南开《资产评估》20春期末考试答案

南开20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《资产评估》
在线作业
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )
[A.]部分闲置
[B.]客观收益下降
[C.]实际收益率下降
[D.]利用率下降
正确选项是：B
2.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
[A.]程序
[B.]目的
[C.]客体
[D.]主体
正确选项是：D
3.采用总使用年限估算设备成新率或有形损耗率时，通常首选（）
[A.]预计寿命
[B.]经济寿命
[C.]物理寿命
[D.]技术寿命
正确选项是：B
4.被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）
[A.]660.53万元
[B.]653.30万元
[C.]568.2万元
[D.]670.08万元
正确选项是：B
5.下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）
[A.]资产评估报告有广义和狭义之分
[B.]资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件
[C.]资产评估报告是一种书面报告。

《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。

A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。

A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。

A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。

A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。

A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。

A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。

A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。

A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。

A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。

A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。

南开《公司财务》20春期末考核答案《公司财务》20春期末考核-试卷总分:100得分:70一、单选题(共15道试题,共30分)1.现金折扣是一种()。

A.价格折扣B.鼓励客户多买而给予的优惠C.商业折扣D.鼓励客户提前付款而给予的优惠答案:D2.某企业按年利率6.4％向银行借款100万元，银行要求保留20％的补偿性余额，企业实际可使用的借款只有80万元。

则该项借款的实际利率为()。

A.8%B.6.4%C.5.12%D.1.28%答案:A3.股票回购的优点是()。

A.剩余现金流的持续性B.剩余现金流的稳定性C.未来投资机会的可预测性D.增加股利分配的灵活性答案:D4.直接材料预算是根据()编制的。

A.现金预算B.销售预算C.生产预算D.产物成本预算答案:C5.在一定销售量范围内，下列不属于敏感资产的是()。

A.存货B.应收账款C.货币资金D.固定资产答案:DA.期初现金余额B.预算期现金收入C.销货的现金收入D.筹资获得的现金答案:C7.K公司2009年实现销售2900万元，产物销售成本是2644万元，期初、期末存货分别是326万元和119万元，该公司存货周转天数是（）。

A.28天B.30天C.25天D.40天答案:B8.某公司发行总面额为500万元的10年期债券，票面利率为12％，发行费用率为5％，公司所得税率为25％。

该债券的成本为（）。

A.8.47％B.9.47％C.9.74％D.6.94％答案:B9.属于企业资金投放和使用的财务活动是()。

A.发行债券B.支付现金股利C.购置生产设备D.向银行贷款答案:C10.已知银行利率为8%，某人想在5年后偿还元债务，只需将元除以()，即可得到从现在起每年需求存入银行的金额。

A.年金现值系数B.年金终值系数C.复利现值系数D.复利终值系数答案:B11.在财务预算中，用来反映企业预算期期末财务状况的财务报表是()。

A.现金预算B.预计损益表C.预计资产负债表D.预计现金流量表答案:C12.反映企业全部长期资本总成本的概念是()。

南开大学《财务管理学》20春期末考核一、单选题 (共 15 道试题,共 30 分)1.在公司清算时，优先股股东的财产要求权排在（）。

[A]--普通股东之后[B]--普通股东之前[C]--与普通股并列[D]--以上都不是【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:B2.企业在某个时期保留一定数量的现金，必然要放弃购买有价证券所能赚取的收益，产生持有现金的()。

[A]--交易成本[B]--储备成本[C]--持有成本[D]--机会成本【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:D3.资产净利率=（）。

[A]--销售净利率×资产周转率[B]--资产净利率×权益乘数[C]--资产净利率×资产周转率[D]--净利润/净资产【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:A4.固定筹资成本的大小会直接影响()。

[A]--经营成本的结构变化[B]--经营保本点的高低[C]--经营杠杆程度的高低[D]--财务杠杆程度的高低【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:D5.企业放宽信用期限，会( )。

[A]--提高收账费用[B]--减少资金投放[C]--减少坏账损失[D]--降低销售收入【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:A6.每年年末存款10000元，求第五年年末的价值总额，运用()来计算。

[A]--复利终值系数[B]--复利现值系数[C]--年金终值系数[D]--年金现值系数【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:C7.普通权益有两个来源，一是发行新股，二是（）。

[A]--回购股票[B]--留存收益[C]--发放股利[D]--借款【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:B8.经营保本点是指（）。

