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某小区楼工程施工组织设计范本1. 引言本文档为某小区楼工程施工组织设计范本，旨在提供一套完整的施工组织设计方案，确保工程的安全、高效进行。
2. 工程概述该工程为某小区楼的施工工程。
工程总面积为XXX平方米，包括主楼、配套设施等。
3. 施工组织设计原则3.1 安全第一施工组织设计应始终以保障施工人员和周边居民的安全为首要原则。
在设计施工方案时，应充分考虑各种安全因素，合理规划施工过程，确保施工期间人员和财产的安全。
3.2 高效施工施工组织设计应合理安排施工流程和施工计划，优化资源配置，以提高施工效率。
同时，要考虑到施工期限、工程质量等因素，确保工程按时按质完成。
4. 施工组织设计内容4.1 施工流程图施工流程图描述了工程施工的整体流程，包括前期准备、土建施工、装修阶段等。
在施工流程图中，应标明各个施工节点和关键路径，以及各个施工队伍的协作关系。
4.2 施工计划施工计划是对施工流程图的具体细化和详细规划。
针对每个施工节点，应制定详细的计划，包括工期安排、工作量预测、资源配置等。
同时，要考虑到天气等不可控因素，制定相应的应急计划。
4.3 安全措施在施工组织设计中，要详细描述各项安全措施。
包括施工现场的安全围栏设置、施工人员的安全用具配备、危险品的储存和处理等。
同时，要制定相应的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应和处置。
4.4 资源调配施工组织设计中要合理规划和调配各种资源。
包括人力资源、机械设备、原材料等。
要确保施工队伍的数量和素质与工程的需求相匹配，机械设备的选购符合工程要求，并合理安排原材料的进货和使用。
4.5 环保措施在施工组织设计中要考虑到环境保护的要求。
针对施工工程可能对周边环境产生的影响，要制定相应的环保方案，包括噪音、扬尘和废弃物处理等。
4.6 质量控制施工组织设计中要制定施工质量控制计划。
包括对施工工序的质量要求、质量检查和测试的方法和频次等。
要求施工单位按照工程质量标准进行施工，并进行相应的检查和验收。
公寓施工组织设计一、项目概述本文档旨在提供一个完整的公寓施工组织设计方案。
该项目旨在建造一座含有多栋公寓楼的住宅区，满足当地居民对住宅的需求。
二、组织结构1. 项目团队该项目的主要参与方包括建筑师、设计师、工程师、施工队伍等。
他们将负责项目的规划、设计和施工等工作，并按照计划进行协同合作。
2. 配套设施为了保证项目的顺利进行，还需要准备相应的配套设施，如施工现场办公室、仓库、材料运输设施等。
这些设施将提供必要的支持，并确保施工的高效进行。
三、施工进度本项目的施工进度分为以下几个阶段：1. 前期准备阶段在这个阶段，项目团队将进行场地勘探、设计规划、技术研究等工作。
同时，还需要申请相关施工许可证和验收手续，确保项目的合法进行。
2. 地基基础施工阶段地基基础施工是整个项目的基础工作，包括场地平整、基础地基、建筑地下结构等。
在此阶段，需要严格按照设计方案进行施工，并确保质量和安全。
3. 主体施工阶段主体施工是指公寓楼的主要建造工作，包括结构、外墙、内装修等。
在此阶段，需要严格控制施工进度，确保质量和进度的平衡。
4. 竣工阶段在主体施工完成后，还需要进行各种配套设施和装修的安装工作，如电气设施、供水设备等。
最后还需要进行竣工验收，确保项目的完工质量。
四、施工安全施工安全是项目进行中的重要环节。
为了保障施工人员的安全，项目团队将采取以下措施：1. 建立健全的施工安全制度，明确责任分工和安全管理措施。
2. 提供必要的安全防护装备，如安全帽、安全鞋等。
3. 定期开展施工安全培训，增强工人的安全意识。
4. 加强现场管理，严格落实安全措施。
五、质量管理为了确保项目的质量符合标准和要求，项目团队将采取以下质量管理措施：1. 严格按照设计图纸进行施工，确保建筑结构和装修符合规范。
2. 使用符合质量标准的材料和设备，避免使用次品或不合格产品。
3. 定期进行质量检查和验收，及时纠正和整改存在的问题。
4. 建立健全的质量管理体系，追踪项目的质量进展。
公寓装修工程项目施工组织设计1. 项目概述本文档旨在提供公寓装修工程项目施工组织设计的详细规划和安排。
该项目位于XX城市，总建筑面积为XXXX平方米，共分为XX个单元。
