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某公寓工程施工组织设计1. 引言本文档旨在对某公寓工程的施工组织进行设计，以确保施工过程的顺利进行和项目的完美交付。
施工组织设计是提前对施工活动进行规划和安排的过程，涵盖了人员组织、施工方法、资源调配等方面的考虑。
通过合理的施工组织设计，可以提高工程施工效率，减少安全事故的发生，并保证工程质量。
2. 项目概述本项目是某公寓的建设工程，地理位置位于城市中心，总建筑面积约为10000平方米，共有20层。
工程涉及的主要内容包括地基工程、主体结构施工、装饰装修、给排水系统、电气系统等。
3. 施工组织管理机构项目施工组织管理机构是保证施工顺利进行的重要组成部分。
本项目的施工组织管理机构设置如下：•项目经理：负责全面协调、管理和指导施工组织工作。
•技术专家团队：负责施工技术指导、质量监督和技术管理。
•安全人员：负责工程安全管理和监督。
•质检人员：负责施工质量的检查和验收。
•进度管理人员：负责施工进度的跟踪和管理。
4. 施工方法与步骤本项目将采用先进的施工方法和科学的施工步骤，保证施工过程的高效和工程质量的安全。
具体的施工方法和步骤如下：4.1 地基工程•剖面勘察•土质检测•土方开挖与挖坑墙施工•复合地基处理•地基处理验收4.2 主体结构施工•基础施工•柱、梁、板施工•拼装构件安装•结构验收4.3 装饰装修•内外墙施工•地面铺装•室内装修•附属设施安装•装饰装修验收4.4 给排水系统•给水系统施工•排水系统施工•水表安装和调试•给排水系统验收4.5 电气系统•电缆敷设与布线•电路安装和调试•用电设备安装•电气系统验收5. 施工资源调配为确保施工过程的高效和顺利，必须进行合理的施工资源调配。
本项目的施工资源调配包括人力资源、物资资源和机械设备资源的合理配置。
5.1 人力资源根据施工各个环节的需要，合理安排相关专业人员的工作任务，确保有足够的施工人员参与到各个施工环节中。
5.2 物资资源根据施工计划和需要，提前采购和储备必要的施工材料和物资，确保施工过程中的供给充足。
高层住宅施工组织设计范本1. 引言本文档为高层住宅施工组织设计提供了一个范本，旨在帮助项目团队在进行高层住宅施工过程中，制定合理的组织设计方案，以确保施工过程的高效性、安全性和质量。
高层住宅施工组织设计是项目管理中的重要环节，对于项目的整体进展和成功实施起着至关重要的作用。
在这个范本中，我们将介绍为项目制定高层住宅施工组织设计的基本步骤和要点。
我们将从项目组织结构、施工流程管理、材料和设备管理等方面进行详细说明，并提供了一些常见的组织设计措施和建议。
读者可以根据实际项目情况进行适当的调整和修改。
2. 项目组织结构2.1 项目经理项目经理是整个项目的核心人物，负责对项目进行全面管理。
在高层住宅施工过程中，项目经理应具备良好的沟通能力、组织协调能力和技术能力。
项目经理应负责制定和执行组织设计方案，并与各工程部门密切合作，确保施工按计划进行。
2.2 施工团队施工团队是直接参与高层住宅施工的核心人员，包括项目经理、工程师、监理人员、施工人员等。
施工团队应具备专业知识和丰富的施工经验，能够有效地组织施工过程，并及时解决施工中的各种问题。
2.3 协作单位在高层住宅施工中，通常还涉及到多个协作单位，如设计单位、供应商等。
项目团队需要与这些协作单位建立良好的沟通和协作关系，确保项目的顺利进行。
3. 施工流程管理3.1 施工计划在进行高层住宅施工组织设计时，首先需要制定施工计划。
施工计划应包括施工工序、工期、人力资源和材料准备等内容。
项目经理应根据项目实际情况，制定合理的施工计划，并与相关部门和协作单位进行协商和调整。
3.2 施工过程监控在施工过程中，需要进行施工过程的监控和控制，以确保施工按计划进行，并能够及时发现和解决问题。
监控内容包括工期控制、质量控制、成本控制等方面。
