《资产评估》期末考试模拟卷(1).docx

资产评估期末考试和答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。

A. 资产评估师B. 资产评估机构C. 资产所有者D. 资产使用者答案：B2. 资产评估的目的是（）。

A. 提高资产价值B. 确定资产价值C. 降低资产价值D. 增加资产数量答案：B3. 资产评估的基本假设不包括（）。

A. 资产持续使用假设B. 资产公开市场假设C. 资产最佳利用假设D. 资产贬值假设答案：D4. 资产评估的价值类型不包括（）。

A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 历史价值答案：D5. 资产评估的方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D6. 资产评估中的折现率通常是指（）。

A. 无风险利率B. 市场利率C. 风险利率D. 银行贷款利率答案：C7. 资产评估报告的有效期通常为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A8. 资产评估中，对于无形资产的评估通常采用（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 清算价值法答案：C9. 资产评估中的资产重置成本是指（）。

A. 资产的原始成本B. 资产的当前市场价值C. 资产的重置成本D. 资产的折旧后价值答案：C10. 资产评估中，对于房地产的评估通常采用（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有方法答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的特点包括（）。

A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD12. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD13. 资产评估中的市场比较法需要考虑的因素包括（）。

A. 交易时间B. 交易条件C. 交易价格D. 交易双方的关系答案：ABCD14. 资产评估中的成本法需要考虑的因素包括（）。

A. 资产的重置成本B. 资产的折旧C. 资产的功能性贬值D. 资产的经济性贬值答案：ABCD15. 资产评估中的收益法需要考虑的因素包括（）。

资产评估的期末试题及答案一、选择题1. 资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其（）。

A. 租金水平B. 净现值C. 市场价值D. 保险价值答案：C. 市场价值2. 资产评估的主要目的是为了（）。

A. 指导投资决策B. 制定市场营销策略C. 提高员工绩效D. 增加公司收入答案：A. 指导投资决策3. 资产评估的常用方法包括（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对4. 在资产评估中，市场法是指（）。

A. 根据资产的历史成本进行评估B. 根据当前市场上的交易价格进行评估C. 根据资产带来的收益进行评估D. 根据资产的使用寿命进行评估答案：B. 根据当前市场上的交易价格进行评估5. 资产评估报告通常包括以下内容（）。

A. 评估方法和原则B. 资产评估结果C. 其他附加说明D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对二、问答题1. 请简要解释资产评估的定义和目的。

答案：资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其市场价值或其他相关价值，从而指导投资决策和战略规划。

其主要目的是为了帮助企业了解资产的真实价值，为经营决策提供依据，降低投资风险，保证企业财务的透明度和稳定性。

2. 请简述资产评估中常用的三种评估方法及其基本原理。

答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法和收益法。

- 市场法：根据当前市场上该资产的交易价格进行评估，即参考该资产在市场上的成交价作为其价值。

基本原理是通过市场交易来反映资产的供需情况，反映资产的市场价值。

- 成本法：根据资产的历史成本以及其折旧、维护等成本进行评估，即将资产的成本作为其价值。

基本原理是通过考虑资产的各项成本来确定其价值。

- 收益法：根据资产所能带来的收益进行评估，即根据资产的未来现金流量来估算其价值。

基本原理是通过考虑资产所能产生的收益来衡量其价值。

3. 资产评估报告的内容通常包括哪些方面？答案：资产评估报告通常包括以下内容：- 评估方法和原则：报告需要明确使用的评估方法和测算原则，说明评估的依据和步骤。

期末资产评估试题及答案在进行期末资产评估时，试题和答案是非常重要的。

试题帮助评估员了解评估的具体要求和标准，而答案则是提供了对于试题的解答和评估结果。

以下是一套关于期末资产评估的试题及答案，供您参考。

一、选择题1. 以下哪种资产不可被评估？a) 固定资产b) 流动资产c) 无形资产d) 负债答案：d) 负债2. 资产评估的目的是什么？a) 了解资产的市场价值b) 评估资产的质量和状况c) 为财务报表提供依据d) 所有选项皆是答案：d) 所有选项皆是3. 资产评估可以通过以下哪种方式进行？a) 市场比较法b) 收益法c) 成本法d) 所有选项皆是答案：d) 所有选项皆是二、填空题1. 资产评估是用来确定资产的___________。

