分户计量

中央空调计费系统 方 案 第一部分：背景介绍 ...................................................................................................................................................... 1 一、中央空调按面积收费的弊端 .......................................................................................................................... 3 1.1恶性消费，能源无谓浪费，运行费用升高，用户负担过重。 ............................................................ 3 1.2物管部门设备投入增加，中央空调的工作负荷和维护费用加大 ........................................................ 3 1.3 缩短了系统设备的使用寿命 ................................................................................................................... 3 1.4 造成物管部门与用户的收费纠纷 ........................................................................................................... 3 二、中央空调分户计量、按量收费背景： .......................................................................................................... 4 2．1、国家政策导向： .................................................................................................................................. 4 2．2、中央空调市场发展的需要： .............................................................................................................. 4 2．3、业主明白消费的需要： ...................................................................................................................... 5 2．4、物业管理的需要： .............................................................................................................................. 5 2．5、节能降耗的现实需求： ...................................................................................................................... 5 第二部分、产品介绍 ...................................................................................................................................................... 6 一、CFP系列中央空调计费系统介绍 ................................................................................................................... 6 1.1、CFP系列中央空调计费系统原理 ......................................................................................................... 6 1.2、CFP系列中央空调计费系统结构 ......................................................................................................... 7 1.3、CFP中央空调计费器介绍 ..................................................................................................................... 7 1.4、CRS485区域管理器介绍 ...................................................................................................................... 8 1.5、CJ-3000计费主机 .................................................................................................................................. 8 1.6、CJ-Wxp计费管理软件 ........................................................................................................................... 8 1.7、CFP系列中央空调计费系统的优势： ................................................................................................. 8 第四部分 方案介绍 ...................................................................................................................................................... 10 一、 计量设备统计配置一览表 ....................................................................................................................10 二、方案设计整体介绍 .........................................................................................................................................10 三、本方案达到的功能 .........................................................................................................................................10 第五部分 方案投资 .................................................................................................................................................... 12 一、CFP型中央空调计费系统报价： ..................................................................................................................12 第一部分：背景介绍 一、中央空调按面积收费的弊端 在原计划经济体制下采用的是按面积分摊收费方式，其实是由单位福利形式负担的。随着市场经济体制的确立、单位人向社会人转化、100%房屋产权的到位，这种包干制的“大锅饭”收费方式造成以下问题：

1.1恶性消费，能源无谓浪费，运行费用升高，用户负担过重。 由于没有按量收费，用户不是像水费、电费一样“按需使用，按量交费”，只是按面积平摊，每月费用基本是一个定额。 这种“大锅饭”现象形成的“不用白不用，用也白用”消费观念，以至于用户很少关空调，不管是否需要，空调总在使用，形成“供多少用多少”的局面。一方面造成能源大量浪费，用户负担加重；另一方面使运行费用升高，管理利润降低。

1.2物管部门设备投入增加，中央空调的工作负荷和维护费用加大 由于没有计量设备，用户不能像水、电那样按需使用，因此，不管是否需要，用户都会在使用着空调，哪怕是大开着窗户，造成中央空调主机系统的长期满负荷、甚至于超负荷运行，加速了中央空调的系统设备的老化，使维护费用升高，增加了物管部门设备的投入。

1.3 缩短了系统设备的使用寿命 “供多少用多少”的局面必然造成中央空调的超负荷运行，而主机长期的超负荷运行会加速其自身的老化，从而造成了中央空调系统寿命的缩短。

1.4 造成物管部门与用户的收费纠纷 市场经济下的社会化人才流动和100%房屋产权造成原先意义上的单位家属区也随着变为市场体制下的居住社区。一方面以前的本单位人员因调动、下海等因素而离开，另一方面以前的本单位人员所占有的住宅因继承、转让等情况由现在的非本单位人使