项目团队应制定相应的监控措施和方法，并定期进行评估和调整。
3.3 安全管理高层住宅施工过程中，安全管理是一个非常重要的方面。
项目团队应制定相应的安全管理措施和计划，包括施工安全教育、安全防护设施、施工现场管理等内容。
高端公寓精装修施工组织设计(超好)一、项目概述本文档旨在提供一份高端公寓精装修施工组织设计。
该项目位于市中心地段，占地面积5000平方米，共有100套高端公寓。
装修设计旨在为业主提供舒适、豪华和具有个性化特色的居住环境。
二、施工组织策略1. 施工计划：制定详细的施工进度表，包括装修工序、工作时间和工期安排，确保施工进展按时进行。
2. 供应链管理：与可靠的供应商建立长期合作关系，确保材料质量和供货稳定性。
3. 现场管理：设立专业的施工现场管理团队，负责协调各施工工序、监督施工质量和安全管理。
4. 质量控制：制定严格的质量控制措施，包括前期质量检查、施工过程监控和最终验收，确保装修工程达到高端公寓的标准和要求。
5. 成本管理：严格控制施工成本，确保在预算范围内完成装修工程。
6. 项目沟通：建立良好的项目沟通机制，保持与业主、设计师和监理单位的密切合作，及时解决问题和反馈进展。
三、施工组织流程1. 前期准备：开展现场踏勘和测量工作，编制施工方案和施工图纸。
2. 招投标和合同签订：制定招投标文件，选择合适的施工单位，并签订合同。
3. 施工准备：确定施工人员和材料需求，准备施工现场并进行必要的设备调试。
4. 施工工序：按照施工计划进行各项工序的施工，包括水电工程、瓦工、木工、油漆和装饰等。
5. 施工监督与质量控制：设立专门的监理团队，进行现场监督和质量检查，及时处理施工中的问题。
6. 完工验收：完成施工工程后进行综合验收，确保工程质量和设计要求的达标。
四、项目实施注意事项1. 安全管理：制定详细的安全管理方案，确保施工过程中的人员安全和工程安全。
2. 环境保护：采取必要的环境保护措施，减少施工对周边环境的影响。
3. 施工期间协调：与周边的居民和相关单位进行沟通，尽量减少施工期间的噪音和影响。
4. 资料管理：建立健全的施工档案管理系统，记录施工过程和工程质量，以备后续维护和管理。
五、总结本文档提供了一份高端公寓精装修施工组织设计，包括施工组织策略、施工组织流程和项目实施注意事项。
某公司公寓楼工程施工组织设计1. 概述本文档旨在对某公司公寓楼工程的施工组织设计进行详细阐述。
施工组织设计对于工程项目的顺利进行至关重要，它涉及到施工计划、资源调配、安全保障等多个方面。
通过科学合理的施工组织设计，可以有效提高工程施工的效率和质量，保障人员安全，确保工程按时完成。
2. 项目背景某公司计划兴建一栋高层公寓楼，总建筑面积约为XXXX平方米，共有XX层，包括住宅单元、商业用房和停车场等功能区域。
该项目位于市中心繁华地段，周边交通便利，施工条件相对较为优越。
3. 施工组织设计目标本次公寓楼工程的施工组织设计的目标主要包括： - 确定合理的施工计划，按时完成工程； - 合理调配人力、物力、机械设备等资源，提高施工效率； - 保障施工过程的安全性，预防事故的发生； - 控制施工成本，合理安排工程预算； - 加强项目管理，确保施工质量。
4. 施工组织架构某公司公寓楼工程的施工组织结构如下图所示：项目经理|___________________|___________________| | |安全负责人施工策划人质量负责人 | | |________ _______ _______| | | | | |现场主管A 现场主管B 现场主管C 现场主管D •项目经理：负责整个项目的施工管理和协调工作，担任项目决策的最高职责。
•安全负责人：负责施工过程中的安全管理，确保施工安全规范执行。
•施工策划人：负责根据施工需求，制定具体施工计划和方案。
•质量负责人：负责监督施工质量，保障工程施工符合质量标准。
•现场主管：负责具体施工现场的管理和指导。
