租房甲醛免责声明协议书甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是位于_____________________（房屋地址）的房屋所有者，乙方有意租赁该房屋，现双方就房屋甲醛问题达成以下协议：第一条房屋情况1.1 甲方保证所出租的房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，且房屋结构安全、设施设备完好。
1.2 甲方承诺在乙方入住前，已对房屋进行了甲醛检测，并确保房屋甲醛含量符合国家相关标准。
第二条甲醛检测2.1 乙方有权在入住前对房屋进行甲醛检测，甲方应予以配合。
2.2 如乙方检测结果表明房屋甲醛含量超过国家相关标准，甲方应在接到乙方通知后____天内采取措施进行整改，并承担相应费用。
2.3 整改后，乙方有权再次进行甲醛检测，直至符合国家相关标准。
第三条免责声明3.1 甲方已明确告知乙方房屋甲醛检测情况，并承诺在乙方入住前已采取必要措施确保房屋甲醛含量符合国家相关标准。
3.2 乙方在充分了解房屋甲醛情况后，自愿选择租赁该房屋，并同意以下免责声明：3.2.1 乙方确认已充分了解房屋甲醛检测结果，并接受该结果。
3.2.2 乙方承诺在租赁期间，不因房屋甲醛问题向甲方提出任何索赔要求。
3.2.3 乙方承诺自行承担因房屋甲醛问题可能产生的一切后果。
第四条违约责任4.1 如甲方未按本协议第二条约定进行整改或整改后房屋甲醛含量仍不符合国家相关标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。
4.2 如乙方违反本协议第三条规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第五条争议解决5.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________（以下无正文）。
二、公司自如业务2.1、自如业务概述2.1.1 自如业务的性质是什么？自如业务的性质是资产管理，即业主将房屋的使用权全权委托给自如代为负责出租及管理。
业主与自如签定《出租委托代理合同》后，无须亲自打理繁琐租务，只需按照合同约定收取房屋出租获得的收益即可。
租客与自如签定《房屋租赁合同》，租客在承租房屋期间的各种事宜由自如负责处理，需要业主出面的事宜自如也会出面协调。
无论房屋实际出租情况怎样，租金都是定期付给业主的，房屋空置的风险将由自如承担，故选择此项业务的业主需同意给出合理的空置期，也叫免租期，在空置期内自如找租客、对房屋进行装修配置，这段时间无需支付业主租金。
2.1.2 自如业务范围是什么？自如业务目前包括针对租客的自如·友家租住服务及针对业主的资益+资产代理服务。
2.1.3 自如业务的特点？●树品牌：我们的目标是把自如·友家打造成品质租房品牌，把资益+打造成资产收益与服务管理专家。
●做装配：我们会对所有的房间做标准化、产品化的装修配置，打造成安全、舒适、有品位的居住空间，配置后的所有房间品质都是统一标准的。
●重服务：我们致力于为租客提供优质的居住期间服务，为业主提供专业的资产管理服务。
●管理到间：我们按间分租，管理到间，每间房最多入住2人，不做群租。
自如·友家三大产品：友家v2.0、友家v1.0、闺宿。
资益+三大产品：资益+精装、资益+毛坯、资益+改造。
2.2.1友家v2.0：2012年9月15日〔含〕起，与业主签约的所有房屋均按友家v2.0进行装配和出租。
友家2.0包括木棉、拿铁、布丁和原味四种风格，每种风格的房间在配置物品的颜色上会有所不同●友家v2.0配置：1)卧室：床、床垫、床罩、床下拖柜、书架组合、可移动书桌、座椅、沙发〔含沙发垫〕、边桌〔配沙发时才配置〕、衣柜、空调、自如橙盒、台灯、落地灯〔配沙发时才配置〕、绿植、装饰画、窗帘、晾衣架、垃圾桶、门，卧室包含四种风格：木棉、拿铁、布丁和原味，具体配置如下：2)木棉：咖、白、枫木色三色调和；包括：①壁纸：蓝紫色条纹，带图案，②窗帘：条纹窗帘，③床罩：浅咖色白色相间宽条纹，④书架组合：枫木色层板+白色吊柜+白色钢架〔枫白〕，⑤书桌：枫木色桌面+白色桌脚，⑥衣柜：枫木色柜体+白色柜门，⑦沙发：红蓝条纹，⑧边桌：枫木面板+红蓝条纹布兜+白色桌脚，⑨装饰画：摄影作品3)拿铁：黑、白、红三色碰撞；包括：①壁纸：黑色〔隔断墙面〕，②窗帘：黑底树叶窗帘，③床罩：黑色④书架组合：白色层板+红色吊柜+黑色钢架〔白红〕，⑤书桌：白色桌面+黑色桌脚，⑥衣柜：白色⑦沙发：红色⑧边桌：白色面板+红色布兜+黑色桌脚，⑨装饰画：摄影作品〔必须挂在黑色墙纸上〕4)布丁：蓝、白多色条纹混搭；包括：①墙漆：蓝色墙漆，②窗帘：条纹窗帘，③床罩：红蓝条纹，④书架组合