xx房地产产品配置标准
- 格式：doc
- 大小：1.49 MB
- 文档页数：13
xx新地块产品配置标准 区域 部位 指标类型 项目 等级 主责部门 别墅 花园洋房
材料选型 烟道 成品 成品 2级 建筑做法 卫生间防水 丙纶防水卷材 丙纶防水卷材 1级
厨卫 暂定不做（无地漏的房间 暂定不做（无地漏的房 建筑做法 厨房防水 1级 可以不做） 间可以不做）
建筑做法 楼地面装饰 水泥砂浆楼面 水泥砂浆楼面 1级 建筑做法 墙面装饰 砂浆抹灰拉毛 砂浆抹灰拉毛 1级 建筑做法 天棚装饰 普通白色腻子 普通白色腻子 1级 使用功能 厨卫设备 不设 不设 2级 使用功能 橱柜 不设 不设 2级 使用功能 洁具 不设洁具 不设洁具 2级 建筑做法 楼地面装饰 水泥砂浆楼面 水泥砂浆楼面 1级 封闭阳台 建筑做法 墙面装饰 砂浆抹灰拉毛 砂浆抹灰拉毛 1级 建筑做法 天棚装饰 普通腻子 普通腻子 1级
开敞阳台 露台
建筑做法 楼地面装饰 细石混凝土地面 细石混凝土地面 1级
建筑做法 墙面装饰 同外墙做法 同外墙做法 1级 建筑做法 天棚装饰 同外墙做法 同外墙做法 1级 盼盼、美心等电子密码 盼盼、美心等电子密码
材料选型 保温隔声防盗入户 门 锁，一键关按钮；钢制防 盗门，子母门宽度1.2 锁，一键关按钮；钢制
防盗门，子母门宽度1.2 1级
米，综合单价5000元/套 米，综合单价3000元/套 材料选型 户内门 不设 不设 2级 PPR管、PERT，国内知名 PPR管、PERT，国内知名 材料选型 地暖管管材 1级 品牌国标产品 品牌国标产品 材料选型 温控表、热量阀 2级
客餐卧厅房 建筑做法 内墙砌体 加气块 加气块 2级 建筑做法 分户墙砌体 加气块 加气块 2级 建筑做法 楼地面装饰 细石混凝土地面 细石混凝土地面 1级
01户内 建筑做法 墙面装饰 普通白色腻子 普通白色腻子 1级 建筑做法 天棚装饰 普通腻子 普通腻子 1级 建筑做法 窗台 同墙面做法 同墙面做法 2级 根据设计层高确定是否 使用功能 中央空调 预留 1级 预留。
使用功能 新风系统 预留 暂定 1级 /xx新地块产品配置标准 区域 部位 指标类型 项目 等级 主责部门 别墅 花园洋房
建筑做法 楼地面装饰 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做法 户内同客餐卧做法
户外同电梯前厅走廊做 1级
入户花园 建筑做法 墙面装饰
建筑做法 天棚装饰
户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做法 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做法 户内同客餐卧做法
户外同电梯前厅走廊做 户内同客餐卧做法 户外同电梯前厅走廊做
1级
1级 设计考虑
材料选型 阳台门 开敞阳台门
断桥隔热铝合金提升式推 拉门、二玻、达到节能要 求，2500元/㎡ 断桥隔热铝合金门推拉
门、二玻、达到节能要 求，600元/㎡ 1
级
