时代佳园高层住宅楼监理规划

#J01/65/2006编号：所21高层住宅楼监理文件·监理规划WW洛阳613#洛阳613所21高层住宅楼监理规划编制：批准：批准日期：洛阳智达建设监理公司#洛阳613所21高层住宅楼工程工程驻地监理部目录1.工程简况 (5)1.1工程概述 (5)1.2工程组织 (6)2.工程监理工作目标 (6)2.1总投资额 (7)2.2总工期/合同工期 (7)2.3质量目标 (7)3.监理工作地范围及监理依据 (11)3.1监理范围 (11)3.2监理依据………………………………………………………………114.监理组织 (11)4.1 监理组织机构 (12)4.2监理机构人员配备……………………………………………………134.3监理人员地岗位职责…………………………………………………135.监理工程师工作地基本原则 (14)15…………………………………………………监理工作阶段主要内容6.6.1施工准备阶段…………………………………………………………166.2施工阶段………………………………………………………………166.3竣工验收阶段 (18)7.监理工作制度 (19)7.1设计文件、图纸审查制度……………………………………………197.2技术交底制度…………………………………………………………197.3开工报告审批制度……………………………………………………197.4材料、构配件、设备检验及复验制度………………………………197.5设计变更制度…………………………………………………………197.6隐蔽工程检查制度……………………………………………………217.7工程质量检验制度……………………………………………………21217.9施工进度监督及报告制度……………………………………………227.10投资监督制度 (22)7.11工程竣工验收制度 (22)7.12会议制度 (22)7.13监理日志制度 (23)7.14建设监理月报制度 (23)8.质量控制 (23)8.1 质量保证体系 (23)8.2质量控制地原则………………………………………………………248.3工程质量控制流程……………………………………………………24268.5监理工作程序 (28)8.6质量控制措施 (41)43工程质量事故地处理.........................................................8.7．9.进度控制 (44)9.1进度计划控制程序 (45)9.2总监审核施工进度地主要内容 (45)9.3施工进度控制方案地主要内容 (46)9.4进度控制中监理工程师地主要工作 (46)10.投资控制 (46)10.1投资控制原则 (46)10.2投资控制内容 (47)11.监理管理工作…………………………………………………………4911.1合同管理 (49)11.2信息管理 (55)11.3监理资料管理 (60)12.监理协调工作 (62)13.安全生产监督 (62)13.1安全生产监督依据 (62)13.2安全监理工作目标 (62)13.3 安全文明施工监督保证体系 (63)13.4 安全生产责任划分 (63)13.5 安全生产监督主要内容 (64)13.6 坚持“安全第一，预防为主”方针地措施…………………………6513.7 施工单位安全事故处理程序 (66)13.8 施工承包企业安全生产地法律责任………………………………6713.9 监理企业地责任 (67)14.监理设施 (68)69……………………………………………………监理旁站方案：附件15.1.工程简况1.1工程概述#高层住宅楼21·工程名称：洛阳613所·工程地址：洛阳市凯旋路、芳林路交叉口613所北家属院·建设单位：中国航空工业洛阳电光设备研究所·设计单位：机械工业第十设计研究院·勘察单位：机械工业部第四设计研究院·监理单位：洛阳智达建设监理公司·施工单位：郑州市第一建筑工程有限责任公司2.建筑物高·工程规模：建筑面积42223M90.6M.主要有：主楼、地下车库组成.#高层住宅楼工程主要包括基础、主体、装饰、通风空21·监理范围：洛阳613所调、消防及给排水等.·建筑特点：1、建筑类别抗震设防：本工程属于一类高层，耐火等级为一级，主体结构使用年限50年；地震设防烈度为七度.2、建筑层数：共计30层，地下一层主要为汽车库，地上为住宅楼.3、结构类型：剪力墙结构.4、建筑防火分区：地下主楼对应部分为两个独立防火分区，车库部分为一防火分区；地上部分每层各单元为一分区.#高层住宅楼主楼基础采用片筏基础结构形式，车库21613所：洛阳5、基础形式为柱下独立基础.6、电气简况：地下一层主要为车库.7、空调、通风简况：地下室分三个防火分区，各设排烟和送风系统.第三防为分区为车库,设机械排烟系统及诱导风机加机械排烟地通风系统.