2. 施工组织结构为确保项目的顺利进行，我们将采用以下施工组织结构：- 项目经理：负责整体项目管理和协调，包括施工进度、质量控制和人员安排等。
- 施工队伍：由合格的施工人员组成，分别负责水电工程、装修工程和泥瓦工程等不同施工环节。
3. 施工计划我们将按照以下施工计划进行工程的施工：- 阶段一：准备工作- 开展场地勘查和测量，确定施工界限和交通通道。
- 准备所需的施工材料和工具。
- 阶段二：水电工程- 安装供水、排水和电力设施，确保公寓内各种设备正常使用。
- 阶段三：装修工程- 进行室内装修，包括墙面涂料、地板铺设和门窗安装等。
- 阶段四：泥瓦工程- 进行墙体砌筑、瓷砖铺贴和外墙装饰等工作。
- 阶段五：收尾工作- 清理施工现场，完成最后的修补和清洁工作。
4. 安全措施在施工过程中，我们将严格遵守相关的安全法规和标准，采取以下措施确保工人和施工现场的安全：- 提供必要的防护装备，包括安全帽、防护眼镜和手套等。
- 在施工现场设置明显的安全警示标志，提醒工人注意安全。
- 建立工地安全管理制度，包括定期进行安全培训和检查。
5. 施工质量控制为确保项目的质量达到预期标准，我们将采取以下措施进行施工质量控制：- 在施工过程中进行定期检验，确保施工符合相关标准和规范。
- 确保施工材料的质量，选用符合要求的优质材料。
- 配备专业的质量检验人员，负责对施工质量进行把关和验收。
6. 环境保护措施在施工过程中，我们将尽量减少对环境的影响，采取以下措施进行环境保护：- 合理使用资源，减少材料的浪费。
- 做好垃圾分类和处理工作，确保施工现场的清洁。
- 使用环保材料和设备，降低对环境的污染。
以上是公寓装修工程项目施工组织设计的详细规划和安排。
通过严格执行上述计划和措施，我们将确保项目的顺利进行，并达到预期的质量要求。
公寓整修工程施工组织设计一、编制依据1. 设计图纸及技术文件：本工程的设计图纸、施工图、施工组织设计及相关技术文件。
2. 国家标准和行业规范：国家和行业关于建筑工程施工的强制性标准、规范和规定。
3. 施工经验：结合本工程的特点，参考公司及行业内部类似的施工经验，吸取先进的施工组织设计理念。
4. 施工现场条件：考虑施工现场的实际情况，包括场地、环境、交通、水电供应等。
5. 施工资源：包括施工人员、施工机械、建筑材料等资源的配置情况。
二、工程概况1. 工程名称：某公寓整修工程2. 工程地点：某市某区某公寓3. 工程规模：公寓共x栋，整修内容包括房间内部装修、公共区域维修、外墙粉刷等。
4. 工程性质：住宅公寓整修工程5. 工程承包范围：包括但不限于土建、水电安装、室内外装修、绿化等。
三、施工部署1. 施工区段划分：根据工程规模和施工内容，将整个工程划分为若干个施工区段，便于组织施工和管理。
2. 施工流程安排：明确各施工区段的施工顺序，确保施工顺利进行。
3. 施工里程碑节点：确定关键施工节点，确保工程按时完成。
4. 工程施工重点和难点：针对本工程的难点和重点，制定相应的施工措施和解决方案。
四、施工准备1. 施工现场准备：包括场地平整、临时设施搭建、施工通道设置等。
2. 施工技术准备：对施工人员进行技术培训，熟悉施工图纸和技术要求。
3. 施工人员准备：根据工程需求，合理配置施工人员，确保施工力量充足。
4. 施工材料和设备准备：提前采购和准备施工所需的原材料和机械设备。
五、施工过程控制1. 施工进度控制：制定详细的施工进度计划，确保工程按计划进行。
2. 施工质量控制：制定质量管理体系，严格把控施工质量。
3. 施工安全控制：制定施工现场安全管理制度，确保施工安全。
六、施工组织管理1. 施工组织结构：明确项目组织架构，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。
2. 施工协调：加强施工过程中各专业工种之间的协调和配合。
技术标书（正本）项目名称：*公寓楼新建工程投标人：*建设开发有限公司（盖公章）法定代表人或其委托代理人：* （签字或盖章）2012年12 月25日施工组织设计工程名称：*公寓楼新建工程施工单位：*建设开发有限公司目录编制依据综合说明各分部分项工程的主要施工方法劳动力安排计划、材料投入计划及保证措施施工进度计划确保工程质量的技术组织措施确保文明施工的技术组织措施确保安全生产的技术组织措施确保工期的技术组织措施季节性施工技术组织措施项目管理机构人员配备情况统计表项目管理机构配备情况辅助说明资料表拟派项目经理工作简历表拟派项目技术负责人工作简历表拟投入的主要施工机械设备表主要劳动力计划表施工进度计划图表施工总平面图临时用地表编制依据一、*公寓楼新建工程招标意向二、工程图纸由*提供的工程图纸。
