第二章资产评估的基础理论
一、单项选择题
1、价值规律发挥作用的形式是（）。
A、商品供求关系变动
B、人们自觉依据和运用价值规律
C、价格围绕价值上下波动
D、提高劳动生产率
2、随着消费量的增加，该商品的边际效用（）。
A、递减
B、不变
C、递增
D、线性递增
3、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为（）。
A、半垄断市场
B、自由市场
C、半竞争市场
D、不完全竞争市场
4、完全竞争市场的厂商遵循（）的原则实现利润最大化或亏损最小化目标。
A、边际收益大于边际成本
B、边际收益等于边际成本
C、边际收益小于边际成本
D、边际收益与边际成本之比小于1
5、关于垄断竞争市场，下列说法中不正确的是（）。
A、厂商短期内仍然通过调整产量和价格使边际收益等于短期边际成本，实现利润的最大化
B、如果处于亏损状态，厂商同样需要通过比较平均收益和平均可变成本来决定是否继续生产
C、在长期，厂商可以通过调整生产规模使边际收入等于长期边际成本，追求利润的最大化
D、由于厂商进出行业比较容易，长期均衡时垄断竞争厂商的利润一定大于零
6、将寡头垄断市场分为合作寡头和不合作寡头的依据为（）。
A、产品特征
B、厂商的行动方式
C、寡头厂商数量
D、寡头市场的模型
7、价值规律要求商品的价值量决定于（）。
A、生产商品的劳动时间
B、社会必要劳动时间
C、满足顾客的功能
D、商品的使用价值
8、下列模型中，可以反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式的是（）。
A、古诺模型
B、伯特兰德模型
C、领导者一追随者模型
D、价格领导模型
9、如果技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助，则此市场为（）。
A、无效市场
B、弱式有效市场
C、半强式有效市场
D、强式有效市场
10、下列各项供求变动中，能够使均衡价格上升，均衡数量减少的是（）。
A、供给不变，需求量增加
B、供给不变，需求量减少
C、需求不变，供给量增加
D、需求不变，供给量减少
二、多项选择题
1、厂商数量具有“很多”这个特征的市场类型有（）。
A、完全竞争
B、寡头垄断
C、完全垄断
D、垄断竞争
E、局部垄断
2、根据市场结构划分市场类型的理论，完全竞争市场必须具备的条件有（）。
A、厂商提供的产品无差异
B、厂商生产和销售的商品没有替代品
C、信息畅通、完全
D、资源能够自由流动
E、有大量的买者和卖者
3、下列有关完全垄断市场的说法中，错误的有（）。
A、垄断市场只有一个厂商
B、市场的需求曲线也是垄断厂商的需求曲线，该曲线是向右上方倾斜的
C、垄断厂商的销售量与市场价格呈同向变动关系
D、垄断厂商可通过减少销售量提高市场价格，也可借助增加销售量压低市场价格，通过改变销售量达到控制市场价格的目的
E、在长期内，垄断厂商可以通过调整生产规模，使边际收入等于长期边际成本，实现最大的利润
4、威斯特和提尼克在法玛研究基础上将资本市场的效率区分为（）。
A、外在效率
B、有用效率
C、无用效率
D、内在效率
E、强式效率
5、垄断竞争市场既有垄断，也有竞争，其介于（）和（）之间。
A、完全竞争
B、完全垄断
C、寡头垄断
D、非完全竞争
E、有效市场
6、下列各项中，属于“信息的获取成本为零”与市场现实存在的偏离内容的有（）。
A、信息搜集、整理和发布过程实际存在成本
B、信息传播的速度和范围会因客观条件限制
C、发布者会对信息公开的数量、规模和时间施加影响
D、投资者对信息的判断存在个体差异
E、现实市场的投资者并非都具有各项理性预期
7、根据供求理论，下列属于影响商品供给量因素的有（）。
A、生产的成本
B、商品的价格
C、对商品价格变动的预期
D、消费者的收入水平
E、生产的技术水平
8、一般情况下，下列各项中互为互补品的是（）。
A、可口可乐和百事可乐
B、牛肉和羊肉
C、汽车和汽油
D、牙膏和牙刷
E、乒乓球和乒乓球拍
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】 C
【答案解析】价值规律发挥作用的形式是价格围绕价值波动。
【该题针对“劳动价值论主要内容及对它的认识”知识点进行考核】
【答疑编号12682153,点击提问】
2、
【正确答案】 A
【答案解析】随着商品消费量的增加，该商品的边际效用递减。
【该题针对“效用价值论主要内容及对它的认识”知识点进行考核】
【答疑编号12682173,点击提问】
3、
【正确答案】 D
【答案解析】根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为“不完全竞争市场”。【该题针对“市场结构的划分”知识点进行考核】
【答疑编号12682233,点击提问】
4、
【正确答案】 B
【答案解析】完全竞争市场的厂商遵循边际收益等于边际成本的原则实现利润最大化或亏损最小化目标。
【该题针对“完全竞争市场”知识点进行考核】
【答疑编号12682237,点击提问】
5、
【正确答案】 D
【答案解析】在垄断竞争市场，厂商短期内仍然通过调整产量和价格使边际收益等于短期边际成本，实现利润的最大化；如果处于亏损状态，厂商同样需要通过比较平均收益和平均可变成本来决定是否继续生产。在长期，厂商可以通过调整生产规模使边际收入等于长期边际成本，追求利润的最大化。由于厂商进出行业比较容易，长期均衡时垄断竞争厂商的利润一定为零，所以选项D的说法不正确。
【该题针对“垄断竞争市场”知识点进行考核】
【答疑编号12682251,点击提问】
6、
【正确答案】 B
【答案解析】寡头垄断市场有不同的分类方式。按照产品特征，它可分为纯粹寡头行业和差别寡头行业。根据寡头厂商数量，可分为双头垄断、三头垄断和多头垄断。依据厂商的行动方式，则有勾结（合作）寡头和独立（不合作）寡头。
【该题针对“寡头垄断市场”知识点进行考核】
【答疑编号12682259,点击提问】
7、
【正确答案】 B
【答案解析】价值规律要求商品的价值量决定于社会必要劳动时间，商品按照价值量相等的原则进行交换，价格围绕价值上下浮动是价值规律的表现形式。
【该题针对“劳动价值论定义及发展过程”知识点进行考核】
【答疑编号12863144,点击提问】
8、
【正确答案】 A
【答案解析】法国经济学家安东尼·奥古斯丁·古诺（Antoine Augustin Cournot）于1938年提出了“古诺模型”（又称作“双头模型”），反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式。
【该题针对“寡头垄断市场”知识点进行考核】
【答疑编号12863169,点击提问】
9、
【正确答案】 B
【答案解析】在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法影响股票的未来价格，也无法准确预测股票价格，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益。技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助。
【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】