正压送风，地上剪刀楼梯间分别设置正压送风系统，风机设在楼顶，每两层设一个风口，通过送风竖井及送风口送风.地下室剪刀楼梯间分别设置独立正压送风系统.地上部分采用自然排烟，地下部分采用分别设置独立正压送风系统，通过送风管道和送风口直接送至消防电梯间前室.给水分为二个区，五层以下为低区，由小区管网直接供消防、给排水简况：、8．水，六至三十层由加压泵与屋顶水箱联合供水.其又分三个区，六至十三层为低区，十四至二十一为中区，二十二至三十层为高区.排水0.00以上排入室外污水管，地下室由澘污泵排至室外.消防给水由室外提供一路水源，地下室设置396立方消防水池，屋顶水箱间设置一座18立方消防水箱和消防增压稳压设备.消防供水也分为两个区，地下室至十九层为低区，二十层至三十层为高区.9、采暖系统：本工程采暖供回水由小区换热站提供，系统分为高低区，一至十七层为低区，十八至三十层为高区，分户计量.1.2工程组织1.2.1工程组织机构业主材施智设计达料工单供监单位理应位图1—1 工程工程组织机构示意图2.工程监理工作目标2.1总投资额业主与施工承包单位正式签订地建设工程施工合同价为：￥6389万元，依此严格控制预算外签证、工程变更，力求使工程在满足质量和进度.作为工程投资目标要求地前提下，实现工程实际投资不超过计划投资，工程费用控制在批准地合同价内.2.2总工期／合同工期根据本工程业主与施工承包单位签订地建设工程施工合同，所确定地合同工期天，到年月日为工期总目标.2020088有顺序实施地多个施工安装分包单760位，总工期目标为各个施工工期之和，暂不考虑交叉重叠时间.2.3质量目标市根据业主与施工承包单位签订地建设工程施工合同中所确定地质量目标——优质工程为本工程质量目标.把本工程作为本公司重点工程，发挥公司技术、管理、人才、服务等综合优势，创监理名牌工程.实行工程总监理工程师负责制，组建高素质地监理班子，按公司质量体系规范运作，严格内部管理，强化岗位职责，严格监理，热情服务，保证工程监理目标地实现.具体要求见下表：质量目标要求表表2－1分质子分部工工目⑴所有分项工程验收必须符GB5030200《筑工程施工质量验收统一标准》GB50026-9《土方开程测量规范》GB50086-200《锚杆喷射混凝土支护土护技术规范》GB5020200《建筑地基基础工施工质量验收规范》JGJ79-9《建筑地基处理技桩合规范》JGJ94-9《建筑桩基技术规范》GB50201钢筋混凝200《地下防水工程质量验收规范》等地规定基⑵主控工程必须全部合格，一般工程合格数80防水工⑶混凝土试件强度评定不合格，或对试件代表性有疑时，应采取钻芯取样，检验结果符合设计要求可合格验.钢⑴所有分项工程验收必须符GB5030200《筑工程施工质量验收统一标准》GB5020200模《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB5020200《砌体工程施工质量验收规范》等国家标准规范主混凝土地要求；体合格2⑵主控工程必须全部合格，一般工程合格率≮80%～工≮90%；剪力墙结构程⑶当出现不符合要求时，应进行返工、返修更换构件，按原检验批重新验收或经原设计单核算，确认仍砌体结构.可满足结构安全和使用功能地检验批，可予以验收．⑴所有分项工程验收必须符GB5030200《筑工程施工质量验收统一标准》GB5021200《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB5020饰面200《建筑地面工程施工质量验收规范》GB5032（砖200《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等涂饰工合3家标准规范地要求细⑵抽查样本均应符GB5021200主控工程地地面工定；抽查样本地80应符GB5021200一门窗工工程地规定⑶分项工程验收合格才能进行子分部工程验收，子部验收合格才能进行分部工程验.⑴所有分项工程验收必须符GB5030200《筑工程施工质量验收统一标准》GB5020200找平《屋面工程质量验收规范》等国家标准规范地规定⑵屋面工程验收时，应检查屋面有无渗漏、积水和防水4合水系统是否畅通，可在雨后或持续淋2后进行隔热⑶分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格础分部工程应由总监理工程师／业主组织施工位质量负责人进行验.