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框架结构宿舍楼施工方案
一、总体介绍
本文旨在探讨框架结构宿舍楼的施工方案，旨在确保施工工作的顺利进行，提高施工效率和质量。
二、施工准备
2.1 勘察设计
在施工前，需完成详细的勘察设计工作，确保施工符合设计要求。
2.2 施工人员配备
合理配置施工人员，保证施工作业的正常进行。
三、施工工艺
3.1 地基处理
首先进行地基处理，包括挖土、填土和地基沉降测试等工作。
3.2 主体结构施工
主体结构施工包括基础、柱、梁等的浇筑和搭建。
3.3 配套设施施工
在主体结构完成后，进行外墙、屋面、门窗等配套设施的施工工作。
3.4 室内装修
最后进行室内装修工作，包括地面铺设、墙面涂料、电气布线等。
四、安全防护
在整个施工过程中，必须严格遵守安全操作规定，保证施工人员的安全。
五、材料质量标准
所有使用的材料必须符合国家标准，确保宿舍楼的质量和安全。
六、施工进度管理
施工进度需合理安排，遵循“先进度，后质量”的原则，确保工程按时完工。
七、总结
本文从施工准备、施工工艺、安全防护、材料质量标准等方面对框架结构宿舍
楼的施工方案进行了详细介绍。
希望可以为相关工程的施工提供一定的参考和指导。
目录第一章编制说明 (3)第二章施工进度计划及网络图 (5)第1节施工进度计划 (5)第2节确保进度计划实施措施 (5)第三章工程施工准备计划 (6)第1节深化设计的组织及保证措施 (6)第2节与招标人和相关单位的配合 (7)第3节施工前准备措施 (8)第4节材料、设备、劳动力准备措施 (8)第四章材料选用原则及计划 (9)第五章幕墙加工制作方案 (11)第1节原材料检验 (11)第2节主要加工制作工艺流程 (13)第3节主要加工制造工艺方案 (16)第4节产品制造工厂检验 (23)第5节制作与加工设备能力 (26)第六章幕墙安装施工方法及技术保证措施 (28)第1节施工总平面布置图 (28)第2节现场拼装、吊装施工主要工艺流程 (30)第3节现场安装方案及技术措施 (33)第4节幕墙安装施工技术、质量保证措施 (40)第5节人员、机械设备使用计划 (46)第6节半成品运输方案及成品保护措施 (48)第七章工程质量检测 (50)第1节控制工程质量的检测方法 (50)第2节控制工程质量的检测试验措施 (53)第八章质量及安全保证体系 (54)第1节质量保证体系 (54)第2节安全保证体系 (59)第3节文明施工管理目标及保证体系 (63)第4节季节性施工措施 (65)第5节环境保护措施 (66)编制说明一、工程说明工程位于..市**路**号。
框架结构，地下二层，地上六层，局部三层。
总高约35 米，建筑耐火等级1 级。
二、幕墙结构特点及安装概述测量定位、校正贯穿于整个安装过程。
玻璃幕墙工程包括：1、钢管支撑圆形观光电梯点式玻璃幕墙采用10mm 弯钢化玻璃；安装概述：先搭设脚手架安装钢管支撑，现场焊接，脚手架既作为钢管支撑的固定支架又是焊接操作平台，钢支撑焊接先竖向后横向，接着焊接点式钢爪座，安装不锈钢爪后安装10mm 点式弯钢化玻璃，玻璃调整后嵌缝注胶。
玻璃水平运输采用专用平板车。
垂直运输玻璃采用手动葫芦平稳运输，钢构件垂直运输采用卷扬机。
目录目录 (1)总则 (4)一、编制依据 (4)二、编制原则 (4)三、编制说明 (5)第一章、工程概况 (6)1.1建筑概况 (6)1.2结构概况 (6)第二章、施工准备和施工部署 (7)2.1施工组织机构 (7)2.2施工平、立面布置和临设配置 (8)2.3施工流水段划分及施工流向 (10)2.4施工总进度计划 (10)2.5材料、设备需用计划 (11)2.6人力资源需用量计划 (13)第三章、分部分项工程的主要施工方法及施工工艺 (14)3.1基础施工方案 (14)3.2模板工程 (19)3.3砼工程 (22)3.4钢筋工程 (26)3.5砌体工程 (33)3.6构造柱、压顶、现浇带施工 (37)3.7楼地面施工 (38)3.8内墙面及天棚装饰施工 (41)3.9外墙施工 (45)3.10屋面防水工程 (48)3.11卫生间防水施工 (50)3.12安装工程 (55)第四章、确保基础工程的技术、质量、安全及工期的技术组织措施 (63)4.1技术组织措施 (63)4.2质量技术组织措施 (63)4.3安全技术组织措施 (63)4.4工期技术组织措施 (64)第五章、安全文明施工措施 (64)5.1职业健康安全管理方案 (64)5.2脚手架、整体外架施工方案 (70)第六章、确保工期的技术组织措施 (73)6.1工期安排 (73)6.2保证工期的主要措施 (74)6.3施工过程工期控制措施 (76)6.4工期抢工措施 (76)第七章、确保工程质量的技术组织措施 (78)7.1质量保证体系 (78)7.2工程质量实施计划及管理组织措施 (80)7.3质量保证总体措施 (82)7.4质量管理制度措施 (84)7.5确保实现质量目标奖惩措施 (84)第八章、确保安全生产的技术组织措施 (85)8.1安全生产保证措施 (85)8.2安全生产技术保证措施 (86)8.3各阶段施工安全技术措施 (89)第九章、确保文明施工的技术组织措施 (90)9.1文明施工管理体系及措施 (90)9.2文明施工实施措施 (92)第十章、季节性施工措施 (93)10.1雨季施工技术措施 (93)10.2冬季施工技术措施 (94)10.3夏季施工技术措施 (95)10.4防风措施 (96)第十一章、质量通病的防治措施 (97)11.1基础与主体工程质量通病及治理措施 (97)11.2门窗工程质量通病及治理措施 (98)11.3墙面空鼓、开裂质量通病及治理措施 (99)11.4水泥面层楼（地）面工程质量通病及治理措施 (100)11.5内外墙装饰工程质量通病及治理措施 (100)11.6室内给水管道安装工程质量通病及治理措施 (101)11.7室内水管道安装工程质量通病及治理措施 (102)11.8室内采暖工程质量通病及治理措施 (103)11.9电气安装工程质量通病及治理措施 (104)第十二章、其它管理措施 (106)12.1成品保护措施 (106)12.2消防管理方案 (107)12.3治安保卫措施 (107)第十三章、附图及附表 (109)附表1：拟投入的主要施工机械设备表 (109)附表2：劳动力计划表 (114)附表3：主要材料用量及进场计划表 (115)附表4：施工总体进度计划表 (116)附表5：施工总平面图 (117)附表6：临时用地表 (118)总则一、编制依据（1）《三峡大学留学生公寓项目一期工程施工招标文件》。
高层框架学生公寓施工组织设计目录第一部分：公司介绍 (1)第二部分：工程概况 (2)第三部分：施工部署 (3)一．现场管理人员名单 (3)二．主要施工机械一览表： (3)三．劳动力组织： (4)四．施工现场平面布臵： (5)五．施工总进度布臵： (6)第四部分：主要施工技术方案 (8)一．编制依据： (8)二．定位、测量 (8)（一）建立施工测量控制网： (8)（二）轴线控制及其测量方法： (9)（三）水平标高测量： (9)（四）测量精度要求： (10)（五）施工测量要求： (11)（六）测量仪器一览表 (11)三．地下车库及地下室施工方案 (13)（一）地下室施工顺序 (13)（二）降水 (13)（三）土方开挖 (13)（四）基础施工 (14)（五）底板施工 (15)（六）地下室结构施工 (18)（七）后浇带施工 (20)（八）地下室外墙防水 (21)（九）基坑回填 (22)（十）安全围护、防护 (23)（十一）地下室质量保证措施 (24)四．主体结构施工方案 (25)（一）钢筋工程 (25)（二）模板工程 (29)（三）砼工程： (31)（四）墙体工程： (34)五．装饰工程： (38)六．屋面工程： (43)七．安装工程： (44)第五部分：各项保证措施 (47)一．施工组织管理体系及保证体系： (47)二．工期保证措施 (49)三．质量保证措施 (50)四．安全生产保证措施 (51)五．文明施工措施： (57)六．产品保护、成品、半成品保护措施 (61)七．夏季、雨季和防讯防台期间、冬季及夜间施工措施 (63)第一部分：公司介绍详见附件第二部分：工程概况一．工程名称：**大学21#、22#学生公寓工程二．工程内容：21#、22#、管理用房的土建及安装部分。