【答疑编号12863174,点击提问】
10、
【正确答案】 D
【答案解析】如果需求不变，供给量增加使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加；相反，供给量减少会使供给曲线向左上方移动，使得均衡价格上升，均衡数量减少。
【该题针对“供求均衡”知识点进行考核】
【答疑编号12921128,点击提问】
二、多项选择题
1、
【正确答案】 AD
【答案解析】厂商数量具有“很多”这一特征的有完全竞争和垄断竞争市场，寡头垄断的厂商数量具有的特征是“少数”，完全垄断的厂商具有的特征是“唯一”。
【该题针对“市场结构的划分”知识点进行考核】
【答疑编号12682228,点击提问】
2、
【正确答案】 ACDE
【答案解析】完全竞争市场必须具备以下条件：有大量的买者和卖者，每个厂商提供的都是完全同质的商品（厂商之间提供的商品完全没有差别），各种资源能够自由流动，信息畅通、完全。
【该题针对“完全竞争市场”知识点进行考核】
【答疑编号12682242,点击提问】
3、
【正确答案】 BC
【答案解析】垄断市场只有一个厂商，市场的需求曲线也是垄断厂商的需求曲线，该曲线也是向右下方倾斜的。选项B的说法不正确。垄断厂商的销售量与市场价格呈反向变动关系。选项C的说法不正确。
【该题针对“完全垄断市场”知识点进行考核】
【答疑编号12682265,点击提问】
4、
【正确答案】 AD
【答案解析】威斯特和提尼克（West和Tinic）1975年在《金融分析家》杂志发表《论内外效率的差异》一文，在法玛研究基础上将资本市场的效率区分为外在效率和内在效率。
【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】
【答疑编号12682276,点击提问】
5、
【正确答案】 AB
【答案解析】垄断竞争市场是介于完全竞争和完全垄断之间的市场结构。它既有垄断，也有竞争，而不像完全竞争市场或完全垄断市场那样偏于一端。
【该题针对“垄断竞争市场”知识点进行考核】
【答疑编号12863167,点击提问】
6、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】“信息的获取成本为零”也与市场现实存在以下偏离：
（1）信息搜集、整理和发布过程实际存在成本，获取和使用信息并非完全免费。（2）信息传播的速度和范围会因客观条件限制，不能及时、全面地被投资者接受。（3）发布者出于利益考虑，会对信息公开的数量、规模和时间施加影响。（4）投资者实施交易的时间及交易决策的有效性，可能受其所在交易地点、交易手段、交易条件和交易技术等因素的影响。（5）受个人风险偏好、知识背景和信息掌控能力等差别影响，投资者对信息的判断存在个体差异。
【该题针对“有效市场理论的局限及主要作用”知识点进行考核】
【答疑编号12863177,点击提问】
7、
【正确答案】 ABCE
【答案解析】商品的供给数量主要受以下因素影响：（1）商品的自身价格；（2）生产的成本；（3）生产的技术水平；（4）与其相关的其他商品的价格；（5）对商品价格变动的预期；（6）生产商数量。政府政策等其他因素也会影响商品的供给量。
【该题针对“供给理论”知识点进行考核】
【答疑编号12892056,点击提问】
8、
【正确答案】 CDE
【答案解析】替代品的使用价值接近，可以相互替代满足人们的同一需求。牛肉和羊肉、可口可乐和百事可乐互为替代品。互补品则是需要共同使用才能完整发挥其使用功能的商品。汽车和汽油、牙膏和牙刷、乒乓球和乒乓球拍互为互补品。
【该题针对“需求理论”知识点进行考核】
【答疑编号12921142,点击提问】
资产评估练习题及参考 答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
重要名词解释： 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
第二章资产评估的程序与基本方法 1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件 （1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？ 解： 前5年企业税前净收益的现值为： 181.47（万元） 稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/（1+10%）5=341.51（万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98（万元） 该企业的评估值为：522.98×（1-40%）=313.79（万元） 3．有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地甲，有关对比资料如下表所示：F 宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价值数 A 2000.10 0 1.1 0 0 108 甲780 1999.2 +1% 1.2 -2% 0 102 表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查，该市此类用地容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。 要求： （1）计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数 （2）计算参照物修正系数：交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。（3）计算参照物修正后的地价 解： （1）A宗地容积率地价相关系数为105，甲宗地的容积率地价相关系数为110 （2）交易情况修正系数为或者0.99；交易时间修正系数为或者1.06；区域因素修正系数为或者1.02； 个别因素修正系数为或者1；容积率修正系数为或者0.95 （3）参照物修正后地价=（万元）
一、多选题： 1.资产评估应遵循的经济原则有（ABD ） A替代原则B未来收益原则 C 独立性原则D重置原则 2.收益法应用的基本条件是（BCD） A被评估企业预期成本可以预测 B被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量 C资产拥有者未来承担风险可以识别并计量 D被评估资产获利年限可以确定 3.计算机器设备的重置成本时，应计入的费用包括以下哪些项目（ACD） A购买成本B维修费用C安装费用D运杂费用 4. 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（AD） A地面地价为3000元/平方米B地面地价为1000元/平方米 C楼面地价为3000元/平方米D楼面地价为1000元/平方米 5.运用成本法评估无形资产时，其中无形资产的贬值率包含了（BC）因素 A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D周期性贬值 6.