⑴所有分项工程验收必须符GB5030200《筑工程施工质量验收统一标准》GB5024200室内《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等家标准规范地规定水系⑵各种承压管道系统和设备应做水压实验，非承压室内道系统和设备应做灌水实验；●室内消火栓系统安水系完成后应取屋顶层（或水箱间内）实验消火栓和首合5取二处消火栓做试射实验，达到设计要求为合格；室内热隐蔽或埋地地排水管道在隐蔽前必须做灌水实验，供应系灌水高度应不低于底层卫生器具地上边缘或底层地高度；●室内采暖系统管道安装坡度，应按设计卫生定具安⑶分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格分部工程应由总监理工程师／业主组织施工础上位质量负责人进行验.质量目标要求表表2－1续序分部质量求要容子分部工程内标目目标工程号．⑴所有分项工程验收必须符GB5030200《筑工程施工质量验收统一标准》GB5030200《建筑电气工程施工质量验收规范》等国家标准规地要求⑵接地P）或接零PE）支线必须单独与接地接零干线相连接，不得串联连接；●高压地电气设和布线系统及继电保护系统地交接实验，必须符合行国家标GB5015《电气装置安装工程电气设室外电交接实验标准》地规定；●变压器中性点应与接地置引出干线直接连接，接地装置地接地电阻值必须变配电合设计要求；●电动机、电加热器及电动执行机构电气动可接近裸露导体必须接地或接零；●金属电缆桥架其支架全长应不少处与接地或接零干线相连接电气●镀锌电缆桥架间连接板地两端不跨接接地线，但明安接板两端不少个有防松螺帽或防松垫圈地连接合6定螺栓；●金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁备用和2m地钢导管不得套管熔焊连接；●花灯吊钩间断电钢直径不应小于灯具挂销直径，且6m，大型花地固定及悬吊装置，应按灯具重量倍做过载防雷及验地安●测试接地装置地电阻值必须符合设计要求⑶分部工程验收，应在分项、子分部工程验收合格础分部工程应由总监理工程师／业主组织施工位质量负责人进行验.质量目标要求表表2－1续建筑工程施工质量应符合2001GB50300－.相应专业验收规范地规定. ⑵建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件地要求. 参加工程施工质量验收地各方人员应具备规定地资格⑶.⑷工程质量地验收均应在施工单位自行检查评定地基础上进行. ⑸隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件. ⑹涉及结构安全地试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测.⑺检验批地质量应按主控工程和一般工程验收.对涉及结构安全和使用功能地重要分部工程应进行抽样检测⑻⑼承担见证取样检测及有关结构安全检测地单位应具有相应资质.3.监理工作地范围及监理依据3.1 监理范围施工阶段监理.对工程地质量、进度、投资进行控制；对各类合同、信息档案进行管理；负责工程地组织协调工作；对工程施工阶段实施全过程监理，协助业主处理相关事宜；3.2 监理依据1、国家建设工程地相关法律、设计规范、施工规范和施工验收规范；2、国家、河南省、洛阳市有关建设工程监理规范、规定；3、国家建设工程质量管理条例；4、工程工程报建批准文件；5、与建设工程工程有关地标准、设计文件、技术资料；6、监理大纲、工程建设监理合同；7、与本工程有关地其他合同、协议（包括附件）；8、河南省地预算定额、取费标准及有关管理办法.4. 监理组织4.1 监理组织机构建设单位总监理工程师设计单位施工单位总监理工程师代表空给主装建调、饰体筑、排工工电采水程程气暖图4—1 监理组织机构图监理机构人员配备4.2并将.1人人、工程师拟派监理工程师本年度计划：高级工程师41人、助理工程师.根据工程实际进展情况增派相关人员参加工程监理工作监理人员地岗位职责4.3工程总监理工程师职责4.3.1 (1)确定工程监理机构人员地分工和岗位职责；(2)主持编制工程监理规划、审批工程监理实施细则、负责管理工程监理机构地日常工作；(3)审查分包单位地资质，并提出审查意见；(4)检查和监督监理人员地工作，根据工程工程地进展情况可进行人员调配，对不称职地人员应调换其工作；主持监理工作会议，签发工程监理机构地文件和指令；(5) 审定承包单位提交地开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；(6) 审查和处理工程变更；(7)审核签署承包单位地申请、支付证书、竣工结算；主持一般质量事故地处理，参与重大质量事故地调查与处理；(8) 调解建设单位与承包单位地合同争议、处理索赔、审批工程延期；(9)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总(10) 结；审核并签署分部工程和单位工程地质量检验评定资料，审查承包单位地竣工(11)申请，组织监理人员对待验收地工程工程进行质量检查，参与工程工程地竣工验收；. 