建筑工程造价的构成及工程量计算
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建筑工程造价的构成及工程量计算李桂丽费用控制这项工作需要各位现场监理工程师密切配合和鼎力相助,要做到出色完成,首先要了解这项工作的具体内容和管理方法,掌握并能灵活的运用于实际工作中,那么我们先来了解一下建筑工程造价的构成。
我们知道建筑工程费用是由直接费、间接费、利润和税金组成。
其内容用书面的形式分别体现在现行的三本定额中,即:建筑工程预算定额、装饰工程预算定额、建筑安装工程费用定额。
首先说直接费,它是由直接工程费和措施费两部分构成。
第一部分:直接工程费指的是在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
这里所说的人工、材料、施工机械使用费也就是建筑;装饰工程预算定额中体现的人工、材料、施工机械使用费。
定额中所包含的人、材、机具体内容是我们必须要了解的。
人工费—包括:生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资(含职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响的停工、女工哺乳期、病假在六个月以上及产、婚、丧假期间的工资)还有职工福利费和生产工人的劳动保护费。
材料费---包括:材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
即:材料预算价格=材料从来源地到达工地仓库后出库的价格。
施工机械使用费---包括:折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费(指机上司机或其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费)、燃料动力费、养路费及车船使用税。
第二部分:直接费中的措施费,是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体且不可估量的措施项目费用。
1、环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
2、安全施工费3、文明施工费4、临时设施费:包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施的搭设、拆除、维修或摊销费。
5、夜间施工费:是指建设单位要求按工期提前完成施工任务需夜间施工,或按设计及技术要求,为保证工程质量必须在夜间连续施工,或者在地下室、无窗厂房内施工必须照明需要增加的费用,包括夜班补助、施工降效、施工照明设备摊销及照明用电费。
工程造价的构成一、工程造价的理论构成(一)工程造价的理论组成:1、建设物质消耗支出(C)——转移价值的货币表现。
如建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格,设备工器具价格等。
2、建设劳动工资报酬支出(V)——劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现。
如建设单位、设计单位、施工单位等职工的工资、奖金、费用等。
3、盈利(m)——劳动者为社会劳动所创造价值的货币表现。
如设计、施工、建设单位的利润和税金等。
C+V构成产品的计划成本,是商品价值主要部分的货币表现;m则表现为价格中所含的利润和税金。
(二)现行的工程造价的理论构成二、工程造价各项费用的计算方法费用项目参考计算方法一、建筑安装工程费用直接工程费间接费计划利润税金定额直接费+其他直接费+现场经费直接工程费(或人工费)×取费定额(直接工程费+间接费)(或人工费)×计划利润率(直接工程费+间接费+计划利润)×规定的税率二、设备设备购置费工器设备原价×(1+设备运杂费率)设备购置费×费率及工器具费用具购置费三、工程建设其他费用土地使用费建设相关其他费用生产经营相关其他费用按有关规定计算(一+二)×费率或按规定的金额计算(一+二)×费率或按规定的金额计算四、预备费基本预备费涨价预备费(一+二+三)×费率按规定计算五、利息和税金建设期贷款利息固定资产投资方向调节税按实际年利率计算建设项目总费用(不包括贷款利息)×规定的税率建安工程费用的组成及计算一、建筑安装工程费用的组成(一)、建筑安装工程费用的理论组成建筑安装工程的价值由三部分组成:1、建筑业转移的生产资料的价值v;2、生产者为自己劳动所创造的价值c(施工企业职工的劳动报酬和必要的费用);3、生产者为社会的劳动所创造的价值m(税金和税后留存的利润)。
V+C构成建筑安装工程的成本。
(二)、现行建安工程费用的组成及计算1、我国现行建安工程造价的具体构成建筑安装工程费用(或建安造价)指在建安施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织施工中间接为工程支出的费用,以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。
