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第五章土地需求量预测

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６６ 第八节 土地需求量灰色预测

一、灰色预测概述

（一）灰色预测的基本原理

所谓预测，就是根据客观事物的过去和现在的发展规律，借助科学的方法和先进的技术手段，对其未来的发展趋势和状况进行描述与分析，并形成科学的假设和判断。对于一个未出现的、没有诞生的未来系统，必然是既有已知信息，又有未知或未确知的信息，且处于连续变化的动态之中。所以说，“预测未来”本质上就是个灰色问题。

灰色预测是建立一种以灰色模块为基础的描述系统动态变化特征的模型。灰色系统理论认为：一切随机量都是在一定范围内、一定时段上变化的灰色量和灰过程。对于灰色量的处理，不是寻求它的统计规律和概率分布，而是将无规律的原始数据通过一定的方法处理，变成比较有规律的时间序列数据，即以数找数的规律，再建立动态模型。因为客观系统无论多么复杂，它总是联系的、有序的、有整体功能的。所以作为系统行为特征的数据，总是蕴含着某种规律。

对于原始数据，以一定方法进行处理，其目的有二：一是为建立模型提供中间信息；二是将原始数据的随机性弱化。

若给定原始时间数据列为：

)(,),2(),1()0(00)0(nXXXX）（）（

如图5—2所示。图中可见，这些数据多为无规律的、随机的，曲线有明显的摆动，不宜直接用于建模。若将原始数据列进行一次累加生成，就可获得新的数据列：

)(,),2(),1()1(11)1(nXXXX）（）（

其中：)()0()(1)1(kXiXik （i=1,2, „,n） 如图5—3所示。

)0(X )1(X

0 1 2 3 4 5 6 t 0 1 2 3 4 5 6 t

表5—2原始数据曲线 表5—3.累加数据曲线 ６７ 可见，新生成的数据列为一条单调增长的曲线。显然其增强了规律性，而弱化了随机性。一般来说，对非负的数据列，累加可以弱化随机性，增强规律性，这样就比较容易用某种函数去逼近拟合。

灰色系统理论把原始数据经

过累加生成的新数据序列，在几

何意义上称为“模块”。很显然，

它就是指时间序列在时间、数据

的二维平面上所做的连续曲线与 灰平面

其地板底部（即横坐标）的总称。 预测下限

并将由已知数据列构成的模块称 灰色模块

谓白色模块；而由白色模块建模

外推的未来模块，即预测值构成 白色模块

的模块，称为“灰色模块”。见 过去 现在 未来

图5－4。 图5—4 灰色模块

（二）灰色预测方法的基本类型

灰色预测根据预测的目的和建模的特点不同，其基本方法可归纳为三大类：

1.数列预测 对某个系统或因素发展变化到未来某个时刻出现的数量大小进行预测，称为数列预测。如预测某地的粮食产量到2000年将是多少，这里一是需要明确未来的时间，二是估计这个时刻的粮食能生产多少。像这类“时间”与“多少”相对应的预测，在社会经济系统中是会经常遇到的，不仅有各类产品产量等实物型的多少预测，而且有如产值、收入、投资等价值型的多少预测，这些都属于数列预测。可见，数列预测是“定时求量”。

2.灾变预测 对某个时间是否会发生某种“灾变”，或某个异常值可能在什么时间出现等进行预测，称为灾变预测。如某地年降雨量低于300毫米为旱灾，粮食产量小于某个数值便为欠收，对这些异常数据发生的年份作预测，便属于灾变预测。可见，灾变预测是“定量求时”。

3.系统预测 对某个系统中一些变量（或因素）间，相互协调发展变化的大小及其数量进行预测，称为系统预测。若预测对象或主因素与其它因素之间，只有相互影响、相互制约的作用，这时称为系统关联（协调）预测，如对产值与劳力、资金、物耗等协调发展的预测。若预测对象或主因素是由其它因素构成的，如对农业总产值与农、林、牧、副、渔各业产值之间的发展进行预测，这是就可称为系统结构预测。