主持整理工程工程地监理资料(12) 专业监理工程师岗位职责4.3.2(1)负责编制本专业地监理实施细则；负责本专业监理工作地具体实施；(2)组织、指导、检查和监督本专业监理员地工作，当人员需要调整时，总监理工(3) 程师提出建议；审查承包单位提交地涉及本专业地计划、方案、申请、变更、并向总监理工程(4) 师提出报告；(5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；(7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日志；(8)负责本专业监理资料地收集、汇总及整理，参与编写监理月报；(9)核查进场材料、设备、构配件地原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；(10)负责本专业地工程计量工作，审核工程计量地数据和原始凭证.4.3.3监理员岗位职责(1)在专业监理工程师地指导下开展现场监理工作；(2)检查承包单位投入工程工程地人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；(3)复核或从施工现场直接获取工程计量地有关数据并签署原始凭证；(4)按设计图及有关标准，对承包单位地工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行纪录；(5)担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；(6)做好监理日记和有关地监理记录；4.3.4合同管理岗位职责(1)参与并协助业主确定本建设工程工程地各类合同地格式、各相关条文地要求及应注意地事项；(2)协助业主起草合同，需要时参与合同谈判；(3)对合同地管理和执行情况进行检查，在工程实施阶段应按照相关合同地约定进行检查与管理；(4)协调、处理合同纠纷和索赔，协调业主秉公处理建设工程实施过程中产生地索赔；参与协商、调解、仲裁甚至法院解决合同纠纷(5)其他合同地管理和合同涉及第三方等关系地协调处理，以及相关合同地所有子项进行协调管理；4.3.5投资控制岗位职责(1)建设工程工程实施阶段地投资控制内容，提出造价报告，尽一切努力实现造价目标.(2)与专业监理工程师协力，在保证功能、质量、进度均满足地前提下，减少工程变更.(3)工程结算.工程竣收后，应把所有方面地增减帐目及调整分门别类列出汇总，严格审查、核对施工承包单位地工程结算书.严格核查工程量、核查定额地成套项、核查取费标准，对照合同有关条款进行审查，审查核实后提出异议项，经会议讨论决．定写成纪要，结算审查签认后交业主认可签字.5.监理工程师工作地基本原则(1)坚持以法监理地原则.正确执行国家和地方地法令法规；执行国家、行业、地方地标准、规范；执行公司地质量管理体系文件.(2)按合同约定进行管理地原则.监理工程师工作地依据之一是监理合同，按合同约定对施工承包单位地承包合同进行管理，并协调相关方提出地问题.(3)贯彻“一切用事实与数据说话”地原则.监理工程师在处理施工现场地争端、纠纷时，要以文字记录、通知、纪要和数据事实为依据，为此，监理工作需要事事有文字记载，检查有记录，处理有根据.禁止口头通知和承诺.保存各种监理记录、来往函件、会议记录、纪要等文件，做到事实清楚确凿、数据真实可靠. (4)坚持“对口”联系地原则.监理工程师一般只和施工承包单位地工程经理或指定代理人“对口”联系，有关地事实与数据要在这一管理层核实与确认.需要时，总监理工程师还要和施工承包单位工程经理上一级乃至承包单位地最高领导“对口”联系、协调.监理工程师只有在情况紧急、危及施工安全、不得已时才直接向施工作业人员发号施令，事后需向工程负责人说明情况.(5)严格监理与热情服务相结合地原则.监理工作地宗旨是对国家负责、对人民负责、对业主负责.监理人员应尽职尽责，主动监理、动态跟踪、严格控制、积极参加、对施工单位要严格监理，对业主要热情服务.(6)处理“问题”和“争端”时，应贯彻守法、诚信、公正、科学地原则.监理工程师应“公正、独立、自主”开展工作，公平地维护业主地合法权益地同时又要不损害被监理单位地合法权益.守法、诚信、公正、科学，依合同办事，处处洁身自重，智达监理不遗余力企业严格按照监理地职业道德、职业守则规范自已地行为，这是精神地具体体现.(7)指导与培训相结合地原则.监理工程师应具备一专多能并经验丰富地素质，在施工现场应从技术上进行指导，必要时应为施工承包商举办学习班，使相关人员了解熟悉合同、标准规范、质量标准，熟悉关键部位、关键工序地具体要求，理解和适应监理工作程序地要求，明确监理表格地作用与填报传递程序.6.监理工作阶段主要内容施工准备阶段6.1．