三．工程地点：**四．结构层数：21#公寓14层框架结构、22#公寓12层框架、管理用房2层框架结构。
五．建筑面积：19360平方米。
第1篇一、项目背景随着我国高等教育的快速发展，高校学生人数逐年增加，对住宿条件的要求也越来越高。
为了满足学生住宿需求，提高校园生活环境，我校决定建设一座现代化的学生公寓。
本方案旨在详细阐述学生公寓框架施工的主要方案，确保施工质量、安全和进度。
二、项目概况1. 项目名称：XX高校学生公寓2. 建设地点：XX高校校园内3. 建筑规模：总建筑面积约XX平方米，共XX栋楼，每栋楼约XX层，每层约XX 间宿舍。
4. 结构形式：框架结构5. 设计使用年限：50年三、施工组织机构1. 项目经理：负责整个项目的施工管理，确保工程质量和进度。
2. 技术负责人：负责施工技术指导、施工方案编制和施工质量控制。
3. 质量负责人：负责施工过程中的质量控制，确保工程质量符合设计要求。
4. 安全负责人：负责施工现场的安全管理，确保施工安全。
四、施工方案1. 施工准备（1）施工图纸会审：组织施工、设计、监理等单位进行图纸会审，明确设计意图和施工要求。
（2）施工组织设计：编制详细的施工组织设计，明确施工顺序、施工方法、施工工艺等。
（3）施工资源配置：根据施工组织设计，合理配置施工人员、施工机械、施工材料等资源。
（4）施工现场布置：合理布置施工现场，确保施工场地、材料堆场、施工道路等满足施工需求。
2. 基础工程（1）土方工程：根据地质勘察报告，进行基础开挖，确保基础深度符合设计要求。
（2）垫层施工：铺设垫层，确保基础平整、坚实。
（3）基础施工：按照设计要求，进行基础混凝土浇筑，确保基础混凝土强度符合设计要求。
3. 主体结构施工（1）柱子施工：按照施工图纸，进行柱子钢筋绑扎、模板安装和混凝土浇筑。
（2）梁施工：按照施工图纸，进行梁钢筋绑扎、模板安装和混凝土浇筑。
（3）板施工：按照施工图纸，进行板钢筋绑扎、模板安装和混凝土浇筑。
4. 屋面工程（1）屋面找平层：铺设屋面找平层，确保屋面平整。
（2）防水层施工：按照设计要求，进行屋面防水层施工，确保屋面防水效果。
题目：多层框架结构公寓楼流水施工组织设计一、工程资料某六层框架结构公寓楼，建筑面积为4560m2。
基础为钢筋混凝土预应力管桩基础，桩的数量为108根，主体结构为现浇框架结构。
装修工程为铝合金窗、胶合板门，外墙用白色外墙条砖贴面，内墙为中级抹灰，外加106涂料。
屋面防水保温做法：（1）200×200×10厚浅色地缸砖；（2）40厚细石钢筋砼面层；（3）4厚BAC高聚物改性沥青防水卷材；（4）20厚水泥砂浆找平层；（5）30厚挤塑保温板；（6）20厚1:3水泥砂浆找平层；（7）现浇钢筋混凝土屋面板。
该公寓楼的分部分项工程及其总劳动量、班组人数见表1。
表1 公寓楼的分部分项工程及其总劳动量一、施工段数m该公寓楼为六层建筑，建筑面积为4560m2，则每层面积接近800m2左右，考虑到工作面的因素，每层的施工段数适宜分为2或3段。
对屋面工程，考虑屋面防水整体性要求高，且施工过程数不多，建议采用不分段的依次施工方式。
对装修工程，一般将每层作为一个施工段，自上而下进行施工。
但当与屋面工程搭接施工时，为避免屋面装修施工给顶层的内装修造成破坏或成品污染，可以采用自次顶层向下施工，最后再施工顶层的组织方式。
另外墙面砖一般不分层分段、自上而下施工。
二、施工过程数n1、基础工程基础工程包括场地平整、预应力管桩施工、基础承台开挖、绑扎基础钢筋（含侧模安装）、浇筑基础混凝土、回填土等施工过程。
桩的数量为108根，考虑到预应力管桩施工对土层的挤土问题，一般每天的沉桩数为8～12根，桩的数量为108根，基础承台开挖和回填土可合并为一个施工过程。
2、主体工程主体工程包括搭设脚手架，绑扎立柱钢筋，安装柱、梁、板、楼梯的木模板，浇筑柱混凝土，安装梁、板、楼梯钢筋，浇筑梁、板、楼梯混凝土，拆除木模板，砌筑陶粒粉煤灰砖墙（含安装窗框）等8个分项工程。
其中搭设脚手架属于准备类施工过程，可以不参与流水施工组织，即可不分层不分段，与主体工程的其他分项工程平行施工。
第1篇一、编制依据1. 国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、规范和标准。
