建筑工程概预算全套课件603p

VS
在实际工作中，根据工程规模、复杂 程度和编制要求选择合适的编制方法 。
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02
建筑工程预算的构成
直接费用
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用 费。
措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用， 包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、 大型机械设备进出场及安拆费、支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水
分组审核法
将相关联的项目进行分组， 对每组内的项目进行审核， 以加快审核速度，提高工作 效率。
建筑工程预算的控制措施
制定合理的预算目标
根据工程实际情况和市场行情，制定合理的预算目标，为整个工程的 成本控制提供依据。
加强材料管理
严格控制材料采购、保管和使用，避免浪费和损失，降低工程成本。
优化施工方案
通过技术经济比较，选择最优的施工方案，以提高施工效率，降低工 程成本。
强化施工现场管理
加强施工现场的安全、质量、进度等方面的管理，确保工程顺利进行 ，减少不必要的成本支出。
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05
建筑工程预算软件的应 用
建筑工程预算软件的功能介绍
概预算编制
根据取费标准计算其他相关费用，如措施费、规费等，形成完整的预算费形成整个工程的预算 造价。
对汇总后的工程造价进行复核和调整，确保其准确性 和合理性。
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2.4.3 人工日工资单价的确定 1、人工日工资单价及其组成 2、人工单价确定的依据和方法 3、影响人工费的因素： 1）社会平均工资水平 2）生活消费指数 3）组成内容 4）供需变化 5）政府干预行为
2.4.4 材料价格的确定 1、材料价格的构成 2、材料价格的编制依据和确定方法 2.4.5 机械台班预算价格的确定 2.4.6 工料单价的计算表格及内容
3.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投 资方向调节税
3.5.1 预备费
基本预备费、涨价预备费
3.5.2 建设期贷款利息
一次性贷出且利率固定计算 分年均发放，年中支用，半年计息；上年贷款，全年
计息。
3.5.3 固定资产投资方向调节税
组成：直接费、间接费、利润、税金。
第4章 工程量清单计价方法
投资方向调节税
3.1 概述
3.1.1 工程造价的含义 1、建设项目总投资 2、工程造价定义 1）工程投资费用—投资者角度 2）工程价格—市场交易角度
3.1.2 工程造价的特点 大额性； 个别性、差异性； 动态性； 层次性； 兼容性。
3.1.3 工程造价的作用 1、建设工程造价是项目决策的依据 2、建设工程造价是制定投资计划和控制投
教学内容
第一章 绪论 第二章 工程造价计价依据 第三章 工程造价构成 第四章 工程量清单计价方法 第五章 建设项目投资估算 第六章 设计概算的编制 第七章 建筑工程施工图预算的编制 第八章 工程价款结算和竣工决算 第九章 建筑工程预算编制实例
第一章 绪 论
1.1 课程的研究对象和任务 1.2 基本建设及其工作程序 1.3 建设工程造价管理概述
数法、朗格系数法、比例估算法、指标 估算法。
5.2.2 建设投资动态投资部分的估算

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• 1.2.3 基本建设项目的组成 • 建设项目 • 单项项目 • 单位项目 • 分部项目 • 分项项目
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建筑工程概预算教程
编者：赵 平
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教学内容
• 第一章 绪论 • 第二章 工程造价计价依据 • 第三章 工程造价构成 • 第四章 工程量清单计价方法 • 第五章 建设项目投资估算 • 第六章 设计概算的编制 • 第七章 建筑工程施工图预算的编制 • 第八章 工程价款结算和竣工决算 • 第九章 建筑工程预算编制实例
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2.4 工程单价和单位估价表
• 2.4.1 工程单价的概念与种类 • 1、工程单价的含义 • 2、分部分项工程单价的种类 • 3、工料单价的作用
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第一章 绪 论