建筑工程预算工程量计算规则1. 引言建筑工程预算是确定建筑工程造价的一项重要工作。
其中,工程量计算是建筑工程预算编制的基础。
本文将介绍建筑工程预算中的工程量计算规则,包括工程量的划分方法、计算公式及其应用。
2. 工程量划分方法建筑工程量的划分方法根据不同的建筑部位和材料特点进行划分,常用的划分方法包括按照功能划分、按照部位划分和按照材料划分。
2.1 按照功能划分按照功能划分是将建筑工程按照其功能进行划分,适用于建设项目较为复杂或功能需求较为明确的情况。
常见的功能划分包括结构工程量、建筑装饰工程量、给排水工程量等。
2.2 按照部位划分按照部位划分是将建筑工程按照其不同部位进行划分,适用于建筑结构相对简单或需要对某一特定部位进行详细计算的情况。
常见的部位划分包括地基工程量、墙体工程量、屋面工程量等。
2.3 按照材料划分按照材料划分是将建筑工程按照其所使用的材料进行划分,适用于需要对材料的消耗进行详细计算的情况。
常见的材料划分包括水泥工程量、钢筋工程量、砖工程量等。
3. 工程量计算公式及应用工程量计算公式是根据建筑工程的具体情况和要求,通过对相关参数进行综合计算得出的结果。
常用的工程量计算公式包括单体工程量计算公式、总工程量计算公式和明细工程量计算公式。
单体工程量计算公式是指对建筑工程的每个单体进行量化计算的公式。
根据具体的部位、材料、形状等因素,可以采用不同的计算方法和公式。
常见的单体工程量计算公式包括单体墙体工程量计算公式、单体屋面工程量计算公式等。
3.2 总工程量计算公式总工程量计算公式是指对整个建筑工程的总量进行计算的公式。
根据工程量的划分方法和计算要求,可以采用不同的计算方法和公式。
常见的总工程量计算公式包括总建筑面积计算公式、总土方工程量计算公式等。
明细工程量计算公式是对工程量的细节进行计算的公式。
根据工程的具体要求和细节特点,可以采用不同的计算方法和公式。
常见的明细工程量计算公式包括砂浆用量计算公式、钢筋用量计算公式等。
工程造价的构成建筑项目总投资(固定资产投资、流动资产投资)固定资产投资包括(设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用,预备费、建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税)设备及工器具购置费用(设备购置费,工器具及生产家具购置费用)设备购置费(设备原价和设备运杂费)建筑安装工程费用(直接费、间接费、利润、税金)建筑建设其他费用(土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用)预备费(基本预备费涨价预备费)设备及工、器具购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费税金,主要是指增值税增值税=当期销项税额-进项税额式中,当期销项税=销售额*使用增值税率建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用(直接费、间接费、利润税金)直接费(直接工程费、措施费)间接费(规划费、企业管理费)直接工程费(工人费、材料费、施工机械使用费)措施费(环境保护、文明施工、安全施工、临时施工、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场按拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完成工程及设备保护、施工排水及降水)规划费(工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外保险)企业管理费(管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险经费、财务费、税金、其他)社会保障费(养老、失业保险费、医疗保障费)直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费,材料费,施工机械使用费。
直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费人工费包括(基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费)材料费:施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件半成品费用。
施工机械使用费(折旧费、大修理费、按拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费养路费及车船使用税)措施费:A、环境保护费是施工现场为达到环保部门要求所需的各项费用B、文明施工费是指施工现场文明施工所需的各项费用。