：枫木色层板+白色吊柜+白色钢架〔枫白〕，⑤书桌：枫木色桌面+白色桌脚，⑥衣柜：枫木色柜体+白色柜门，⑦沙发：蓝色，⑧边桌：枫木面板+红蓝条纹布兜+白色桌脚，⑨装饰画：米字5)原味：对于精装房/改造房间，不动墙面、同时大量保留业主原始装修的情况下，在原始风格上的优化，包括两种风格：业主遗留家具、地板、门以浅色为主—选配家具为木棉风格〔枫白〕；业主遗留家具、地板、门为深色木色—选柚木色家具，沙发配红色客厅：挂钟、租住公约、留言板、路由器、路由器隔板、脚垫厨房：冰箱、微波炉、抽油烟机、灶具、电热水壶、垃圾桶卫生间：热水器、洗衣机、角架、垃圾桶其他：免费无线宽带、一客一锁〔为每个卧室房间门更换新的锁/锁芯，以此实现一客一锁〕1)服务费收取标准：合同期租金总额的10%。
2014年11月经纪人“搏”学争霸赛租赁试卷试卷类型：A卷考试时间:140分钟（政策截止至2014年11月7日）：1.（）业主方琳从某开发商处购买了一套世华泊郡小区的一手房，若该房目前未经有关部门综合验收，但方琳已经拿到了房屋钥匙，那么只要方琳提供与开发商签订的商品房预售合同，就可以委托链家出租。
2.（）客户通过经纪人小钮看中了阳光新干线小区的一套两居室，但是三方在签署租赁合同时，发现该房屋已被抵押，那么此时小钮必须终止交易，因为法律规定此类房屋是不允许出租的。
3.（）客户方先生承租了业主程女士的一套房屋，租住期间方先生受到朋友教唆在家里吸毒，那么程女士得知此事后有权终止合同，收回房屋。
4.（）客户王芳承租了业主李逵的一套两居室，在承租期间，王芳做饭时，房屋突然起火，报警后，消防救援车辆因道路拥堵延误了时间，大火烧及了楼上的房屋，经查明该火灾是燃气管道老化引起的。
那么由此给王芳和楼上房屋造成的损失应由李逵承担。
5.（）客户李林与业主签订了20年的租赁合同，并一次支付了20年的租金，但是租期内，由于业主着急用钱，将房屋出售给其他人并办理了过户手续，这种情况下李林依然有权居住到租赁合同期满。
6.（）自如客吕岩2013年10月入住自如后，一直选择在线交租，2014年5月20日，吕岩提出退租，在办理退款手续时，吕岩必须提供身份证及交款时所用的银行卡复印件。
7.（）自如客刘雨桐刚刚入住自如，询问经纪人武鸣，如果房屋内物品需要报修应该怎么办，武鸣介绍，可通过自如网、自如客微信、自如400电话报修。
武鸣的说法是正确的。
8.（）经纪人董礼带着客户吴桐看自如·友家V2.0的房间，吴桐对标准配置的洗衣机不太满意，希望换成滚筒的洗衣机，董礼解释说，友家V2.0的配置都是固定的，不能有任何的更换。
则董礼的解释是正确的。
9.（）客户李琳通过经纪人带看，中意一间自如房，回到店面后，在经纪人的协助下通过自如网下了定金。
酒店运营未检测，甲醛危害谁买单近日，在媒体机构与第三方检测机构的跟踪检测下，维也纳酒店广州云堡店被检测出甲醛超标三成，TVOC（总挥发性有机物）浓度超标53%，属严重超标范畴，可能对旅客健康造成危害，对此，酒店总经理坦承，该店运营前并没有经过专业检测，而该酒店对外的宣传是“五星体验二星收费”。
据了解，商务型的维也纳酒店广州云堡店于2011年11月28日试业，距今仅4个月。
该酒店大堂宣传册如是说，该分店定位为商务精品酒店，房间内采用无污染的装修材料，并有过滤空气系统，“充分保障室内空气新鲜健康”。
该酒店财务部门相关负责人也表示，该酒店装修后闲置过一两个月的时间，主要是为了通风换气，而且装修都是按照集团标准来的。
然而，在媒体记者的追问下，酒店负责人在电话里表示：“老实跟你说，试业前我们确实没有检测过房间内的空气质量。
”他还表示，目前维也纳集团还没对该酒店进行验收，“验收项目里应该也没有室内空气检测”。
酒店运营未经检测，那甲醛超标所造成的危害要让谁来买单呢？显而易见，最先深受其害的，必定是消费者。
据此，利斯特环保专家提醒广大消费者，旅游或出差选择酒店时，应多从室内空气质量、房间通风采光程度等考虑，谨防受到室内空气污染这等无妄之灾。
众所周知，研究显示，室内甲醛浓度达到国标规定的0.1mg/m3，人就有不适感，随着浓度增加，刺激眼睛流泪、引起喉部疼痛、恶心、胸闷、气喘、肺炎、肺水肿、更严重可导致死亡。
甲醛素有致癌气体之称，易引起呼吸道疾病，近来更有医学研究认为，甲醛是导致儿童白血病的主要元凶，危害重重。
此外，甲醛的挥发时间长达3-15年，而新装修酒店只做了一个多月简单的通风处理，甲醛危害远远没有消除。
面对危害如此重大的敌人——甲醛，光触媒第一品牌，利斯特环保专家呼吁广大市民，无论是外出住商务旅馆，还是居家住新房、添置新家具，如果身体反应异常，如家人经常容易患感冒，家里小孩常咳嗽、免疫力下降，家人群发性皮肤过敏，或者出现室内植物不易存活、宠物死掉等症状，要及时排查室内污染，避免造成不可挽回的损失和伤害。
