【完整版】邯郸市职业技术学院高职公寓 3#楼土建工程施工组织设计

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 1、编制说明 1.1、编制原则 ⑪、工程质量、进度及安全并重的原则； ⑫、经济合理、切实可行的原则； ⑬、施工中推广应用新技术、新工艺、新材料的原则； ⑭、样板示范原则。 1.2、编制依据 ⑪、邯郸职业技术学院高职公寓2#楼工程施工招标文件； ⑫、邯郸职业技术学院高职公寓2#楼工程设计图纸； ⑬、国家现行标准和规范、安全操作规程、国家现行施工验收规范等； ⑭、建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》及地方政府的有关规定； ⑮、建设部颁布的《工程建设标准强制性条文》； ⑯、施工现场情况； ⑰、本单位所具备的施工技术力量和管理能力及长期施工生产中总结、验证的施工方法； ⑱、已建成类似工程的经验。 2、工程概况

2.1、工程构成情况 2.1.1、土建工程概况 工程名称 邯郸职业技术学院高职公寓2#楼工程 工程地址及周围概况 渚河路以南,东环路以西 建设单位 邯郸职业技术学院 设计单位 邯郸市天工建筑设计有限公司 建筑面积 3748.93平方米 建筑层数及功能 地下1层——贮藏室；地上6层——住宅 建筑高度 坡屋顶高度为19.50m 抗震设防烈度 8度 建筑耐久年限 建筑耐久年限为二级，设计使用年限为50年 耐火等级 耐火等级为二级 防水等级 地下室防水等级为二级防水；屋面防水等级为Ⅲ级 2.1.2、建筑设计 项目 内 容

层高 地下室 层高为2.60m 地上结构 层高均为2.8m

墙体 混凝土内、外墙 混凝土墙厚250mm、200mm 填充墙 地下室：加气砼砌块；地上：加气砼砌块、砼空心砌块

室内 装修

楼地面 陶瓷地砖楼地面、水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面 内墙 涂料墙面、乳胶漆墙面 顶棚 涂料顶棚、乳胶漆顶棚 外 装饰 外墙 外墙面砖、外墙涂料

防水 工程

地下（底板、墙身、池防） 刚性防水混凝土，抗渗等级为S6；外加3mm厚自粘橡胶防水沥青卷材。消防水池内墙外侧抹12mm双层聚合物水泥砂浆。 屋面 坡屋面，面层为瓦屋面。 卫生间防水 1.5厚聚氨酯防水涂料两层。

节能 外墙 外墙外侧贴60mm厚聚苯板保温、隔热。 屋面 粘贴100mm厚聚苯板保温、隔热。 与室外接触房间 标准层前室及楼梯间抹20厚保温砂浆。 热桥部位 贴聚苯板

门窗 门 木门、防盗门、金属框保温门 窗 中空玻璃隔热铝合金窗 2.1.3、结构设计：

项目 内 容 室外地坪 设计标高 相当于绝对标高55.63m 地质条件 地形地貌：属于太行山东麓，华北冲积平原西部边缘，场地较为平坦；地下水：地下水属上层滞水，水位埋深为2.5～2.9m

基础 采用筏板基础，筏板顶标高为-2.620m，筏板厚度为0.5m。

板厚度（mm） 500、90、100、110、150

混 凝 土 强 度 等 级 部位 墙、柱、梁 楼板（梯） 基础 C30S6 基础至顶 C30 C30 设备基础 C20

基础垫层 C15 其他 C20 注：地下室外墙及后浇带混凝土均为防水混凝土，抗渗等级为S6。

钢筋及钢材 钢筋 采用HPB235级；HRB335级；HRB400级；CRB550。 钢材 型钢、钢板采用Q235-B 焊条 HPB235钢筋采用E43××，HRB335钢筋采用E50××型