三、施工规范按工程设计要求、施工技术标准、规范和合同约定四、其它类似的工程施工经验资料施工现场实地考察资料综合说明一、工程概况1、该工程为*公寓楼新建工程建设单位：*建设地址：*。
2、本工程为六层框架结构，建筑面积：4089平方米。
合理使用年限为50年，建筑抗震等级四级，抗震设防烈度为6度。
二、设计依据1、已经批准的建设项目选址意见书及建设项目计划批文2、已经批准的建设项目规划设计文件3、工程建设强制性标准4、国家规定的建设工程勘察、设计深度要求5、国家制定的相关工程设计的有关法律法规，遵循规范标准：《建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2005；《屋面工程质量验收技术规范》GB50207-2002《建筑地面设计规范》GB50037-96《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009《屋面工程技术规范》GB50345-2004三、设计标高1、本工程室内外高差300㎜。
2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构标高。
3、建筑施工图所标注之尺寸，除特别注明外，总图中的坐标、标高、距离均以米为单位，其它建筑图纸所标注尺寸均以毫米为单位。
公寓楼施工组织设计一、项目概况本项目是一座位于城市中心的高层公寓楼，总建筑面积约为XXXX 平方米，共有XX层，包括地下一层和地上XX层。
本文将对该项目的施工组织设计进行详细的介绍，以保证施工进程的高效和安全。
二、施工方案概述1. 总体施工方案：根据本项目的特点和要求，施工团队将采用先地下后地上的施工顺序，以确保施工进程的顺利进行。
在地下一层的施工过程中，将完成地基处理、桩基施工、防渗工程等工作；而在地上各层的施工过程中，将进行结构施工、立面装修、内部装修等工作。
2. 施工工期安排：为保证项目按时完成，并且避免施工过程中的碰撞和干扰，施工团队将采取分段施工的方式。
根据实际情况和专业评估，我们将项目划分为X个施工阶段，每个阶段的工期约为X个月，以确保施工进度的可控性。
三、施工组织架构为有效管理施工过程，确保各项工作有序进行，我们建议设置以下施工组织架构：1. 项目经理：项目经理将全面负责项目的组织、协调和管理工作，确保项目按计划进行。
他将负责与各相关部门进行沟通协调，并及时解决施工中的问题。
2. 技术负责人：技术负责人将负责对整个施工过程进行技术指导和监督，确保施工符合相关法规和标准。
他将负责制定并执行施工方案，并对工程质量进行监控。
3. 施工人员：施工人员将按照技术负责人的指导进行具体工作，包括土建施工、钢结构安装、电气安装等各个环节。
他们将遵守工作安全规范，确保施工过程中的人员安全。
4. 质量监督员：质量监督员将负责对施工质量进行把关，及时发现并解决施工中的质量问题。
他们将开展巡查和抽样检测，确保施工质量符合相关要求。
5. 安全主管：安全主管将负责施工现场的安全管理，包括制定安全操作规程、安排安全培训和组织应急演练等。
他们将确保施工现场的安全设施完善，并及时处理可能的安全风险。
四、安全管理措施在施工过程中，安全是我们最重要的关注点之一。
为此，我们将采取以下安全管理措施：1. 严格遵守安全操作规程，确保施工人员严格按照操作规范进行工作。
住宅楼给水工程施工组织设计一、工程概述本工程为具体住宅楼名称的给水工程，旨在为居民提供安全、稳定、优质的生活用水。
该住宅楼共有X层，总户数为X户。
给水系统包括生活给水管网、消防给水管网等部分。
二、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸和相关技术规范，进行图纸会审，明确施工要点和技术要求。
2、编制施工方案和技术交底，向施工人员详细讲解施工工艺和质量标准。
（二）材料准备1、根据设计要求，采购符合国家标准的管材、管件、阀门等材料，并确保材料具有质量合格证明文件。
2、对进场材料进行检验，不合格的材料严禁使用。
（三）施工机具准备1、配备套丝机、电焊机、切割机、试压泵等施工机具，并确保其性能良好。
2、对施工机具进行定期维护和保养，保证施工过程中的正常使用。
（四）劳动力准备1、组织具有丰富施工经验的管道工、焊工等技术工人，成立施工班组。