建筑工程平方造价
建筑工程平方造价是指在建筑工程中,以每平方米的建筑面积作为计算单位,计算出的工程造价。
它是计算建筑工程成本的重要指标之一。
建筑工程平方造价的计算主要包括以下几个方面:
1. 劳动力成本:即施工人员的工资、福利待遇和保险费用等。
劳动力成本是建筑工程中的重要组成部分,通常占据总造价的较大比例。
2. 材料成本:包括建筑材料和装饰材料等。
建筑材料是指用于建筑结构的材料,如水泥、钢筋、砖石等;装饰材料是指用于建筑内部装修的材料,如地板、瓷砖、涂料等。
材料成本在建筑工程中也占有相当大的比例。
3. 设备成本:即建筑工程所使用的机械设备、工具和仪器等的费用。
设备成本的大小取决于工程的复杂程度和设备的数量和质量等因素。
4. 项目管理费用:包括施工图纸设计、项目监理、工程验收等方面的费用。
这些费用虽然不直接参与到建筑工程的施工过程中,但对工程的顺利进行和质量控制起着重要作用。
以上是建筑工程平方造价计算的一些主要要素,当然还有其他因素也会对平方造价产生影响,如地理位置、自然环境等。
在实际项目中,建筑工程平方造价的计算需要根据具体情况进行综合考虑,以确保工程建设的可行性和经济效益。
造价工程工程量计算实例假设有一座新建的办公楼,需要进行造价工程工程量计算。
下面是该项目的一个实例,以展示如何进行工程量计算。
1.地基基础工程量-打桩工程:根据设计要求,需要打30根钢筋混凝土桩。
每根桩的长度为15米,直径为1米。
根据单位长度占地面积为5平方米,可以得出总桩工程量为30*15*5=2250平方米。
-地下室开挖:根据设计要求,地下室的面积为1000平方米,深度为3米。
根据单位面积开挖量为1.5立方米/平方米,可以得出总开挖工程量为1000*3*1.5=4500立方米。
2.建筑工程量-门窗工程:根据设计要求,该办公楼的门窗数量为50个。
根据单位数量门窗用量为1个/平方米,可以得出总门窗工程量为50个。
3.安装工程量-电气安装工程:根据设计要求,该办公楼的电气安装包括照明、插座、空调等设备。
根据设计要求,照明设备数量为100个,插座数量为50个,空调设备数量为10个。
根据单位数量安装工程量为100个+50个+10个=160个。
-水暖安装工程:根据设计要求,该办公楼的水暖安装包括供水和排水管道。
根据设计要求,供水管道的长度为500米,排水管道的长度为800米。
根据单位长度安装工程量为500+800=1300米。
4.其他工程量-油漆工程:根据设计要求,需要进行室内外油漆。
根据设计要求,室内面积为2000平方米,室外面积为1500平方米。
根据单位面积油漆用量为0.2千克/平方米,可以得出总油漆工程量为2000*0.2+1500*0.2=700千克。
以上是该办公楼项目的一部分工程量计算实例。
工程量计算是建筑工程中非常重要的一环,它可以帮助项目管理人员合理安排工程时间、控制成本,并为项目的进展提供基础数据支持。
建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。
建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。
我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。
设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的,它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中,设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。
设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费的计算公式如下:设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中,设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。
设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。
如果设备是由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用,其一般计算公式为:工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率(一)国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。
国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。
如设备系由设备成套公司供应,则以订货合同价为设备原价。