填充墙 砌块 煤矸石实心砖采用MU10，加气混凝土砌块要求容重不大于6KNm3，干密度级别为B06；混凝土空心砌块要求容重不大于11.8 KNm3

砂浆 ±0.000以下部分采用M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑。

混凝土保护层厚度（mm）

基础梁 基础筏板 地下室外墙 地下室 非地下室 楼梯板 卫生间楼板 迎水面 北水面 迎水面 北水面 迎水面 背

水面 内墙 顶板 墙 板 梁

50 30 40 40 50 20 20 20 15 15 25 15 20 基坑回填 地下室基槽采用2:8灰土分层夯实，房心采用素土回填，压实系数大于0.94。 2.2、建设项目的建设和承包单位 2.2.1、建设单位：邯郸市职业技术学院 2.2.2、承包单位：邯郸市一建建筑公司 2.2.3、设计单位：邯郸市天工建筑设计有限公司 2.2.4、监理单位：邯郸市大洋监理公司 2.2.5、勘察单位：中国煤炭地质总局华盛水文地质勘察工程公司 2.3、施工组织总设计目标 建筑面积：3748.93平方米。 预计施工工期：365日历天。 工程质量等级：合格。 安全环保：达标。 2.4、建设地区自然条件状况 本工程位于在邯郸职业技术学院院内，本工程场地地貌单元属太行山东麓，华北冲洪积平原西部边缘，场地较为平坦。所在地属暖温带半干半湿润大陆性气候，四季分明，雨热同季，干湿季节明显。年平均降水量500～600毫米，且多集中在夏季，七、八、月份降水量占全年降水量的65%左右。年平均气温12.5—13.3℃，无霜期180—205天，季节性冻土深度500mm。 2.5、建设地区技术经济状况 邯郸市地方建筑生产企业较多，产品供应充足；主要材料和生产工艺设备供应充足；地方建筑材料品种齐全；地方供水、供电、供热和电讯服务能力状况较发达；劳动力和生活服务设施较健全；协作单位信誉、能力、素质和经济效益状况良好。 3、施工部署：

3.1、机构设置 3.1.1、项目部组织机构图（见附表）。 3.1.2、项目部组织机构设置 针对本工程的特点，我单位将按项目管理办法组建“邯郸职业技术学院高职公寓2# 楼工程项目部”，同时项目部受总部及公司各职能部门的监控。以项目经理为首的管理层，全权组织施工诸要素，对该工程的工期、质量、安全、技术、成本、文明施工等通过本项目管理系统进行高效率、有计划的组织协调、管理。单位各职能部门通过定期、不定期的监控检查和项目各职能部门的直接反馈，对项目部的良好运作提供有效监督，并及时防止不良状况的发生。 项目经理部是整个施工阶段的主要管理层，由项目经理、项目技术负责人、项目副经理和若干专业技术及管理人员组成。项目各职能部门在接受项目经理领导的同时，受公司各职能处室的业务领导的控制，对项目经理部的良好运作提供有效保障，确保工程施工处于受控状态。 项目的劳务层通过内部竞标的方法，从单位具有相应资质和良好业绩的结构施工专业、装饰施工专业等队伍中来选择。 3.1.3、项目组织管理机构职能 3.1.3.1、项目经理部职责 ⑪、代表公司全面履本工程合同中的各项权利和义务，处理合同未尽事宜，根据公司各项管理规定，认真履行各项管理职能。 ⑫、根据工程项目要求，编制施工进度网络计划，搞好施工过程中的内外协调工作，对工程款统一平衡合理分配，组织好主要材料的供应和施工机械的管理工作。 ⑬、统一组织、指挥，按照工程合同规定确保工期和质量要求，按照公司的管理要求保证安全、文明施工，降低工程成本以达到预期目标，直至工程竣工验收合格。 ⑭、加强各项管理工作，抓好施工管理、技术管理、质量管理、计划管理等工作。及时做好工程结算和工程进度款回收工作。 ⑮、认真执行公司的有关规定，按有关部门的要求，及时纳税、报送有关资料。 ⑯、遵守政府政策法令，负责我公司施工区域和生活大临设施区域的治安安全。 3.1.3.2、综合办公室 ⑪、负责对内外文件收发管理，项目信息化施工的硬件维护、管理； ⑫、文件资料的打字、复印，项目内部的档案资料收集、整理、管理； ⑬、现场消防保卫，后勤管理及质量文件收集； ⑭、负责项目部对外联络沟通； ⑮、负责办公用品计划、管理、发放； ⑯ 负责水电用量统计计算。 3.1.3.3、技术质量部 ⑪、负责设计交底和图纸会审； ⑫、编制施工方案及作业指导书； ⑬、编制与调整各级施工作业进度计划； ⑭、负责先进技术的推广应用及工法的开发推广； ⑮、对工程进行技术管理，组织解决现场施工中的技术问题，参与质量事故的处理； ⑯、对施工技术资料进行收集、整理、保管工作，在工程竣工时汇总上报； ⑰、负责项目信息化施工的管理，提供技术支持； ⑱、按施工组织设计和作业指导书安排、指导施工操作； ⑲、负责职工技术培训、考试； ⑳、对工程的测量放线进行严格控制； ⑴、办理隐蔽工程记录和各工序之间交接验收工作； ⑵、对工程质量进行监督控制，按规范要求进行试验、检验工作，主持分部分项工程的中间验收、竣工交验。 3.1.3.4、工程安全部 ⑪、对施工过程中的安全、文明施工进行现场监督、检查； ⑫、制定安全文明施工的各项管理和奖惩制度； ⑬、制定重大分部分项工程施工的安全措施； ⑭、制定安全、防护机具和用品计划及发放； ⑮、对临建、消防保卫等进行管理； ⑯、主持安全事故分析； ⑰ 管理本项目部安全施工档案。 3.1.3.5、物资供应部 根据施工进度及材料需用量计划，负责对工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。 3.1.3.6、计划经营部 负责工程预结算的编制及劳务层工程预结算的审定，对工程合约的履行情况进行综合管理。 3.1.4、项目部各岗位主要职责 3.1.4.1、项目经理的职责