答案：价值2. 资产评估的结果通常以___________的形式呈现。

答案：报告3. 在资产评估中，_____________法常用于评估不动产。

答案：市场比较三、案例分析题某公司决定对其固定资产进行评估，以下是该公司的一些固定资产信息：资产1：机器设备年份：2010年购置购置价格：100,000元折旧年限：10年剩余价值：10,000元请回答以下问题：1. 使用成本法，计算该机器设备的当前价值。

答案：购置价格 - 已经使用年限 ×每年折旧 = 100,000 - 10 ×(100,000 - 10,000) / 10 = 10,000元2. 使用市场比较法，计算该机器设备的当前价值。

答案：通过市场研究，比较类似的机器设备的市场价值，得出一个合理的估计值，例如60,000元。

3. 使用收益法，计算该机器设备的当前价值。

答案：该机器设备每年的净收益是10,000元，根据使用寿命还剩的年限，计算资产的净现值。

例如，假设资产在剩余的5年里仍然能够产生10,000元的净收益，那么资产的当前价值就是50,000元。

四、简答题1. 资产评估的重要性是什么？答案：资产评估是判断公司或个人财务状况的重要途径之一，它可以提供资产的真实价值，而不只是公司或个人的账面价值。

资产评估期末考试题目及答案 一、单项选择题（每题2分，共20分） 1. 资产评估的主体是（ ）。 A. 资产评估师 B. 资产评估机构 C. 资产所有者 D. 资产使用者

答案：B 2. 资产评估的目的是（ ）。 A. 提供资产价格 B. 提供资产价值 C. 确定资产所有权 D. 确定资产使用权 答案：B 3. 资产评估的基本方法包括（ ）。 A. 市场法、成本法和收益法 B. 比较法、成本法和收益法 C. 市场法、比较法和收益法 D. 市场法、成本法和比较法

答案：A 4. 资产评估中的市场法主要适用于（ ）。 A. 有形资产 B. 无形资产 C. 流动资产 D. 固定资产

答案：A 5. 资产评估中的成本法主要适用于（ ）。 A. 有形资产 B. 无形资产 C. 流动资产 D. 固定资产

答案：A 6. 资产评估中的收益法主要适用于（ ）。 A. 有形资产 B. 无形资产 C. 流动资产 D. 固定资产

答案：B 7. 资产评估报告的有效期一般为（ ）。 A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 5年

答案：A 8. 资产评估报告的使用者是（ ）。 A. 资产评估师 B. 资产评估机构 C. 资产所有者 D. 资产使用者

答案：C 9. 资产评估中的折现率应由（ ）确定。 A. 资产评估师 B. 资产评估机构 C. 资产所有者 D. 资产使用者 答案：A 10. 资产评估中的折旧应按照（ ）计算。 A. 实际使用年限 B. 法定使用年限 C. 预期使用年限 D. 经济使用年限

答案：C 二、多项选择题（每题3分，共30分） 11. 资产评估的基本原则包括（ ）。 A. 独立性原则 B. 客观性原则 C. 公正性原则 D. 科学性原则 答案：ABCD 12. 资产评估的目的可能包括（ ）。 A. 资产交易 B. 资产抵押 C. 资产保险 D. 资产捐赠

答案：ABCD 13. 资产评估中市场法的适用条件包括（ ）。 A. 存在活跃的交易市场 B. 交易价格公允 C. 交易双方信息对称 D. 交易双方自愿 答案：ABCD 14. 资产评估中成本法的适用条件包括（ ）。 A. 资产的重置成本可得 B. 资产的折旧可得 C. 资产的残值可得 D. 资产的使用寿命可得

资产评估期末考试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原理不包括以下哪项？A. 替代原理B. 预期收益原理C. 供求原理D. 风险溢价原理2. 资产评估中，市场法评估的依据是什么？A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的市场价格D. 资产的折旧价值3. 资产评估中的收益法评估，主要适用于评估哪种资产？A. 土地B. 机器设备C. 股票D. 专利权4. 以下哪项不是资产评估的程序？A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 进行资产的会计处理5. 资产评估报告中，以下哪项不是必须包含的内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估人员的个人简历...（此处可继续添加选择题）二、简答题（每题10分，共40分）1. 简述资产评估的目的和意义。

