墙)结构外围水平面积计算;无顶盖的部位，即使有侧墙，也不计算建筑面积。

(7)架空层结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。

顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积，不包括架空层主体结构外的阳台、空调板等外挑部分。

(8)门厅、大厅内走廊建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。

《建筑面积计算规范》总结！关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2023建筑面积计算数据比较多，很简单混淆，下面特找来建筑面积计算相关数据总结说明，供大家学习！一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m 及以上3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上13.有围护结构的舞台灯光掌握室，结构层高在2.20m及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2.局部楼层，结构层高在2.20m以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下9.有围护结构的舞台灯光掌握室，结构层高在2.20m以下10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m17.有顶盖无围护结构的场馆看台18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21.室外楼梯22.在主体结构外的阳台23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在 2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12.无围护结构的观光电梯13.建筑物以外的地下人防通道，单独的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。

建筑面积计算规则2021层高超过8m建筑面积建筑面积计算是建筑项目开展前非常重要的一项工作。

通过准确计算建筑面积，可以对建筑项目的预算、设计和施工提供有效参考，确保建筑项目的顺利进行。

在2021年，若建筑的层高超过8m，需要根据相关规定进行建筑面积的计算。

1. 建筑面积定义：建筑面积是指建筑物各层平面投影（即占地面积）的总和，包括建筑物的主体建筑面积、附属建筑面积以及设备房、技术用房等附属用房的面积。

根据《建设工程项目建筑面积计算规定》，建筑面积可分为建筑物内部使用面积（套内建筑面积）和购房者可支配面积（套内使用面积）两个概念。

2. 计算方法：（1）确定层高：根据设计方案或规划要求，确认建筑物各层的高度。

（2）计算各层面积：对建筑物的每一层平面图进行测量，计算该层的占地面积。

（3）建筑物主体建筑面积计算：所有层的建筑面积之和即为主体建筑面积。

（4）附属建筑面积计算：包括建筑物辅助用房、设备房、技术用房等，根据设计或规范的要求进行计算。

（5）计算总建筑面积：主体建筑面积加上附属建筑面积，即为总建筑面积。

3. 相关规定：根据《建设工程项目建筑面积计算规定》，层高超过8m的建筑，对建筑面积的计算有以下要求：（1）层高计算：建筑的层高要按照规定的测量方法进行计算，一般为层高的净高度，即不包括楼板厚度和层间夹层的高度。