企业价值评估的对象一般是指（ACD） A企业整体价值B企业债务价值 C企业全部股东权益价值D企业部分股东权益价值 7. 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（AD）。 A预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整 B预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间 C实体现金流量应该等于融资现金流量 D后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大 二、简答题 1.资产评估与会计计价的区别与联系有哪些？ 2. 什么是清算价值？什么是公允价值？二者的主要区别是什么？ 3. 资产评估的基本方法有哪几种？他们各自的评估思路是怎样的？ 4.简述机器设备评估的特点。 5.不动产评估的方法有哪些？各种方法的适用范围是什么？ 6.企业价值评估与单项资产评估的差异体现在哪？ 三、计算题 1. 某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元／台，比普通商标同类产品单位售价高100元／台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30％作为商标特许权使用费，每年末支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10％，折现率按10％计算。要求：根据上述条件
第二章~~资产评估的程序与基本方法 1 ?被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件 （1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30X80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8 *（5+8）] X100%=61.54% （3）该机组的评估值=24X61.54%=14.77 （万元） 率与资本化率均为10%,企业所得税税率为40%试计算该企业的评估值是多少? 解： 前5年企业税前净收益的现值为： 40 4550 53 55 （1+10%）（1 + 10%）3（1 + 10%）3（l+io%）4（i+io%）5-181.47（万元） 稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/ （1+10% 5=341.51 （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98 （万元） 该企业的评估值为：522.98 X（1-40%）=313.79 （万元） 3 ?有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地甲，有关对比资料如下表所示：F 宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价值数 A2000.100 1.100108 甲7801999.2+1% 1.2-2%0102 表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查，该市此类用地容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5% 要求： （1）计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数 （2）计算参照物修正系数：交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。 （3）计算参照物修正后的地价 解： （1）A宗地容积率地价相关系数为105，甲宗地的容积率地价相关系数为110 100 103 100 （2）交易情况修正系数为丁或者0.99 ;交易时间修正系数为…二或者1.06 ;区域因素修正系数为WT或者1.02 ; 100 空 个别因素修正系数为% 或者1;容积率修正系数为1二或者0.95 （3）参照物修正后地价 100^. 100 =iif? TT 100 105 X ---------- X ----------- X 100 110 1 QQ ——x780 = 796.47 102 （万元）
资产评估第二章习题 市场方法的第1部分-市场法 1，单一主题 1。市场法则遵循的基本原则是()A.贡献原则b .合法性原则c .独立性原则d .替代原则 2。市盈率法主要适用于()评估A.房地产评估b .无形资产评估c .机械设备评估d .企业价值评估 2，选择题 1。市场法评估的基本前提主要是(a)应该有一个活跃的公开市场 B .应该有可比较的资产及其在公开市场的交易活动 C .应该有足够的时间进行分析和判断 D .应该有一个可预测的资产回报答案:AB 2。当使用市场方法评估资产价值时，通常应该选择多少参考资料a .通常应该选择三个以上b .应该选择一个。比较经济-选择3个以上的参考文献，需要 D以避免个别交易的特殊性和偶然性对交易价格和评估值的影响。回答资产评估管理部的要求:AC 第二节收益法-收益法 1，选择题
1。收益法评估的基本前提是() A。被评估资产的未来预期收入可以预测并以货币计量。未来市场交易条件可预测 ℃。资产所有者获得的预期收益所承担的风险也可以预测，并且可以用货币来衡量。评估资产的预期获利年度可以预测。可预测的答案ACD 2。在资产评估中，收益法中的收益额是指(a)资产的历史收入(b)资产的未来收入(c)资产的客观收入(d)资产的实际收入( e)。收入额是资产在正常情况下可以获得的属于其财产所有者的收入额。答案BCE 3。以下关于贴现率的陈述是正确的() A。一般来说，贴现率应该由无风险收益率和风险收益率组成。资本化率和折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来不同时期是否面临相同的风险。两者可能是 C。资本化率和贴现率本质上是相同的。确定收入金额时，贴现率越高。收入现值越低为 D。实质上，贴现率是 E的预期投资回报。贴现率是将有未来期限的预期收入转换成现值的比率。资本化率是将未来可持续预期收入转换为现值的比率。ABCDE 2和单选项
资产评估题库