以上方法可大致归纳为：

６８ 序列移动预测

数列预测

等维灰数递补动态预测

残差辨识叠加预测

时序灾变预测

灰色预测 灾变预测 季节灾变预测

拓扑预测

系统关联预测

系统预测 系统结构预测

系统控制预测

二、灰色数列预测

（一）基本方法与计算步骤

第一步：若给定原始数据序列

)(,),2(X),1()0()0()0()0(nXXX

第二步：对于数据序列作一次累加生成，记为

)1()0(XX

即 )(,),3(X),2()1()1()1()1(1nXXX

其中 tkkXX1)0()()1( （t=1,2,„,n）

第三步：构造矩阵B与向量Yn

B1,)1-n()(211,)2()3(211,)1()2(21)0()0()0()0()0()0(XnXXXXX

)(,),3(X),2()0()0()0(nXXyn

第四步：用最小二乘法求解系数aˆ

nTTYBBBa1ˆ

第五步：建立GM（1，1）模型

aueauXKXak))1(()1(ˆ)0(

第六步：将)1(ˆX求导还原 ６９ ateauXakX)()1(ˆ)1()0(

第七步：求出)(ˆ)0(kX与)()0(kX之差及相对误差

)0()0(0ˆXX

100)0(00XE%

（二）灰色数列预测实例

以侯马市为例，用灰色数列预测模型对全市乡镇企业用地进行预测。已知，1985~1989年候马市乡镇企业用地情况如表5—7，通过建立GM（1，1）模型对该市未来的乡镇企业用地进行灰色数列预测。其具体的方法步骤如下：

表5－7 1985~1989年侯马市乡镇企业用地情况 单位：亩

年份 1985 1986 1987 1988 1989

序号（i） 用地数量（Xi） 1

39 2

34 3

22 4

52

5

15

第一步：首先对原始数据进行变换处理。由表5—7可看出，该时间序列数据有明显的摆动，即有一定的随机性，为弱化其随机性，我们采用滑动平均法对原始数据序列进行变换处理。计算公式为：

4342431111iiiiiiiiXXXXXXXX

ni)n2()1(ii

这样： 1X=434393=37.75

2X=42234239=32.25

3X=45222234=32.5

4X=41552222=35.25

5X=415352=24.25

将变换处理后的数据iX用X(0)(t)代替，整理为表5－8。

表5—8将表5－7变换处理后的结果

年份 1985 1986 1987 1988

1989

时间序号（i）

用地数值[X(0)(t)] 1

37.75 2

32.25 3

32.5 4

35.25 5

24.25 ７０

第二步：对数据列X(0)(t)作一次累加生成，即

75.37)1()1()0()1(XX

7025.3275.37)2()1()2()0()0()1(XXX

5.10225.3270)3()2()3()2()1()3()0()1()0()0()0()1(XXXXXX

75.13725.355.102)4()3()4()3()2()1()4()0()1()0()0()0()0()1(XXXXXXX

16225.2475.137)5()4()5()4()3()2()1()5()0()1()0()0()0()0()0()1(XXXXXXXX

第三步：构造累加矩阵B和常数项向量Yn

B1,)4()5(211,)3()4(211,)2()3(211,)1()2(21)0()0()0()0()0()0()0()0(XXXXXXXX

=

1,)16275.137(211,)75.1375.102(211,)5.10270(211,)7075.37(21

=1875.1491125.120125.861875.53

Yn=TXXXX),,,()5()0()4()0()3()0()2()0(

=T)25.24,25.35,5.32,25.32(

第四步：用最小二乘法求解灰参数aˆ

aˆ=nTTYBBBua1)( ７１ 先计算BBT

1875.1491125.120125.861875.531111875.149125.12025.86875.53BBT

=4125.410125.41010938.47234

再对矩阵BBT求逆，即

114125.410125.41010938.47234)(BBT

=10938.47234125.410125.4104)125.410(10938.47234412

=278107808.2019780387.0019780387.010929205685.14

然后计算nTYB

25.2425.355.3225.321111875.149125.12025.86875.53nTYB

=25.12446875.12409

最后可得出aˆ

aˆ=nTTYBBBua1)(

=25.12446875.12409278107808.2019780387.0019780387.010929205685.14

=59080081.37063671319.0

第五步：建立GM（1，1）模型

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土地利用规划

土地利用规划

第一章

基本概念

1、土地（Land）：地球表层的陆地部分及其以上、以下一定幅度空间范围内的全部环境要素，以及人类社会生产生活活动作用于空间的某些结果所组成的自然—经济综合体。

2、土壤一般是指地球陆地表面具有肥力、能够生长植物的疏松表层。

3、国土是指一国主权管辖范围内的领陆、领空、领海等的总称。

4、土地利用的基本概念：是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和整治。

5、土地的合理利用：对土地进行充分的使其发挥最佳功能的利用。合理利用的标志：利用的有效性和永续性

6、土地利用规划：是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域经济发展和土地的自然历史特性在失控上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合经济技术措施。

第三章

1、土地利用总体规划概念：

土地利用总体规划是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。土地利用总体规划主要解决以下两个问题：各类用地的规模、各类用地的布局。

