[河南]剪力墙结构高层住宅楼监理规划(流程图 详细)_secret

xx市xx实业公司xx户区3#、4#楼住宅小区工程监理规划xxxx工程管理有限公司2011年9月10日第一章工程概况第一节工程概况xx市xx实业公司xx户区3#楼、4#楼、游泳馆、地下车库工程位于湛北路东段路北，东临东沿河路，南邻湛河。

拟建住宅楼2栋、游泳馆及地下车库，住宅楼编号依此为3#、4#、楼，拟采用复合地基地基，CFG桩（水泥、碎石、粉煤灰）框架剪力墙结构。

总建筑面积为45000平方米，建设单位为xx实业股份有限公司本工程3#、4#楼地上29，地下2层，框支剪力墙结构，为高层居住建筑，游泳馆地下车库为小区单独工程，基础形式为独立基础和平板式筏形基础，建筑抗震设防等级：抗震设防烈度6度，设计使用合理年限50年。

建设单位：xx实业股份有限公司代建单位：xxxx房地产开发有限公司设计单位：煤炭工业郑州设计研究院有限公司总承包单位：xx建筑安装有限公司地质勘察单位：xx岩土工程有限公司工程监督单位：xx市工程质量监督站工程监理单位：xxxx工程管理有限公司第二节监理工作范围工程施工阶段监理。

即：控制工程建设投资、建设工期、工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。

第三节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。

具体内容主要有：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）组织设计技术交底和图纸会审；3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。

6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。

审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。

7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。

长葛市宏基钻石城二期A27#楼监理规划编制人:审批人:目录第一章工程概况第二章监理工作依据第三章监理范围和目标第四章监理工作程序第五章监理参照标准及技术规范第六章施工准备阶段的监理第七章监理控制要点第八章监理控制工作方法和措施第九章安全文明施工管理第十章合同及信息管理第十一章组织协调工作的方法和措施第十二章监理组织机构、人员配备计划、岗位职责第十三章旁站监理方案第十四章监理工作制度第十五章监理设施配备第一章工程概况一、工程基本情况描述1、工程名称:长葛市宏基钻石城二期A27#楼2、工程地点:长葛市纬一路以南,葛天大道以北。

3、工程规模:A27#楼本工程主楼建筑物长45.6m,宽15.3m,建筑物高度为67.7m,地上22层,地下1层剪力墙结构楼,基础形式为平面式筏板基础.裙楼结构形式为框架结构,地上两层,高度为7.4m.工程总建筑面积13730.24m2。

4、参建单位:建设单位:长葛市宏基伟业房地产开发有限公司勘察单位:河南省地矿建设工程(集团)有限公司设计单位:郑州大学综合设计研究院监理单位:河南荣耀工程监理有限公司施工单位:中铝长城建设有限公司二、施工工期:总工期:570日历天开工日期:2020年月日竣工日期:2020年月日第二章监理工作依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本项目施工阶段的监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件6、工程地质勘探报告7、设计交底及图纸会审纪要8、设计单位发出的设计变更9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商10、相关的标准图集、技术说明11、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准12、经监理审批的施工组织设计、施工方案、技术措施第三章监理范围和目标1、监理范围:施工阶段监理:其工作内容包括地基与基础工程、主体工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程以及给排水、暖气、消防及弱电等2、监理目标:质量控制目标:(施工合同约定的质量等级)进度控制目标:(施工合同约定的总工期)造价控制目标:(施工合同约定的总造价)第四章监理工作程序1、施工阶段监理工作程序(见图1)23、施工阶段工程质量监理程序(见图3)4、施工阶段工程投资监理程序(见图4)(框图4)第五章有关监理参照标准及技术规范1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB5020202020(2020版)2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20203、《砌体工程施工质量验收规范》GB50202020204、《屋面工程质量验收规范》GB50202020205、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20206、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50202020207、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—20208、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20209、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—202010、《电梯工程施工质量验收规范》GB 50310—202011、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—202012、《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52—202013、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—202014、《砼拌合用水标准》JGJ63-202015、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-202016、《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》第六章施工阶段监理工作内容施工阶段的监理工作概括起来就是,“三控”、“三管”、“一协调”,既:工程质量控制,造价控制,进度控制；安全施工管理,施工合同管理,信息资料管理和施工现场组织协调等项工作。