5. 施工流程5.1 前期准备阶段在施工正式开始之前，需要进行一系列前期准备工作，包括但不限于： - 确定施工计划和施工方案； - 完成土地平整和基坑开挖工作； - 调配施工必需的材料和机械设备； - 建立施工现场临时设施，如施工办公室、仓库等。
5.2 主体施工阶段主体施工阶段是整个工程的核心阶段，包括以下任务： - 混凝土浇筑和砌筑墙体； - 安装钢筋和预制构件； - 完成防水、电气和通风设施的施工； - 进行外墙装饰等工作。
「高层精装修住宅公寓_施工组织设计」高层精装修住宅公寓的施工组织设计一、项目概况本项目为一座高层精装修住宅公寓楼，位于城市中心商业区。
总建筑面积为X平方米，总高度为X米，共有X层，包含X套住宅单位。
项目的目标是以高品质的施工质量和高标准的装修设计，为购房者提供舒适、安全、便利的居住环境。
二、施工准备1.确定施工组织机构和责任分工施工组织机构将包括总监理工程师、总现场经理、项目经理、技术负责人、施工员等人员。
总监理工程师将负责整个项目的监理工作，总现场经理负责现场施工管理。
项目经理将全面负责协调、组织、指导和监督项目的施工工作，技术负责人将负责施工过程中的技术管理和技术指导。
同时，还需要明确各个责任人的具体职责，确保责任分工明确，责任到位。
2.施工材料的准备和采购3.施工设备的准备三、施工工艺与方法1.基础施工首先进行基础施工，包括地基开挖、土方运输、基础沉降观测等工作。
确保地基的牢固可靠，以保证整个建筑的安全稳定。
2.结构施工结构施工包括钢筋混凝土结构的搭建、柱、梁、板的浇筑以及梁板连接等工作。
施工时要有严格的工序和质量控制，确保结构的强度、稳定性和耐久性。
3.电气设备安装电气设备安装包括线管、开关插座、照明灯具的安装、空调系统的布置等。
施工过程中要严格按照电气安装规范进行施工，确保电气设备的质量和安全。
4.给排水管道安装给排水管道安装包括给水管道、排水管道、下水道等的敷设和连接。
施工要按照设计要求进行，确保给排水系统的正常运行。
5.室内装修室内装修包括地面铺装、墙面涂料施工、门窗安装等。
施工时要注重细节，确保装修质量符合设计要求，同时要确保室内环境的卫生和舒适度。
四、施工组织与安全措施1.施工进度管理制定详细的施工计划，按照施工工艺和工期要求进行施工，确保施工进度符合预期。
同时，要对施工进度进行监督，及时调整计划并采取措施解决施工过程中遇到的问题，确保施工的顺利进行。
2.安全管理制定详细的安全管理制度和措施，确保施工过程中的安全。
公寓楼施工组织设计一、项目概况本项目是一座位于城市中心的高层公寓楼，总建筑面积约为XXXX 平方米，共有XX层，包括地下一层和地上XX层。
本文将对该项目的施工组织设计进行详细的介绍，以保证施工进程的高效和安全。
二、施工方案概述1. 总体施工方案：根据本项目的特点和要求，施工团队将采用先地下后地上的施工顺序，以确保施工进程的顺利进行。
在地下一层的施工过程中，将完成地基处理、桩基施工、防渗工程等工作；而在地上各层的施工过程中，将进行结构施工、立面装修、内部装修等工作。
2. 施工工期安排：为保证项目按时完成，并且避免施工过程中的碰撞和干扰，施工团队将采取分段施工的方式。
根据实际情况和专业评估，我们将项目划分为X个施工阶段，每个阶段的工期约为X个月，以确保施工进度的可控性。
三、施工组织架构为有效管理施工过程，确保各项工作有序进行，我们建议设置以下施工组织架构：1. 项目经理：项目经理将全面负责项目的组织、协调和管理工作，确保项目按计划进行。
他将负责与各相关部门进行沟通协调，并及时解决施工中的问题。
2. 技术负责人：技术负责人将负责对整个施工过程进行技术指导和监督，确保施工符合相关法规和标准。
他将负责制定并执行施工方案，并对工程质量进行监控。
3. 施工人员：施工人员将按照技术负责人的指导进行具体工作，包括土建施工、钢结构安装、电气安装等各个环节。
他们将遵守工作安全规范，确保施工过程中的人员安全。