2. 本工程的设计图纸、施工图、施工说明书等设计文件。
3. 施工现场实际情况及环境条件。
4. 施工单位的施工能力、资源配置及施工经验。
二、工程概况1. 工程名称：某公寓楼工程2. 工程地点：XX市XX区XX路3. 工程规模：总建筑面积约XX平方米，地上XX层，地下XX层。
4. 结构形式：钢筋混凝土框架结构5. 主要材料：钢筋、混凝土、砖、木材、石材等。
三、施工组织管理机构1. 施工项目经理：负责整个工程的施工管理工作。
2. 技术负责人：负责技术指导和施工质量控制。
3. 质量管理员：负责工程质量监督和管理。
4. 安全管理员：负责施工现场安全管理。
5. 材料管理员：负责材料采购、供应和管理。
6. 劳动力管理员：负责劳动力调配和管理。
四、施工部署1. 施工顺序：先地下后地上，先主体后装饰，先结构后装修。
2. 施工阶段划分：基础工程、主体工程、装饰装修工程、设备安装工程。
3. 施工流水段划分：根据工程特点和施工顺序，将工程划分为若干施工流水段，实现流水施工。
五、施工准备1. 施工现场准备：平整场地、搭建临时设施、铺设临时道路等。
2. 技术准备：编制施工方案、技术交底、测量放线等。
3. 材料准备：采购、检验、堆放、运输等。
4. 机械设备准备：选择合适的施工机械设备，并进行调试和验收。
5. 劳动力准备：组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。
六、施工方案1. 基础工程：采用钢筋混凝土基础，施工过程中严格控制混凝土强度、钢筋间距等质量指标。
2. 主体工程：采用钢筋混凝土框架结构，施工过程中严格控制混凝土浇筑、钢筋绑扎等质量指标。
3. 装饰装修工程：采用外墙涂料、内墙涂料、地面瓷砖等材料，施工过程中严格控制施工工艺和质量标准。
4. 设备安装工程：采用中央空调、电梯、消防设备等，施工过程中严格控制设备安装质量和验收标准。
七、进度计划及工期保证措施1. 编制施工进度计划，明确各施工阶段的工期和节点。
公寓楼工程施工组织设计一、编制依据1. 施工图纸及设计文件：本工程施工组织设计依据国家现行建筑工程施工及验收标准，以及施工图纸和设计文件。
2. 施工合同：施工组织设计应符合施工合同中约定的工程质量、安全、进度等方面的要求。
3. 施工现场条件：考虑施工现场的地形、地质、交通、水电等条件，合理布置施工现场。
4. 施工工艺和施工规范：依据国家现行建筑工程施工及验收标准，结合本工程特点，选择合适的施工工艺和施工规范。
5. 施工组织设计编制规范：GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。
二、工程概况1. 工程名称：XX公寓楼工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，建筑高度XX米，共XX层（不含地下室）。
4. 工程结构：框架结构5. 工程质量目标：一次性验收合格，达到国家现行建筑工程施工及验收标准。
6. 工期要求：施工总工期为XX天。
三、施工总体部署1. 施工流程：根据施工图纸及设计文件，编制施工流程，明确施工顺序和施工内容。
2. 施工分区：根据工程规模和施工流程，将施工现场划分为若干施工区域，明确各施工区域的施工内容和施工队伍。
3. 施工队伍：根据施工内容和工期要求，合理配置施工队伍，确保施工进度和工程质量。
4. 施工材料和设备：根据施工需求，提前组织采购、运输和进场验收，确保施工材料和设备的质量和供应。
5. 施工临时设施：合理布置施工现场的临时设施，包括临时道路、水电供应、临时办公和生活区等。
6. 施工安全文明：加强施工现场的安全文明管理，制定安全防护措施，确保施工人员的安全和施工现场的环境卫生。
四、施工进度计划1. 编制施工总进度计划：根据工程规模、施工内容、工期要求等，编制施工总进度计划，明确各施工阶段的开始和结束时间。
2. 编制单位工程施工进度计划：根据施工分区、施工内容和施工队伍，编制单位工程施工进度计划，明确各施工区域和施工内容的施工顺序和时间安排。