[A]--经营收入与销售费用相等的分界点[B]--经营收入与管理费用相等的分界点[C]--经营收入恰好补偿经营相等的分界点[D]--经营收入恰好补偿所得税的分界点【解析】完成课件上的复习，作答上述题目参考的答案是:C9.以下属于应收账款管理成本的是（）。

20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《资产评估》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题(共25 道试题,共50 分)1.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )A.部分闲置B.客观收益下降C.实际收益率下降D.利用率下降答案:B2.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件A.程序B.目的C.客体D.主体答案:D3.采用总使用年限估算设备成新率或有形损耗率时，通常首选（）A.预计寿命B.经济寿命C.物理寿命D.技术寿命答案:B4.被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）A.660.53万元B.653.30万元C.568.2万元D.670.08万元答案:B5.下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）A.资产评估报告有广义和狭义之分B.资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件C.资产评估报告是一种书面报告D.资产评估报告即是资产评估报告书答案:D6.资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（）算起。

A.验证确认日B.评估基准日C.经济行为发生日D.提供报告日答案:B7.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）A.190B.145C.137D.129答案:C8.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）元。

A.532500B.527500C.517500D.5000009.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。

(单选题)1: 某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。

由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。

经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）。

A: 72%B: 75%C: 82%D: 86%正确答案: D(单选题)2: 设备的技术寿命与（）有关。

A: 使用强度B: 技术更新速度C: 使用时间D: 维修保养水平正确答案: B(单选题)3: 某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。

该地产的评估值最接近于（）。

A: 77B: 146C: 116D: 193正确答案: C(单选题)4: 资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。

A: 市场性B: 专业性C: 咨询性D: 预测性正确答案: B(单选题)5: 计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A: 购建费用B: 维修费用C: 安装费用D: 调试费用正确答案: B(单选题)6: 某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。

该土地投资利息为（）万元。

A: 117B: 72C: 45D: 80正确答案: B(单选题)7: 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为60万元，65万元，72.5万元。

评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。

则被评估房地产的价值最接近（）万元。

A: 65.84B: 66.75C: 68.75D: 72.5正确答案: B(单选题)8: 估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（）。

A: 单位成本法B: 分部分项法C: 指数法D: 工料测量法正确答案: D(单选题)9: 无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。

