华润置地品牌管理培训
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华润置地核算管理制度概述华润置地作为一家知名的房地产企业,核算管理制度是公司日常经营管理中至关重要的一环。
公司核算管理制度主要包括财务、税务、成本、预算、资金管理等方面,旨在规范企业财务管理,优化企业经营决策,提高企业市场竞争力。
本文主要介绍华润置地的核算管理制度,内容包括财务管理、税务管理、成本管理、预算管理和资金管理五个方面,以便于公司员工深入了解企业核算管理制度并贯彻到工作中。
财务管理财务管理是企业核算管理的基础,也是公司经营实践的核心之一。
华润置地设立了财务部门,主要负责企业财务管理和会计核算工作。
具体而言,财务管理包括了两个方面:会计核算和财务报告。
会计核算会计核算是企业核算管理的重要一环,它主要关注企业资金流向、资产负债以及收支平衡状况等。
华润置地会按照会计准则对企业各项财务活动进行记录,在该过程中,会计工作人员也会登记企业经营活动的全部收入和支出,同时按照规范程序进行记账和审核。
企业的会计核算在一定程度上对于财务管理以及经营决策都起着重要的支撑和指导作用。
财务报告财务报告是企业核算管理中的另一重要环节。
华润置地的财务报告主要呈现企业经济状况以及相关信息,这能够对外界有关投资、融资、风险评估等做出客观的分析和判断。
在财务报告方面,华润置地会通过一些标准的会计报告形式(如资产负债表、现金流量表、利润表等)来呈现企业财务状况,以便于公司管理层、投资人、债权人等能够更好地了解企业经济情况。
税务管理税务管理涉及到企业缴纳的各种税款,对华润置地而言,属于新华区税务局的管辖之下。
企业应定期向机关部门申报年度所需交纳的各项税种,而企业税务管理的目的是合法避税,又不能违反法律,企业必须顺法而行。
华润置地的税务管理部门会根据相关法规规定进行税务管理并向政府部门申报,以确保企业税务合法合规、提高企业的税务工作效率。
成本管理成本是企业生产和销售活动中的一些支出,包括原材料采购、生产经费、劳动力费用等。
华润置地在生产和销售活动中也会产生一定的成本开支,为了了解企业成本支出的具体情况,管理人员需要进行成本分析和管理。
管理手册(依据GB/T19001-2008 / ISO9001:2008标准编制)华润置地(沈阳)物业服务有限公司二零一三年十月十日目录0 引言30.1 管理手册实施令0.2 公司简介0.3 公司管理体系组织机构图0.4 质量方针和质量目标0.5 《管理手册》的管理要求1 范围91.1 总则1.2 适用范围1.3 应用2 规范性引用文件2.1 标准2.2 适用的国家法律法规及行业规范3 术语和定义4 管理体系4.1 总要求4.2 文件要求5 管理职责175.1 管理承诺5.2 以客户为关注焦点5.3 质量方针5.4 策划5.5 职责、权限和沟通5.6 管理评审6 资源管理336.1 资源提供6.2 人力资源6.3 基础设施6.4 工作环境7 服务实现367.1 服务实现的策划7.2 与客户有关的过程7.3 设计和开发7.4 采购7.5 服务提供7.6 监视和测量设备的控制8 测量、分析和改进528.1 总则8.2 监视和测量8.3 不合格服务控制8.4 数据分析8.5 改进附录一:程序文件清单附录二:质量职能分配表引言0.1管理手册实施令本人代表华润置地(沈阳)物业服务有限公司最高管理者批准《管理手册》生效。
为提高客户满意度及市场竞争需要,公司依据GB/T19001—2008 / ISO9001:2008《管理体系要求》标准,以及国家有关法律法规要求、行业的通用要求、客户及公司实际管理及服务情况,制定本《管理手册》。
《管理手册》是本公司进行质量管理的依据,满足客户对物业服务的需求及期望,确保管理目标的实现,并使股东、员工、相关方权益得到保障,自发布之日起公司全体员工必须遵照执行。
为保证公司管理体系正常运行,并持续改进其有效性,公司特任命付子秀先生任管理者代表,以确保管理体系持续有效运行。