4. 质量监督员：质量监督员将负责对施工质量进行把关，及时发现并解决施工中的质量问题。
他们将开展巡查和抽样检测，确保施工质量符合相关要求。
5. 安全主管：安全主管将负责施工现场的安全管理，包括制定安全操作规程、安排安全培训和组织应急演练等。
他们将确保施工现场的安全设施完善，并及时处理可能的安全风险。
四、安全管理措施在施工过程中，安全是我们最重要的关注点之一。
为此，我们将采取以下安全管理措施：1. 严格遵守安全操作规程，确保施工人员严格按照操作规范进行工作。
目录第一章工程概况 (2)第二章施工部署 (4)第三章施工总平面布置 (8)第四章施工准备 (9)第五章主要施工方法 (11)第六章主要管理措施 (19)第七章主要物资、劳动力、大型机具计划 (20)第八章主要技术经济指标 (21)工程概况本工程为一公寓社区，由9栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积16万m2，占地4.8万m2。
该社区东临城市道路，西北面紧靠河道，南面是拟建中的另一建筑物。
9栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。
为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围（图2-l、表2-1）。
一、水文地质情况拟建场地势平坦，地面标高39.18～40.95m，根据上年度6～7月测得本场地底下静止水位标高为34.28～36.22m，第二层静止水位标高14.94～15.39m，历年最高水位标高39.50m，水质无侵蚀性。
本工程最深基底标高31.00m，处于地下水位以上。
主要建筑物和构筑物表2-1序号工程名称层数面积（m2/栋）结构特征1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14地下车库3号楼7号、8号、9号楼1号、2号、4号楼5号楼6号楼餐厅热力变电站房管办公楼花房传达室幼儿园垃圾站外线315151515152341121210001400014000140001400014000现浇内浇外板内浇外板内浇外板内浇外板内浇外板混合结构混合结构混合结构混合结构混合结构混合结构混合结构地下车库及公寓采用深埋天然地基，持力层土质为中重亚粘、轻亚粘、重亚砂土层，其上为中密—密实的重亚砂、轻亚粘土、中轻亚黏土的交互层，表层为厚1.10～3.00m的人工回填土。
二、工程设计情况本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。
上两层供存车使用，最下层为防水架空层。
青岛某公寓楼施工组织设计说明一、项目概述本项目是位于青岛的公寓楼的施工组织设计说明。
该公寓楼地处市中心，占地面积为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米，共有XX层。
二、组织设计原则1.安全第一：施工过程中，必须严格按照国家建筑安全标准进行施工，确保施工过程中人员和设备的安全。
2.高效率：合理组织施工流程，提高工作效率，尽快完成项目建设。
3.资源优化：充分利用现有资源，合理安排建筑材料的进场和使用，避免资源的浪费。
4.环保节能：在施工过程中，要注重环保节能，减少对周边环境的污染和对能源的浪费。
三、项目进度计划1.建设前期：-确定项目招投标策略，进行招标工作；-编制施工方案和施工进度计划；-申请施工许可证。
2.建设过程：-土方工程：施工单位根据土质情况和设计要求，合理使用机械设备进行挖土、填土、夯实等作业；-主体结构施工：按照设计图纸和施工方案进行施工，包括浇筑混凝土、搭设脚手架、安装钢筋等；-建筑装饰：进行室内外装饰工程，包括石膏板、瓷砖贴面、涂料施工等；-弱电系统：进行电气线路敷设、照明设备安装、电梯安装等；-基础设施：施工单位负责给水、排水管道的安装，以及通风设备、消防设备等的安装。