2、对施工人员进行岗前培训，使其熟悉施工工艺和安全操作规程。
三、施工工艺流程（一）生活给水管网施工1、测量放线根据设计图纸，在施工现场进行测量放线，确定管道的走向和位置。
2、管沟开挖采用机械开挖与人工开挖相结合的方式，按照设计要求的深度和坡度进行管沟开挖。
开挖过程中，要注意保护地下管线和构筑物。
3、管道安装（1）将管材按照设计要求进行切割、套丝、焊接等加工。
（2）采用吊车或人工将管道下放到管沟内，进行管道的连接和安装。
管道连接要牢固，密封性能良好。
4、阀门安装按照设计要求，在管道的适当位置安装阀门，确保阀门的操作灵活、密封可靠。
5、水压试验管道安装完毕后，进行水压试验。
试验压力为工作压力的 15 倍，稳压 1 小时，压力降不超过 005MPa 为合格。
6、管沟回填水压试验合格后，进行管沟回填。
回填土要分层夯实，确保回填质量。
（二）消防给水管网施工1、测量放线同生活给水管网。
2、支架制作安装根据管道的走向和位置，制作安装支架，确保管道的固定牢固。
3、管道安装（1）采用镀锌钢管，采用沟槽连接或法兰连接。
某某工程I........................................................................................................................第一节施工组织机构及项目部人员职责分工 (3)1. 项目部组织机构(2) (3)2. 项目部质量保证体系组织机构 (4)3. 项目部安全保证体系组织机构 (4)4. 项目部工期保证体系组织机构 (5)5. 项目部组织机构 (5)......................................................第一节测量放线 (7)1. 标高传递 (7)2. 轴线控制 (7)第二节钢筋工程 (8)第三节模板工程 (8)第四节混凝土工程 (8)第五节垂直运输设施及脚手架工程 (9)第六节砌筑工程 (9)第七节防潮、防水工程 (10)第八节装修工程 (10).....................................第一节特殊地基处理 (11)第二节文物保护 (11)第三节坟墓、洞穴处理 (11).....................................................................................某某工程II .................................. ......................某某工程 11、【XXXX】房地产开辟公司【XXXX】小区9 号住宅楼施工蓝图及招标文件。
2、国家现行的《施工验收规范》和《质量评定标准》。
3、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。
本工程为【XXXX】房地产开辟公司【XXXX】小区9 号住宅楼，位于【XXXX】路北沿，由【XXXX】冶建勘察设计院设计，三单元砖混结构条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建造面积【XXXX】平方米。
公寓楼生活给水系统所施工组织设计方案一、前言公寓楼是现代城市居住的重要组成部分，为保障居民生活需要，公寓楼给水系统的施工组织设计方案必须合理可行。
本文旨在通过充分调查研究和分析，设计出一个能够满足公寓楼生活给水需求的施工组织设计方案。
二、工程概况本工程计划建设一栋30层公寓楼，总高度约100米，建筑面积约10万平方米，总户数约1000户。
给水系统需满足居民的生活用水需求，同时保障供水质量、水压稳定等基本要求。
三、施工组织设计（一）施工人员组成根据工程规模和施工周期，本项目预计施工人员需100人左右，包括项目经理、技术负责人、施工队长、水电工、管道安装工、卫生间安装工、泵站设备调试工等。
（二）安全措施为确保施工人员的安全，本项目将加强安全教育和安全管理，做好以下措施：1. 按照负责人的要求统一着装，佩戴工地必备的安全帽、安全鞋等安全防护用品。
2. 设立警示标志和警示线，在施工区域设置围栏。
3. 在进出口处设置安全检查站，对进出人员进行安全检查。
4. 严格执行劳动作业规程，遵循安全施工标准，确保施工质量和安全。
