南京市住宅专项维修资金申请使用流程
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南京市住宅专项维修资金申请使用流程
（应急使用）
步
骤 申请流程 工作内容 参加人员 相关文件资料
1 提出申请 申请人向区维修资金管理部门提出 维修资金应急使用申请 申请人 工程项目说明、工程实 施方案
2 现场查勘 （1）电梯以外的项目，由当地街道 办事处现场确认并盖早；涉及其他单 位职能的，可以会同确认 造价咨询机构 申请人 施工单位 街道 造价咨询机构出具预算 审核报告 （2）单项5000元及以上项目，需同
时委托造价咨询机构出具预算审核 报告
3 提交材料 申请人向区维修资金管理部门提交 维修资金应急使用首款申请材料 申请人 申请表、项目说明、实 施方案等
4 首款划拨及网 上公示 区维修资金管理部门受理材料后 2 个工作日内作出审批决定，符合条件 的，划拨核定费用的 30% 申请人
区局审核人员 区局审核人员将项目说 明、实施方案、确认材 料、预算审核报告等资 料在物业管理官方网站 进行公示
5 组织施工及验 收 申请人按工程实施方案和合冋约定 组织施工，并做好隐敝工程及质量安 全把关，竣工后组织验收 申请人 施工单位
审价单位 监理单位 验收报告、审价报告、 监理报告等
6 余款划拨及现 场公示 申请人提交余款申请材料并将相关 材料在小区进行7天公示，区维修资 金管理部门受理材料后 5个工作日 内作出审批决定，符合条件的，划拨 余款 申请人
区局审核人员 区局审核人员于公示期 内现场拍照并将验收报 告、审价报告、监理报 告等资料在物业管理官 方网站进行公示
注：单项维修工程在 20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；如申请人选 择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规 定进行审价。南京市住宅专项维修资金使用申报材料
（应急使用）
一、首款申请时需提供以下材料 （受理申请后2个工作日内作出审批决定）:
（一） 应急维修工程项目说明
1、 南京市住宅专项维修资金应急使用申请表； （原件，示范文本）
2、 南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明； （原件，示范文本）
（二） 应急维修工程实施方案
1、 南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案； （原件，示范文本）
2、 工程预算；
3、 工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公
章）
4、 应急维修工程审价合同和预算审核报告； （单项5000元及以上项目）
5、 应急维修工程监理合同。（单项20万元及以上项目）
二、尾款申请时需提供以下材料 （受理申请后5个工作日内作出审批决定 ）:
1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告； （原件，示范文本）
#2、应急维修工程项目结算发票；
3、 应急维修工程结算审核报告及发票； （单项5000元及以上项目）
4、 应急维修工程监理报告及发票； （单项20万元及以上项目）
5、 应急维修资金使用申请公示情况说明； （原件，示范文本）
6、 属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。（更
换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）南京市住宅专项维修资金应急使用申请表
（2017 版）
申请人 （盖章）
受托人 （盖章）
经办人
（送件人） 身份证号
码
联系电话
建筑物坐落及
名称 土地使用
起始时间
施工单位名称 资丿 质证书编号
营业执照编号
维修资金
使用用途 □电梯故障 □消防设施故障 □屋面、外墙渗漏 □二次供水水泵 □专用排水施设
□楼顶、墙体外立面脱落 □其他
具体项目： （维修、更新、改造）工程
工程预算总额
（万元）
工程费用分摊范围 总户数
（户）
收款单位全称 开户银行全称
收款账号
提 交 申 请 材 料 首款申请材料：■
（一） 应急维修工程项目说明
□ 1、住宅专项维修资金应急使用申请表 口 2、住宅专项维修资金应急维修工程项目说明
（二） 应急维修工程实施方案
□ 1、住宅专项维修资金应急维修工程实施方案 口 2、应急维修工程预算书 口 3、应急维修工程合同
□ 4、应急维修工程预算审核报告（单项 5000元及以上项目）
□ 5应急维修工程监理合同（单项 20万元及以上项目）
尾款申请材料：
□ 1、住宅专项维修资金应急维修工 程验收报告 口 2、应急维修资金申请材料公示情况说明
□ 3、应急维修工程结算审核报告 口 4、应急维修工程监理报告 口 5、应急维修工程项目结算发票
□ 6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构岀具的监督检验报告（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮 和控制柜等主要部件的修理及改造项目） 街道办事处 确认意见 经现场确认，此项目符合《南京市住宅物业管理条例》第六十二条第一款第 项情形。
街道办事处（盖章）
年 月曰
单位编号：
本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。
南京市住宅专项维修资金
应急维修工程项目说明
（2017 版）
本小区（大厦） （共用
部位、共用设施设备）于 年交付使用，按有关规定，现已
超出质量保修期。目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋 安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住 宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。
一、共用部位、共用设施设备具体损坏状况
如是电梯维修项目，请确认是否属于维保范围（□是□否），是否属于更换电动机、
制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目范围。 □电动
机 □制动器 □减速器 □曳引轮 □控制柜 □其他主要部件的修理及改造
二、维修、更新、改造的组织
本次维修（更新、改造）工程拟以 _________________ 方式（公开 招标、邀请招标、施工企业库选择、申请单位指定）选聘施工企 业；拟以 方式（从主管部门备选库中选取、申请人
指定）选聘工程造价咨询单位；工程竣工后，工程验收由 人员组织 人员进行，并共同签署《维修和更新、改
造工程验收报告》。
注：如申请人选择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构， 需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。
三、相关费用及分摊
本次维修（更新、改造）工程预计费用约为 _____________ 元（按
规定需审价的，最终以审价金额为准），分摊费用业主范 围： ，每户按各自拥有的建筑面积分摊。
法律责任：在维修资金使用过程中，申请人对所申报事项的 真实性负责，确认损坏项目非第三方原因造成，严禁弄虚作假或 随意增设维修工程项目，若发现超出维修资金使用范围、虚设或 擅自增加工程项目内容、虚报工程造价等情况，造成挪用维修资 金或其他严重后果的，由相关责任人承担法律责任，涉嫌犯罪的，
依法处理。
申请人（签字）：
联系电话：
_____ 年 月 日 受托人（签字）：
联系电话：
_____ 年 月 日（申请人盖章） （受托人盖章）
为保障业主权益， 主管部门在南京市住房保障和房产局网站
“物业管理”专栏对此次维修资金使用的相关内容进行公示