有的设备有两种出厂价,即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价,在计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。
(二)国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
建筑工程造价工程量计算顺序
第一步:初步预算
初步预算是对整个建筑工程造价进行一个大致的估算,确定建筑工程
的总造价。
在初步预算中需要考虑建筑的设计图纸、土地费用、施工设备、人工费用等相关因素,并结合工程特点和地区价格进行估算。
第二步:单位工程细部预算
单位工程细部预算是对建筑工程中每个单位工程进行详细的预算,包
括工程量的计算、材料的确定、工艺操作的确定、人工费用的确定等。
在
进行单位工程细部预算时,需要考虑到每个单位工程的特点和设计要求,
并结合施工进度和施工方案进行计算和确定。
第三步:材料清单编制
材料清单编制是根据建筑工程设计图纸和单位工程细部预算计算出的
材料需求量,将其整理成清单的形式。
在编制材料清单时,需要考虑到每
个材料的种类、规格和数量,并结合市场软件及价格进行计算和确定。
第四步:施工量清单的编制
施工量清单的编制是根据建筑工程设计图纸和单位工程细部预算计算
出的各项施工量,将其整理成清单的形式。
在编制施工量清单时,需要考
虑到每个施工项目的工作量、工艺要求和施工难度,并结合施工进度和施
工方案进行计算和确定。
通过以上四个步骤的计算,可以对建筑工程的造价进行合理的估算和
控制。
在计算的过程中,需要准确地获取和处理各项数据,并结合实际情
况进行合理的调整和选择。
同时,需要密切关注市场价格的变化和施工进度的推进,及时调整计划和预算,确保工程的顺利进行和质量的保证。
简述建筑工程造价的构成及费用计算摘要:在建筑工程项目投资的时候做好工程造价是对投资进行有效控制的重要措施之一,也是提高投资收益的必须手段。
本文主要针对建设项目中工程造价的内容构成及投资过程中相关费用的计算进行分析探讨,为今后工程造价管理提供借鉴。
关键词:建筑工程;造价;内容;计算中图分类号:tu723.3 文献标识码:a 文章编号:对工程投资各阶段的内容进行研究并进行有效控制,是工程造价管理的重要环节,并给企业的成本管理带来重要影响,通过对工程投资费用的计算,可以有效控制工程的成本投入并获得最大投资收益。
1建筑工程造价的构成建筑企业进行项目投资的目的在于想通过完成的建筑工程产品带创造价值,获取利益。
工程项目的成本主要由包括直接成本和间接成本两个部分。
进行建筑工程产品的成本计算的时候通常都是以货币的形式体现的。
建筑工程的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品的时候所有的费用的支出,通过这种反映也可以直观的反映企业的收益。
建筑工程在工程造价的构成方面主要由直接费用、间接费用和利润等几个部分组成。
1.1直接费用在建筑工程的直接费用里包括直接的工程费和措施费用两大类。
一类是直接的工程费用,主要是指在施工的过程中所耗费的工程实体方面的费用,这里面包含着人工的费用、施工材料的费用和施工机械的使用费用。
首先是人工的费用,人工的费用是指在工程的施工阶段从事着施工的生产工人的各项的费用。
在现在人工的费用是同人员的分工不同进行分别的发放的,这也就使得人员的工资出现了很大的差异,所以企业在进行人工费用的支出的计算的时候一定要做到具体问题具体分析。
其次是材料费,企业要进行工程的施工就一定要使用各种各样的建筑材料,建筑材料的费用在工程的施工中所占的比例是十分的大的,建筑材料的费用会直接影响工程造价的高低。
因此在进行工程的造价的时候,一定要对建材市场进行必要的了解工作,对建筑材料在未来的走势进行必要的研究工作,以便制定工程造价的时候可以更加符合实际的情况。
建筑工程造价建筑工程的规模越来越庞大,它涉及到各种各样的费用,这就是建筑工程造价。
建筑工程造价是指在规定的时间范围内,按照约定的质量、工期和劳动生产率,完成建筑工程项目所需的费用。
一、造价的构成建筑工程造价主要由以下几个方面的费用构成:1.土地费用:土地费用是指拟建工程所占用土地的费用,包括土地征收补偿费、土地使用权出让金等。
2.工程费用:工程费用是指建筑工程本身的费用,包括人工费、材料费、设备费、施工管理费、施工图设计费、设备组合费、试验检测费、保险费等。
3.基础设施费用:基础设施费用是指建筑工程所需要的基础设施的费用,包括道路、供水、供电、供气、通讯、给排水等费用。
4.设备费用:设备费用是指建筑工程所需要的各种设备的费用,包括固定设备、移动设备、工器具等费用。
5.环境和景观费用:环境和景观费用是指建筑工程所需要的环境和景观的费用,包括绿化、景观设计、园艺等费用。
6.预备费用:预备费用是指为解决工程施工过程中的各种问题而留出的费用,包括项目可行性研究费、工程勘察费、设计费、合同管理费等。
7.其他费用:其他费用是指建筑工程中不属于以上各项费用的其他费用。