资产评估假设的具体内容是什么？资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用.公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值.清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售 资产评估的经济原则有哪些？ 包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳使用原则。 贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。替代原则的理论依据是同一市场上的相同物品具有相同的价值。预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力.最佳使用原则即按照估价对象的最佳使用方式，评估资产的价格。最佳使用是指在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提条件下，能 够使估价对象产生最高价值的利用方式. 资产评估按照什么样的步骤进行？①明确资产评估业务基本事项。②签订资产评估业务约定书。③编制资产评估工作计划。④对待评估资产的核实与实地查勘。⑤收集与资产评估有关的资料。⑥评定估算。⑦编制和提交评估报告。⑧资产评估工作底稿归档。 功能性贬值估算按照什么步骤进行？①比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异②确定净超额运营成本。净超额运营成本等于超额运营成本扣除所得税后的余额。③估计待评估资产的剩余使用寿命。④以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额。 该部分功能性贬值的计算公式为：功能性贬值 = 复原重置成本 - 更新重置成本
资产评估基本理论与方法 刘玉平 一、我国资产评估的管理体制 （一）我国资产评估业的发展 1、1991年11月16日，《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）颁布。该办法 目前仍是指导资产评估行业最高、最重要的法规。 2、1993年12月，中国资产评估协会成立，标志着我国的资产评估开始由政府管理向行业管理过渡。 3、1995年10月，注册资产评估师制度建立。 4、1996年5月，《资产评估操作规范意见(试行)》颁布。资产评估的实务操作均依照 该 意见执行。 5、2001年12月31日，国务院办公厅转发了财政部《关于改革国有资产管理方式加强资产评估监督管理工作意见》的通知，将原来的审核制变为核准制、备案制，实质上意味着我国的资产评估由政府管理转变为政府监管下的行业自律管理。 评估报告是否予以格式化的问题应当考虑需求者的变化，服务于政府管理目的的评估报告应当要求格式化，服务于一般企业交易行为的评估报告可以是非格式化的。评估报告的确认问题随着国有资产管理体制的转变而变化，目前，国有资产管理部门作为国有资产的所有者，应当对评估报告予以确认。 6、2004年2月25日，中国资产评估准则体系初步形成，分为四个层次：基本准则（包括《资产评估基本准则》和《资产评估职业道德准则》）；具体准则（《无形资产评估准则》、《不动产评估准则》和《机器设备评估准则》）；指南（针对一些特殊问题）；指导意见（包括《企业价值评估指导意见》和《不良资产评估指导意见》）。 （二）资产评估改革的现状 1、1998年的脱钩改制 2、部门管理与资产评估业的统一管理 3、评估法律、法规与评估准则 4、资产评估作用的发挥与诚信建设 二、资产评估的特点 （一）资产评估的涵义 1、资产评估，是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体来说，资产评估是指专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 2、评估要素： （1）资产评估的主体：是指从事资产评估的机构和人员，即具有资产评估资格的中介机构和注册资产评估师。 （2）资产评估的客体：是指待评估的资产，即评估的具体对象。 （3）资产评估的依据：是指评估所遵循的法律、法规、经济文件、重大合同协议以及其他参考资料。一般包括行为依据、法规依据、产权依据和取价依据四部分。 （4）资产评估的目的：分为一般目的和特定目的。其中，资产评估所要实现的一般目
第四章资产评估准则 一、单项选择题 1、财政部发布《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德——基本准则》的时间是（）。 A、2003年 B、2004年 C、2013年 D、2014年 2、国际资产评估准则委员会成立于（）。 A、1961年 B、1971年 C、1981年 D、1991年 3、美国评估准则委员会（ASB）主要负责（）。 A、检查专业评估执业准则 B、检查、修订和解释专业评估执业统一准则 C、解释评估与估价指南 D、检查、修订和解释评估与估价指南 4、下列关于英国《RICS估价——专业标准》内容的说法中，不正确的是（）。 A、正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中 B、评估报告日期应当包括出具报告的日期，与评估基准日有所区别 C、在评估报告中，评估意见只要求有文字 D、如果在约定协议中约定了对可识别的单项资产及其评估值做出一个附加的评估报告，则评估报告必须包括一个摘要 5、下列各项中，标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步的是（）。 A、财政部发布《资产评估准则一无形资产》 B、财政部发布《资产评估准则一基本准则》《资产评估职业道德准则一基本准则》 C、财政部发布《资产评估职业道德准则一基本准则》 D、财政部发布中国资产评估准则体系 6、资产评估基本准则对相关当事人对评估资料的责任做出了具体规定，下列说法中，错误的是（）。 A、资产评估专业人员有权利要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料 B、委托人有义务向资产评估专业人员提供执行评估所需的相关资料 C、资产评估专业人员有权依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料 D、委托人对提供的相关资料的真实性、完整性和合法性负责，资产评估专业人员无需进行核查和验证 7、国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议的时间为（）。 A、2004年 B、2005年 C、2006年
第二章资产评估的基本方法 一、单项选择题 1、市盈率倍数法主要适用于（）的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。 A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 3、市场法所遵循的基本原则是（）。 A.贡献性原则 B.合法原则 C.独立性原则 D.替代原则 4、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。 A.设备不存在功能性贬值 B.设备不存在经济性贬值 C.设备的实体性损耗与使用时间成指数关系 D.设备的实体性损耗与使用时间成线 性关系 5、被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。 6、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元， 100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（）万元。 . C. 1579 D. 1610 7、下列不属于收益法的基本参数的是（）。 A.收益额 B.折现率 C.收益期限 D.