1.某银行向甲、乙、丙、丁四个企业提供贷款，贷款年利率l0％，分别按年、季度、月、周计息，则实际利率最高的是（）A.甲B.乙C.丙D.丁【参考答案】: D2.根据同类项目实际固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法称为（）A.扩大指标估算法B.指数估算法C.比例估算法D.详细估算法【参考答案】: A3.在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式()计算的A.项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额B.项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加C.项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润D.项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加【参考答案】: B4.可行性研究的目的是（）A.考察项目的社会影响B.初步进行项目后评价C.详细论证技术的合理性D.为项目决策提供依据【参考答案】: D5.开办费形成项目投产后的（）A.固定资产B.流动资产C.无形资产D.递延资产【参考答案】: D6.国内资金来源包括（）A.外国政府贷款B.发行债券C.外国银行贷款D.出口信贷【参考答案】: B7.下列指标中，属于动态指标的是（）A.资本金利润率B.投资利税率C.财务净现值D.资产负债率【参考答案】: C8.需求的价格弹性，是指（）A.两种产品需求量变化之比B.一种产品需求量变化的相对值与其价格变化的相对值之比C.需求量的变化与价格变化之比D.需求与价格之比【参考答案】: B9.实际利率与名义利率的换算公式为A..B..C..D..【参考答案】: D10.线性盈亏平衡分析可以确定项目的（）A.最大规模B.最佳规模C.起始规模D.最优规模【参考答案】: C11.当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（）A.利润总额B.内部收益率C.财务净现值D.财务净现值率【参考答案】: D12.（）是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法A.比例估算法B.详细估算法C.扩大指标估算法D.指数估算法【参考答案】: C13.计算经济净现值时所采用的折现率为（）A.基准收益率B.社会折现率C.贷款利率D.内部收益率【参考答案】: A14.资金来源与运用表又称为（）A.现金流量表B.损益表C.资产负债表D.财务状况变动表【参考答案】: D15.规模经济按照其实现领域的不同，可以分为（）规模经济和经营上的规模经济A.内部的B.生产上的C.数量上的D.质量上的【参考答案】: B16.项目财务效益评估的内容不包括（）A.盈利能力分析B.清偿能力分析C.劳动能力分析D.财务外汇效果分析【参考答案】: C17.在采用分步法确定生产规模时，在拟定的比较方案中，起决定作用的是（）A.起始生产规模B.最大生产规模C.设备能力D.管理水平【参考答案】: C18.关于无形资产的特点以下论述错误的是（）A.不存在实物形态B.与特定企业或者企业的有形资产不可分离C.无偿取得性D.其所提供的未来经济效益具有不确定性【参考答案】: C19.由于项目评估的目的在于提供（），可以说项目评估比可行性研究更具权威性A.可行性方案B.技术规程C.决策依据D.贷款计划【参考答案】: C20.某房地产公司对报酬率为l0％的项目进行投资，欲8年后得到2000万元，现在应投资（）A.963．01万元B.874．05万元C.933．01万元D.1111．11万元【参考答案】: C21.下列各项中，不属于厂址选择方法的是（）A.最小运输费用法B.方案比较法C.评分优选法D.资源法E.价值工程分析法【参考答案】: DE22.项目按照性质可划分为（）A.基本建设项目B.更新改造项目C.工业投资项目D.非工业投资项目E.政府投资项目【参考答案】: AB23.项目评估应遵循的基本原则有（）A.科学性原则B.真实性原则C.公平性原则D.投入与产出相匹配的原则E.资金时间价值原则【参考答案】: ADE24.项目社会评估要满足（）A.客观性原则B.可操作性和通用性原则C.可比性原则D.灵活性原则E.定量分析和定性分析相结合的原则【参考答案】: ABCE25.市场环境包括（）A.经济环境B.政治环境C.社会文化环境D.自然地理环境E.资源环境【参考答案】: ABCD26.投资项目的社会评估具有（）A.分析对象的宏观性B.分析目标的多元化C.分析结果的准确性D.分析方法的定性化E.分析过程的层次性【参考答案】: ABD27.投资的特点有（）A.投入资金多B.占用时间长C.实施风险高D.影响不可逆E.决策科学化【参考答案】: ABCD28.项目后评估的方法有（）A.效益评估法B.总结评估法C.过程评估法D.系统评估法E.影响评估法【参考答案】: ACDE29.贷款项目管理周期包括（）时期A.准备时期B.论证时期C.执行时期D.回收总结时期E.后评估时期【参考答案】: ACD30.项目按照内容可划分为（）A.基本建设项目B.企业投资项目C.工业投资项目D.非工业投资项目E.政府投资项目【参考答案】: CD31.内部收益率就是企业内部制定的计划收益率A.错误B.正确【参考答案】: A32.现金流量是指企业库存现金的变化数量A.错误B.正确【参考答案】: A33.项目财务分析中一般采用动态分析的方法A.错误B.正确【参考答案】: B34.项目评估就是对项目总投资的评估A.错误B.正确【参考答案】: A35.年金终值系数与偿债基金系数互为倒数A.错误B.正确【参考答案】: B36.企业购入某项设备，需要一次性投资10万元，使用年限5年，期满无残值。

南开大学
南开奥鹏远程教育
南开大学（本部）20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《资产评估》在线作业
参考答案
试读一页
20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《资产评估》在线作业
1. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）
【选项】：
A 清算假设
B 继续使用假设
C 公开市场假设
D 持续经营假设
【答案】：B
2. 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价
值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。

【选项】：
A 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B 乙企业的产品、服务及投资收益
C 甲企业使用被评估商标产品带来的收益。

南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 待评估企业未来 5 年的预期收益为 100 万、 120 万、 150 万、 160 万和 200 万元，假定本金化率为 10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。

A.1414B.5360C.141D.20319参考答案： A2. 按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。

A.资产评估报告书封面基本内容及格式B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式C.资产评估报告书正文的基本内容及格式D.备查文件的基本内容及格式参考答案： ABCD3. 某资产年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%，其评估值最有可能为( )。

A.85000 元B.72366 元C.12631 元D.12369 元参考答案： B4. 资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为( )A、资金的使用价值B、资金的增值特性C、金的剩余规律D、资金的时间价值参考答案： D5. 市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或者更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。

( )A.正确B.错误参考答案： B6. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。

A.工程技术性强B.单位价值大、使用年限长C.价值属性比较复杂D.通过折旧进行价值补偿参考答案： A7. 企业整体评估主要采用的方法是( )。

A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法参考答案： B8. 资产评估报告的编制要求有( )。

A.全面性B.一致性C.准确性D.及时性参考答案： ABCD9. 当建造物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为( )。

A.减少建造物价值B.增加土地价值C.减少土地价值D.增加建造物价值参考答案： A10. 应用市场法必须具备的前提条件是( )。

A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或者相类似的全新资产价格C.可采集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币计量参考答案： AC11. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了 ( )。