二、造价的核算建筑工程造价的核算主要包括以下几个方面:1.费用预算:费用预算是在建筑工程实施前对各项费用进行预估和计算,确定整个工程的费用范围。
2.招标控制:招标控制是通过招标方式控制工程施工过程中各项费用的使用,确保工程的造价控制在合理范围内。
3.施工核算:施工核算是指在工程施工过程中对各项费用进行实时核算,及时发现和解决费用偏差问题。
4.竣工结算:竣工结算是指工程竣工后对各项费用进行终审,确定最终的工程造价。
三、造价的优化为了控制建筑工程造价,提高工程的经济效益,需要进行造价的优化。
具体措施如下:1.优化设计:通过优化设计方案,减少材料的浪费和不必要的设备投入,降低工程造价。
2.施工技术改进:采用先进的施工工艺和技术,提高施工效率,减少施工过程中的浪费,降低工程造价。
第二节建设工程造价的内容与构成一、建设项目工程造价的构成建设项目总投资的概念存在不同的解释,在本教材中,建设项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。
我们把建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和称为建设项目工程造价。
(一)建设投资建设投资由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和价差预备费)组成。
其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。
(二)建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。
(三)固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。
(四)流动资金流动资金指生产经营性项目投产后,用于购买原材料、燃料、备品备件,保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。
二、建筑安装工程造价的构成为了加强基本建设的管理和适应建筑业的发展,有利于合理确定工程造价,提高基本建设投资效益,国家统一了建筑、安装工程造价划分的口径。
这一做法,使得基本建设各方,在编制工程概预算、工程结算、工程招投标、计划统计、工程成本核算等方面的工作有了统一的标准。
建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成,见图4-2。
按照2003 年7 月 1 日起施行的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》( GB 50500——2003 )的有关规定,实行工程量清单计价,建筑安装工程造价则由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成,见图4-3 。
《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003 」206 号文)主要表述的是建筑安装工程费用项目的组成,而《建设工程工程量清单计价规范》( GB 50500 一2003 )的建筑安装工程造价要求的是建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求。
建筑工程造价的构成及工程量计算李桂丽费用控制这项工作需要各位现场监理工程师密切配合和鼎力相助,要做到出色完成,首先要了解这项工作的具体内容和管理方法,掌握并能灵活的运用于实际工作中,那么我们先来了解一下建筑工程造价的构成。
我们知道建筑工程费用是由直接费、间接费、利润和税金组成。
其内容用书面的形式分别体现在现行的三本定额中,即:建筑工程预算定额、装饰工程预算定额、建筑安装工程费用定额。
首先说直接费,它是由直接工程费和措施费两部分构成。
第一部分:直接工程费指的是在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
这里所说的人工、材料、施工机械使用费也就是建筑;装饰工程预算定额中体现的人工、材料、施工机械使用费。
定额中所包含的人、材、机具体内容是我们必须要了解的。
人工费一包括:生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资(含职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响的停工、女工哺乳期、病假在六个月以上及产、婚、丧假期间的工资)还有职工福利费和生产工人的劳动保护费。
材料费---包括:材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
即:材料预算价格=材料从来源地到达工地仓库后出库的价格。