重置成本 8、某项资产购建于2007年，账面原值为50万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（）元。 000 000 000 000 9、被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为8 000元，生产能力为40 000件/年，设规模经济效益指数X取值，被评估资产的重置成本最接近于（）元。 10、被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为元，设备尚可使用4年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。 11、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（）。 A.满负荷运转 B.超负荷运转 C.开工不足 D.与资产负荷无关 12、当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。 ＝A/r ＝A/（r－s）＝A/r＋B/r2 ＝A/（r＋s） 13、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。 000 550 428 356 14、关于成本法的前提下列表述错误的是（）。 A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值
(一)判断题 1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本 金化。(×) 2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。(√) 3.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造 成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。(×) 4.收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。(√) 5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估 值最为合理。(×) 6.一台1978年出厂的机床，出厂后至今一直闲置没有投入使用，由于该机床没 有任何坏损，因而也没有任何损耗。(×) 7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付 的变现费用。(√) 8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现 风险作为评估计价的依据。(√) 9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。(×) 10.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。(×) 11．收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用 于对整体资产的评估。(√) 12．资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规 范要求负责。被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。(√) 13．复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。(× ) 14．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选 用复原成本作为依据。(×) 15．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。(×) 16．以资产保全为目的的机器设备评估，一般宜采用重置成本法。(√) 17．估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再 考虑其他费用。(√ ) 18．鉴定机器设备的已使用年限时，不用考虑技术进步因素。(√) 19．整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用 收益现值法进行评估。(×) 20．对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价 的依据。(√) 21．企业整体资产的转让价格等于各项单项资产价格的总和。(×) 22．企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。(×) 23．整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本 价值。(√) 24．设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。× 25．对企业进行整体评估时，可以把企业看成各单项资产的简单组合。(×) 26．进口设备重置成本包括关税、运输费、杂费、银行手续费及安装调试费。(√)
第一章 导言 本章概括地介绍了资产评估的基本概念、基本作用、原则（工作原则和经济技术原则）、行业发展、地位和作用。主要考查客观题，估计分值在5分左右。 考情分析 第一节资产评估的基本概念及基本作用 一、资产评估的概念 （一）资产评估 资产评估属于价值判断的范畴，即使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量的估计和判断，其概念可以从一般意义、专业角度和法律角度三个层次进行表述。 1. 一般意义：资产评估就是估计和判断资产的价值。当进行市场交易时，所有的市场参与者大都会依据自己所掌握的知识和信息，自觉或不自觉地运用资产评估的理论和方法，对交易对象进行价值判断，从而确定其交易价格。 2.专业角度：作为一种专业服务，资产评估是由资产评估专业人员和评估机构依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。 3. 法律角度：《中华人民共和国资产评估法》规定：第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 法定资产评估概念除了规定资产评估是一种价值评定、估算行为外，还强调了资产评估的主体、客体、法律性质和服务成果。 （1）资产评估的主体：资产评估机构及其评估专业人员 评估机构是依法设立的从事评估业务的专业机构。 评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估专业人员应当加入评估机构，才能从事评估业务。 （2）资产评估的客体（对象）：包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。 （3）资产评估服务的法律性质： 资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。 资产评估法第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。
