商铺市调表格

写字楼项目调查表
案名 项 目 基 本 情 况 地理位置 类型或用途 物业公司 商业配套 交通状况 占地面积 项 目 总 体 规 划 设 计 情 况 容积率 栋数 办公面积 酒店/会所或其他 竣工时间 车位数量 标准层面积 平 面 设 计 最小划分面积 户型评价 整体特点 外立面装修 大堂 装 修 标 准 电梯厅 公共走廊 卫生间 交房室内标准 硬 件 设 备 及 设 施 电梯 热水 通讯系统 楼宇自控系统 在售面积 开盘时间 销 售 租 赁 情 况 开盘销售策略 目前价格 按揭情况/折扣 畅销面积 出租价格 价格分析 客户来源及分析 卖点分析 入驻率 销售进度 开盘价格 外形 地/墙/顶/材料/面积/调空 地/墙/顶/材料 地/墙/顶/材料 地/墙/顶/材料 地/墙/顶/材料 品牌/数量/承载/梯速 是/否有 品牌/特点 品牌/特点 空调 门禁系统 消防系统 安防系统 品牌/新风/特点 品牌/特点 品牌/特点 品牌/特点 外饰及材料 主力户型 标准层高 车位售价 /租金 总建筑面积 绿化率 建筑层数 商业面积 住宅立项 办公立项 联系电话 所属商圈 代理商□海报 □户型图 □光盘 □会刊 调查时间

担保费
租赁费
其他费用
反租期满后处理方式
担保公司
反租回报支付方式
调查人：调查时间：
货梯数量
卫生间数量及分布
停车位
地上车位
其他配套
地下车位
价位及业态分布情况
楼层
单层建设面积
业态规划
单店经营面积
使用率
层高
销售价格
租赁价格
销售率
地下一层
一层
二层
三层
其他楼层
备注
商业模式
商业模式
出售
出租
联营
其他
租赁
出租率
物业管理费
其他费用
其他说明
销售
销售价格
销售模式
反租年限
反租回报率
可否自营
相应费用
物业费
在建商业:
项目名称
基本情况
地理位置
开盘时间
交通状况
竣工时间开发商开业时间 Nhomakorabea代理公司
联系方式
广告公司
经营公司
项目性质
市场定位
目标消费群
硬体设施
面积
总建筑面积
建筑指标
建筑结构
商业面积
层高
使用率
柱距
停车位面积
通道宽度（主、次）
电梯数量
自动扶梯品牌及数量
配套设施
空套设施
直梯品牌及数量
消防设施
步行梯数量
监控设施

客户来源及分析
卖点分析
项目总体评价

市调成果 调查人
□楼书 □海报 □户型图 □光盘 □会刊 调查时间
综合布线 品牌/特点 消防系统 品牌/特点 安防系统 品牌/特点 供电系统 品牌/特点
通讯系统 品牌/特点 楼宇自控系 品牌/特点 统 门禁系统 品牌/特点 给排水系统 证照情况 在销面积 认购时间 开盘时间
认购价格 开盘价格
销 售 情 况
开盘销售策 略 目前价格 按揭情况 折扣 畅销面积 价格分析 租售率 销售进度
写字楼项目调查表
案名 项 目 基 本 情 况 地理位置 类型或 用途 代理商 /策划单位 施工单位 物业公司 商务氛围 周 边 环 境 商业氛围 交通状况 占地面积 容积率 栋数 项 目 总 体 规 划 设 计 情 况 办公面积 酒店面积 会所或其他 建筑形式 竣工时间 建筑层数 垂直功能说 明 车位数量 配套设施 标准层面积 最小划分面 积 平 面 设 计 柱距 单价 开间 走道宽度 进深 层差 主力户型 车位售价/ 租金 建筑结构 建筑高度 标准层高/ 净高 总建筑面积 绿化率 使用率 商业面积 公寓面积 住宅立项 办公立项 联系电话 所属商圈 发展商 /投资商 设计单位 监理公司 物业收费
面 设 计 户型评价 整体特点 外立面装修 及装饰 大堂 电梯厅 装 修 标 准 轿箱 公共走廊 地/墙/顶/材料 卫生间 地/墙/顶/材料 外形 地/墙/顶/材料/面积/调空 地/墙/顶/材料 外饰及材料
交房室内标 地/墙/顶/材料 准 电梯 硬 件 设 备 及 设 施 热水 品牌/数量/承载/梯速 是/否有 空调 品牌/新风/特点

商家进驻情况 批发市场
网络
派发单页 户外广告 接送点/相关活动
八．点评 优势分析 机会点 九．目标客源 租 十．宣传手法 主题卖点
劣势分析 威胁点
售
(%)
(%)
措施
售
三．租售形式
返租
免租 转让费 四、配套情况 生活配套 休闲配套 医疗配套 五、装修情况
招牌颜色材料 地砖颜色及规格 通道灯饰布置
六．经营类别 专卖店 街铺 商业街
七．推广途径
报刊
电视台广告 车身广告
广播
租按 回报率
教育配套 餐饮配套 娱乐配套
天花装饰材料及其颜色 墙面装饰颜色 商铺门材料
商铺调查表
编号：
调查时间：
一、物业情况
1．名称/发展商 3．项目位置 5．项目规模 7．项目特色 二．销售情况
面 积 总价
均价（万元） （㎡）租来自调查人：填表人：
2．投资组合 4．物业/类型发展商资历 6．项目现状 8．交通线路
最高价 最低价 管理费
（㎡） （㎡） （㎡）
实用率 租售率 招商优惠 销售优惠措施