松江河富苑A区1号楼工程施工监理规划总工程师：（签字）（日期）项目总监理工程师：（签字）（日期）编制人：（签字）（日期）抚松县鑫宇建设工程咨询有限责任公司（盖章）编制目录1．项目概况 (3)2. 监理工作范围 (11)3. 监理工作内容 (11)4. 监理工作目标 (11)4.1质量目标 (11)4.2进度目标 (12)4.3投资(费用)目标 (12)5. 监理工作依据 (12)6.项目监理组织机构及人员配备计划 (15)6.1项目监理部组织机构 (15)6.2项目监理部人员配备计划 (16)7. 项目监理机构的人员岗位职责 (16)7.1总监理工程师职责 (16)7.2信息管理员职责 (17)7.3监理工程师职责 (18)8.施工监理工作总程序 (19)9.监理工作方法及措施 (20)9.1质量控制 (20)9.2进度控制 (25)9.3投资控制 (27)9.4信息管理 (31)9.5合同管理 (31)9.6安全监理 (32)10.项目监理部主要工作制度 (33)10.1监理日记制度 (33)10.2监理月报制度 (33)10.3监理例会制度 (33)10.4监理工作小结会 (33)11.监理设施 (33)11.1办公设备 (34)11.2检测仪器、仪表 (34)1.项目概况1．1项目名称：1．2建设地点：吉林省白山市抚松县松江河镇1．3建设单位：1．4施工承包方：1．5设计承包方:1．6工程概况1．6．1建筑、结构概况门窗工程12、14、16、18、20、221．6．2水暖电专业概况1）给排水工程生活给水立管采用塑钢管；消防给源的低温地板辐射采暖方式，供回55/45℃，各地暖环路采乙烯管，壁厚2.监理工作范围2．1建筑、结构施工工程2．2水暖电设备安装、调试工程3. 监理工作内容本工程监理工作内容按照国家及北京市有关法规、监理合同约定主要包括以下内容：3．1施工准备阶段的监理工作 3．2工程质量控制 3．3工程进度控制 3．4工程造价控制 3．5工程合同管理 3．6工程信息管理 3．7工程安全管理 4. 监理工作目标 4．1质量目标以本工程施工承包合同规定的质量目标值为控制目标。

