建筑工程概预算

《建筑工程概预算》

教学大纲

课程编号： 263303 开课单位：城建学院

课程类别： 专业教育 适应专业：工程管理

总学时数： 72 学 分：4

选用教材：《建筑工程概预算》出版单位及时间：武汉工业大学出版社

一、本课程的教学目的、任务：

通过对建筑工程概预算定额；工程预算造价及费用标准；土建工程概预算工程量计算；建筑工程设计概算等内容的教学，使学生对建筑工程造成价的组成内容，房地产价格的组成形成及内容，工程造价的计算方法，造价形成的审批程序等有个深刻的认识，细致的了解。使学生拥有造价计算上的一定能力（手算和电算能力），加深对工程定额的理解并灵活运用定额。

二、本课程教学改革的设想和思路：

结合本课程的具体特点—实践性强（强调学生动手能力），多样性及更新快（对定额不同版本、地区性及补充定额实施问题，强调学生对有关资料的动手查调能力）、专业性强（对土建中结构施工图的阅读要求，强化学生一定的建筑专业素质）、计算工程量时的复杂性（采用先进、合理的工程量计算方法、步骤、使用概预算相关计算软件（PKPM）、务必使计算上寻求合理、准确的计算结果）。

教改思路：加强实践教学环节，请有经验概预算人员以讲座或现场答疑方式，解决实际工程问题，采用多媒体教学方式，提高教学法水平，改善教学环境，掌握先进教学方法，获得科学的合理的、有实践性的教学成果。

三、成绩考核方法：

平时成绩为辅，考试成绩为主。考核学生在课堂及课后的所做工程实例的一个概预算工作，作为平时成绩（占总成绩30%）。

四、讲授大纲及课时分配：

第一章 建筑工程概预算综述

（4课时）

目的与要求：认识造价的基本形式及与基本建设的关系并结合专业特点，补充房地产价格的组成内容及与概预算问题的关系。

重点与难点：概预算的分类及作用及相互的区别和联系。

第一节概预算与基本建设

一、固定资产与固定资产投资

二、基本建设及其分类

三、建设项目的分解及价格的形成

四、概预算与基本建设的关系

第二节概预算分类及作用

一、按工程建设阶段分类

二、按工程对象分类 三、按工程承包合同的结算方式分类

第三节概预算书的编制程序和影响价格的因素

一、概预算书的编制程序

二、影响概预算费用的因素

第四节工程概预算的组成内容及区别

一、设计概算的组成内容

二、施工图预算的组成内容

第二章 建筑工程概预算定额

（第二至四周、12课时）

目的与要求：什么是定额，定额的作用及分类并结合江西省之预算定额、综合定额、对定额的形成及适用范围予以补充，对不同类型定额的特点加以强调。

重点与难点：地区单位估价表的运用及不同定额的区分，定额内容上的理解问题。

第一节概述

一、定额的概念

二、定额的特性

三、定额的分类

第二节施工定额

一、施工定额的概念

二、劳动定额

三、材料消耗定额

四、机械台班使用定额

第三节预算定额

一、概述

二、预算定额的编制

三、预算定额手册

四、预算定额基本概念

第四节单位估价表

一、单位估价表的编制

二、人工工资单价的确定

三、材料预算价格的组成

四、机械台班预算价格的确定

第五节概算定额与概算指标

一、概算定额

二、概算指标

第三章 建筑安装工程造价构成及费用标准

（第五周、4课时）

目的与要求：建筑安装工程造价的组成内容，各内容所包含的方方面面，各内容的计算方法及取费依据，以江西省费用定额为例，加以详细介绍）。

重点与难点：取费方法及与合同使用上的关系调整问题。

第一节建筑安装工程项目费用分析

一、直接费

二、间接费

三、计划利润

四、税金 五、其他三项费用

六、价差调整

第二节建筑安装工程费用定额使用范围

第三节建筑安装工程价格计算

一、建筑工程价格计算程序

二、安装工程价格计算程序

第四节示例

附表

第四章 土建工程概预算工程量计算

（第六至八周、12课时）

目的与要求：结合不同版本，不同地区之定额，所采用计算土建工程量的方法的出入差异，以江西省预算定额为例，介绍一般性的工程量计算程序和计算方法，对一些工程特殊性情况的计算方法问题，予以补充。

重点与难点：定额内容的理解及如何使用太关键，需要通过实践性教学来加以解决（做工程案例）。

第一节概述

一、工程量的概念

二、工程量计算的一般方法

第二节建筑面积计算方法

第三节土建工程预算工程量计算方法

一、土石方工程

二、桩基础工程

三、脚手架工程

四、砌筑工程

五、混凝土和钢筋混凝土工程

六、构件运输与安装工程

七、门窗及木结构工程

八、楼地面工程

九、屋面及防水工程

十、防腐、保温、隔热工程

十一、 装饰工程

十二、 金属结构制作工程

十三、 建筑工程垂直运输

十四、 建筑超高增加费用调整

十五、 附表、附录

第四节应用运筹学计算工程量

第五章 施工图预算的编制

（穿插一施工图预算实例讲解用工程量计算学生自己计算）：第九至十二周，十六课时

目的与要求：考虑施工图预算的作用问题，对施工图预算的编制予以详细介绍，结合现实工程图纸，强化工程量计算方法，做实际操作。

重点与难点：所需时间过多，要求学生在课余时间投入大量精力，学习的自主性和自觉性要求较高，定额内容的理解程度在实践运用上充分体现。

第一节定额内容讲解和补充

以江西省（2002）单位估价表为基础资料。

第二节实例计算

第六章 设计概算的编制及相关内容

（第十三至十四周，八课时）

目的与要求：什么是设计概算，概算所使用的定额及编制方法，作用。

重点与难点：概算的作用及编制。

第一节土建工程概算

第二节补充定额的运用

第七章 建筑工程审计

（第十五周至十六周，八课时）

目的与要求：务实态度、介绍建筑工程阶段审计实务。

重点与难点：实践操作上的问题理解。

第一节建筑工程阶段审计

第二节建筑工程审计实务

第八章 综述

（第十八第十九周，八课时）

总结全课程内容，并做学期末学生考试复习工作。

附：主要参考书目：

1、杨劲 《建筑工程定额原理与概预算》

北京 中国建筑工业出版社 1987年

2、徐大图 《建设项目投资控制》

北京 地震出版社 1993年

3、任玉峰 董玉学刘金昌《建筑安装工程定额原理与概预算》

4、梁红宁 《建筑工程预算》

广州 华南理工大学出版社 2002.8

5、袁建新 《建筑工程概预算》

中国建筑工业出版社 2001

6、全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会 《全国造价工程师执业资格考试培训教材》（系列）

中国计划出版社 2003.3

注：

以课程设计形式，引用某工程的建筑，结构施工图，利用江西省综合定额、预算定额的计算工程量方法、进行工程量计算的实际计算（时间约为15—20学时）