（三）现场施工安排1. 工程预备阶段：搭建施工厂房，同时人员，材料和设备进场，组织好各项工作的开展。
2. 供水管道及设备安装阶段：（1）进行钢管焊接工艺的选择：采用手工电弧焊技术，保持焊口及翼缘与原材料的耐压性和焊接牢固性。
（2）管道挂架的安装：管道挂架应坚固可靠、安全工整，设有波纹管抗震吸箱。
（3）水泵安装：使用立式多级泵,水泵要安装在泵房内,水泵的安装高度不可过高,维护方便。
（4）设备配套：水位监测，控制系统与废水拦截套管, 应根据工程要求及设计方案的安装同步进行。
3. 管道连接调试阶段：按工程设计图纸，逐层布置给水管道，完成各组件连接后进行测试，确保供水稳定。
4. 安装调试阶段：按照工程设计，将设备进行拆装，安装等工序，售后试运营，确保设备的安装和调试。
（四）进度安排1. 工期估算：本项工程工期共计60天，其中施工周期为45天，设备安装周期为5天，调试试运营周期为10天。
公寓住宅楼工程施工组织设计方案目录第1章编制说明18第1章第1节编制说明 (18)第1章第2节本施工组织设计的编制依据 (18)第2章工程概况及施工特点 (21)第2章第1节工程概述 (21)第2章第2节地质情况 (21)第2章第3节结构概况 (24)第2章第4节建筑概况 (24)第2章第5节现场条件 (26)第2章第6节施工特点分析 (26)第3章总体目标 (28)第3章第1节指导思想 (28)第3章第2节工程质量 (28)第3章第3节工期目标 (28)第3章第4节现场目标 (28)第4章本工程施工组织机构及职责 (30)第4章第1节公司管理机构 (30)第4章第2节项目部的组成 (30)第4章第3节现场管理机构设立及其职责 (32)第4章第4节项目控制目标的制定 (33)第5章施工进度计划 (37)第5章第1节施工总体安排 (37)第5章第2节施工进度计划 (38)第5章第3节专业分包单位进度控制 (39)第5章第4节新建标题........................................... 错误!未定义书签。
第6章各项资源计划 (41)第6章第1节机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划） (41)第6章第2节主要材料供应、使用计划 (41)第6章第3节技术装备物资计划（具体见表1：技术装备物资计划） (42)第6章第4节劳动力资源计划 (42)第6章第5节隐检验收、技术复核计划 (44)第7章建筑业10项新技术应用 (45)第7章第1节基坑工程信息化施工 (45)第7章第2节土钉墙支护 (45)第7章第3节预拌混凝土应用 (45)第7章第4节粗直径钢筋连接技术 (46)第7章第5节新型模板和脚手架应用技术 (48)第7章第6节计算机应用和管理技术 (48)第8章施工现场总平面布置 (50)第8章第1节施工现场总平面布置设想 (50)8.1.1 施工现场总平面布置设想 (50)8.1.2 临时办公室及其它临时用房布置 (50)8.1.3 临时堆场 (51)第8章第2节施工各阶段平面布置设想 (52)8.2.1 地下室施工阶段平面布置 (52)8.2.2 主体结构施工阶段平面布置 (53)8.2.3 装饰阶段施工平面布置 (54)第8章第3节现场施工用电总体布置 (54)8.3.1 施工用电总体布置 (54)8.3.2 用电负荷 (55)8.3.3 临时供电系统安全措施 (55)8.3.3.1总配电箱的位置选择符合下列要求：568.3.3.2埋设电缆线路：568.3.3.3接地保护568.3.3.4防雷保护578.3.3.5电箱和开关箱578.3.3.6熔断器和插座578.3.3.7移动式电动工具和手持式电动工具588.3.3.8电焊机588.3.3.9起重机598.3.3.10照明59第8章第4节施工临时用水布置 (60)8.4.1 施工用水布置 (60)8.4.2 临时给水系统说明 (60)第8章第5节现场施工排水方案 (61)8.5.1 平面排水布置 (61)8.5.2 结构排水布置 (61)第8章第6节施工消防工程布置 (62)第8章第7节文明施工方案 (62)8.7.1 场容场貌布置 (62)8.7.1.1现场布置628.7.1.2道路与场地628.7.1.3班组落手清638.7.1.4大堆材料638.7.1.5周转设备及构配件638.7.2 生活卫生 (64)8.7.3 创绿色环保工程布置 (64)第8章第8节施工现场平面管理 (65)8.8.1 平面管理原则 (65)8.8.2 平面管理体系 (66)8.8.3 平面管理计划的制定 (66)8.8.4 平面管理计划的实施 (67)第9章主要施工方案及技术措施 (68)第9章第1节施工测量方案 (68)9.1.1 概况 (68)9.1.2 测量内容及控制目标 (68)9.1.3 施工准备 (68)9.1.4 施工测量 (69)9.1.4.1轴线测量与控制699.1.4.2标高控制709.1.4.3沉降观测709.1.4.4测量精度保证措施70第9章第2节基础地下室工程施工 (71)9.2.1 基础地下室工程概况 (71)9.2.2 基坑土方开挖及土钉墙支护 (72)9.2.2.1土方开挖及土钉墙支护729.2.2.1.1挖土要求729.2.2.1.2基坑挖土的交通组织749.2.2.1.3挖土方法749.2.2.1.4基坑开挖流程749.2.2.1.5土钉墙支护施工流程759.2.2.1.6施工操作依据769.2.2.1.7基坑开挖注意事项769.2.2.1.8基坑开挖过程中可能出现的问题及相应处理措施769.2.2.1.8.1基坑紧急措施：769.2.2.1.8.2支撑拆除779.2.2.1.8.3基坑排水789.2.2.1.8.4土方修整及基坑围护监测799.2.2.1.8.5安全文明施工技术措施809.2.2.1.8.5.1安全生产措施809.2.2.1.8.5.2文明施工措施829.2.2.1.8.5.3新建标题错误!未定义书签。
清水公寓住宅楼工程施工组织设计第一章编制说明及依据第一节编制说明清水公寓A组团由浙江世贸房地产开发有限公司投资兴建，杭州市建筑设计院设计，建设银行杭州投资咨询估价公司监理，位于拱墅区长板巷北区B地块，本次招标分成两个标段进行,我公司能有幸参加其中第一标段工程的投标感到十分荣幸，并表示衷心感谢。
我公司在领取招标文件和施工图纸后,组织了工程技术、经济人员进行了认真地学习和分析，并数次踏勘现场，综合分析了工程的结构特点、装饰要求、地理环境,结合我公司的施工力量等各项优势，我们将以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入至本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位交一份满意的答卷。
第二节编制依据1杭州市建筑设计院设计的清水公寓A组团第一标段建筑、结构、水、电等施工图纸。
2清水公寓A组团第一标段招标文件及补充答疑。
3国家及浙江省的有关规范、规程和标准。
《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202—83)《砌体工程施工及验收规范》(GB50203—98）《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204—94）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96)《屋面工程施工及验收规范》（GB50207-94)《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91)《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33—86）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88)《钢结构工程施工及验收规范》（GBJ50204-92）《钢结构工程质量检验评定标准》(GBJ50221-95)《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ300-305-88）《预制混凝土构件质量检验评定标准》（GBJ321-90）《施工现场临时用电安全生产管理制度》（JGJ59—99）《建筑安装工人安全技术操作手册》4国家及浙江省的有关标准图集。
5公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。
第三节编制范围1招标文件规定的投标范围。
2所有业主指定总包的职责范围。
3其他指定项目.第二章工程概况第一节建筑概况清水公寓A组团第一标段包括1#楼和2#楼，均为框架结构，半地下室一层、地上六层跃七层,1＃、2＃楼建筑面积分别为6379。
34平方米、4958.62平方米。
