资产评估的——2 期末考试试题及参考答案

第二章资产评估的程序与基本方法习题及答案1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。

经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。

假定其他费用可以忽略不计。

要求：试根据所给条件（1）估测该机组的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估算该机组的评估值。

解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．某台机床需评估。

企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。

经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。

试评估该机床原地续用的重置全价。

解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。

X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。

解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）4．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。

资产评估期末考试题目及答案 一、单项选择题（每题2分，共20分） 1. 资产评估的主体是（ ）。 A. 资产评估师 B. 资产评估机构 C. 资产所有者 D. 资产使用者

答案：B 2. 资产评估的目的是（ ）。 A. 提供资产价格 B. 提供资产价值 C. 确定资产所有权 D. 确定资产使用权 答案：B 3. 资产评估的基本方法包括（ ）。 A. 市场法、成本法和收益法 B. 比较法、成本法和收益法 C. 市场法、比较法和收益法 D. 市场法、成本法和比较法

答案：A 4. 资产评估中的市场法主要适用于（ ）。 A. 有形资产 B. 无形资产 C. 流动资产 D. 固定资产

答案：A 5. 资产评估中的成本法主要适用于（ ）。 A. 有形资产 B. 无形资产 C. 流动资产 D. 固定资产

答案：A 6. 资产评估中的收益法主要适用于（ ）。 A. 有形资产 B. 无形资产 C. 流动资产 D. 固定资产

答案：B 7. 资产评估报告的有效期一般为（ ）。 A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 5年

答案：A 8. 资产评估报告的使用者是（ ）。 A. 资产评估师 B. 资产评估机构 C. 资产所有者 D. 资产使用者

答案：C 9. 资产评估中的折现率应由（ ）确定。 A. 资产评估师 B. 资产评估机构 C. 资产所有者 D. 资产使用者 答案：A 10. 资产评估中的折旧应按照（ ）计算。 A. 实际使用年限 B. 法定使用年限 C. 预期使用年限 D. 经济使用年限

答案：C 二、多项选择题（每题3分，共30分） 11. 资产评估的基本原则包括（ ）。 A. 独立性原则 B. 客观性原则 C. 公正性原则 D. 科学性原则 答案：ABCD 12. 资产评估的目的可能包括（ ）。 A. 资产交易 B. 资产抵押 C. 资产保险 D. 资产捐赠

答案：ABCD 13. 资产评估中市场法的适用条件包括（ ）。 A. 存在活跃的交易市场 B. 交易价格公允 C. 交易双方信息对称 D. 交易双方自愿 答案：ABCD 14. 资产评估中成本法的适用条件包括（ ）。 A. 资产的重置成本可得 B. 资产的折旧可得 C. 资产的残值可得 D. 资产的使用寿命可得

《资产评估》期末复习练习及参考答案一、单项选择题1. 《资产评估准则——无形资产》是我国于（）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。

A.1991年B.2001年C.2002年9D.2019年正确答案：B2. 资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时期B.时点C.时区D.阶段正确答案：B3. 资产评估的工作原则是（）。

A.贡献原则B.科学性原则C.替代原则D.激励原则正确答案：B4. 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。

A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体正确答案：B5. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。

A.等额B.不等额C.没有关系正确答案：A6. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。

A.对B.错C.不一定对正确答案：B7. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值100万元，至评估基准日已使用3年。

3年间的物价上涨率为10%，12%，15%。

则该自制设备的重置成本应为（）万元A.100B.123.5C.141.68D.150.25正确答案：C8. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。

A.等于B.必须超过C.不会超过正确答案：C9. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值正确答案：C10. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。

A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定正确答案：D11. 某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。

双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。

则该技术的转让成本分摊率为（）A.10%B.15%C.25%D.35%正确答案：C12. 折现率本质上是（）。

A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率正确答案：A13. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。

第一套试题一．选择题1.资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要，而不能满足于资产业务当事人任何一方的需求，这体现了资产评估的（B）的特点。

A．市场性 B 公正性 C 专业性 D 咨询性2.（B）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A．公开市场假设 B 交易假设 C 清算假设 D 在用假设3.影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）有（ABC）。

A．资产评估特定目的，是最重要的因素B．影响资产评估价值的因：评估对象自身的功能、使用方式和利用状态C．影响资产评估价值的外因：市场条件及交易条件D．资产评估的评估方法E．资产评估的历史4.资产评估的工作原则有（ ABC ）。

A．独立性原则 B 客观公正性原则 C 科学性原则 D 预期收益原则E 供求原则二．名词解释1.公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格：①交易双方是自愿的进行交易的——一个卖者并不是被迫将房地产卖给特定的买者，一个买者也不是被迫从特定的卖者那里购买房地产；②交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；③交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；④交易双方掌握必要的市场信息；⑤交易双方有较充裕的时间进行交易。

2.复原重置成本复原重置成本，是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。

3.价值类型是指资产评估活动所确认的资产价值属性和表现形式，是对资产评估价值质的规定。

4.功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值的损失。

它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有的建造成本超过现行建造成本的超支额，以及原有资产超过现行技术进步的同类资产的运营成本的超支额。

三．简述题1.如何理解资产评估中的企业价值。

（不考）2.资产评估报告的基本结构和容如何。

答：资产评估报告，由标题、文号、声明、摘要、正文、附件等构成。