3.竣工验收：-施工单位按照相关规定进行竣工验收申请；-各相关部门组成验收小组对项目进行验收；-整理施工记录和相关资料，提交相关部门。
四、施工组织架构本项目的施工组织架构包括施工单位、项目经理、监理单位和相关部门。
施工单位：负责具体施工任务的完成，包括人员组织、物资调配、施工技术、质量控制等。
项目经理：负责协调施工单位和监理单位的工作，制定施工方案和进度计划，并对施工过程进行监督和管理。
监理单位：负责对施工过程进行全程监督，对施工单位的施工质量、工期等进行监控和评估，并提出改进建议。
相关部门：包括建设单位、设计单位、安全监管部门等，负责提供技术指导、审核施工方案和施工许可证，对施工过程进行检查和验收。
五、施工安全措施施工过程中，必须严格执行以下安全措施：1.施工人员必须按照规定佩戴安全帽、安全鞋和安全带等个人防护装备；2.施工现场必须设置明显的安全警示标识，确保人员远离危险区域；4.施工单位必须制定应急预案，及时应对突发事故和灾害。
第1篇一、编制依据1. 国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、规范和标准。
2. 本工程的设计图纸、施工图、施工说明书等设计文件。
3. 施工现场实际情况及环境条件。
4. 施工单位的施工能力、资源配置及施工经验。
二、工程概况1. 工程名称：某公寓楼工程2. 工程地点：XX市XX区XX路3. 工程规模：总建筑面积约XX平方米，地上XX层，地下XX层。
4. 结构形式：钢筋混凝土框架结构5. 主要材料：钢筋、混凝土、砖、木材、石材等。
三、施工组织管理机构1. 施工项目经理：负责整个工程的施工管理工作。
2. 技术负责人：负责技术指导和施工质量控制。
3. 质量管理员：负责工程质量监督和管理。
4. 安全管理员：负责施工现场安全管理。
5. 材料管理员：负责材料采购、供应和管理。
6. 劳动力管理员：负责劳动力调配和管理。
四、施工部署1. 施工顺序：先地下后地上，先主体后装饰，先结构后装修。
2. 施工阶段划分：基础工程、主体工程、装饰装修工程、设备安装工程。
3. 施工流水段划分：根据工程特点和施工顺序，将工程划分为若干施工流水段，实现流水施工。
五、施工准备1. 施工现场准备：平整场地、搭建临时设施、铺设临时道路等。
2. 技术准备：编制施工方案、技术交底、测量放线等。
3. 材料准备：采购、检验、堆放、运输等。
4. 机械设备准备：选择合适的施工机械设备，并进行调试和验收。
5. 劳动力准备：组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。
六、施工方案1. 基础工程：采用钢筋混凝土基础，施工过程中严格控制混凝土强度、钢筋间距等质量指标。
2. 主体工程：采用钢筋混凝土框架结构，施工过程中严格控制混凝土浇筑、钢筋绑扎等质量指标。
3. 装饰装修工程：采用外墙涂料、内墙涂料、地面瓷砖等材料，施工过程中严格控制施工工艺和质量标准。
4. 设备安装工程：采用中央空调、电梯、消防设备等，施工过程中严格控制设备安装质量和验收标准。
七、进度计划及工期保证措施1. 编制施工进度计划，明确各施工阶段的工期和节点。
高层住宅工程施工组织设计(新版)高层住宅工程施工组织设计（新版）1. 施工组织设计概述1.1 设计目的本施工组织设计旨在为高层住宅工程提供全面、详尽的施工指导和计划，确保工程顺利进行，提高施工质量，保障工程安全，降低成本，缩短工期。
1.2 设计范围本施工组织设计适用于我国各类高层住宅工程建设，包括住宅楼、公寓、酒店等高层建筑。
1.3 设计依据- 国家及地方相关法律法规、标准规范- 工程可行性研究报告- 施工图纸及设计说明书- 施工现场条件及环境评估报告- 施工设备和材料供应情况2. 施工总体布局2.1 施工现场布局根据施工现场实际情况，合理规划施工现场，明确施工区域、临时设施、物料堆放区、施工入口等。