2. 描述资产评估中的成本法评估的基本步骤。

3. 资产评估中的市场法评估与收益法评估有何不同？4. 资产评估报告的编写需要注意哪些要点？三、案例分析题（每题20分，共40分）1. 假设你是某资产评估公司的评估师，你被委托对一家即将出售的工厂进行评估。

请根据以下信息，列出评估过程中需要考虑的因素，并简要说明如何进行评估。

- 工厂的地理位置- 工厂的设备状况- 工厂的经营状况- 当地市场情况2. 某公司计划购买一项专利技术，以扩大其产品线。

请分析该专利技术的价值，并给出评估该专利技术价值的方法。

四、论述题（共20分）论述资产评估在企业并购中的作用及其重要性。

答案一、选择题1. D2. C3. D4. D5. D二、简答题1. 资产评估的目的主要是为了确定资产的市场价值，为资产交易、投资决策、财务报告等提供依据。

其意义在于帮助各方了解资产的公允价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。

2. 成本法评估的基本步骤包括：确定资产的重置成本、估算资产的折旧、计算资产的净价值。

3. 市场法评估主要依据市场上类似资产的交易价格来确定资产价值，而收益法评估则是基于资产未来预期收益的现值来确定资产价值。

专业《资产评估》期—试卷文卷说明：本试卷闭卷共生页，四道大题，总分值为分，请考生仔细检查，以免漏答。

一、单项选择题，将正福答案填在下面表格内。

（每题2分，共24分）1.被估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。

A. 15B. 12. 4C. 13. 5D. 12.62.采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（）。

A资本化率越高.收益现值越低B资本化率越高.收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D本金化率和收益现值无关O3.某资产的年收益额为50万元，适用本金化率为20%,那么该资产的收益现值为（）万元。

A. 200B. 250C. 300D. 3504.复原重置本钱与更新重置本钱的相同之处在于运用（）oA.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计5.运用本钱法评估一项资产时，假设分别选用复原重置本钱与更新重置成本，那么应当考虑不同重置本钱情况下，具有不同的（）。

A.实体性贬值B.经济性贬值C.功能性贬值D.资产利用率6.某被评估资产2007年购建，账面价值为50万元，2012年进行评估，2007年、2012年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%,那么被评估资产的重置本钱为（）万元。

A. 50B. 70. 8C. 35. 3D. 857.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5,被评估资产的成新率为0. 75,两者在新旧程度方面的差异为（）万元。

A. 2.5B. 10C. 7.5D. 98.某类设备的价值和生产能力之间呈非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。

规模效益指数为0.5。

A. 5.6B. 4.5C. 7.5 D, 69.运用使用年限法估测设备的有形贬值率，是假定设备的有形贬值在使用期内随时间呈（）变化。

2023年资产评估师《资产评估实务（一）》模拟卷12023年资产评估师《资产评估实务（一）》模拟卷11.[单选][1分]下列选项中，不属于流动资产评估目的的是（）。

A.企业产权变动B.企业体制优化C.保险索赔D.清产核资2.[单选][1分]低值易耗品可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品，它的分类依据是（）。

A.低值易耗品的用途B.低值易耗品的使用情况C.低值易耗品的位置D.低值易耗品的使用时间3.[单选][1分]被评估对象为1000件产成品，此时账面产成品价值为每件100元，其中原材料占60%，工资费用占25%，制造费用及其他费用占15%，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时的1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，评估值最接近于（）元。

A.112800B.100000C.60000D.400004.[单选][1分]被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，未来第一年的股利分派相当于股票面值的10%。

评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。

假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。

A.40万元B.80万元C.111万元D.130万元5.[单选][1分]下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的是（）。

A.对于具有控制权股权的评估，评估程序受限制B.对于具有控制权股权的评估，不会存在控制权溢价因素C.对于缺乏控制权股权的评估，评估程序及评估方法选择可能受到限制D.对于缺乏控制权股权的评估，评估程序不受限制，评估方法选择可能受到限制6.[单选][1分]甲公司对持有的10万股普通股股票进行评估，已知该普通股每股面值1元，股票收益率为10%，甲公司净资产收益率12%，预计下一年甲企业股利支付率为70%，折现率为9%，则该股票的评估值为（）。

资产评估期末试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。

A. 资产B. 资产评估师C. 资产所有者D. 资产占有者答案：B2. 资产评估的客体是（）。

A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产D. 资产占有者答案：C3. 资产评估的目的是（）。