目录第一章工程概况、重点难点分析及总体施工策划.............................. - 24 -1.1编制依据和编制说明 (24)1.1.1 编制说明...................................................... - 24 -1.1.2 编制依据...................................................... - 25 -1.1.3 编制原则...................................................... - 27 -1.2工程概况 (27)1.3工程重点和难点的分析与应对措施 (30)1.4项目管理目标 (31)1.4.1 施工总体目标.................................................. - 31 -1.4.2 施工总承包服务目标............................................ - 32 -1.5施工组织总体思路 (33)1.5.1 总体施工思路.................................................. - 33 -1.5.2 各施工阶段思路................................................ - 33 -1.5.3 施工顺序...................................................... - 34 -1.6施工部署 (36)1.6.1总体施工部署思路 ............................................... - 36 -1.6.2总体施工部署 ................................................... - 37 - 第二章主要施工方法...................................................... - 38 -2.1工程测量方案 (38)2.1.1 施工测量任务简介............................................... - 38 -2.1.2 施工测量技术措施............................................... - 39 -2.2土方工程施工方案 (43)2.2.1 土方开挖....................................................... - 43 -2.2.2 土方回填....................................................... - 45 -2.3地下防水施工方案 (46)2.3.1 施工方法....................................................... - 47 -2.3.2 堵漏措施....................................................... - 50 -2.4钢筋工程 (51)2.4.1 材料采购....................................................... - 51 -2.4.2 钢筋加工....................................................... - 51 -2.4.3 钢筋接头方式................................................... - 51 -2.4.4 钢筋绑扎....................................................... - 52 -2.4.5 钢筋工程技术质量控制........................................... - 54 -2.4.6 钢筋工程管理流程图............................................. - 55 - 2.5模板工程 (55)2.5.1 模板设计....................................................... - 55 -2.5.2 模板的加工和制作、验收......................................... - 56 -2.5.3 模板的安装..................................................... - 56 -2.5.4 模板拆除....................................................... - 58 -2.5.5 质量控制....................................................... - 59 -2.5.6 模板工程管理流程图............................................. - 59 - 2.6混凝土工程. (59)2.6.1 混凝土的配合比设计............................................. - 59 -2.6.2 混凝土运输..................................................... - 59 -2.6.3 混凝土的浇筑与振捣............................................. - 59 -2.6.4 框架柱混凝土的浇筑............................................. - 61 -2.6.5 后浇带的处理................................................... - 61 -2.6.6 后浇带的施工................................................... - 61 -2.6.7 施工缝的留置及处理............................................. - 62 -2.6.8 泵送混凝土的布料方法........................................... - 62 -2.6.9 混凝土的养护方法和时间......................................... - 62 -2.6.10 试块留置要求.................................................. - 63 -2.6.11 混凝土工程管理流程图......................................... - 63 - 2.7砌筑工程 (63)2.7.1 加气混凝土空心砌块施工......................................... - 63 -2.7.2 圈梁、构造柱施工............................................... - 64 -2.7.3 工程质量检验................................................... - 65 - 2.8屋面工程 (65)2.9脚手架工程 (66)2.9.1 落地式脚手架................................................... - 66 -2.9.2 整体提升外脚手架............................................... - 69 - 2.10保温节能工程. (73)2.11装修装饰工程 (74)2.11.1 楼地面工程.................................................... - 74 -2.11.2 抹灰工程...................................................... - 78 -2.11.3 门窗工程...................................................... - 79 -2.11.4 涂饰工程...................................................... - 81 - 2.12机电安装工程. (82)2.12.1 给排水系统安装................................................ - 82 -2.12.2 电气系统安装.................................................. - 87 -2.12.3 消防工程安装................................................. - 93 - 第三章拟投入的主要物资计划.............................................. - 96 -3.1主要材料进场计划 (96)3.2主要周转料具投入计划 (97)第四章拟投入的主要施工机械.............................................. - 98 -4.1主要施工机械设备及检测设备计划 (98)4.1.1 主要施工机械设备及检测设备计划................................ - 98 -4.1.2 施工机械投入计划保证措施...................................... - 101 -4.1.3 施工机械设备管理措施.......................................... - 101 -4.1.4 机械设备日常管理.............................................. - 102 -4.1.5 机械设备的使用管理............................................ - 103 - 第五章劳动力安排计划................................................... - 103 -5.1劳动力安排计划 (103)5.2劳动力计划保证措施 (104)第六章确保工程质量的技术组织措施....................................... - 106 -6.1质量管理目标体系 (106)6.1.1质量管理目标 .................................................. - 106 -6.1.2质量保证体系 .................................................. - 106 -6.2各工序间的协调配合措施 (108)6.2.1 地下结构施工各工序间的协调配合............................... - 108 -6.2.3土建施工与机电安装施工的协调配合 .............................. - 109 -6.2.3机电各专业与装修专业的协调配合 ................................ - 110 -6.2.4精装修工作面的协调配合 ........................................ - 111 -6.3质量管理策划 (113)6.3.1质量管理制度 .................................................. - 113 -6.3.2检验和试验计划 ................................................ - 113 -6.4质量管理实施 (118)6.4.1质量控制方法 .................................................. - 118 -6.4.2施工工序质量的控制 ............................................ - 118 -6.4.3分部分项工程质量保证措施 ...................................... - 119 -6.4.4质量通病的预防措施 ............................................ - 120 -6.5成品保护措施 (129)6.5.1成品保护管理措施 .............................................. - 129 -6.5.2土建工程成品保护 .............................................. - 129 -6.5.3机电工程成品保护 .............................................. - 132 -6.6应用BIM技术进行质量控制 (133)6.7工程质量保修及回访 (134)6.7.1工程质量保修管理和服务措施 .................................... - 135 -6.7.2工程保修保障方案 .............................................. - 135 -6.7.3工程质量回访管理 .............................................. - 137 - 第七章确保安全生产的技术组织措施....................................... - 137 -7.1安全管理目标 (137)7.1.1管理方针 ...................................................... - 137 -7.1.2管理目标 ...................................................... - 137 -7.1.3管理目标分解 .................................................. - 137 -7.1.4具体目标 ...................................................... - 138 -7.2安全管理体系 (138)7.2.1 项目管理人员.................................................. - 138 -7.2.2 安全管理委员会部门职责划分.................................... - 138 -7.3安全管理重点分析 (139)7.3.1 总包管理重点.................................................. - 139 -7.3.2 基础施工阶段安全管理重点...................................... - 139 -7.3.3 主体施工阶段安全管理重点...................................... - 140 -7.3.4 装修、机电安装阶段安全管理重点................................ - 141 -7.4专职安全管理人员 (142)7.5特种作业人员（电工、电焊工、架子工、机械操作工等） (142)7.5.1 特殊工种职工实行持证上岗制度.................................. - 142 -7.5.2 特种作业人员的安全教育........................................ - 142 -7.6各级安全生产责任制 (143)7.6.1项目经理安全责任 .............................................. - 143 -7.6.2项目副经理安全责任 ............................................ - 143 -7.6.3项目总工程师安全责任 .......................................... - 144 -7.6.4项目商务经理安全责任 .......................................... - 144 -7.6.5项目安全总监安全责任 .......................................... - 144 -7.6.6项目安全工程师安全责任 ........................................ - 145 -7.6.7项目责任工长安全责任 .......................................... - 146 -7.6.8项目技术责任工程师安全责任 .................................... - 146 -7.6.9项目材料员安全责任 ............................................ - 147 -7.6.10项目质量员安全责任 ........................................... - 147 -7.6.11劳务队管理人员及工人安全责任 ................................. - 147 - 7.7项目安全管理规章制度.. (149)7.7.1 安全生产教育培训制度......................................... - 149 -7.7.2 安全环境交底制度............................................. - 150 -7.7.3 安全检查制度................................................. - 150 -7.7.4 临时施工用电及机械安全管理制度............................... - 151 - 7.8施工机械安全管理 (152)7.8.1 中、小型机具安全管理......................................... - 152 -7.8.2 垂直运输机械安全管理......................................... - 152 - 7.9隐患整改责任制度 (153)7.9.1事故隐患的分类 ................................................ - 153 -7.9.2事故隐患的处理方式及责任人 .................................... - 154 -7.9.3事故隐患的检查、整改和上报 .................................... - 154 - 7.10班组安全活动制度.. (154)7.11施工现场安全纪律 (155)7.11.1 总则........................................................ - 155 -7.11.2 “四个同时”................................................ - 155 -7.11.3 “八个必须”................................................ - 156 -7.11.4 施工现场“十不准”.......................................... - 156 - 7.12生产安全事故通报机制. (156)7.12.1 事故等级划分................................................ - 156 -7.12.2 事故报告.................................................... - 157 - 7.13安全防护措施 (157)7.13.1 项目安全环境资料及标识管理.................................. - 157 -7.13.2 施工现场安全标志、标识...................................... - 158 -7.13.3 基坑临边防护构造............................................ - 160 -7.13.4 安全三宝.................................................... - 161 -7.13.5 脚手架安全防护.............................................. - 161 -7.13.6 悬挑卸料平台................................................ - 163 -7.13.7 临边防护.................................................... - 163 -7.13.8 安全通道安全防护............................................ - 165 -7.13.9 施工用电安全................................................ - 165 -7.13.10 施工消防安全............................................... - 167 -7.13.11 塔吊安全管理............................................... - 167 -7.13.12 夜间施工安全............................................... - 168 -7.13.13 其它安全措施............................................... - 168 -7.13.14 保密措施................................................... - 169 -7.14工程以意外、紧急情况下的应急预案与快速反应机制 (169)7.14.1 应急救援小组................................................ - 169 -7.14.2 应急事件分类................................................ - 169 -7.14.3 应急救援程序................................................ - 170 -7.14.4 应急救援交底................................................ - 171 -7.14.5 与应急服务机构（医院、消防等）建立联系渠道.................. - 171 - 第八章确保工期的技术组织措施........................................... - 171 -8.1施工进度计划及工期图 (171)8.1.1 工期要求..................................................... - 171 -8.1.2 阶段性施工计划表............................................. - 171 -8.1.3 施工总体网络计划及关键线路................................... - 172 -8.2各阶段工程施工进度计划 (172)8.3施工组织设计、方案编制及送审计划 (173)8.4进度计划的分级控制 (174)8.5各单体工期、单体节点工期的合理措施 (175)8.5.1 交叉、流水施工作业............................................ - 175 -8.5.2 合理调配机械、材料、劳动力.................................... - 175 -8.5.3 进度计划技术组织保证措施...................................... - 176 -8.5.4 确保定期落实计划的措施........................................ - 180 -8.5.5 外部环境保障措施............................................. - 184 -8.5.6 夜间施工保障措施............................................. - 185 -8.6设计、建设、施工、监理紧密配合，保障工期 (185)8.6.1 施工总承包与业主关系的协调.................................... - 185 -8.6.2 施工总承包与监理关系的协调.................................... - 186 -8.6.3 施工总承包与设计人关系的协调.................................. - 187 -8.6.4 施工总承包与社会关系的协调.................................... - 187 -8.6.5 施工总承包与材料供应商的关系协调.............................. - 187 - 第九章确保文明施工与环境保护技术组织措施............................... - 187 -9.1文明施工管理目标 (188)9.2文明施工管理体系 (188)9.3文明施工技术措施 (189)9.4防止民扰的措施 (193)9.5施工现场安全规定 (193)9.6环境保护管理体系与措施 (195)9.6.1 环境管理目标................................................. - 195 -9.6.2 环境管理体系................................................. - 195 -9.6.3 降低环境污染技术措施......................................... - 196 -9.7绿色施工方案 (201)9.7.1绿色施工的概念 ................................................ - 201 -9.7.2绿色施工推进思路 .............................................. - 202 -9.7.3绿色施工管理 .................................................. - 202 -9.7.4绿色施工技术措施 .............................................. - 205 - 第十章施工总进度表或施工网络图......................................... - 211 -第十一章施工总平面布置图............................................... - 212 -11.1布置原则及依据 (212)11.1.1 布置原则..................................................... - 212 -11.1.2 布置依据..................................................... - 212 -11.2生活区布置 (212)11.3办公区布置 (213)11.4生产、加工区布置 (214)11.4.1 预拌砂浆场................................................... - 214 -11.4.2 木工加工车间................................................. - 214 -11.4.3 钢筋加工场地................................................. - 214 -11.4.4 砌体材料堆场................................................. - 215 -11.4.5 安装加工场区................................................. - 215 -11.5大型机械设备布置 (215)11.5.1 塔吊的布置................................................... - 215 -11.5.2 砼输送泵的布置............................................... - 215 -11.5.3 施工电梯布置................................................. - 216 -11.6施工临时用水、电布置 (216)11.6.1 施工用水管线布置............................................. - 216 -11.6.2 施工用电管线布置............................................. - 216 -11.6.3 排水排污管线的布置........................................... - 216 -11.7临时道路、现场交通组织方案 (217)11.7.1 临时道路..................................................... - 217 -11.7.2 现场交通组织方案............................................. - 217 -11.7.3 防止交通拥堵措施............................................. - 217 -11.7.4 交通保证措施................................................. - 218 -11.7.5 安全文明施工保证措施......................................... - 218 -11.8现场消防设施布置 (218)11.8.1施工现场的消防管理制度 ....................................... - 218 -11.8.2施工现场消防管理 ............................................. - 219 -11.9施工总平面布置管理 (219)11.9.1 管理原则..................................................... - 219 -11.9.2 平面管理体系................................................. - 219 -11.9.3 管理计划的制定............................................... - 220 -11.9.4 管理计划的实施............................................... - 220 -11.9.5 临时用地计划................................................. - 220 -11.10施工总平面图 (220)第十二章针对本工程特点提出的合理化建议................................. - 220 -12.1关于工期的合理化建议 (220)12.1.1 建立计划管理体系............................................ - 220 -12.1.2 其它建议.................................................... - 221 -12.2关于工程质量的合理化建议 (222)12.2.1 关于如何“创精品工程”的建议................................ - 222 -12.2.2 关于质量方面的其它建议...................................... - 222 -12.3关于成本的合理化建议 (222)12.3.1 成本考核的原理.............................................. - 222 -12.3.2 降低成本的建议.............................................. - 222 -12.4关于采用超长无缝混凝土结构施工技术的建议 (223)12.4.1 基本原理.................................................... - 223 -12.4.2 混凝土试配.................................................. - 224 -12.4.3 膨胀加强带施工.............................................. - 224 -12.4.4 结语...................................................... - 225 -12.5其他合理化建议 (225)第十三章新技术、新产品、新工艺、新材料应用............................. - 225 -13.1采用科技进步与新技术的意义 (225)13.2组织机构及保证措施 (225)13.2.1 组织机构..................................................... - 225 -13.2.2 保证措施..................................................... - 226 -13.3应用项目及实施措施 (226)13.3.1 高性能混凝土技术............................................ - 226 -13.3.2 钢筋机械连接技术............................................ - 226 -13.3.3 新型模板和脚手架应用技术.................................... - 227 -13.3.4 新型墙体应用技术............................................ - 227 -13.3.5 新型建筑防水应用技术........................................ - 227 -13.3.6 管线综合布置技术............................................ - 228 -13.3.7 工程量自动计算技术.......................................... - 229 -13.3.8 工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术.... - 229 -13.3.9 建设工程资源计划管理技术.................................... - 231 -13.3.10 项目多方协同管理信息化技术................................. - 232 -13.3.11 企业的计算机应用和管理技术.................................. - 233 -13.4其它项目应用构想 (233)13.4.1 快易收口网................................................... - 233 -13.4.2 新型外加剂................................................... - 233 -13.4.3 快拆体系..................................................... - 233 -13.4.4 养护液....................................................... - 233 -13.5信息化施工管理 (233)13.6实施项目的效益分析 (236)13.7节约资金、缩短工期的措施 (236)第十四章施工场地治安保卫管理计划....................................... - 237 -14.1.现场消防措施及消防装置设置 (237)14.1.1 现场消防组织机构............................................ - 237 -14.1.2 防火措施.................................................... - 237 -14.1.3 消防安全措施................................................ - 239 -14.1.4 工地消防设施设置方案........................................ - 242 -14.2治安保卫人员配置、防盗措施 (243)14.2.1 施工现场治安保卫组织体系.................................... - 243 -14.2.2 治安保卫措施及人员配置...................................... - 243 -14.2.3 治安保卫教育................................................ - 244 -14.2.4 现场保卫定期检查............................................ - 244 -14.2.5 防盗措施.................................................... - 245 -第十五章冬季和雨季施工方案............................................. - 245 -15.1雨季施工 (245)15.1.1雨季施工管理目标 ............................................. - 245 -15.1.2雨季施工准备 ................................................. - 246 -15.1.3各分项工程雨季施工主要事项 ................................... - 247 -15.1.4雨季施工安全文明施工及环保措施 ............................... - 250 -15.1.5雨季施工防汛预案 ............................................. - 251 -15.2冬期施工 (253)15.2.1冬期施工特点 ................................................. - 253 -15.2.2施工准备 ..................................................... - 254 -15.2.3冬施组织管理 ................................................. - 255 -15.2.4生活安排 ..................................................... - 255 -15.2.5冬季施工领导小组 ............................................. - 255 -15.2.6冬季施工技术措施 ............................................. - 256 -15.2.7冬期施工质量保证措施 ......................................... - 258 -15.2.8施工机械冬施管理方法 ......................................... - 258 -15.2.9冬期施工消防安全措施 ......................................... - 258 -15.2.10环保与文明施工措施 .......................................... - 259 -15.2.11附件 ........................................................ - 259 -15.2.12冬季施工应急预案 ............................................ - 259 - 第十六章项目组织管理机构............................................... - 261 -16.1组织原则 (261)16.2组织机构图 (261)16.3项目管理层次及职责划分 (261)16.4项目主要领导与职能部门职责 (261)第十七章承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作............... - 266 -第十八章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺......................... - 266 -18.1成品保护措施 (266)18.1.1 成品和设备保护的组织机构与职责.............................. - 266 -18.1.2 成品和设备保护的管理制度.................................... - 267 -18.1.3 成品和设备保护措施的制定和实施.............................. - 269 -18.1.4 成品和设备保护一般措施...................................... - 269 -18.1.5 主要分项成品和设备保护措施.................................. - 270 -18.1.6 交工前成品和设备保护措施.................................... - 277 -18.2工程保修工作的管理措施 (277)18.2.1 工程竣工验收................................................ - 277 -18.2.2 工程交付.................................................... - 278 -18.2.3 工程回访.................................................... - 278 -18.2.4 工程服务及保修.............................................. - 279 -18.3保修承诺 (280)第十九章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施........... - 280 -19.1紧急情况的分析 (280)19.2应急情况管理机构及职责 (280)19.2.1应急救援的组织 ............................................... - 280 -19.2.2主要人员职责 ................................................. - 281 -19.3应急预案 (282)19.3.1群体突发事件应急预案 ......................................... - 282 -19.3.2消防应急预案 ................................................. - 282 -19.3.3卫生防疫应急预案 ............................................. - 283 -19.3.4防汛应急预案 ................................................. - 285 -19.3.5突然停电应急预案 ............................................. - 286 - 第二十章对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案.- 287 -20.1对总承包管理的认识 (287)20.1.1承包管理的概念 ............................................... - 287 -20.1.2 实施总承包的意义............................................. - 287 -20.1.3 总承包管理模式............................................... - 287 -20.1.4 施工总承包管理的方法......................................... - 287 -20.1.5 施工总承包管理的程序......................................... - 288 -20.2施工总承包服务目标 (289)20.2.1 施工准备服务目标............................................. - 289 -20.2.2 施工配合服务目标............................................. - 289 -20.2.3 质量服务..................................................... - 289 -20.2.4 安全服务..................................................... - 289 -20.2.5 文明施工服务................................................. - 289 -20.2.6 对外协调服务................................................. - 289 -20.3总承包对专业分工工程的配合、协调、服务措施 (290)20.3.1 对分包施工前的配合协调服务................................... - 290 -20.3.2 对分包施工中的配合、协调、服务............................... - 290 -20.4总承包对专业分包工程的的管理、服务措施 (292)20.4.1 对分包商的计划管理........................................... - 292 -20.4.2 对专业分包商的质量验收管理................................... - 292 -20.4.3 对专业分包商的技术资料管理................................... - 294 -20.4.4 对专业分包商的安全管理程序................................... - 294 - 第二十一章与发包人、监理及设计人的配合................................. - 294 -21.1施工总承包与发包人关系的协调 (294)21.1.1坚持“三个服从”原则 ......................................... - 295 -21.1.2认真落实“三制” ............................................. - 295 -21.2施工总承包与监理关系的协调 (295)21.2.1坚持“三让”原则 ............................................. - 295 -21.2.2与监理的配合措施 ............................................. - 296 -21.3施工总承包与设计人关系的协调 (296)21.4施工总承包与社会关系的协调 (296)21.4.1 施工总承包与材料供应商的关系协调............................ - 296 -21.4.2 施工总承包与政府部门的关系协调.............................. - 297 - 第二十二章附图表....................................................... - 297 -附表一拟投入本工程的主要施工设备表 (298)附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (300)附表三劳动力计划表 (302)附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 (303)附表五施工总平面图 (304)附表六临时用地表 (305)第一章工程概况、重点难点分析及总体施工策划1.1 编制依据和编制说明1.1.1 编制说明为做好本次投标工作，并为在若能中标以后的施工做充分的准备，我单位组织了拟参加本工程施工的技术、管理人员进行了施工组织设计的编制工作。