2.2 施工临时设施包括临时办公区、生活区、生产区、仓库、施工道路、临时水电设施等，确保设施安全、合规、实用。
2.3 施工交通组织合理规划施工场地内的交通路线，确保施工车辆和人员安全有序流动。
3. 施工进度计划3.1 工程总体进度计划根据工程可行性研究报告、施工图纸等资料，编制工程总体进度计划，明确各施工阶段的时间节点。
3.2 分部分项工程进度计划针对工程中的各个分部分项，制定详细进度计划，包括施工顺序、时间节点、工程量等。
3.3 施工人员及设备配置计划根据施工进度计划，合理安排施工人员及设备的使用，确保施工资源合理配置。
4. 施工质量控制4.1 质量管理体系建立健全质量管理体系，明确质量职责、权限及工作程序。
4.2 施工过程控制严格执行施工工艺和质量标准，加强过程控制，确保工程质量。
4.3 质量验收按照相关标准规范，对施工过程和成品进行验收，不合格品及时整改。
5. 施工安全管理5.1 安全管理体系建立健全安全管理体系，明确安全职责、权限及工作程序。
5.2 安全教育培训对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识，掌握安全技能。
5.3 施工现场安全管理加强施工现场安全管理，严格执行安全规定，预防安全事故发生。
海悦广场——高层公寓楼施工组织设计《土建部分》编制：审核：批准：青一建二分公司年月日目录一、工程概况二、施工进度计划三、主要分部分项工程施工方法四、施工管理及技术措施五、施工质量保证措施六、安全施工措施七、文明施工管理八、冬雨期施工措施九、环境保护措施十、质量保证体系十一、管理网络十二、平面布置图（总）十三、水电平面布置图十四、临电系统图（见临电施工组织设计）十五、总进度计划十六、单位工程用料计划十七、机械须用量计划十八、安全、卫生、防火领导小组一、工程概况（一）建筑设计海悦广场——高层公寓楼工程，由青岛海悦置业公司开发，青岛市建筑设计研究院设计，青岛市第一建筑工程公司承建。
该工程位于东海路41号，其内部设施完备，功能齐全，是居家办公理想的选择。
该工程建筑面积44000㎡，地下二层，地上三十二层（不包括层顶机房），地下1—2层为设备机房和车库；1—4层为裙房，用于办公及商业，5—32层为公寓，层顶二层为机房。
建筑总高度109.85m，主楼内设四部高层电梯，裙房设二部多层电梯；1-4裙房外墙干挂大理石，主楼外墙镶贴高级瓷砖，内墙粉刷高级涂料，屋面设计为上人屋面。
本工程地震设防烈度为7度，抗震等级：框架和剪力墙均为二级。
（二）结构设计该工程为人工挖孔灌注桩筏板整体式基础，单桩承台，主体五层以下为框架剪力墙结构，五层以上为纯剪力墙结构，风载及地震荷载水平力由剪力墙、柱、板、梁共同承担，竖向荷载由剪力墙及柱传到桩基础，然后再传到中等风化岩持力层。
（三）结构型式及数据1、基础形式：为人工挖孔灌注桩筏板整体式基础，单桩承台，桩径分别为：800mm，1000mm，1100mm，1300mm，1500mm，在外墙及水池内墙离底板顶面1500 mm处留置一道300×3 mm的钢板止水带，作为水平施工缝。
2、墙、柱、板及砼强度等级墙：外剪力墙厚度分别为500、350、200 mm，内墙分别为350、300、250、200 mm。
柱：裙房柱网布置规则，柱截面为500×300、600×600、700×700、800×800、1000×1000、1100×1100、1200×1200 mm。
板：地下室底板厚度为500 mm，而电梯井核心筒最厚处为4300 mm。
梁：跨度分别为：8100、7800、7200、6900 mm，基础梁截面分别为：600×1000、500×1000、1000×1500、1000×2100 mm。
砼强度等级：垫层为C15，-2—10层为C40，11层以上为C30，其中地下室底板及外墙砼抗渗等级为P12，加入水泥用量4%的缓凝复合型外加剂CW—1#，施工执行标准为《微膨胀砼防水技术应用规程》DBJ14—BM2—94。