施工机械使用费---包括:折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费(指机上司机或其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费)、燃料动力费、养路费及车船使用税。
第二部分:直接费中的措施费,是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体且不可估量的措施项目费用1、环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
2、安全施工费3、文明施工费4、临时设施费:包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施的搭设、拆除、维修或摊销费。
5、夜间施工费:是指建设单位要求按工期提前完成施工任务需夜间施工,或按设计及技术要求,为保证工程质量必须在夜间连续施工,或者在地下室、无窗厂房内施工必须照明需要增加的费用,包括夜班补助、施工降效、施工照明设备摊销及照明用电费。
6、材料二次搬运费:是指场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费。
7、检验试验费:是指对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用。
包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证的材料进行的检验,对构件做破坏性试验及其他要求检验实验的费用。
&冬、雨季施工增加费:是指按合理工期要求,必须在冬季、雨季连续施工而需要增加的费用,其内容包括:在冬季施工期间,为确保工程质量而采取的养护、采暖措施所发生的费用:雨季施工期间,采取防雨、防潮措施所增加的费用;以及因冬季、雨季施工增加施工工序、降低工效而发生的补偿费用。
混凝土蒸汽养护费、电加热、添加复合防冻剂和采取暖棚法施工等措施增加的费用,发生时另行计算。
9、已完工程及设备保护费:是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需要的费用上面讲述的是建筑、装饰工程预算定额中人、材、机所包含的内容,以及措施费涵盖的内容,这里我们重点要了解的是各项措施费都包括了什么内容,因为这些内容直接关系到现场签证的签署以否,希望能对各位现场监理工程师有所帮助。
下面要讲述的是间接费。
间接费是由规费、企业管理费组成。
首先说规费:规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。
包括:工程排污费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、生育保险费、危险作业意外伤害保险费、工伤保险费、及其他规费(如:工程定额测定费、工程质量检测、室内环境监测费等)。
上面这几项费用都是必须缴纳的,所以在工程竞标中不得作为竞标费率。
企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
包括:管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费(是指由企业支付的职工退休金、职工抚恤金、职工死亡丧葬补助费等)工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)、其他费。
利润:是盈利中的一部分,是价格与成本、流通费用和税金的差额。
这里是指施工企业完成所承包的工程获得的盈利。
在强烈的市场竞争中,大家一般都把利润率作为主要的竞争费率来考虑。
税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
以上全部内容概述了现行的建筑工程造价的基本构成。
那么建筑工程造价构成的基础数据,是工程量计算。
下面简要介绍一下建筑工程工程量计算方法。
大家都知道,现在现代化工具已经进入了各个领域,图形算量,钢筋算量软件也应运而生,但这并不说明传统的计算方法就此结束,它的基本方法贯穿于现代化工具中,所以有必要了解并掌握它。
首先我们了解一下工程量的概念,工程量是指物理计量单位和自然计量单位所表示的,建筑工程各个分项工程或结构构件的实物量。
工程量的计算方法大多采用统筹法计算。
它的基本要点是:统筹程序合理安排、利用基数连续计算、一次算出多次使用、结合实际灵活机动。
统筹图是由主次程序线、基数、分项工程量计算式、计算单位组成。
其基数是“三线一面”,即:外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线及建筑物总面积。
工程量计算顺序:单位工程量计算顺序一般按计价规范清单列项顺序计算,单个分项工程可按顺时针计算法计算,也可按照图纸分项编号顺序计算法计算。
工程量的计算依据是施工图纸及设计说明书,相关图集,设计变更,图纸答疑,会审记录,经审定的施工图纸或施工方案,工程施工合同,招标文件的商务条款,工程量计算规则等。