管理者代表的职责是:确保公司管理体系所需的过程得到建立、实施和持续改进;组织公司内部审核工作,负责与质量管理体系有关的包括客户在内事宜的外部联络;向公司总经理报告管理体系的运行情况及改进需求;通过培训、沟通等方式提高全员品质意识,以客户为关注焦点,就管理体系有关事宜的外部联络。
华润:母子公司纵横管控日期:2007-2-2 9:10:54来源: 新浪财经宁高宁的26只猫华润,以贸易起家,在各行业大打并购战,纵横捭阖,快速扩张。
然而如何管理旗下行业跨度大,企业层级交叉重叠的众多子公司,华润遇到了问题。
华润在大陆引起广泛关注,缘起于1990年代中期在地产界收购深圳万科和北京华远;在啤酒行业将沈阳雪花、四川蓝剑、浙江钱啤等37家啤酒企业的控股权收入囊中。
当时的华润以横扫内地各产业的疯狂并购引起普遍质疑,它依靠资金与政府背景,在国内大肆收购零售、房地产、啤酒、纺织、电力、建材、微电子、农业深加工等等一系列不相关联的业务。
并一举成为与青岛啤酒并列的啤酒业龙头,稳坐纺织行业老三的位置,也是中国地产行业中规模最大、盈利能力最强的公司之一,于1995年实现了由贸易为主向多元化发展的转变。
华润前总经理宁高宁曾说:“大猫非猫,猫大成虎,一只虎的力量远超过26只猫”。
虽然宁高宁曾想把华润做成一只老虎,但在很多人眼里,华润却只是26只猫而已。
仅仅通过并购和资本运作显然达不到整合的效果。
拥有了繁杂的子公司,华润却陷入了治理困境。
子公司众多造成集团战略模糊。
华润在1990年代初中期基本上是在不断并购中度过的,给外界的印象是一个财大气粗的暴发户,缺少理性的并购。
在宁高宁眼里,似乎并没有什么不能干的事情,只要是有利润,不违法,什么都可以做。
比如进入啤酒业的初因,一直流传的说法是华润集团总经理宁高宁当时看了青岛啤酒的招股说明书,被该行业的增长前景打动所致。
但是对华润应该走一条什么样的道路在集团内部却一直有着激烈的争论。
专业化的声音似乎更符合外界的期望,因为世界上能够多元化成功的企业简直是凤毛麟角,比较中看的标本是GE,而亚洲基本上可以说是没有;资本市场对华润的多元化似乎也不买账,普遍认为其战略不清,香港的郎咸平更是三番五次的进行质疑。
当然,华润自有华润的道理。
华润作为一家以贸易起家的企业,如果要在某一个产业做深做透,缺乏明显的技术优势、经验积累和人才储备。
华润集团建⽴系统的教育培训模式谈起企业的教育培训,⼈们⼤多⾸先想到⼈⼒资源部门。
但在华润,各级单位“⼀把⼿”均把这⼀重责揽上⾝。
华润(集团)有限公司董事长、党委书记宋林认为,⼈才培养是“⼀把⼿”⼯程。
他说,在企业⾥,⼈⼒资源部门仅仅是⼈才培养的专业职能部门,真正承担⼈才培养的是“⼀把⼿”。
正是“⼀把⼿”的重视,从源头上促进了华润⼲部教育培训真抓实⼲、收到实效,建⽴起系统的教育培训模式。
业务驱动与时俱进 追溯华润的发展历程,不难发现,华润的⼈才发展和⼲部培训呈现出很明显的阶段性特征。
华润从80年代开始招收⼤学⽣派到⾹港⼯作,90年代⼜⾃主举办MBA班。
2000年⾄2007年,华润进⼊了多元化实业快速发展阶段。
集团特别重视培养经理⼈的创业精神和⽣意眼光,通过推⾏⾏动学习,解决业务发展中的关键问题。
2008年以来,华润进⼊以战略为导向的产业核⼼竞争⼒培育的发展时期。
按照科学⼈才观的要求,华润通过明晰经理⼈标准、完善组织体系与评价体系、创新教育培训⽅式,全⽅位促进经理⼈发展。
“华润的⼈才发展体系是⼀个历史发展、不断完善的过程。
”宋林说,“经理⼈的教育培训归根结底是为了满⾜业务发展的战略需要。
” 进⼊“⼗⼆五”时期,华润⾯临业务增长、⽂化建设和⼈才培养的三⼤战略挑战,需要创建⼀个系统培养⼈才的新模式,创办华润⼤学成为华润的必然选择。
经过⼀年多的筹备,华润⼤学于今年6⽉17⽇正式挂牌成⽴,定位于中基层关键岗位⼈才培养。
明晰标准有的放⽮ 对于如何推进经理⼈教育培训改⾰,提⾼培训的针对性,宋林认为,⾸要前提是建⽴科学的经理⼈标准。
2007年,华润与咨询公司合作,建⽴华润领导⼒素质模型,从赢得市场领先、创造组织优势、引领价值导向3个维度出发,要求经理⼈具备为客户创造价值、战略性思维、主动应变、塑造组织能⼒、领导团队、跨团队协作、正直诚信、追求卓越等8项素质。
这既是对经理⼈核⼼素质的要求,也是华润经理⼈领导⼒发展的⽬标,使经理⼈管理有了更加科学的标准体系。