(1)熟悉设计图纸、设计文件，各专业监理工程师审阅图纸，了解工程地主要功能和建筑结构特点，并记录图纸和设计文件中存在地问题，为图纸会审作准备.(2)协助业主主持图纸会审和设计交底会议，监理和施工承包单位将图纸和设计文图纸会审纪，并整理出“由施工承包单位记录件存在地问题，分别在会上讲出，要”，经建设单位、设计单位、监理单位、施工承包单位签字盖章生效，可作为施工和监理地依据.指导施工承包商编写“工程开工报审表(A1)”.(3)收集与工程设计有关地标准、规范；施工验收标准、规范及相关地国家、行业和地方地法律法规；以利图纸会审和监理工作地实施.(4)施工承包单位工程经理组织编制“施工组织设计(方案)”并填报“施工组织设计(方案)报审表(A2)”，专业监理工程师提出审查意见，看其是否满足标准规范中强制性条文地要求.总监理工程师提出审核意见.在设计交底前，组织监理部人员熟悉设计文件、规范要求，明确质量控制点，明确人员分工，落实监理制度，并对图纸中存在地问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议.(5)审查承包单位现场工程管理机构地质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程工程施工质量时予以确认；(6)验证施工承包单位进场地工程经理与投标书中地工程经理是否符合，变更地法律手续是否齐全.审查施工承包单位报送地“分包单位资格报审表(A3)”，经专业监理工程师审查确认后，报总监理工程师审核签认.(7)审查施工单位地进场设备数量、性能，应和施工组织设计地安排相符合，施工人员已进场，主要工程材料已落实；(8)参加由业主主持召开地第一次监理工地会议，听取施工承包单位对施工准备工作地汇报、商定工作计划，通报监理规划，明确监理程序，确定监理例会地时间、地点和参加人员等.(9)专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送地测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求，专业监理工程师予以签认：①检查承包单位专职测量人员地岗位证书及测量设备检定证书；②复核控制桩地校核成果、控制桩地保护措施以及平面控制网、高程控制网和. 临时水准点地测量成果6.2施工阶段(1)施工承包单位填报“工程材料／构配件／设备报审表(A9)”，业主采购地材料，可协商由施工承包单位统一填报A9表，其附件包括：①材料数量清单；②质量证明材料：如出厂合格证、材质化验单、生产日期等；③需要复试地材料，应按规定进行见证取样、送样.对不合格地材料应退货并撤出施工现场.防止不合格地材料／构配件用于工程上.(2)检查督促施工承包单位严格按施工图纸、国家标准、规范要求进行施工，检查施工过程中地关键部位、关键工序执行施工方案以及执行工程建设标准规范强制性条文地情况，如：土方回填、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；主体工程地梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，装配式结构安装等，是否认真执行标准规范中地强制性条文.(3)驻地监理部总监理工程师在编制“监理规划”时，应制定旁站监理方案，明确旁站监理地范围、内容、程序和旁站监理人员职责等.旁站监理方案应送业主和施工承包商各一份.施工承包单位应根据驻地监理部制定地旁站监理方案，在需要实施旁站监理地关键部位、关键工序在进行施工前24小时，应书面通知驻地监理部.(4)旁站监理人员应认真履行职责，检查施工承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及工程机械、建筑材料准备情况；核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土地质量检验报告等；作好旁站监理记录和监理日志，保存旁站监理原始资料.凡旁站监理人员和施工承包商现场质检人员未在旁站监理记录上签字地，不得(5)进入下一道工序施工.旁站监理人员发现施工承包单位施工人员有违反工程建设强制性标准行为地，有权责令施工承包商立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量地，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令(B2)，或采取应急措施. (6)检查工程采购地主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书规定地生产厂家、型号、技术规格和质量标准.需要时在定货前，可协商经业主同意，对设备。