第二节结构概况11＃楼1＃楼为框架结构，采用桩基础，桩为Φ400静压预应力混凝土预制管桩，桩型号为PTC-400（65）—L1,L2,L3,L4，L1,L2,L3，L4根据地质情况确定，本栋楼桩顶标高为—3。
550，桩有效长度Ⅰ、Ⅱ区为37.5米,其他为42.0米，单桩竖向极限承载力标准值为1200KN，以⑨层为桩端持力层，桩端应穿过⑨-2—1软弱夹层，桩端进入粉质粘土持力层深度应≥2米，桩端进入粉土砾（粉）砂持力层深度应≥1米、最小不得小于0。
6米，总桩数为235根。
主体结构混凝土强度等级：一至四层混凝土柱为C30，一层商场其他现浇混凝土为C25；基础垫层混凝土强度等级为C10；过梁、压顶砼梁及未注明的预制构件为C20.砌体：±0。
000以下墙体采用M7。
5水泥砂浆砌MU10粘土砖,±0。
000以上外墙分户墙、楼梯间墙采用M5。
0混合砂浆砌多孔粘土砖，±0。
000以上内墙采用M5.0混合砂浆砌加气混凝土砌块。
基础为柱下独立基础，承台间用地梁连接，地梁尺寸为300×600,承台、地梁底标高均为—3.600，底下设100厚C10素混凝土垫层、200厚块石垫层。
22＃楼2＃楼为框架结构,采用桩基础，桩为Φ400静压预应力混凝土预制管桩，桩型号为PTC—400（65)—L1,L2,L3，L4,L1,L2,L3,L4根据地质情况确定,本栋楼桩顶标高为-3。
550，桩有效长度Ⅰ区为36米，Ⅱ区为37米,Ⅲ区为38米，单桩竖向极限承载力标准值为1200KN,以⑨层为桩端持力层，桩端进入粉质粘土持力层深度应≥2米，桩端进入粉土砾（粉）砂持力层深度应≥1米、最小不得小于0。
6米，总桩数为180根。
主体结构混凝土强度等级：一至四层混凝土柱为C30，一层商场其他现浇混凝土为C25；基础垫层混凝土强度等级为C10;过梁、压顶砼梁及未注明的预制构件为C20。
砌体:±0.000以下墙体采用M7。
5水泥砂浆砌MU10粘土砖,±0。
000以上外墙分户墙、楼梯间墙采用M5.0混合砂浆砌多孔粘土砖,±0。
000以上内墙采用M5。
0混合砂浆砌加气混凝土砌块。
基础为柱下独立基础，承台间用地梁连接，地梁尺寸为300×600，承台、地梁底标高均为-3.600，底下设100厚C10素混凝土垫层、200厚块石垫层。
第三节装饰概况楼地面有水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面。
内墙面:卧室、起居室为混合砂浆抹灰,纸筋灰罩面；卫生间、厨房墙、阳台内侧及楼梯踏步板底为水泥砂浆抹灰，水泥砂浆面压光；顶棚为内墙涂料刷白二度.外墙为面砖外墙，底部做花岗岩勒脚。
外墙门窗为塑钢门窗，分户门采用定购成品，内部房间木门窗均为浅色油漆。
第四节屋面工程屋面做法有上人屋面和雨蓬、檐沟屋面两种:上人屋面从上至下分别为：40厚C30细石混凝土配φ4＠200网筋、设分仓缝，5厚黄灰隔离层，铺贴SBS防水卷材,40厚聚苯乙烯板保温层，1。
5％水泥焦渣找坡、最薄处平屋面100厚坡屋面20厚、振捣密实、表面压光，15厚1:3水泥砂浆找平、刷冷底子油二度,现浇混凝土板.雨蓬、檐沟屋面从上至下分别为:20厚1:2水泥砂浆内掺5%防水粉，C20细石混凝土找0.5％纵坡，现浇混凝土板。
第三章工程目标第一节工程质量目标作为施工企业来说，质量是企业的生命，针对该工程的规模、特点，我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场至竣工的整个施工过程中认真执行已通过论证的ISO9002贯标《程序文件》和《质量保证手册》一系列标准，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理精英力量，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术,整个工程确保达到优良.第二节施工工期目标确保按期竣工是十分重要的，根据建设单位要求，结合我公司自身的施工力量，确保在230日历天内完成全部投标工程内容。
由于工程体量大，施工环节多，涉面广,工程流水交叉作业较为频繁，为了确保工期，我们所采取的措施以强化管理,周密运筹为根本，合理的配置劳动力、周转材料、机械设备等施工要素，根据各施工阶段的客观要求，对人、财、物三位一体由工程项目部统一调度,按总进度网络的要求落实到各班组，定期地进行协调会制度及月计划的检查,确保在总工期内完成施工任务。