阳台增设 地暖地面 后能否取 消阳台推 设计考虑 封闭阳台 增设地暖 地面后可 以取消阳 封闭阳台护栏/推拉 202不锈钢栏杆/防火槛 材料选型 202不锈钢栏杆/防火槛墙 1级 门 墙
阳台 材料选型 飘窗栏杆 202不锈钢栏杆/防火槛墙 1级 材料选型 太阳能 海尔等国内知名品牌 海尔等国内知名品牌 1级 设计指标 热水循环系统 设置(泵送循环） 不设
材料选型 入户花园门 敞开式断桥隔热铝合金门 推拉门 敞开式断桥隔热铝合金 门推拉门 1级
玻璃栏板内衬不锈钢栏杆 玻璃栏板内衬不锈钢栏 材料选型 开敞阳台、露台 1级 /特殊工艺+玻璃栏杆 杆/特殊工艺+玻璃栏
建筑做法 阳台防水 速凝喷涂橡胶 速凝喷涂橡胶 1级 大堂层国产高档石材 材料选型 电梯门套线 不设 1级
材料选型 电梯内部防护 不设 亚克力板 2级 面积超过260平米建议增 上海三菱电梯等，轿厢 电梯品牌 材料选型 电梯品牌、规格 设电梯井道，参考设计建 地面为出厂配置/通力电 1级 需领导审 电梯 议 梯 设计指标 电梯智能化 不设 刷卡到层 1级 设计指标 荷载（Kg） 不设 1050Kg 2级 材料选型 电梯门装饰 不设 拉丝不锈钢 1级 核确认 xx新地块产品配置标准 区域 部位 指标类型 项目 等级 主责部门 别墅 花园洋房
根据楼体实际高度，按
设计指标 运行速度（m/s） 不设 首层到顶层运行时间不 大于60s计算得出，满足 2级
规范要求 设计指标 轿厢面积（m2） 不设 2200*2200/2100*2100 2级
建筑做法 楼地面装饰 地砖 1级 电梯机房机 房 建筑做法 墙面装饰
建筑做法 天棚装饰
刮普通腻子两遍，刷乳
胶漆 刮腻子两遍，刷乳胶漆 （两遍） 靠近房间侧墙面采用隔
1级 1级
电梯井 建筑做法 电梯井墙面 水泥砂浆抹灰 音保温，其他墙面不做 1级 抹灰处理 建筑做法 楼地面装饰 不设 国产中档地砖 1级 销售根据
建筑做法 墙面装饰 不设 乳胶漆/墙砖待定 1级 周边市场 调研,领导 审核确认
02楼内 公共部 位
电梯前室 建筑做法 天棚装饰 不设 地下钢制丙级防火门， 材料选型 井道检修门 440元/㎡地上钢木丙级防 火门，410元/㎡
材料选型 楼梯间及前室防火 门
地下钢制甲级防火门，
440元/㎡地上钢木乙级防 火门，410元/㎡
石膏板造型吊顶，国产 高档环保乳胶漆 地下钢制丙级防火门， 440元/㎡ 地上钢木丙级防火门， 410元/㎡ 地下钢制甲级防火门， 440元/㎡ 地上钢木乙级防火门， 410元/㎡ 目前采用迎面墙刮白水
1级 1级
2级 建筑做法 管道井墙地面 水泥砂浆抹灰 泥，其他墙面采用水泥 1级 管道井 砂浆普通抹灰 设计指标 水暖井地漏 设置 设置 2级
建筑做法 水暖井地面防水 丙纶防水（地漏周围30cm 内） 丙纶防水（地漏周围 30cm内） 1级
材料选型 连廊栏杆 不设 无 1级xx新地块产品配置标准 区域 部位 指标类型 项目 等级 主责部门 别墅 花园洋房
建筑做法 地面做法 无 无 1级
材料选型 楼梯栏杆 不设 室内202不锈钢，室外 304不锈钢 1级