2、土地利用总体规划性质：

（1）整体性：规划区域内的全部土地资源

（2）长期性： 表现在规划的时限具有长期性，规划期限一般在10年或10年以上 。

（3）战略性：主要在研究问题具有战略意义，对土地利用的战略调节控制，以及其宏观指导性。

（4）控制性：纵向:上级规划对下级规划指导和控制（上下级规划） 横向:总体规划对区域内国民经济各部门用地的宏观控制（各部门用地）。

3、土地利用总体规划的内容：

（1）土地利用现状分析，摸清家底，规划基础

（2）土地供给量预测，明确土地利用潜力

（3）土地需求量的预测，土地利用调整的依据

（4）明确规划目标和任务，规划的方向

（5）土地利用结构与布局，规划的核心内容

人地挂钩下城镇建设用地需求量预测——以伊宁市为例

人地挂钩下城镇建设用地需求量预测——以伊宁市为例

人地挂钩下城镇建设用地需求量预测——以伊宁市为例

姚瑶;綦群高;李松;刘海燕;浦娟

【摘 要】随着新型城镇化的不断发展,“人地挂钩”政策应运而生.本文以伊宁市为例,利用文献综述法和定性与定量分析相结合的方法,对伊宁市的城镇农村人口变动、城镇建设用地的需求进行预测分析.得出以下结论:(1)伊宁市城镇人口呈持续增长态势,对伊宁市城镇建设用地的需求增长方向有导向作用,有利于人口城镇化和土地城镇化的同步推进;(2)预测出2020年伊宁市城镇建设用地需求量为1 590.08 hm2,主要集中在伊宁市区和汉宾乡.

【期刊名称】《天津农业科学》

【年(卷),期】2016(022)005

【总页数】4页(P136-139)

【关键词】人地挂钩;城镇建设用地需求;伊宁市

【作 者】姚瑶;綦群高;李松;刘海燕;浦娟

【作者单位】新疆农业大学管理学院,新疆乌鲁木齐830052;新疆农业大学教务处,新疆乌鲁木齐830052;新疆农业大学管理学院,新疆乌鲁木齐830052;新疆农业大学管理学院,新疆乌鲁木齐830052;新疆农业大学经济与贸易学院,新疆乌鲁木齐830052

【正文语种】中 文

【中图分类】F301.24 随着我国工业化、城市化和现代化建设进程的快速向前发展，土地与人口发展、生产生活和生态环境保护密不可分。加快农村劳动力转移与统筹城乡经济社会发展逐渐成为人们关注的重点。2008年，在《国务院办公厅转发发展改革委关于2008年深化经济体制改革工作意见的通知》（国办发〔2008〕104号）中，首次提出了“推进城镇建设用地增加规模与吸纳农村人口定居规模相挂钩的试点工作”。“人地挂钩”政策是城乡建设用地增减挂钩政策的创新和延伸［1］。其政策理念都是通过空间位置的置换，将建设用地挪到城镇周边，同时确保耕地面积总量不减少，保障粮食安全，但在实际操作过程中，后者更多考虑了“人”的因素，更能反映城镇化发展的本质［2］。“人地挂钩”政策包括城乡两个方面：一是实行城镇建设用地与城镇人口数量（含流动人口）挂钩；二是实行农村土地与人口挂钩［3］，劳动力的流动对农村土地的流转有促进作用［4］。我国正处于城市化快速发展时期，城乡在经济、社会、文化等方面的融合大势所趋［5］。开展“人地挂钩”，缓解了城镇因发展而土地供给指标不足的问题［6］，同时有利于统筹城乡发展，加快社会主义新农村建设［7］。城镇化率，结合预测出的总人口规模，最后得出2020年城镇和农村的人口规模。