（四）现场特点及施工准备：1、根据城市规划部门认可的施工总平面图，根据现场的实际情况，安排搭设临建。
在生活区搭建宿舍400㎡，办公室120㎡及其它一些生活生产必备用房设施。
2、施工现场“四通一平”条件已经具备，施工电源由建设方在整个大施工现场东南角提供总配电箱，由总箱引入施工现场，水源由东南角水表井引至施工现场生活及施工用水，废水经过沉淀池排到市政污水井。
3、临时围墙及大门根据本工程的实际情况，依照本公司的有关规定施工，结算按汇编和市有关规定执行。
4、临时消防设施根据《中华人民共和国消防条例》建立以工地主管参加的领导小组，实行防火责任制度，按规定增设消防设施，并坚持加强消防意识、消防制度的教育。
5、通讯设备：在现场设置通讯电话一部。
6、施工现场按施工现场平面图布置，对场地进行绿化、硬化，达到建委及本公司的要求。
7、技术设备7.1．组织各专业技术人员认真审学图纸，做好图纸会审记录，认真学习和掌握与本工程有关的施工规范、操作规程和验收标准。
7.2．组织编制施工组织设计、质量计划及关键、特殊过程的施工方案，做好各分部分项工程的技术交底。
7.3．会同城市规划部门、勘察设计部门、建设方、监理方重新复核定点座标、建筑红线、建筑物主要轴线及高程控制点。
7.4．编制工程预算，依此制定合理的施工总进度计划和材料、机械设备进场计划。
7.5．确定劳务层施工队伍，并按施工计划安排作业班组进场。
8、材料准备材料采购专业人员根据施工预算和施工进度要求，编制材料和机电进场计划，签定各种物资供应合同及向甲方提供材料计划，及时组织物资进场并做好保管工作。
9、劳力安排及周转材料设备根据工程需要，相应配套钢管支撑700t，钢模板10000㎡，竹胶板10000㎡，扣件15万只，弓形针2.2万只，回型销20万只，钢筋工200人，木工130~360人，砼工100人，架子工20人，辅助工15人，合计485~535人。
主要机械一览表附后。
主要机械一览表十一、施工进度计划1、施工部署地下两层每层约4500平方米，可将施工平面划分为施工流水段，地上每层均设一道后浇带，故每层可划分为东西两个施工段，内部各工种、各专业流水作业。
2、施工顺序基坑开挖人工挖空桩桩基砼浇筑基底整平垫层验槽验线外防水地下室结构裙房结构主体结构屋面工程砌体粗装修精装修安装工程竣工清理验收3、工期要求总工期十八个月：2001年5月——2001年11月20。
主要控制点如下：2001年5月22日开工；2001年7月30日地下室结构完；2001年9月30日裙房完；2002年1月30日主体结构完；2002年9月30日安装、装修完；2002年10月15日设备调试完；2002年11月20日竣工验收；4、工期保证措施①加大人力、物力投入，投入足够的施工机械、周转工具。
②积极采用和推广先进的施工技术。
③发挥集团公司优势，缩短施工准备时间，协调土建、安装和装饰工程的穿插施工。
④采取经济措施、分段核工期，以阶段计划保整体计划的完成。
⑤加强现场施工管理，召开协调碰头会，严格执行分工负责制，周密筹划，动态管理。
三、主要分部分项工程施工方法（一）施工工序1、+0.000以下分项工程施工工序（主体）验槽——铺垫石子——垫层浇筑——防水层施工——防水保护层——放线——绑扎、承台、梁、底板钢筋（安予）——支模——浇筑砼——放线——搭设满堂脚手架——绑扎负二层墙柱筋——支设墙、柱、梁、平台模板——绑扎梁、平台钢筋——浇筑砼——负一层施工、工序循环——夯填土。
2、+0.000以上分项工程工序测量放线——验线——搭设脚手架——绑扎墙、柱钢筋、管线敷设——支设墙、柱、梁、平台模板——绑扎梁、平台钢筋——浇筑砼——养护（二）施工测量及轴线定位：首先以施工总平面图以及规划局定位点为放线依据，用经纬仪控制建筑物的外围轴线，然后用钢卷尺测量轴线尺寸并弹出建筑物所有轴线。