1、【单选题】上市公司未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以（）的罚款。 A. 三万元以上六十万元以下 B. 三万元以上三十万元以下 C. 三万元以上二十万元以下 D. 一万元以上三十万元以下 【答案】B 【解析】证券法第二百二十五条规定：上市公司、证券公司、证券交易所、证券登记结算机构、证券服务机构，未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以三万元以上三十万元以下的罚款；隐匿、伪造、篡改或者毁损有关文件和资料的，给予警告，并处以三十万元以上六十万元以下的罚款。 2、【多选题】下列各项中，属于法律所认可的免责条件的有（）。 A. 不可抗力 B. 时效免责 C. 自首、立功免责 D. 正当防卫 E. 紧急避险 【答案】ADE 【解析】不可抗力、正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。 3、【多选题】下列各项中，属于评估明细表的表头内容的有（）。 A. 被评估单位 B. 评估基准日 C. 经营业务或者事项内容 D. 金额单位 E. 表号 【答案】ABDE 【解析】表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。
4、【多选题】收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ADE）。 A. 被评估资产的预期收益 B. 被评估资产预期获利年限可以被预测 C. 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量 D. 折现率或资本化率 E. 被评估资产取得预期收益的持续时间 【答案】ADE 【解析】收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。 5、【多选题】运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（ABC）。 A. 参照物与评估对象在功能上具有可比性 B. 参照物与评估对象的市场条件具有可比性 C. 参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整 D. 被评估资产预计获利年限可以确定 E. 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提 【答案】ABC 【解析】运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。 6、【多选题】评估机构和评估专业人员在对自身（ABC）分别进行分析与评价后，应对评价结果予以综合考虑，决定是否受理评估业务。 A. 专业能力 B. 独立性
资产评估第二章练习
1. 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（） A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 非评估考虑因素 答案：C 2.如果企业资产的收益率高于社会平均资产的收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会( )整体企业评估值。 A. 低于 B. 高于 C. 等于 D. 不一定 答案：A 3.下列说法中正确的是（） A. 整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加 B. 设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值 C. 对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少 D. 对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用的很少。 答案：D 4.机器设备重置成本中的直接费用包括（） A. 各种管理费用 B. 安装调试费 C. 人员培训费 D. 总体设计费用 答案：B 5.使用物价指数法计算机器设备的重置成本时，我们使用的物价指数最好是（） A. 同一厂家产品的物价指数 B. 同一大类资产的物价指数 C. 社会平均物价指数 D. 整个工业产品的物价指数 答案：A 6.下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（） A. 观测分析法 B. 修复费用法 C. 使用年限法 D. 统计分析法 答案：D 7．下列资产中最适宜采用成本法评估的是（） A商誉B市场交易很活跃的旧机器设备C企业整体资产D旧的专用设备 （D旧的专用设备） 8.下列哪种方法计算得出的是复原重置成本（） A物价指数法B重置核算法 C功能价值法D规模经济效益指数
资产评估基本原理 1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件 （1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 解： （1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。 解： 现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元） 安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。 解： 年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元） X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）
一、单项选择题(每题1分，共15) 1. 资产评估的主体是指( ). A 评估机构和评估人员 B 评估主管部门 C 交易的一方 D 资产管理机构 2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( ). A 全新资产 B 旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D 全新资产或旧资产 3.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( ). A 本金化率越高，收益现值越低 B 本金化率越高，收益现值越高 C 资产未来收益期对收益现值没有影响 D 本金化率与收益现值无关 4.在三种评估方法中，先进的评估方法是( ). A 收益法 B 成本法 C 市场法 D 不一定 5. 计算重置成本时，不应计入的费用是( ). A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用D 调试费用 6. 设备的到岸价是指( ).