城乡建设用地需求初探——以仁怀市为例

城乡建设用地需求初探——以仁怀市为例

第２７卷第４期　２０１１年４月　贵州师范学院学报　Ｊｏｕｒｎａｌ　ｏｆ　Ｇｕｉｚｈｏｕ　Ｎｏｒｍａｌ　Ｃｏｌｌｅｇｅ　Ｖｏ１．２７．Ｎｏ．４　Ａｐｒ．２０１１　

城乡建设用地需求初探　

以仁怀市为例　

张道刚　，封誉辉　

（１．２．贵州师范大学地理与环境科学学院，贵州贵阳５５０００１）　

摘要：随着中国城镇化和经济发展的加速，对土地需求量日益增加，土地供需矛盾也更加突出。国家在积　

极推进经济发展的同时，也在极力强调保持现有耕地面积不减少，严格控制建设用地的利用。建设用地供求　

矛盾越来越突出，建设用地需求预测研究对于土地资源紧缺的仁怀市更为重要。结合仁怀市实际，运用标准　

指标预测法对仁怀市城乡建设用地进行需求预测，为新一轮土地利用总体规划修编提供参考依据。　

关键词：城乡建设用地；预测；４－怀市　

中图分类号：Ｆ３０１．２　文献标识码：Ａ　文章编号：１６７４—７７９８（２０１１）０４一ｏｏ２４一ｏ４　

Ｕｒｂａｎ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　Ｌａｎｄ　Ｄｅｍａｎｄ　Ｆｏｒｃａｓｔ　Ｏｆ　ｌ　ｎｈｕａｉ　

ＺＨＡＮＧ　Ｄａｏ—ｇａｎｇ　，ＦＥＮＧ　Ｙｕ—ｈｕｉ　

Ｃｏｌｌｅｇｅ　Ｏｆ　Ｇｅｏｇｒａｐｈｉｃａｌ　Ａｎｄ　Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ　Ｓｃｉｅｎｃｅ，Ｇｕｉｚｈｏｕ　Ｎｏｒｍａｌ　ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｇｕｉｙａｎｇ，５５０００１，Ｃｈｉｎａ）　

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｗｉｔｈ　ｔｈｅ　ｒａｐｉｄ　ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ｏｆ　ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ　ａｎｄ　ｅｃｏｎｏｍｉｃ　ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ｉｎ　Ｃｈｉｎａ，ｔｈｅ　ｄｅｍａｎｄ　ｏｆ　ＣＯＩｌ－　

ｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｌａｎｄ　ｕｓｅ　ｉｓ　ａｌｓｏ　ｏｎ　ｔｈｅ　ｉｎｃｒｅａｓｅ　ｄａｙ　ｂｙ　ｄａｙ．Ｗｈｉｌｅ　ｅｃｏｎｏｍｉｃ　ｇｏｓｈ　ｉｓ　ａｃｔｉｖｅｌｙ　ｂｏｏｓｔｅｄ，ｐｒｃｓｅ￣ｅ　ｏｆ　ｃｕｒｒｅｎｔ　

ａｇｒｉｃｕｌｔｕｒａｌ　ａｃｒｅａｇｅ　ａｎｄ　ｒｉｇｏｒｏｕｓ　ｃｏｎｔｒｏｌ　ｏｆ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｌａｎｄ　ｕｓｅ　ａｒｅ　ｅｍｐｈａｓｉｚｅｄ．Ｃｏｎｔｒａｄｉｃｔｉｏｎ　ｂｅｔｗｅｅｎ　ｓｕｐｐｌｙ　ａｎｄ　

土地利用规划复习总结

土地利用规划复习总结

1、土地利用：是指人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和整治，是由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。换言之，土地利用：是指人类根据自身社会发展的需要以及土地资源的特点，对土地进行利用和改造的社会经济活动。2、规划：是指对客观事物和现象未来的发展进行超前性的调配和安排。

3、土地利用规划：是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。4、土地利用规划体系：是指由不同种类、不同类型、不同级别和不同时序的土地利用规划所组成相互交错且相互联系的系统。

5、土地的功能有：生产（养育）功能；承载功能；仓储功能；景观功能。

1、何谓土地利用总体规划？如何理解这一概念？

土地利用总体规划：是指在一定规划区域内和时段内，政府从长远利益出发，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。

对这一概念的理解：1）主体——土地利用总体规划的编制主体是各级人民政府。2）客体——土地利用总体规划的客体是国民经济各部门及全部土地使用者。3）实质——土地利用总体规划的实质是对有限的土地资源在国民经济部门间的合理配置。（土地资源配置：对土地资源在时间和空间上部门之间（用途之间）数量、质量、区位的分布状态。时间、空间、用途和数量是土地资源配置的四要素。）4）核心——调整土地利用结构和确定土地利用布局是土地利用总体规划的核心内容。

2、土地利用总体规划具有哪些特点？

土地利用总体规划具有整体性、长期性、战略性和控制性的特点。 1）整体性——主要表现在规划对象、任务、内容、效果等方面都具有整体（总体）的特性；2）长期性——主要表现在规划的时限具有长期性，规划的影响具有长期性，规划的实施具有长期性；3）战略性——主要在研究问题具有战略意义，对土地利用的战略调节控制，以及其宏观指导性；4）控制性——表现在两个方面：纵向讲上级规划对下级规划的指导和控制；横向讲是总体规划对区域内国民经济各部门用地的宏观控制作用。