目录目录 (1)总则 (4)一、编制依据 (4)二、编制原则 (4)三、编制说明 (4)第一章、工程概况 (5)1.1建筑概况 (5)1.2结构概况 (5)第二章、施工准备和施工部署 (6)2.1施工组织机构 (6)2.2施工平、立面布置和临设配置 (7)2.3施工流水段划分及施工流向 (8)2.4施工总进度计划 (8)2.5材料、设备需用计划 (9)2.6人力资源需用量计划 (10)第三章、分部分项工程的主要施工方法及施工工艺 (11)3.1基础施工方案 (11)3.2模板工程 (15)3.3砼工程 (18)3.4钢筋工程 (21)3.5砌体工程 (27)3.6构造柱、压顶、现浇带施工 (29)3.7楼地面施工 (30)3.8内墙面及天棚装饰施工 (32)3.9外墙施工 (36)3.10屋面防水工程 (38)3.11卫生间防水施工 (40)3.12安装工程 (44)第四章、确保基础工程的技术、质量、安全及工期的技术组织措施 (50)4.1技术组织措施 (50)4.2质量技术组织措施 (50)4.3安全技术组织措施 (50)4.4工期技术组织措施 (50)第五章、安全文明施工措施 (50)5.1职业健康安全管理方案 (51)5.2脚手架、整体外架施工方案 (55)第六章、确保工期的技术组织措施 (58)6.1工期安排 (58)6.2保证工期的主要措施 (59)6.3施工过程工期控制措施 (60)6.4工期抢工措施 (61)第七章、确保工程质量的技术组织措施 (62)7.1质量保证体系 (62)7.2工程质量实施计划及管理组织措施 (64)7.3质量保证总体措施 (65)7.4质量管理制度措施 (66)7.5确保实现质量目标奖惩措施 (67)第八章、确保安全生产的技术组织措施 (67)8.1安全生产保证措施 (67)8.2安全生产技术保证措施 (68)8.3各阶段施工安全技术措施 (70)第九章、确保文明施工的技术组织措施 (72)9.1文明施工管理体系及措施 (72)9.2文明施工实施措施 (73)第十章、季节性施工措施 (73)10.1雨季施工技术措施 (73)10.2冬季施工技术措施 (74)10.3夏季施工技术措施 (76)10.4防风措施 (76)第十一章、质量通病的防治措施 (77)11.1基础与主体工程质量通病及治理措施 (77)11.2门窗工程质量通病及治理措施 (78)11.3墙面空鼓、开裂质量通病及治理措施 (78)11.4水泥面层楼（地）面工程质量通病及治理措施 (79)11.5内外墙装饰工程质量通病及治理措施 (79)11.6室内给水管道安装工程质量通病及治理措施 (80)11.7室内水管道安装工程质量通病及治理措施 (81)11.8室内采暖工程质量通病及治理措施 (82)11.9电气安装工程质量通病及治理措施 (82)第十二章、其它管理措施 (84)12.1成品保护措施 (84)12.2消防管理方案 (85)12.3治安保卫措施 (85)第十三章、附图及附表 (86)附表1：拟投入的主要施工机械设备表 (86)附表2：劳动力计划表 (87)附表3：主要材料用量及进场计划表 (87)附表4：施工总体进度计划表 (88)附表5：施工总平面图 (89)附表6：临时用地表 (89)总则一、编制依据（1）《三峡大学留学生公寓项目一期工程施工招标文件》。
目录第一章工程概况 (4)1.1 工程概况 (4)第二章施工部署 (5)2.1 组织机构 (5)2.2 施工流水段的划分 (7)2.3 施工组织总设计目标 (8)2.4 施工部署及方案选择 (8)2.5 施工总平面布置图 (10)第三章施工准备 (10)3.1 组织准备 (10)3.2 技术及物资准备 (11)3.3 场区四通一平 (11)3.4 临时设施布置说明 (12)第四章主要资源配置计划 (13)4.1 劳动力安排计划 (13)4.2 施工设备、机具配置计划 (14)4.3 主要周转材料配置计划 (15)第五章主要施工方案及技术措施 (16)5.1 测量控制 (16)5.2 土方工程 (17)5.3 基础工程施工方案及技术措施 (19)5.4 主体结构施工方案及技术措施 (21)5.5装饰装修工程施工方案及技术措施 (27)5.6屋面及防水工程 (32)5.7 脚手架工程 (33)5.8 