A FOB+进口关税B.FOB+海外运杂费+关税 C FOB+海外运杂费+境外保险费D.到岸价+境外保险费 7. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )o A 工程技术性强B.单位价值大、使用年限长 C 价值属性比较复杂 D 通过折旧进行价值补偿 8. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的. A 土地的功能性贬值 B 建筑物的功能性贬值 C 土地的经济性贬值 D 建筑物的经济性贬值 9. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理. A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价 10. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )o A 利用率下降 B 部分闲置 C 实际收益率下降 D 客观收益下降 11. 土地的经济地理位置具有( ). A 不可位移性 B 可垄断性 C 可变性 D 多样性 12. 对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )o A 月平均外汇牌价 B 年平均外汇牌价 C 当日外汇牌价 D 当年最低外汇牌价
一、单选题 1、法定评估档案保存期限为不少于（）年，其他为不少于（）年 A.30，15 B.15，30 C.20，10 D.10，20 正确答案：A 2、评估专业人员因（）被追究刑事责任的，终身不得从事评估业务 A.私自接受委托从事业务、收取费用 B.签署虚假评估报告 C.签署有重大遗漏的评估报告 D.同时在两个以上评估机构从事业务 正确答案：B 3、根据我国行政处罚法，从违法行为发生之日起计算（违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算），违法行为在（）年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。 A.5 B.2 C.1 D.3 正确答案：B 4、企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据；当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易，在获得原经济行为 批准机构同意后方可继续交易 A.90% B.80% C.70%
D.60% 正确答案：A 5、产权转让新的转让底价低于评估结果的（）时，应当经转让行为批准单位书面同意。 A.70% B.90% C.60% D.80% 正确答案：B 6、资产评估档案保存期限不少于多少年（） A.25 B.20 C.15 D.10 正确答案：C 7、第一部《评估与估价指南》是哪个国家制定的（) A.法国 B.美国 C.德国 D.英国 正确答案：D 8、第九版《国际评估准则》发布于（) A.2009年 B.2010年 C.2011年 D.2008年 正确答案：C
9、根据《国际评估准则》的思想，以反映市场整体对被评估资产价值认可的意见，通常要求评估资产的() A.投资价值 B.市场价值 C.内在价值 D.市场投资价值 正确答案：B 10、在《国际评估准则》基本概念中阐述的重要概念之一是() A.非公允市场价值 B.公开价值 C.市场价值 D.非公允价值 正确答案：C 11、下面哪个机构的成立标志着国际评估业走向国际化协助发展的道路() A.英国测量师学会 B.国际评估协会 C.国际评估准则委员理事会 D.国际评估师联合会 正确答案：C 二、多选题 1、（）是对资产评估专业人员职业道德的基本要求 A.勤勉尽责 B.恪守独立 C.客观、公正
资产评估第二章习题
一、单项选择题 1、决定资产评估价值类型的要素是（）。 A．资产评估的客体 B．资产评估方法 C．资产评估的特定目的 D．法定的程序 2．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。 A．贡献原则 B．科学性原则 C．专业性原则 D．客观性原则 3．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。A．前者必须高于后者 B．前者必须低于后者
C．前者必须等于后者 D．前者可以高于、低于或者等于后者 4．在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（）原则。A．贡献 B．替代 C．重要性 D．配比 5．资产评估价值是一个（）。 A．历史事实 B．资产价值的估计值 C．资产的客观价值 D．资产的实际价值 6．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（）。
A．一个确切的评估值 B．一个合理的区间值 C．若干不同的评估值 D．无法确定的评估值 7．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。 A．重置成本标准 B．现行市价标准 C．收益现值标准 D．清算价格标准 8．资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（）。 A．假设基础 B．事实基础 C．结果基础
D．数据基础 9．资产评估的一般目的是评估资产的（）。 A．价格 B．价值 C．公允价值 D．公开市场价值 10．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。A．在用续用假设 B．公开市场假设 C．清算假设 D．会计主体假设 二、多项选择题 1．以下资产中属于可确指资产的有（）。
第七章以财务报告为目的的评估 一、单项选择题 1、计算合并商誉时，不正确的处理是（）。 A、首先要确定合并成本 B、合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉 C、合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉 D、在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序 2、甲公司以增发市场价值为6000万元的本企业普通股为对价购入乙公司100%的净资产，假定该项企业合并符合税法规定的免税合并条件，且乙公司原股东选择进行免税处理。假设所得税税率为25% 根据上述资料，甲公司购买日的合并商誉为（）万元。 A、960 B、1 297.5 C、1 000 D、2 310 3、2015年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1 000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1 050万元。2015年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（）万元。 A、0 B、20 C、50 D、100 4、关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（）。 A、应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到 B、在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格 C、当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值 D、当无法掌握活跃市场的当前价值时，无法进行评估