垂直测量控制，本工程采用“内控法”，即将已有轴线引至楼内，确定好控制轴线点，采用楼板留洞，经纬仪垂直引测的方式进行传递。
本工程所有测量工具包括经纬仪、钢卷尺等都由国家计量局检测后使用。
本工程进行上部结构施工前必须对所有轴线及板面标高进行重新复核。
（三）土方开挖、边坡支护及人工挖孔桩基础施工，建设方已单独承包给青岛市地质勘测设计研究院岩土公司施工（方案略）。
（四）+0.000以下施工方案（详见+0.000以下施工方案）。
（五）+0.000以上钢筋砼结构施工。
1、钢筋工程，本工程结构普通钢筋直径在φ6~Φ25之间，Φ22及以上钢筋（墙、柱、梁）采用套筒冷挤压机械连接工艺，其它为绑扎搭接，钢筋施工时必须按如下要求进行：1.1进场钢筋必须有出厂合格证、准用证，并会同甲方、监理取样做好做好复验及焊接试验，合格后方能使用，钢筋进场后分类堆放，并采取防腐、雨、雪措施。
1．2加工前必须熟悉施工图纸，按图纸及规范要求进行下料加工，成型钢筋必须分类挂牌堆放，防止变形。
1.3运输长钢筋时,必须用铁扁担固定,以防钢筋扭曲弯折变形或发生危险事故。
1．4严格控制墙、板双层钢筋问题，竖向筋之间按设计要求设拉钩，板上下层钢筋之间要有钢筋马凳架。
同时必须保证钢筋保护层厚度，剪力墙和柱的钢筋保护层使用塑料定位卡保证。
1．5竖向钢筋在套箍筋或绑扎分布筋时，应事先矫正偏位弯斜钢筋，然后绑扎固定，使钢筋保持横平竖直，位置准确。
1.6柱、墙、梁结点处交错密集，在加工前应先取样，以保证该部位钢筋绑扎符和图纸要求。
1．7严把钢筋机械连接、焊接质量关，外观质量和抽验不合格者坚决不准使用。
1．8严禁钢筋污染，一旦出现必须及时清理或更换。
1.9与安装等各专业密切配合，做好予留洞及予埋的施工加固工作，以保证结构质量。
2、模板工程2. 1本工程为全现浇框架剪力墙结构，模板用量大，为保证工程质量，只地下室外墙及基础上返梁采用小钢模板。
地下室、内墙、柱模板均采用10mm以上厚的竹胶板。
2. 2模板及其支撑系统的搭设应有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠的承受新浇砼的自重和侧压力，以及在施工过程中产生的荷载。
2. 3安装模板前，弹出所有的梁、墙、柱轴线控制线，以便检查模板的位置是否准确，提高模板施工质量。
2. 4严格控制模板垂直度及平整度，偏差在规范允许偏差范围内。
2．5梁、柱接头处拼装务求严密牢固，几何尺寸正确，跨度在4米以上的梁按1.5‰起拱.2．6严格遵循施工规范进行模板拆除，跨度为大于2米至8米的梁板,强度达到设计强度75%，方可拆模，大于8米的梁板，强度达到设计强度100%，方可拆模。
2. 7模板详细情况见《模板施工方案》。
3、砼工程3. 1本工程设计砼强度等级：地下室部分采用C40/P12，1——10层采用C40，11层以上采用C30，采用泵送商品砼。
3. 2本工程为泵送商品砼，在施工现场南北两侧各设置一台砼输送泵，负责砼垂直及水平的送料。
砼施工前，对砼的浇筑准备、计量、配料、浇灌顺序、振捣方法、施工缝的留置、标高的控制、表面处理、予留予埋情况等由技术人员进行书面和口头交底，并对重点部位和操作重点步骤重点强调，保证操作人员按技术规程认真操作。
3. 3商砼搅拌现场，派专门值班人员进行现场监督，严格按照实验室配合比计量拌料，特别控制好外加剂的添加量，施工浇筑现场严格按照规范要求及时做好砼试块的制作、养护和试压。
所用砂、石等料的细度、含泥量必须符合规范要求。
3．4搅拌中心砼拌料前必须对电子计量秤进行确认精确无误后方可拌料，施工现场严格控制水灰比。
每罐车砼坍落度必须测一次，抽样留置试块养护，保证砼质量。
3. 5砼浇筑前认真做好楼层标高的测量工作，作为控制楼板结构面标高的依据，测量工作由专人负责。
3. 6楼板砼浇筑前铺设泵管时应设好马凳，铺设跳板，操作平台，严禁施工人员直接踩踏负筋，浇筑过程中要有专人跟班监督指挥砼的浇筑顺序和振捣情况，并派专人看模、看钢筋。