水电安装工程 (34)第六章施工进度计划及工期保证措施 (34)6.1 总工期 (34)6.2 施工总进度计划图 (35)6.3 工期保证体系及保证措施 (35)第七章质量目标及保证措施 (38)7.1 质量目标及质量保证体系 (38)7.2 质量管理措施 (38)7.3 质量管理制度 (40)7.4 成品保护措施 (40)7.5 质量通病预防措施 (41)7.6 质量控制点 (41)7.7 特殊工程及控制措施 (41)第八章季节性施工措施 (46)8.1 冬季施工措施 (46)8.2 雨季施工措施 (47)8.3 风沙季施工措施 (47)第九章安全、消防保证体系及保证措施 (48)9.1 安全保证体系 (48)9.2 安全管理制度 (48)9.3 安全技术管理措施 (49)9.4 安全防护措施 (50)第十章现场文明工地管理措施 (60)10.1 文明施工管理保证体系 (60)10.2 施工环境管理措施 (61)10.3 创文明工地保证措施 (62)第十一章降低环境污染和噪音及处理好公共关系措施 (62)11.1 施工垃圾、污水排放措施 (63)11.2 施工现场粉尘、废气排放措施 (63)11.3与公共关系配合、协调措施 (64)第一章工程概况1.1 工程概况本工程为中煤陕西榆横煤化工项目临建区3#4#5#公寓楼工程，六层钢筋混凝土异形柱框架结构，条形基础，建筑物高度18.3m，总建筑面积10807.2m2，抗震设防烈度6度，耐火等级二级，设计使用年限50年。
施工组织设计2015年 11 月 20 日目录第一章施工方案与技术措施 (001)第二章质量管理体系与措施 (021)第三章安全管理体系与措施 (033)第四章环境管理体系与措施 (049)第五章工程进度计划与保证措施 (055)第六章主要施工机具及劳动力配置计划 (114)第七章新工艺、新技术、新材料的使用及效果 (137)第八章服务承诺 (143)第一章施工方案与技术措施1.1适用范围1.1.1建设单位提供的建筑、结构、给排水和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。
1.1.2招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。
1.1.3国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。
1.1.4施工现场的自然条件和具体情况。
（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）1.1.5本公司依据ISO9001、ISO24001、GB/T:28001建立的质量、安全、环境体系相关文件。
1.1.6现行的国家有关工程建设强制性标准：1.1.7省、行业规程、规范：1.1.8质量验收规范、标准：1.1.9我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。
1.1.10我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。
本工程所设计的施工图及招标文件指定的本次招标范围内的全部工程内容。
1.2工程概况1.2.1工程名称与现场情况依据建设单位招标文件要求，本次招标范围为施工图所涉及的建筑、安装工程全部内容。
项目占地面积亩，总建筑面积平方米。
计划工期为日历天，工程质量经评定达到“一次性验收合格”等级。
1.2.2结构设计主体工程为框架结构公寓楼，包括厨房、餐厅、卫生间、洗衣房、浴室、医疗室及办公场所，配套建设供排水、供电、绿化、硬化等附属工程。
主体结构：为地上框架、砼强度等级：详见施工图。
1.2.3安装设计本安装工程由建筑电气、给排水工程等构成。
1.2.4本工程的设计特点与施工难点（1）本工程位的文明施工、环境保护、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场，均要较严格，这将成为本工程的重点管理项目和主要控制内容。
（2）施工中如何最大程度的降低施工噪音，保证施工期间附近单位人员正常工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重点。
