目录第一部分现状资料分析总汇第一章土地利用及人口分布现状一、位置与范围二、自然条件三、土地利用现状四、行政归属与人口分布第二章各类用地现状一、居住用地二、公共设施用地现状三、工业、仓储用地现状四、特殊用地现状五、水域和其它非城市建设用地现状第三章城市道路系统现状第四章市政公用设施现状一、供水二、雨水三、污水四、供电五、电信六、燃气七、供热八、消防第二部分规划说明第一章项目概况第二章规划依据、规划依据一、规划依据二、规划原则第三章用地策划一、开发潜力分析二、功能定位三、规划布局四、道路交通规划第四章绿地与景观规划一、绿地系统规划二、景观规划三、高度分区第五章分期建设第六章工程规划一、给水工程规划二、污水工程规划三、雨水工程规划四、供电工程规划五、电信工程规划六、燃气工程规划七、供热工程规划八、环卫工程规划九、综合防灾规划十、综合管线规划第一部分现状资料分析总汇第一章土地利用及人口分布现状一、位置与范围高铁客站地块位于徐州市主城区东部，距离正在规划建设的徐州新区仅3公里，距离徐州市老城区仅6公里，距离城东新区2.5公里，距离金山桥开发区1.5公里。
徐州市高速客站地块规划范围南起郭庄路延长线，北至城东大道，西至规划中的金山桥至徐州新区快速路，东至京沪高速铁路，总用地面积约为8.7平方公里。
二、自然条件徐州市高速客站地区属于平原多山地区，呈东部高，西部低的趋势。
规划区内部有4座山体，分别为长山、翠屏山、珠山、凤凰山。
其中长山、翠屏山海拔高程分别为91米和79米，珠山和凤凰山海拔高程分别为89.5米和103.49米，其它平原地区海拔高程为29－40米之间。
规划区内有房亭河由北向西南流过，向西接三八河；西南部有道中河由南向北流过，接三八河。
三、土地利用现状（一）、基本特征徐州市高速客站地块地处坝山组团的东侧，还未进行大规模的城市建设活动，属于典型的大城市周围地区的农村地区。
目前本地区除村镇建设用地、军事用地和山体外，大部为农田。
施工技术摘要：为了更好的保护磁县鼓楼区城市文脉和地域特色，深入对磁县区位调研，对历史文化以及基地进行分析，深入挖掘当地特色，从保护城市特色，延续历史文脉入手，运用磁性空间理论有效的解决城市的保护与更新，使城市实现有机发展。
关键词：磁性空间；城区；历史文脉随着经济的快速发展，传统城市格局，经济模式和生活方式已暴露出很多问题，不适应现代社会的发展。
而在社会主义经济模式下，如何改造城市，避免大拆大建，城市特色消失的旧路。
保护城市特色，延续历史文脉成为旧城改造中值得探索的问题。
1 项目概况１．１ 区位分析磁县，古称磁州，以磁州窑闻名于世，地势西高东低，地处河北省最南端，南与殷都安阳为邻，北与赵都邯郸接址，东与邺都相伴，属于三都文化交汇地带。
１．２ 基地分析该项目基地位于磁县规划结构中的古城商业文化传统风貌区，存有城隍庙、鼓楼历史遗迹，内有西海公园。
属于老城商业繁华地区，占地２７．４公顷。
2 规划理念２．１ 继承遗产，延续文脉主要对古建及周边环境进行相应整顿，对传统特色的民居、质量好的沿街商业进行保留，最大程度延续历史街区的文脉和地方特色，将人们习惯的场所精神和社会网络传承下去。
２．２ 有机更新，注重整合将西海公园和护城河进行更新与整治，并作为旧街区的生态核心，改善该地的环境质量，提升景观效应，结合地面停车及休闲区，增加绿地，适当补种行道树，加强树木后期管理与维护。
对传统的院落式民居进行整合，形成连续有序的空间，并将小型公共绿地和硬质活动空间有机结合进去，创造优质的人居环境。
２．３ 疏导交通，和谐共生对基地现状民居内部道路网络进行疏导重构，加强内部的通达性。
增强道路两边的管理，并设置一定规模的地面公共停车场，以缓解停车压力。
改良基础设施，包括集中设置垃圾中转站，整治脏乱臭的公厕等。
建设鼓楼步行街，加强广场、城隍庙、鼓楼之间的有机联系，并调节周边沿街商业建筑的建筑形态，使现代与传统容融共生。
２．４ 以人为本，提升形象拆除基地内已经失去活力，与城市现代化发展相矛盾的消极建筑，加强城市管理，再在保持原来有序的街区肌理的前提下，整合建筑形体，适当提升建筑层数，消除无须加建，提升城市形象。
南京河西新城区北部地域控制性具体计划（修编）计划设计任务书一、项目名称南京河西新城区北部地域控制性具体计划（修编）二、征集单位南京市计划局、鼓楼区政府三、项目背景根据《南京市城市总体计划（-）》、《南京市鼓楼区总体计划（-2030）》、《南京市建邺区总体计划（-2030）》计划要求, 为整合梳理河西北部片区现有计划建设结果, 深入考虑并满足河西北部片区城市可连续发展需要, 愈加好服务区域经济发展, 不停提升城市计划建设品质, 特组织南京河西新城区北部地域控制性具体计划（修编）。
四、关键计划依据及参考1、《中国城镇计划法》（）;2、《城市计划编制措施》（）;3、《江苏省城市计划管理技术要求》（苏建规（）76号）;4、《江苏省城镇计划条例》（）5、《南京市城镇计划条例》（）6、《南京市控制性具体计划编制工作要求》();7、《南京市控制性具体计划编制技术要求》();8、《南京市城市用地分类和代码标准》（）;9、《南京市鼓楼区总体计划（-）》;10、《南京市建邺区总体计划（-2030）》;11、已经有计划许可等审批结果;12、其她相关法律法规文件及计划结果。
五、征集范围和内容1、计划范围此次计划修编范围为西临夹江, 东滨外秦淮河, 北至三汊河口, 南抵应天大街, 计划总面积1924.30公顷。
（见图）2、计划内容符合国家和南京市相关控制性具体计划、六线计划编制规范内容、深度和质量要求, 关键有:①充足利用现有计划结果, 进行整合、拼合、优化工作。
②根据控制性具体计划和六线融合思绪, 充足利用现有六线结果,实现控制性具体计划和六线计划版本融合。
③基于存量土地再利用、低效土地再利用等思绪, 做好控制性具体计划优化提升工作。
④对已经有地块研究结果在研判基础上给予纳入。
六、已经有工作基础1、南京河西新城区北部地域控制性具体计划2、南京市鼓楼区河西片区城市设计3、大屠杀纪念馆周围地域城市设计、江东门地域城市设计4、地块可研设计方案七、工作阶段安排1、计划开启阶段, 7月2、初步结果阶段, 8月3、评审报批阶段, 10月左右八、应征单位要求1、含有独立法人资格, 持有工商管理部门核发营业执照。