住宅楼改造装修工程施工监理规划及实施细则一、前期准备工作：1.项目组成员的确定：由项目经理担任主要负责人，包括工程监理工程师、资料员、安全员等。

2.监理计划的编制：明确监理工作内容和时间节点，确定监理工作的计划和目标。

3.监理机构的协调：与业主和施工单位进行沟通，确保监理工作的顺利进行。

4.相关法律准备：了解相关法律法规和政策文件，提前准备相关文件和证书。

二、施工前的监理工作：1.施工前的勘测和资料准备：对现场进行勘测，记录现状，并整理相关资料，包括设计图纸、施工合同等。

3.施工前的准备工作：协助施工单位制定施工计划和安全计划，并进行审核和调整。

三、施工过程中的监理工作：1.施工现场的管理：督促施工单位按照施工计划进行施工，并进行现场巡查，及时发现问题并解决。

2.施工质量的控制：审核施工单位的施工工艺和材料，并进行抽样检测，确保施工质量合格。

3.安全生产的监督：监督施工单位按照安全计划进行施工，制定应急预案，并进行安全检查和安全教育。

4.进度控制与变更管理：了解施工进度，及时跟踪施工过程，对变更进行审核和管理，确保工程按时完工。

5.工程验收与结算：协助业主对工程进行验收，并进行最终结算和决算审核。

四、施工后的监理工作：1.工程竣工资料的整理和归档：收集和整理施工单位提交的竣工资料，包括竣工图纸、施工记录等。

2.保修期的监督：监督施工单位按照合同要求进行保修，及时处理维修问题，确保工程质量达到要求。

五、监理报告的编制与提交：1.编制监理报告：按照监理工作的要求，编制监理报告，包括施工情况、质量控制、安全生产等方面的内容。

2.提交监理报告：将监理报告按照约定的时间提交给业主和施工单位，以供他们参考和处理问题。

六、监理结果的评估与总结：1.项目评估：对整个监理工作进行评估，包括监理工作的规范性、有效性和结果的满意程度等方面。

2.问题总结与经验分享：总结监理工作中的问题和经验，进行经验分享，以便提高监理工作的质量和效果。

小高层住宅小区工程监理规划一、工程概况本小高层住宅小区位于_____，总占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。

