商业街区景观建设优化研究

1 商业街区景观建设优化研究 ——以衡阳市中山路为例

摘要： 城市商业街区景观是城市购物、休闲、娱乐和社会交往等综合功能的直观表现，是彰显城市特色、传达地域文化的重要载体。通过问卷调查、实地访谈等方法，从商业广告景观、沿街建筑景观、街道路面景观、绿化景观、道路交通景观、人文景观等方面对省级历史文化名城衡阳市知名街区中山路城市商业街区景观存在的主要问题进行了分析，借鉴英国伦敦牛津街、长沙黄兴步行街、厦门中山路商业街等的成功经验，从建筑立面改造，风格重塑，绿化景观立体化，行人休憩林荫化，统一规划，政府出台相关标准，加强商业街区的统一管理，设立管理处，交通有序化安全化合理化，合理优化景观建设的资源投入等方面提出了衡阳市中山路商业街区景观建设优化方案。

关键词：商业街区；景观建设；优化研究；中山路 前言： 城市商业街区作为现代化城市商业空间的重要类型之一，城市公共活动空间的重要组成部分，是城市商业的核心区与繁荣区，其功能除购物外还增添了休闲、娱乐和社会交往等功能，是彰显城市特色，传达地域文化的一个重要载体。在城市化快速推进的过程中，商业街区越来越多地在城市建设中出现，所占城市用地的比重越来越大。但国内商业街区建设存在着模仿照搬、千篇一律、地域特色丧失等一系列问题越来越受到政府部门和学者关注的焦点 衡阳作为经济快速发展的中部城市，中山路作为目前衡阳市的一条重要商业街，其在建设过程中同样存在着与其他城市商业街区建设同样存在的问题。衡阳市商业街区是衡阳市民休闲购物的一个主要场 2

所之一，通过对中山路商业街区景观建设与优化研究，提升商业街区的整体形象，实现商业街区质的飞跃，这不但有利于反映衡阳经济发展的成果和城市的品味，进一步提高商业街区的城市宣传窗口效应，增强衡阳市的城市名片效应，促进中山路商业街区商业的进一步发展繁荣，同时也为其他城市的商业街区建设及优化改造提供相应的决策参考。

1.衡阳市中山路商业街区概况 衡阳市中山路由南起始于雁峰公园，北至石鼓书院，本项目根据中山路实际情况，选取雁峰公园至衡湘大桥段，长度2.4公里。东临湘江北路，西邻蒸阳北路，与衡阳市交通主干道解放路交汇，位于衡阳市商业中心，地理位置优越、交通便利、靠近广大的普通收入水平的消费群体；中山路作为衡阳市的主要商业街，在市民的心目中有很高的知名度，已经成为了衡阳市区内重要的商业街区，街区内汇集了大量的经营鞋服等商铺，成为市民逛街休闲的主要目的地。但是中山路商业街区也不同程度地存在一些问题，在街区景观方面的问题直观且大量的存在，成为商业街区品质提升的硬伤，不利于更进一步提高其知名度与服务水平，也产生了一系列其他问题。 表1 衡阳市中山路商业街区概况 项目 概况 始建时间 百年历史的商业街 范围 雁峰公园北门至石鼓书院 长度 2.4km

图1 衡阳市中山路商业街区地理概况 3

商业类型 餐饮、鞋服专卖店、银行、电子 荣誉 1998年获得“全国文明示范街”称号、2004年被评为“百城万店无假货”活动省级示范街

2.衡阳市中山路商业街区景观建设中存在的问题分析 2.1研究方法 本次课题的研究方法主要为问卷调查、实地调研与访谈，通过问卷调查和访谈直观地了解市民对于中山路商业街区景观建设优化的看法及建议，进行细致的实地调研获得第一手资料，能更准确地判断中山路商业街区景观所存在的问题，对于解决对策的提出也更具针对性，通过结合几种不同的研究方法确保课题研究过程的合理性、准确性和可行性，为中山路商业街区景观的建设优化提供决策基础。 本次问卷调查共发放调查问卷100份，回收有效问卷91份（附问卷调查表于文后），问卷回收率和有效率为91%。通过对问卷的数据整理，可以得出如下结果： 如图2所示，在对衡阳市市民的问卷调查中，有68％的受访者认为应该对中山路商业街区的景观进行优化建设，22％的受访者认为不需要进行商业街区景观的优化建设，而10％的受访者则表示不了解。由此我们可以了解到，大部分的市民对中山路商业街区景观建设优化的这一建议是持赞成意见的，这为中山路商业街区景观建设优化的进行提供了群众基础。

图2 市民对是否进行中山路商业街区景观建设优化的看法 针对中山路商业街区景观建设优化后对受访者的吸引力调查中，

需要, 68%不需要,22%

不了解,10%

需要不需要不了解 4

从数据统计中我们可以发现，69％的受访者认为中山路商业街区对自己的吸引力会提高，23%的受访者认为不会，而另有8%的受访者表示尚不知道（图3）。由此我们可以得出结论：中山路商业街区景观建设优化有利于提升对消费者的吸引力，有利于吸引更多的消费人群，证实对商业街区的景观建设优化的正确性。