A. 资产交易B. 资产转让C. 资产抵押D. 资产价值最大化答案：A4. 资产评估的基本原则不包括（）。

A. 客观性原则B. 公正性原则C. 合法性原则D. 随意性原则答案：D5. 资产评估的基本方法有（）。

A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有选项答案：D6. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 签订评估协议答案：D7. 资产评估报告的使用者是（）。

A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产占有者D. 资产评估报告的使用者答案：D8. 资产评估报告的编制要求不包括（）。

A. 真实性B. 客观性C. 公正性D. 主观性答案：D9. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A10. 资产评估的法律责任包括（）。

A. 评估师的法律责任B. 委托人的法律责任C. 第三方的法律责任D. 所有选项答案：D二、多选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的特点包括（）。

A. 专业性B. 公正性C. 客观性D. 法律性答案：ABCD2. 资产评估的依据包括（）。

A. 法律法规B. 资产评估准则C. 资产评估报告D. 资产评估合同答案：ABD3. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。

A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 清算法答案：ABC5. 资产评估报告的内容包括（）。

A. 封面B. 目录C. 正文D. 附件答案：ABCD6. 资产评估报告的使用者包括（）。

资产评估模拟试卷一(总6页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--资产评估模拟试卷（一）（课程代码 00158）本试卷共10页，满分100分；考试时间150分钟。

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

1．以下原则中属于资产评估工作原则的是( )A.贡献原则B.替代原则C.预期原则D.客观性原则2. 资产评估的评估值是资产的( )A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.长期价值3. 下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是（）A．交易双方都是经济人B．市场存在一定程度的垄断C．交易双方拥有较充裕的时间了解信息D．交易双方地位平等4．被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）年年年年5．某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）元元元元6．不是．．由政府决定的土地价格是（）A.基准地价B.标定地价C.土地使用权出让底价D.转让价格7．某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。

该土地投资利息为（）万元万元万元万元8. 某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为、和，则该大楼的评估值最接近于（）万元万元万元万元9. 建筑物残余估价法属于( )中的一种具体方法.A.收益法B.成本法C.市场法D.功能价值法10. 有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为3600平方米，使用期限50年，容积率为6。

资产评估专业模拟试题及答案答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估中，市场法主要适用于（）的评估。

A. 无形资产B. 房地产C. 股票D. 机器设备【答案】B2. 资产评估中的成本法，主要是根据（）来确定资产的价值。

A. 资产的历史成本B. 资产的现值C. 资产的重置成本 D. 资产的账面价值【答案】C3. 资产评估中的收益法，主要是根据（）来确定资产的价值。

A. 资产的预期收益B. 资产的历史收益C. 资产的现值 D. 资产的重置成本【答案】A4. 在资产评估中，对于同行业类似资产的比较分析，应当采用（）进行分析。

A. 静态比较B. 动态比较C. 横向比较D. 纵向比较【答案】C5. 资产评估报告应当包括（）等内容。

A. 资产的名称、种类和数量B. 资产的价值评估方法和依据C. 资产的价值评估结果和评估日期D. 以上都是【答案】D6. 资产评估中的市场法，其核心是（）。

A. 比较分析B. 替代原理C. 预期收益D. 成本效益【答案】B7. 在资产评估中，对于资产的历史成本，应当以（）为依据。

A. 购买合同B. 销售合同C. 账面记录D. 支付凭证【答案】D8. 资产评估中的收益法，其基本假设是（）。

A. 资产的收益是稳定的B. 资产的收益是增长的C. 资产的收益是下降的D. 资产的收益与投资风险成正比【答案】A9. 资产评估中的成本法，对于资产的折旧，应当采用（）进行计算。

A. 直线法B. 年数总和法C. 双倍余额递减法D. 平均年限法【答案】A10. 资产评估中的市场法，对于资产的评估，应当以（）为依据。

A. 同行业类似资产的交易价格B. 资产的历史成本C. 资产的现值D. 资产的重置成本【答案】A二、多项选择题（每题3分，共30分）1. 资产评估的主要方法包括（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 比较法E. 经验法【答案】ABC2. 资产评估中的市场法，主要考虑的因素包括（）。

资产评估期末试题及答案### 资产评估期末试题及答案#### 一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的清算价值D. 确定资产的重置价值2. 资产评估中，市场法不适用于（）。