建筑做法 楼地面装饰 混凝土面 楼梯间为本地普通石材 1级 楼梯间 建筑做法 墙面装饰 无 中档环保乳胶漆等造型 1级 建筑做法 天棚装饰 普通腻子 国产中档环保乳胶漆 1级 楼梯间及电梯前厅 建筑做法 内墙保温、分隔部 聚苯颗粒/水泥砂浆抹灰 聚苯颗粒/水泥砂浆抹灰 1级 位保温 洋房自北 侧开入户
材料选型 楼宇对讲保温防盗 门 为入户门 彩色可视对讲单元门， 不锈钢防盗门2000元/m2 1级
大堂，门
厅设计设 计考虑风 向因素 首层大堂 （例如钢 建筑做法 单元入口装饰 花岗岩 大理石（花岗岩） 1级
建筑做法 楼地面装饰 无 大理石（花岗岩） 1级 建筑做法 墙面装饰 无 国产中档墙砖（湿贴） 1级 建筑做法 天棚装饰 无 石膏板造型吊顶，国产 高档环保乳胶漆 1级
百叶 材料选型 百叶 无 铝合金百叶 2级 保温 建筑做法 外墙保温 聚苯板 聚苯板 1级 空调板 材料选型 空调板防护 铝合金格栅/造型护栏 铝合金格栅/造型护栏 2级 幕墙 材料选型 玻璃幕墙 不设 不设 2级 low-e玻璃
外窗 材料选型 阳台窗外墙窗、五 金件 安装双玻low-e系统窗， 700元/㎡ 安装双玻low-e系统窗， 700元/㎡ 1级 跟设计院
核实设计 03外墙 能通过 材料选型 外墙砌体 加气块 加气块 1级 外墙格栅 材料选型 外墙格栅 铝合金格栅 铝合金格栅，穿孔铝板 2级 雨棚 材料选型 雨棚 钢筋混凝土雨棚 钢筋混凝土雨棚 2级xx新地块产品配置标准 区域 部位 指标类型 项目 等级 主责部门 别墅 花园洋房
外墙石材
装饰 建筑做法 外墙装饰 待定 待定 1级 及真石漆 或砂胶漆 需要领导 挤塑板 保温 建筑做法 屋面保温隔热/排水 1级 陶土颗粒
建筑做法 上人屋面装饰 混凝土地面 混凝土地面 1级 04屋面 地面 建筑做法 不上人屋面装饰 挂瓦 混凝土地面 1级 防水 建筑做法 屋面防水 SBS防水 SBS防水 1级 栏杆 材料选型 屋顶栏杆 玻璃栏板 玻璃栏板 1级
05基础 基础 建筑做法 基础底板防水 速凝喷涂橡胶 速凝喷涂橡胶 1级
安装 公共部位LED人体感应 公共部位LED人体感应 材料选型 照明灯具、标志灯 2级 灯，国产品牌 灯，国产品牌
材料选型 开关插座 国产品牌 国产品牌 2级 材料选型 喷淋设备 2级 材料选型 防排烟 不设 不设 2级 材料选型 防火卷帘 不设 不设 2级 材料选型 人防设备 不设 不设 2级 钢制丙级防火门，440元/ 钢制丙级防火门，440元 材料选型 储藏室防盗门 2级 ㎡ /㎡
建筑做法 楼地面装饰 混凝土面 细石混凝土楼面 1级 06地下 室 储藏室 防霉耐水腻子2遍加内墙
建筑做法 墙面装饰 水泥砂浆普通抹灰 1级 乳胶漆2遍
防霉耐水腻子2遍加内墙 建筑做法 天棚装饰 混凝土面 1级 乳胶漆2遍
建筑做法 自行车库地面 细石混凝土地面 细石混凝土地面 1级 车库 设计指标 车库门 不设 无 楼梯踏步 建筑做法 楼梯踏步做法 混凝土面 本地普通石材 1级
建筑做法 地面做法 无 国产普通地砖 1级
走道 建筑做法 墙面做法 无
建筑做法 顶棚做法 无 材料选型 配电箱\电表箱 配电箱元器件采用国产知
名品牌中高档产品
防霉耐水腻子2遍加内墙 乳胶漆2遍 防霉耐水腻子2遍加内墙 乳胶漆2遍 配电箱元器件采用国产 知名品牌中高档产品
1级 1级 1级