这些就是常用的工程量计算方法和必要的工程量计算依据,那么对于费用监理工程师来讲,熟练地掌握工程量计算规则是准确计算工程量的必要环节,而对于现场监理工程师而言,充分的了解预算定额各个章节所包含的内容,使之完成预算的初审及现场签证内容的签署判断会更加有必要,为此我们就从定额的各章节的说明中去了解。
因为建筑工程预算定额2009年版已经开始执行(我公司在建工程还没执行),我们就以新定额为例进行简述。
2009年吉林省建筑工程预算定额分为15个章节,其中构成直接工程费的内容为8个章节,措施费内容7个章节。
第一章土、石方工程这章共分为四部分,即:土方;石方;土、石方回填;土、石方运输。
其中我们需要重点了解以下的内容:1、人工土方定额是按干土编制的,如挖湿土时,人工乘以1.18•干湿的划分,应根据地质勘探资料以地下常水位为准划分,地下常水位以上为干土,以下为湿土。
2、在有挡土板支撑下挖土时,按实挖体积,人工乘以系数123、人工挖桩间土方桩间净距小于四倍桩径(桩边长)时,按实挖体积(扣除桩的体积),人工乘以系数1.5.4、场地竖向布置挖填土方时,不再计算平整场地的工程量。
5、机械挖土挖不到的地方,按施工组织设计计算工程量;如施工组织设计无规定,按以下规定计算工程量:1)挖地下室土方,按机械挖土方95%,人工挖土方5%计算。
2)非地下室土方,按机械挖土方90%,人工挖土方10%计算。
人工挖土部分按整体土方挖深执行相应定额,人工乘以系数6、机械挖土土壤含水率是按天然含水率编制的,含水率大于25%时定额人工、机械乘以系数1.15, 含水率大于40%时定额人工、机械乘以系数 1.3。
7、挖掘机在垫板上作业时,人工、机械乘以系数1.25,定额内不包括垫板铺设所需的工料、机械消耗。
&人工挖孔桩,桩孔内垂直运输方式按人工考虑。
同一孔内土壤类别不同时,按定额加权计算,如遇有流沙、淤泥时,每10立方米增加11.61工日。
9、人工挖孔桩的安全设施及照明费用,包括人工挖孔桩挖土方和做护壁在内的所需费用。
定额未包括桩孔内发生的排水、送风费用,发生时另计。
10、土方项目划分:平整场地:厚度在土30厘米以内的土方就地挖、填、找平为平整场地。
竖向布置:厚度超过土30厘米以外的土方就地挖、填、找平为竖向布置。
土方:凡平整场地厚度在土30厘米以外,沟槽底宽3米以外,基坑底面积20平方米以外挖土的为土方。
沟槽:凡沟槽底宽3米以内,且沟槽长大于槽宽3倍以上的挖土为沟槽。
基坑:凡基坑底面积在20平方米以内的为挖基坑。
淤泥:指在静水或缓慢的流水环境中沉积,并经生物化学作用形成的粘性土。
流沙:当在地下水位以下挖土时,底面和侧面随地下水一起涌出的流动状态的土方。
11、房心回填土与基础回填土的划分:室内外高差在0.6米以内时,以室外地坪标高为界;室内外高差超过0.6米以外时,以-0.6米为界,以上为房心回填土以下为基础回填土。
12、汽车运土道路是按一、二、三类道路综合确定的,已考虑了运输过程中道路清理的人工,如需要铺筑材料时,办理现场签证。
第二章桩与地基基础工程本章内容与2006年定额不同之处是:定额土壤类别是按一、二级土综合考虑的,所以定额子目项没有划分土壤级别,使用时简单一些。
其中有几项调整系数向各位现场监理工程师介绍一下,使之在预算初审时给予确定。
1、打试验桩按相应定额项目的人工、机械乘以系数2计算。
2、定额以打直桩为准,如打斜桩斜度在1:6以内者,按相应定额项目乘以系数 1.25,如斜度大于1 : 6者,按相应定额项目人工、机械乘以系数1.43。
3、定额以平地打桩为准,如在堤坡上打桩时,按相应定额项目人工、机械乘以系数 1.15。
如在基坑内(基坑深度大于1.5米)打桩或在地坪上打坑槽内(坑槽深度大于1米)桩时,按相应定额项目人工、机械乘以系数1.11。
4、在桩间补桩或强夯后的地基打桩时,按相应定额项目人工、机械乘以系数 1.15另外,定额子目中桩头按凿桩头0.5米以内考虑的,桩头长度超过0.5米时,要先套一项截桩定额,实际施工中究竟有几根需要截桩,就需要各位现场监理工程师确认了。
第三章砌筑工程这章说明中强调了砖砌体包括了原浆勾缝用工,如加浆勾缝时,另按相应定额计算。
明确了基础与墙体的划分:1、基础与墙体使用用一种材料时,以设计室内地面为界(有地下室者,以地下室室内设计地面为界),以下为基础,以上为墙身。
2、基础与墙身使用不同材料时,位于设计室内地面土0.3米以内时,以不同材料为分界线,超过土0.3米时,以设计室内地面为分界线。
3、砖、石围墙,以设计室外地坪为分界线,以下为基础,以上为墙身。
额项目人工、机械乘以系数 1.15第四章混凝土及钢筋工程本章大体分为三部分内容:一、现浇混凝土说明中强调了两个问题,1、小型构件,系指每件体积在0.05立方米以内的没有列出定额项目的构件。
2、现浇钢筋混凝土柱、墙定额项目,均按规范规定综合了底部灌注1: 2水泥砂浆的用量。
二、预制混凝土构件主要了解以下几点。