图3 建设优化后的中山路商业街区对市民的吸引力 在对认为中山路商业街区景观需要进行优化建设的受访者的访谈中，针对商业广告景观、建筑景观、道路景观、交通景观、绿化景观、人文景观等六项影响因素重要性的排序，从获得数据的统计分析中发现，多数受访者给出了商业广告景观、建筑景观、绿化景观、道路景观、交通景观、人文景观重要性由高到低的排序，其中显示出商业广告景观和建筑景观作为最直观地商业氛围的视觉感受而排到最前面。 在针对市民为主体的访谈受访者的访谈过程中可以发现，随着改革开放深入带来的城市经济的快速发展，城市居民收入的不断增加，人们对商业街区购物消费环境和品质的要求越来越高，而现有的商业街区景观已经不足以满足市民日益提高的需求以及城市建设品质提升的需要，对于中山路商业街区景观所存在的问题，大部分的受访者认为这是提升衡阳城市景观品味的一个瓶颈。

2.2存在问题 2.2.1商业广告景观参差不齐，虽有个性但杂乱无章 由于现代商业的快速发展，越来越多的城市都把商业街区的户外广告做成一个城市的魅力展台，独特的商业文化氛围，能够显著的提

会, 69%不会, 23%尚不知道,8%

会不会尚不知道 5

升城市品位。[1]但是中山路商业街区的商业广告景观却存在着以下几个问题： ①中山路商业街区广告牌的材质与制作有很大的差别，各个商铺广告追求个性、风格不一、形式各异、颜色杂乱；各广告牌立面之间凹凸不齐、广告牌破损现象普遍出现（图4）； ②商业广告景观的问题还突出反映在，首先是中山路主轴街内广告之间高级完好的广告牌与低级破损广告牌之间的鲜明对比，其次是中山路和与其相连巷路之间广告牌的巨大反差。

图4 立面凹凸不齐、杂乱的商业广告牌 2.2.2沿街建筑景观外表老旧，风格不突出不统一 衡阳作为湖南省内知名的历史文化名城，历史风貌却没能在建筑风格上有所体现，属千城一面式建筑，没有地方特色： ①中山路商业街区建设年代跨度，建筑界面存在着较大差异，且风格迥异；在缺少传统建筑特色体现的沿街建筑上还存在着建筑外表老旧、建筑风格落时、墙体脱落、颜色杂乱等问题（图5）。 ②由于商业街区属于商住两用的城市用地形态，在商业街区内，一般底层为商用而楼上则为居民楼，居民楼的窗台、阳台未能合理设计，外挂空调机随意放置随处可见，这些问题直接影响到整体建筑景观风貌（图6）。 6

图5风格迥异、老旧的建筑 图6 随意放置影响建筑外观的空调机 2.2.3街道路面景观破损，缺乏层次美感 中山路商业街区主要道路均铺设了沥青路面，但绿化带内与店铺间的人行道存在不少问题： ①道路路面破碎，部分路面坑坑洼洼，严重影响到行人的通行； ①各家店铺门前自行铺设的路面高于人行道，由于各自为政，存在安全隐患（图7）； ③道路排水设施存在缺陷，致使部分路段污水横流，夜晚摊贩摆摊，制造路面垃圾； ④中山路道路一侧电线杆成排排列，电线交织（图8），未能实现管线入地，既存在安全隐患，又有碍城市的道路景观及整体街区景观的建设

图7 破碎、有高差的路面 图8 林立的电线杆和交织的电线 2.2.4绿化景观无特色，且绿植匮乏 处理好植物配置与空间位置的关系,可为人们创造一种美的视觉 7

空间，[2]重点在于绿化景观的建设。 ①中山路商业街区的绿化景观偏少，呈格状断续分布、绿化层次不足、绿化面积小，未能形成连续的绿色景观带（图9），景观性不强，缓解视觉疲劳的效果不佳； ②绿化景观多样性缺失，绿化树种单一、缺少花卉，无季节变化，色彩单一。没有注重通过垂直绿化手段增加绿化率，整体街区呈现垂直绿化景观设计空白的现状。 ③绿植的维护不到位，出现死亡未及时更换树木的情况（图10），花池内垃圾可见，泥表裸露。

图9树种单一断续分布 图10死掉未被更换的绿植 2.2.5道路交通景观拥挤，车多贩多堵塞严重 ①街区内道路两边随意停车，造成原本就已经狭窄的路面更加拥挤，商业街区内车流量大，人行横道设置少，交通警示标志少，车多人稠易发生事故，威胁逛街行人的人身安全； ②由于缺少统一管理，人行道上小摊小贩占道经营，致使人行道拥挤不堪，行人通行困难； ③商业街区内面临着停车难的问题，大量无处停放的车辆随意占道停放加剧交通压力，造成部分消费者到商业街区消费的意愿被伤害。 2.2.6人文景观缺失人文内涵，公共设施不完备 ①中山路商业街区内公共设施不完备，缺少足够的公共卫生设施和公共服务设施，比如没有供行人休息的座椅，公共厕所较少且卫生条件不佳、未能提供足够的停车场等，这些问题大大降低了步行街区