第三节现场管理目标建筑工地的文明施工，安全生产同样是企业在社会上的极其重要的窗口,从抓现场管理入手，创出自已的品牌工程，必须严格执行国家及浙江省关于文明施工、标化样板工地的各项标准，从现场办公室、职工生活、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工场地的规划布置着眼于高标准、严要求，同时认真贯彻执行本公司已推广应用的CIS企业识别视觉形象设计系统，并进一步提高特色及创新意识，同时为职工的工作、生活提供较良好的环境,促进安全生产，文明施工,并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓，将工作落到实处，现场管理确保达到杭州市标化工地。
第四章施工部署第一节施工部署根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键，根据设计要求,采取二班制工作，1＃、2#各自作为一个独立施工段，分别进行流水施工，混凝土工程中拆除模板后，自下而上跟随墙体的砌筑，待主体结构结顶并经结构验收后,装饰工程从上而下进行。
各栋楼总体施工顺序：桩基→挖土→垫层→承台、地梁施工→主体结构→内外装饰→室外工程→竣工扫尾。
每个施工段流程：定位、放线→柱钢筋→柱模板→铺楼板、梁模板→柱、梁、板钢筋→混凝土浇筑.在整个工程施工过程中安装工程应根据土建工程的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电等安装工程,同时土建工程应为安装多种多样创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。
第二节施工组织该工程如蒙我公司中标承建，将对招标文件规定的范围进行总承包，由我公司自行组织施工、管理，保质、保量、按期完成工程任务。
根据工程结构特点、装饰要求、现场环境，我公司将派出实力雄厚、善打硬仗、屡建窗口形象工程的项目经理部进场施工,配备项目经理一名，项目技术负责人一名，总施工员一名，土建施工员二名，安装管理一名，安装施工员二名,质量员一名，安全员一名,材料员一名，资料员一名,预算员一名，钢筋翻样、木工翻样、观砌各一人。
项目班子成员表1项目经理职责认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，按设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。
负责配备项目部的人、财、物资源,组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部各管理人员的职责权限。
组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施.对项目范围内的各单位工程室外相关工程组织内、外发包，并对发包工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核、验收。
组织并参加每月二次定期安全检查，并落实专人负责整改复查。
根据公司年（季)度施工生产计划，组织编制季(月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。
据此与有关部门签订供需包保和租赁合同，并严格履行。
严格财经制度,加强财务预算管理，推行多种形式的承包责任制,正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。
负责公司、顾客、监理及上级有关部门的业务联系，确保工程的顺利进行。
2项目工程师职责2.1负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。
2.2开展经常性的技术工作，主要有以下几项：组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。
组织施工方案的编制,待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。
经常检查工程技术档案资料的管理情况。
监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采用解决措施.组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。