1.1.1 基本建设的分解
2）单项工程
单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的 设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效 益的工程项目，它是建设项目的组成部分。如一个 工厂的车间、办公楼、宿舍、食堂等，一个学校的 教学楼、办公楼、实验楼、学生公寓等，均属于单 项工程。
1.1 工程基本建设
1.1.1 基本建设的分解
1.3 影响建筑工程概预算的因素
1.3.2 勘察设计阶段
（3）设计方案的比选
不同的设计方案工程造价各不相同，只有对多个不 同设计方案进行全面的技术经济评价分析，为建设项目 投资决策者提供方案比选意见，帮助他们选择最合理的 设计方案，才能确保建设项目在经济合理的前提下做到 技术先进，从而为合理确定和有效控制工程造价提供前 提与条件，最终达到提高工程建设投资效果的目的。
2）可行性研究阶段
可行性研究阶段的主要内容是在项目勘察、 试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编 制出可行性研究报告。可行性研究报告主要阐述 项目在技术上是否可行和在经济上是否合理，反 映出投入与产出的关系，一般认为产出大于投入 则项目可行；反之，不可行。
1.1 工程基本建设
1.1.2 建设项目的建设程序
概算应该包括工程建设的全部内容，如总概 算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需 要的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制 单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段 的费用（如项目开办费，勘察、征地、生产职工 培训费用等）。
1.2 建筑工程概预算概述
1.2.3 建筑工程概算与预算的区别和联系
建筑工程概预算
模块1建筑工程概预算总论
学习目标
（1）熟悉工程建设项目的分解，认清工程概预 算与基本建设的关系。 （2）了解建筑工程概预算的分类方法，掌握根据不 同分类标准划分的建筑工程概预算的类别及内容。 （3）了解建筑工程施工不同阶段影响概预算的主要因素。 （4）掌握建筑工程造价费用的构成及各项费用的计算方法。

3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使 用定额三个相对独立的部分。
4、施工定额的作用
企业计划管理的依据 组织施工生产的工具
衡量工人劳动生产率 计算工人劳动报酬
编制施工预算
编制预算定额
2.2.2 施工定额的编制 1、原则
平均先进 简明适用
指在正常施工条件下，多数工人或班 组经过努力能够达到，少数可以接近， 个别可以超过的定额水平。它低于先 进水平，略高于平均水平。
对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是 以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式， 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品 所需的费用。
建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币 表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方 法就是预算的主要内容。
预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价 格
确定成本的依据
贯彻按劳分配的 尺度
加强企业管理的 工具
总结先进生产方 法的手段
通过人材机消耗量计算人工费、材料费 和机械费
定额人工工日的耗用量是安排工人劳 动量的依据
定额确定的人材机消耗量是整个施工管理 过程中都需要用到的数据。
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法
2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，
在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件：
（1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。

分项工程
分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方 法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为 若干个分项工程。如砖石工程（分部工程），可分为砖砌 体、毛石砌体两类，其中砖砌体又可按部位不同分为外墙、 内墙等分项工程。
4.建设项目的分类
按建设性质：新建、扩建、改建、恢复和迁建等。
按建设阶段：筹建、设计、施工、竣工和投产等。
可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控 制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编 制起控制作用，也可作为资金筹措及建设资金贷款 的计划依据。
2）设计概算
设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据 初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标， 各项费用定额或取费标准，建设地区的自然、技术经 济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设 项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的 文件。
7）工程结算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工 程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后， 施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计 变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预 算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工 图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算 工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗 费，确定施工盈亏的经济文件。
绪论
• 一、建筑产品及其生产的特点 • （一）建筑产品的固定性和施工生产的
流动性 • （二）建筑产品的单件性、多样性 • （三）建筑产品庞大、生产周期长且露
天作业 • 二、建筑产品价格 • （一）建筑产品是商品
• （二）建筑产品的价值
• 建筑产品的价值应包括物化劳动、活劳动消耗 和新创造的价值，即
建设项目提出的背景，投资的必要性和经济意义； 市场需求情况的调查和拟建规模；

三、概预算分类
1、按工程对象分类 单位工程概预算 工程建设其他费用概预算 单项工程综合概预算 建设项目总概算
2、按工程建设阶段分类
投资估算
设计概算
工程量清单计价
施工预算
结算价.
施工图预算 招投标标价 竣工决算 12
三、 (续1）
建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。
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4
第1.1节 工程建设概预算概述
一、工程建设及其内容
1、工程建设 工程建设——固定资产扩大再生产的新建、扩
建、改建、恢复工程及与之相连带的其 他工作。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产 的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。
固定资产——使用年限在一年以上且单位价 值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。
建筑工程定额 是建筑产品生产中需消耗的人力、 物力和财力等各种资源的数量规定，即在合理的 劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完 成单位合格产品所需消耗的资源数量标准。
➢生产条件
➢单位合格产品
➢资源
➢数量标准
生产性定额与计价性定额
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(定额）
在正常施 工条件下
生产
一定计量单位
消耗 建筑产品
人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数
(10.100) 0.030 2.420 8.000 0.660 0.400 -
(10.100) 0.030 2.580 8.000 0.570 0.340 -
(10.100) 0.030 2.740 8.000 0.490 0.300 26