工程造价指标及其编制方案
一、工程造价指标
工程造价指标是指在招标、设计、施工等各个阶段，通过编制具体计算的方式，确定工程项目的投资总额、综合造价、单位造价的指标，用于指导和监督工程建设的资金使用和成本控制。其具体包括以下几个方面的内容：
1. 工程项目的投资总额：即工程项目总投资，包括建筑费、设备费、安装工程费、材料费、土地、软件、咨询费、管理费、利息、提取预备费等各项费用。
2. 工程项目的综合造价：即工程项目的总造价，包括建筑工程造价、设备工程造价、安装工程造价、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利息、提取预备费等各项费用。
3. 工程项目的单位造价：即工程项目的单位建筑、设备、安装工程的造价，常用于进行单项工程、施工单位的比较及招标等。
工程造价指标的编制是在工程投资成本控制、投标定价、项目经济效益评价、投资决策等方面的一个重要工作，其编制的准确性和规范性对于工程项目的顺利实施和资金使用都具有重要意义。
二、工程造价指标的编制方案
1. 项目可行性研究阶段的编制
项目可行性研究阶段是工程项目决策前的一个重要阶段，其主要目的是对工程项目的可行性进行分析评价，为项目决策提供依据。在这一阶段，工程造价指标的编制是其中的一个重要内容。
（1）确定项目可行性研究报告
在进行项目可行性研究时，首先要进行项目可行性研究报告的编制，其中要包括项目的总体可行性分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等内容。在这个阶段，应根据项目的规模、特点、地理位置等因素，对项目的投资总额、综合造价和单位造价进行初步的估算和预测，为后续的工程造价指标的编制提供依据。
（2）确定工程项目的投资预算
确定了项目的可行性研究报告后，应根据项目的规模、特点、地理位置等因素，对项目的投资总额进行初步的计算和估算，确定项目的投资预算，为后续的工程造价指标的编制提供依据。
2. 设计阶段的编制 在项目可行性研究阶段完成后，进行项目的设计阶段。在这个阶段，工程造价指标的编制是一个具体的工作任务，其具体步骤如下：
1 附件1：
建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）
建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（见附表）。
（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：
1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。
3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
（二）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：
1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
工程造价㎡汇总表及成本测算方法
01全现浇结构住宅楼
包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可
视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，
泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：
建筑工程：1011.17元;
电气工程：220.54元；
管道工程：316.81元；
通风工程：302.46元；
02全现浇结构板式小高层住宅楼
包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱
电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯
板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌
混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：
建筑工程：803.59元;
装饰工程：306.62元;
电气工程：238.65元;
管道工程：81.16元;
通风工程：12.15元;
03全现浇结构板式住宅楼
包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为
落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：
建筑工程：730.56元;
装饰工程：174.30元;
电气工程：248.45元;
管道工程：207.12元;
04全现浇结构塔楼
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦
洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)
建安⼯程造价的确定及定额
建筑安装⼯程造价的确定及其定额
⼀、⼯程造价的确定
可⾏性研究扩初设计施⼯图设计施⼯前施⼯竣⼯验收估算概算预算合同价结算价决算价
三算：估算、概算、预算⼆、⼯程造价的构成
三、设备⼯器具购置费的构成1、设备购置费=设备原价或进⼝设备到岸价+设备运杂费
设备原价=出⼚价
设备运杂费=包装费+运输费+装卸费+采购费+仓储保管费+⼿续费等
⼯器具购置费=设备购置费*定额费率2、进⼝设备到岸价：内陆交货、⽬的地交货、装运港交货
内陆交货:出⼝国内陆指定地点交货；
⽬的地交货：进⼝国指定地点交货，如进⼝国⽬的港⼝船边交货FOS；
装运港交货：出⼝国装运港交货，如出⼝国装运港船上交货FOB；海上运费在内价C﹠F和运费、保险费在内CIF。
我国⼀般都是采⽤出⼝国装运港船上交货FOB。3、进⼝设备价=货价+国际运费+运输保险费+银⾏财务费+外贸⼿续费+关税+增值
税
货价=FOB*汇率
国际运费=从装运港到抵达港运费
运输保险费=从装运港到抵达港运费保险费=（货价+国际运费）/（1-0.2%）*0.2%
银⾏财务费=离岸货价*0.5%
外贸⼿续费=（货价+国际运费+运输保险费）*1.5%关税=（货价+国际运费+运输保险费）*20%
增值税=（货价+国际运费+运输保险费+关税）*增值税17%
四、建安⼯程造价的内容⼈⼯费（施⼯现场施⼯⼯⼈的费⽤）
直接⼯程费材料费（价格运杂费损耗、保管、试验）
机械费（折旧、⼤修、修理、安拆和
场外运输、司机、燃料、养路费
和车船使⽤税）
安全⽂明费（环境保护、⽂明施⼯、安
全施⼯、临时设施）1、直接费措施费
其他措施费（⼯程保修保险、赶⼯、夜
间施⼯、预算包⼲、⼆次搬
运、泵送增加费、垂直运输、
⼤型机械、模板、脚⼿架、
降排⽔、破坏性实验费）
管理⼈员⼯资、办公费、交通费
管理费固定资产使⽤费、⼯器具使⽤2、间接费、劳动保（施⼯企业）
⼯会费、职⼯教育、财务费、税⾦、建筑安装⼯程费其他（⼴告费、律师费、公证费、审计费、咨询费）