（2）面积计算：建筑面积计算时，各层的占地面积需要考虑建筑物的净高度和有效高度，即从地面到各层净高的高度。

（3）面积界定：建筑面积的界定以建筑物的墙体为界限，不包括室外露天的平台、阳台、阁楼、挑楼等。

（4）计算基准：建筑物的建筑面积计算以建筑物的外轮廓线投影的总面积为计算基准。

4. 注意事项：在进行建筑面积计算时，需要注意以下几点：（1）准确测量：对于每层的平面图，需要准确测量各个区域的面积，并将测量数据进行记录。

（2）按规定计算：根据相关文件和规范的要求，按照正确的公式和方法进行建筑面积的计算。

建筑层高面积计算建筑物的层高和总平面面积是评估其空间利用效率和功能布局的重要指标。

建筑层高和面积的计算需要考虑建筑设计的具体要求和用途。

首先，建筑层高的计算通常采用标准高度标准作为参考。

标准高度是指一般使用的标准层高，既要满足人们的正常活动需求，也要能适应建筑内使用的设备、设施的需求。

常用的标准层高一般为2.5米至3.0米，但在特定场合下也可能有特殊的需求，如展览厅、车间和仓库等，则需要更高的层高。

因此，建筑层高的计算首先需要确定标准高度，并将其乘以楼层数即可得到建筑的总高度。

其次，建筑总平面面积的计算需要考虑建筑的具体布局以及功能需求。

一般来说，建筑的总平面面积包括建筑的各个楼层的建筑面积之和，不包括非建筑用地的部分。

建筑的建筑面积是指实际用于功能活动的室内面积，包括房间的净面积以及公共走廊、门厅、电梯等所占用的面积。

建筑总平面面积的计算可以通过手工或计算机软件进行。

手工计算时，可以将每个楼层的平面图进行测量，将各个房间的面积相加，并加上公共空间的面积。

如果建筑的楼层平面相对简单，可以将平面图分解为矩形或简单形状的房间和空间进行计算，然后将各房间和空间的面积总和即可。

但如果建筑的楼层形状复杂，建议使用计算机辅助设计软件进行计算。

此外，需要注意的是，建筑物的实际使用面积可能会存在一定的浪费空间。

比如建筑物的柱子、墙体和结构等会占据一定的空间，而且一些功能性的需求也可能会使得实际使用面积有所减少。

因此，在进行建筑层高和面积计算时，需要充分考虑这些因素，以确保计算结果更加准确。

总结起来，建筑层高和面积的计算是建筑设计和评估的重要环节，需要综合考虑建筑设计的具体要求和用途。

在计算建筑层高时，要确定标准高度，再根据楼层数计算总高度。

而建筑总平面面积的计算则需要考虑建筑的具体布局和功能需求，并根据平面图进行测量或使用计算机辅助设计软件进行计算。

但同时，还需要注意考虑到一些浪费空间的因素，以确保计算结果的准确性。

建筑面积的计算与层高净高有什么关系建筑面积是衡量建筑物占地面积的指标，它通常由总建筑面积和净建筑面积两个方面构成。

而层高和净高则是建筑设计中常见的尺度参数，对建筑面积的计算和空间利用有着直接的影响。

建筑面积的计算与层高净高之间存在着密切的关系，下面将探讨它们之间的联系。

1. 建筑面积的计算建筑面积的计算是建筑设计中的基本工作之一，它通常指的是建筑物占地面积的计算。

建筑面积的计算包括总建筑面积和净建筑面积两个方面，其中总建筑面积是建筑物各个层面的总和，包括外墙面积、内墙面积、地板面积等；净建筑面积则是扣除了墙体、柱子等建筑构件后的实际使用面积。

建筑面积的计算是建筑设计中的重要环节，它直接影响到建筑物的使用功能和空间利用效率。

2. 层高和净高的概念在建筑设计中，层高是指建筑物内部从地面到天花板之间的高度，它通常用来规划建筑空间的利用和功能分区。

层高的设置对于建筑物内部空间的设计和使用至关重要，不同功能区域往往需要不同的层高。

而净高是指建筑物内部去除各种设备、梁柱等构件后的实际可利用空间高度，它直接影响到建筑物内部空间的舒适性和使用效果。

3. 建筑面积计算与层高净高的关系建筑面积的计算与层高净高有着密切的关系。

首先，建筑面积的计算需要考虑建筑物各个层面的面积总和，而层高决定了每个层面的高度，从而直接影响到总建筑面积的计算。

其次，净高作为建筑物内部可利用空间的高度，影响到净建筑面积的计算。

在实际设计中，设计师需要根据建筑功能和空间需求来确定层高和净高，以达到最佳的空间利用效果。

综上所述，建筑面积的计算与层高净高之间存在着紧密的联系。

在建筑设计中，设计师需要综合考虑建筑面积、层高和净高等因素，以实现建筑物空间利用的最佳效果。

建筑面积的计算与层高净高的关系是建筑设计中的重要问题，只有合理的考虑和设计，才能达到建筑功能和空间利用的最佳平衡。

7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8 自动扶梯、自动人行道。
9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
3.5 技术经济指标计算
3.5.1 住宅设计应计算下列技术经济指标：
——各功能空间使用面积（m2）；
2．0．13 围护性幕墙 enclosing curtain wall
直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2．0．14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
2．0．15 落地橱窗 french window
1．0．4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2 术 语
2．0．1 层高 story height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2．0．2 自然层 floor
按楼板、地板结构分层的楼层。
2．0．3 架空层 empty space
7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。
3.5.3 套内使用面积计算，应符合下列规定：
1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；
2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；
设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
2．0．7 回廊 cloister
在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2．0．8 门斗 foyer