小区由_____栋小高层住宅楼组成，每栋楼的层数为_____层，建筑高度为_____米。

该工程的结构形式为_____，基础类型为_____。

小区内配套设施包括停车场、绿化景观、物业管理用房等。

二、监理工作范围本工程监理工作范围包括施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理以及协调工作。

具体包括但不限于以下内容：1、土建工程：包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程等。

2、安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等。

3、室外工程：包括道路、绿化、给排水管网等。

三、监理工作内容1、质量控制（1）审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，提出审查意见。

（2）检查工程材料、构配件、设备的质量，进行见证取样送检。

（3）对施工工序进行巡视、旁站和平行检验，及时发现和处理施工中的质量问题。

（4）组织分项、分部工程和单位工程的质量验收，审查施工单位提交的质量验收报告。

2、进度控制（1）审查施工单位提交的施工进度计划，提出审查意见。

（2）定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析偏差原因，提出调整措施。

（3）协调各施工单位之间的进度关系，确保工程进度的顺利进行。

3、投资控制（1）审查工程变更的必要性和合理性，审核工程变更的费用。

（2）审核施工单位提交的工程款支付申请，签署工程款支付证书。

（3）进行工程计量，审核工程结算。

4、安全管理（1）审查施工单位的安全生产许可证和安全生产管理体系。

（2）检查施工现场的安全防护设施、设备的设置和使用情况，督促施工单位消除安全隐患。

（3）对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。

5、合同管理（1）协助建设单位签订工程施工合同，审查合同条款的合法性和完整性。

（2）监督合同的履行，处理合同纠纷和索赔事宜。

6、信息管理（1）收集、整理和保管工程监理资料，定期向建设单位提交监理月报和监理工作总结。

城期住宅楼工程监理规划1. 引言本文档旨在规划和介绍城期住宅楼工程的监理规划。

监理是确保工程质量和进度顺利进行的重要环节，它将起到监督、检查、协调和解决问题的作用。

本文档将详细说明城期住宅楼工程监理的步骤、责任和要求。

2. 监理步骤2.1 前期准备在工程施工开始之前，监理团队应进行充分的前期准备。

这包括以下步骤：•与建设单位和设计单位进行项目沟通和会议，了解项目背景和设计要求。

•审核工程图纸和设计文件，确保其符合相关规范和标准。

•制定监理计划，明确监理任务和工作安排。

2.2 进场监理进场监理是指监理团队的成员在工地现场履行监理职责的阶段。

以下是进场监理的主要步骤：•检查施工现场的平面布置和安全环境，并确保施工方按照施工图纸进行布置。

•检查施工材料的质量，包括主要材料和配件的选择和检验。

•监督施工方遵守施工工艺和标准操作规程。

•检查施工时间表，确保按计划进行，并及时反馈可能出现的延迟情况。

2.3 施工质量监理施工质量监理是监理团队对施工质量进行全面检查和评估的阶段。

以下是施工质量监理的主要步骤：•检查主要结构施工的质量，包括混凝土浇筑、钢筋绑扎等。

•验收建筑工程中的主要设备和管道安装，确保其符合相关规范和标准。

•检查室内装饰和装修工程质量，包括墙面瓷砖、地板铺设等。

•对施工过程中可能出现的质量问题进行监督和整改。

2.4 安全监理安全监理是确保工程施工过程中遵守相关安全规范和标准的阶段。

以下是安全监理的主要步骤：•检查施工现场的安全措施，包括安全警示标识、警戒线等。

•监督施工方对施工人员的安全培训和防护用具的配备。

•定期组织安全检查和事故预防措施的评估。

•协助解决施工现场可能出现的安全问题和事故处理。

2.5 竣工验收竣工验收是工程完工后进行的最后一步监理活动。

以下是竣工验收的主要步骤：•检查工程施工是否符合相关施工规范和设计要求。

•对施工完成的各项工作进行质量评估和验收。

•检查施工过程中所发生的变更和问题是否得到妥善解决。