（3）本工程属高层建筑，应特别做好安全防护措施，防止高空坠物伤人。
同时应选择适用的模板及脚手架支撑系统以确保框架结构砼的施工质量和施工安全。
（4）本工程部分结构处于雨季施工，如何采取有效措施保证冬雨季施工工作，是本工程施工质量控制点。
（5）工程施工间的相互配合、相互穿插、相互衔接尤为重要，特别是在主体施工期间的预留、预埋工作必须准确到位。
（6）屋面防水是本工程施工难点。
1.3项目管理机构配备1.3.1项目经理部组织机构设置图严格按照项目法施工管理的要求组织施工。
把本工程列为公司重点信誉工程，认真贯彻公司的质量方针和保持ISO9001、ISO24001、GB/T:28001体系有效运行。
充分发挥公司纵向专业部门服务控制和横向项目法施工交叉管理的矩阵式管理模式优势，对本工程的施工过程实行全面、全员和全过程的监督管理，确保把本工程建设成即满足设计要求又满足使用功能要求的优良工程。
项目经理部由我公司直接领导和统筹安排，并由我公司指派一名施工经验丰富的同志担任项目经理，全面组织管理本工程施工，专款专用，单项核算，统配协调解决本工程所需的劳动力、机械、材料等问题，并常驻现场统一组织协调指挥，负责实施项目总承包职能。
根据本工程的特点，我公司拟安排以下施工现场项目经理部组织机构：1.3.2项目经理部的组成人员项目经理部由富有大型工程施工经验的我公司项目经理担任，同时在公司范围内抽调数名技术水平高，务实肯干的中青年技术管理人员充实到该项目部，进一步增强管理力度和提高项目部的综合管理水平。
1.3.3项目经理部主要成员岗位职责1、项目经理的主要职责：⑴制定项目规划，对工程项目的质量、安全、工期、成本以及现场文明施工全面负责，进行全过程管理；⑵确保本工程合同目标的实现，提高企业社会信誉；⑶负责组建项目管理机构，按编制配备人员；⑷组织有关协调会议，处理项目部内外关系；⑸合理组合、配置及落实项目的人、财、物等生产要素，严格按照国家法律、法规以及有关规定组织项目经营活动；⑹负责做好项目部人员的思想教育工作，坚持两个文明一起抓。
2、项目技术负责人主要职责：⑴负责工程技术和质量管理工作；⑵负责项目质量策划，编制施工技术方案和特殊过程作业指导书，解决施工中出现的技术质量问题；⑶负责组织图纸会审，设计变更及技术交底工作；⑷负责一般不合格品（工程）的处理建议，并对不合格品（工程）的纠正措施及纠正活动进行检查和验证；⑸负责新技术的开发和应用工作；⑹负责施工过程的技术管理和质量检验的领导工作，并对质量记录予以证实；⑺组织本工程的分部、分项工程内部检评，负责项目竣工资料的整编。
（8）其它各类人员岗位责任由项目经理部制定。
1.3.4项目经理部的协调管理1、与建设方的协调⑴公司经营部和项目经理及时与建设方联系，办理签订建设工程施工合同及相关手续。
同时，三天以内项目部主要管理人员和有关施工班组、机械设备全部准备就绪，并进入施工现场，形成施工生产能力。
⑵尊重建设方，加强与建设方的友好合作，为建设方提供满意服务。
施工期间，按单位工程形象进度分阶段（±0.000以下基础、主体封顶、装修施工、交竣工前20天）征求建设方和施工监理人员对工程建设中的意见。
⑶工程交竣工过程中，除按规定向建设方有关部门提交检验、验收资料外，并由项目经理部向建设方逐间办理各个房间以内的天棚、地面、墙面、电照、给排水等各个分项工程内容交验手续，直至建设方及用户满意为止。
⑷交竣工时，项目部组织责任心强，技术水平高的职工组成维修班，由项目副经理直接领导，在现场办公，专门解决和维修交工中出现的各种质量问题。
⑸交工后做好工程回访保修，定期不定期的征求建设方和用户的意见，为建设方和用户提供满意服务。
2、与监理工程师的协调⑴严格按照经建设单位、监理工程师批准的“施工组织设计”组织施工。
分部和分项工程质量在班组“自检”，项目部“专检”的基础上，接受监理工程师的检查验收，并按监理工程师的要求及时认真地整改，决不留隐患。
⑵分部、分项以及工序质量检验，严格执行“上道工序不合格，下道工序不准施工”的准则，使监理工程师能顺利地开展工作。
经常与监理工程师勾通，维护监理工程师的权威性。
