LOFT市调表格

户型
旺销户型
旺销户型分析
户型配比
建筑设计
外立面装修及装饰
外饰及材料
公共空间设计及装修
大堂
装修标准
户内装修标准及品牌
门窗/户内
配套设施
会所面积
会所风格
会所设施
会所形式
园林设计
园林面积
园林主题
园林特点
园林风格
硬件设施
供暖方式
收费标准
通讯系统
智能化设施
电梯品牌
供水、电气
销售情况
开盘时间
开盘价格
目前价格
销售进度
市调表
项目基本情况
案名
联系电话
发展商
地理位置
性质
投资商
代理商
设计单位
设计
地理环境
市政及交通
人文及教育
商业及金融
项目总体规划设计情况
占地面积
建筑总面积
绿化率
容积率
建筑形式
建筑结构
建筑层数
层高
总楼栋
总套数
使用率
物业费
车位数量
车位比例
车位售价
车位租价
户型结构
户型面积
2、商铺公共区域饰材：广场：公共走道：
3、内部饰材：铺内墙体：地面：
内部门窗：灯光照明：
商业环境
铺位划分
功能划分：
面积划分：
价格
均价：最高价：最底价：
一层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：
二层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：
三层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：
四层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：
非产权式：
配套
内部设施

房地产项目信息调查表
检索代码： 销售证号：
楼盘名称
售楼电话
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
土地性质
建筑风格
栋数
层数
绿化率
总套数
销售率
物业费用
物业类别
取暖方式
得房率
销售起价
住:
均 价
住：
最高价格住：Βιβλιοθήκη 商：商：商：
付款方式
交房标准
客户定位
建筑结构
开工时间
竣工时间
交房时间
车位价格
储藏室价格
车位比例
车位租售？
主力户型
户型配比
小区配套
周边配套
交通
教育
医疗
商业
市政
工程进度
销售进度
旺销户型及分析
当前促销及优惠活动
客户群定位分析
项
目
优
劣
势
分
析
卖
点
特
色
缺
点
促销
策略
形象包装
媒体
宣传

项目名称润正花园项目位置高碑店植物园北侧开发商润正地产建筑结构1#2#3#板塔结合5#6#板楼xxx建筑层数18层总建面积63000平米调查日期20xx.12.31占地30亩预售日期已开盘（12.27）外售：90内售20.共计110套工程进度五栋同时打桩容积率 2.3 规划户数498套交房日期20xx.5主力面积两居84/94平米三居124/135平米均价4700 4900 5450 绿化率58%主力单价4900 得房率两居：85%三居：79% 三居：79%主力总价两居：40-50万三居：60-65万销售率30%项目销售人员：刘维（刘保卫）层高 2.9 停车位数量610个交房标准毛皮停车位售价或租价待定优惠幅度全款：9.7折贷款：9.9折按揭贷款分期：无物业管理及收费标准物业自持价格待定工商银行建设银行产品规划该项目总占地：30亩，共计5栋18层高层，地理位置为植物园北侧。

最大楼间距为80米（西侧5#6#）面积区间两居94平米，三居135平米，均南北通透。

东侧1#2#3#楼间距35米周边商业比较匮乏，项目自持18套一层商业。

预计销售价格为：120xx-15000/平米房型＆面积套数比例＆比例该项目1#2#3#两梯四户，中间面积84平米（3：2：5），两边124平米，5#6#为一梯两户，94、135平米（1：1）价格分析该项目共计排号128个。

共计销售110套。

其中两居占总销售比例的70%.其次三居占28.6%。

从价格上来看，两居销售总价均价为40-50万以内，首付控制在16-20万。

三居销售总价均价为60-65万以内，首付控制在23-26万之间。

市调现场发现市调时间为下午15：30到16：40 该项目共计来电2个（老客户来电），来访：5组，其中两组为新客户，一组退房客户，一组老客户回访缴纳首付款。

该销售团队人员共计7名，一名文秘，6名销售。

项目卫生情况不好，销售谈判后打扫战场力度不强，缺乏管理。

华昌地产工程验收规定
页脚内容
1
楼 盘 调 研 表
项目名称 销售电话
地 址 开 发 商
总占地（亩） 总建面积
策划代理 形态及层数
工程进度 项目进程
开盘时间 总楼栋数 总 户 数 容积率
绿化率 层 高 交房时间
物业公司 物业费
销售均价
付款方式
1. 一次性优惠：（ ） 2. 按揭优惠：（ ）
交房标准
户 型 面积㎡ 总户数 备 注
一 房
二 房
三 房
其 他

案场接待情
况

周边环
境、 配套设施

项目优劣势
分析
华昌地产工程验收规定
页脚内容
1
调研人员： 调查日期：