第八～九章企业价值评估 一、单项选择题 1．企业价值评估是以企业的（）为前提的。 A．超额获利能力B．持续经营C．产权明晰D．良好会计制度 2．对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（）。 A．划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 B．划入“待定产权”，但可以列入企业资产的评估范围 C．可以划入“已定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 D．划入“已定产权”，可以列入企业资产的评估范围 3．在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。 A．变现力量B．预期C．替代D．贡献 4．选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）。 A．企业价值评估的原则B．企业价值评估的目的 C．企业价值评估的方法D．最能客观反映企业正常盈利能力的收益额 5．被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该企业的评估值约为（）。 A．373.9万元B．289.9万元C．312.5万元D．246.7万元 6．某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于（）。 A．772.8万元B．780.1万元C．789.9万元D．1056.4万元 7．被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为400万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（）。
第一章资产评估概述 一、单项选择题 1、下列各项中，属于资产评估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权利状况对资产评估约束和影响的原因的是（）。 A、资产的产权具有不可分解性 B、资产的权利状态不同，但是为权利人带来的经济利益通常大致相同 C、资产的所有权价值一般会低于使用权的价值 D、同样的资产载体，可能会因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值 2、所谓资产评估就是使用专业的理论和方法对资产的（）进行定量的估计和判断。 A、价格 B、收益 C、价值 D、成本 3、下列有关效用理论的说法中，错误的是（）。 A、只有人们在主观上认为有用的商品，才有价值 B、价值是由边际效用量决定的，决定物品价值大小的是它的最大效用 C、价值形成的两个前提是商品的有用性和稀缺性 D、效用决定价值内容，稀缺性决定价值量的大小 4、下列关于价值与价格的关系的表述中，不正确的是（）。 A、价值围绕价格上下波动 B、价格是价值的货币表现形式 C、价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素 D、价值是价格形成的基础 5、资产评估的主要对象是（）。 A、资产 B、有形资产 C、无形资产 D、不动产 6、下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（）。 A、客观原则 B、替代原则 C、预期收益原则 D、外在性原则 7、我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管理的新阶段。 A、2001年 B、2000年 C、2003年 D、2004年 8、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。 A、改革开放催生了我国资产评估行业
B、服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础 C、第三产业的发展促进了资产评估行业的发展 D、金融市场的建立加快了资产评估行业的发展 9、为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础的是（）的确立。 A、有计划的商品经济 B、社会主义市场经济 C、市场经济 D、资本主义经济 10、资产评估作为一种制度设计，目的在于（）。 A、维护委托单位的权益 B、维护产权人的权益 C、维护投资者（不包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人及其他利害关系人的共同权益并实现权益均衡 D、维护投资者（包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人及其他利害关系人的共同权益并实 现权益均衡 二、多项选择题 1、下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有（）。 A、资产评估委托方 B、资产占有方 C、其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员 D、资产评估师 E、资产评估机构 2、下列各项中，属于从学科属性总结价值理论中可以发现的内容有（）。 A、不同学科对价值的内涵有着相同的性质界定 B、同一学科不同的历史阶段对价值的界定会出现不同的内涵 C、同一学科不同的视角对“价值”也会存在不同的理解 D、价值与价格是同一个概念 E、价值与价格是既有区别又密切相关的两个概念 3、下列说法中，正确的有（）。 A、商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量 B、决定商品价值量大小的是社会必要劳动时间 C、商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比 D、商品的价值量与劳动生产率成反比 E、商品的价值量与生产该商品的劳动生产率成正相关关系 4、在资产评估中，最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素包括（）。 A、法律上不存在限制 B、不需对资产做出重大决策 C、与现行用途一致 D、技术上可行 E、与持续经营假设一致