⑶进入施工现场的成品、半成品和建筑材料以及安装设备均主动向监理工程师提交出厂合格证、产品试验证明。
使所有材料和设备始终处于受控状态。
⑷教育全体管理人员和职工，尊重监理工程师的工作，服从监理工程师的检查和监督。
3、与设计部门的协调⑴与设计部门加强工作联系，充分了解设计图纸内容、领会设计意图以及对工程施工的具体要求。
⑵严格按照图纸施工，如发现图纸出现的轴线、标高、几何尺寸以及设计不明确等问题，须及时向设计部门提出，待设计部门明确确认后方可改动和施工。
4、施工管理中的协调⑴每天定时召开现场协调会，解决和处理施工中出现的工种配合、工序衔接、材料供应以及质量，进度、安全生产文明施工中的各种问题。
⑵每周定时召开现场办公会，由项目经理向业主和监理部门报告本周内施工情况，并与业主共同研究解决施工中的各种矛盾。
⑶项目经理部以旬为单位，编制施工简报，向业主监理部门和公司总部报告工程进度状况及需解决的问题，确保施工顺利进行。
5、与其他部门的协调⑴工程开工前，项目经理部主动与建设单位主管部门以及城建、公安、市容、市政、环保、交通、街道办等政府主管部门联系，及时办妥有关手续，创造良好的施工环境和氛围。
⑵模范自觉地遵守各项法规、规定、积极配合上级部门和主管部门的抽查监督。
⑶进驻施工现场后，与施工现场四周单位和居民搞好关系，安排专人协调和解决各类问题。
1.3.5施工部署及总平面布置1、工程施工部署根据建设单位招标文件要求，结合本工程的具体情况，我公司经过认真研究，决定选调我公司主力施工队伍，调配良好的机械设备，采用切实可行的先进施工工艺，以严肃认真的态度，采取严格的科学组织管理手段，密切与建设单位合作，在确保施工质量的前提下，快速，优质，安全地按期完成施工任务，努力创建优良工程。
根据本工程的实际情况，现作如下部署：（1）我公司接到开工令后，在三日内迅速调集主要管理人员、施工机械和劳动力进入工地，形成施工能力，同时做好施工准备工作，并根据工程需要和施工现场情况，合理安排必须的施工生产、生活设施，做好施工现场平面布置，布置好水电管线路，满足工程施工需要。
（2）施工现场内计划安排必需的施工生产及现场办公设施；其生活设施按照文明施工的要求与施工生产设施分开搭建。
本工程施工现场内的生产设施计划安排现场工地办公室、会议室、门卫室、材料库、砼搅拌站、水泥库、、配电房、加工场地、设施料堆放场地以及临时厕所等设施。
生活设施内则计划安排职工宿舍、职工食堂、厕所等设施。
（3）工程正式开工后，迅速组织调集足够的施工机械和劳动力进入工地，全力突击进行定位复线，为后续的砼垫层及钢筋砼基础的施工创造条件。
（4）±0.000以下基础工程的施工应采取全力突击施工的方式，尽快完成基础工程的施工，消除天气影响因素，确保工程进度，减轻后期施工的工期压力。
（5）抽调各专业工种技术骨干，并配足各专业施工人员，组成强有力的施工队伍。
科学组织现场施工，充分利用平行流水立体交叉作业法，确保工程保质保量按期完成。
（6）由于本工程周围环境要求清洁卫生，达到市容清洁卫生标准。
故我公司将对施工现场内的临时设施用地及道路均采取硬化地坪处理，消除污染源，为整个工程的文明施工和保护环境创造必要的条件。
（7）抓紧做好各种工程材料、构配件的加工、订货工作，并随工程计划进度，配套供应。
安排专人作好市场调查，力求就近选择加工单位和大宗材料供应，减少转运环节和损耗，降低工程成本。
（8）为保证工期进度，按工种分工序组织施工突击作业队，各工种各专业人员配备齐全，计划一线施工人员最高峰时，拟进100人左右。
同时组织必要的劳动竞赛与物质奖励，开展赛质量、赛进度、赛安全，赛文明的施工活动。
（9）加强施工现场的安全保卫工作，采取切实有力的措施，堵绝一切安全事故隐患，防火、防盗。
（10）搞好施工现场文明施工，充分合理的利用现有施工场地，作到施工道路畅通、材料堆放整齐，工序搭接合理。
并充分考虑到单位工作人员正常休息因素，避免在夜晚十点钟以后作大噪声的施工。
1.3.6主要工序项目施工方法根据本工程设计特点及现场具体情况，本着有效、实用、经济的原则，拟对本工程主要工序施工方法做如下安排。
(1)模板工程本工程为框架、框剪、砖混结构，根据此设计特点结合我公司情况，全部按照三层模板需用量配置。