XX市吉泰领寓商住小区监理项目部监理规划编制：审批：XX市XX建设监理有限公司日期年月日目录一、工程概况二、监理工作目标、范围任务三、监理组织机构1、监理组织机构设置2、项目监理机构的人员岗位职责3、监理工作管理制度四、监理措施1、质量控制措施2、投资控制措施3、进度控制措施4、合同管理措施5、信息管理措施6、安全文明监理控制措施7、组织协调监理措施8、缺陷责任期监理措施五、监理程序、监理工作流程图六、监理报告目录以及主要监理报表格式七、监理人员岗位证书复印件吉泰领寓商住小区工程监理规划一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建设单位：4、施工单位：5、监理单位8、结构类型：框架剪力结构9、工程概况：基础类型为人工挖孔桩基础，地上24层，地下2层，建筑高度米，其中4 层裙楼，20层住宅。

10、监理范围：施工阶段全过程的监理.二、监理工作目标、范围和任务㈠监理工作目标1、质量目标：严格执行国家和地方的有关法律、规范、标准、规定，对工程实施事前、事中、事后的全过程、全方位的跟踪监督，确保各分项分部工程的施工质量，确保单位工程达到合格工程。

2、进度目标：按合同规定的工期实施进度控制，在进度控制方面，监理人员要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；通过对工程总进度计划和各个阶段性计划的审核，进行切块分子项控制，及时找出偏差的原因，督促承包方落实措施，指导承包商运用网络计划技术，提出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，保证工程在合同工期内竣工。

3、投资目标：按业主控制目标实施，通过对投资总额的切块分解控制，严格审查审核工程变更和工程计量，加强施工合同的管理等措施，努力降低造价总投资。

本项目的造价控制在设计概算要求内，施工中按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保为业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额。

4、安全、文明施工目标：通过控制施工方案，人、物、作业等环节，达到安全施工、文明施工的要求，争创市级标化。