A. 有活跃交易市场的资产B. 有类似资产交易记录的资产C. 没有交易市场的资产D. 有公开报价的资产3. 资产评估中，收益法适用于（）。

A. 无形资产B. 固定资产C. 流动资产D. 所有资产4. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本容易确定B. 资产的收益难以预测C. 资产的市场价格容易获取D. 资产的交易活跃5. 资产评估报告的编制要求不包括（）。

A. 客观性B. 独立性C. 保密性D. 完整性#### 二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 保密性原则7. 资产评估中，市场法的评估步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算价格差异D. 确定评估价值8. 资产评估中，收益法的评估步骤包括（）。

A. 确定收益期限B. 预测未来收益C. 选择折现率D. 计算净现值9. 资产评估中，成本法的评估步骤包括（）。

A. 确定重置成本B. 确定资产的实体性贬值C. 确定资产的功能性贬值D. 确定资产的经济性贬值10. 资产评估报告的主要内容应包括（）。

A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结论和建议#### 三、简答题（每题10分，共30分）11. 简述资产评估的目的和意义。

资产评估的目的是为了确定资产的公允价值，为资产的买卖、抵押、投资、保险等经济活动提供价值依据。

资产评估的意义在于帮助相关方了解资产的真实价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。

12. 描述资产评估中市场法的基本原理及其适用条件。

市场法的基本原理是将待评估资产与市场上相似资产的交易价格进行比较，以确定待评估资产的价值。

资产评估计算题电大期末考试参考（5篇模版）第一篇：资产评估计算题电大期末考试参考1、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。

该机床的实体性贬值额为 A． 38万元2、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。

由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。

假设每件产品的利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于(A．75万元3、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%，则该设备的重置成本最接近于(A． 235万元4、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20%，2004年25%，2005年27%，该资产的重置成本为(D． 381000元5、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于B．123万元1、有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于(B． 139.55万元2、某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于(D． 94.27万元3、某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为(D．5.14、某企业的预期年收益额为20万元，行业收益率为10%，该企业可确指的各单项资产评估值之和为150万元，该企业的商誉价值为(D． 50万元5、某企业预计将在今后10年内保持具有超额收益的状态，估计预期年超额收益值保持在25 000元的水平，该企业所在行业的平均收益率为10%，则企业商誉的价值为()元。

《资产评估》课程期末考试试题一、选择题（共40题，每题2分，共80分）1.下列哪个不属于资产评估的基本原则？A.公平原则B.谨慎原则C.专业原则D.公信力原则2.资产评估的目标是：A.衡量资产价值B.提高资产运营效率C.规范资产来往D.以上皆是3.在资产评估中，评估师起首应当进行的是：A.资产调查B.资产估价C.资产分析D.资产报告4.以下哪一项不属于评估师的基本职责？A.提供资产评估报告B.为客户提供资产咨询C.参与资产来往D.编制评估准则5.资产评估中的市场方法是通过什么来决定资产价值？A.成本B.收益C.市场D.资产产权6.以下哪个公式可用于计算资产价值？A.市场价值=收入/折现率B.市场价值=建筑面积×单价C.市场价值=收入×折现率 D.市场价值=采购力/时间7.在资产评估中，市场价值通常由以下哪项决定？A.成本法B.收益法C.比较法D.采购力法8.下列哪个不属于资产评估的主要方法？A.成本法B.折现法C.收益法D.市场法9.评估师在进行资产评估时，应通过什么途径得到必要的信息？A.资产调查B.客户提供C.市场报告D.以上皆是10.当市场因素存在不确定性时，评估师常接受以下哪种方法？A.敏感度分析B.回归分析C.贝叶斯方法D.线性规划11.评估师在进行收入法评估时，应起首确定的是：A.折现率B.资产产权C.资产残值D.资产成本12.以下哪个不属于折现法的主要因素？A.将来现金流B.折现率C.收益率D.持有期13.在市场法评估中，以下哪个不是参考物业特征的因素？A.位置B.建筑面积C.装修状况D.采购力14.评估结果受评估目标的影响，以下哪项不是其中的原因？A.评估价值的确定B.评估目标的确定C.评估方法的选择D.评估师的阅历15.以下哪个不属于资产评估方法的优点？A.成本低B.准确性高C.适用范围广D.时间短二、裁定题（共10题，每题2分，共20分）1.资产评估方法是通过估价确定资产价值的方式。