给排水维修管理规程正式版

物业给排水设备设施维修保养规程（4篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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给排水设备设施维护保养运行管理规程给排水设备设施维护保养/运行管理规程一、制定年度保养计划1、每年的12月15日之前，由工程部经理/主管组织设备班长研究制定《给排水设备设施系统保养年度计划》并上报公司审批。

2、制定《给排水设备设施系统保养年度计划》的原则：（1）给排水设备设施使用的频度；（2）给排水设备设施运行状况（故障隐患）；（3）合理的使用时间（避开节假日、特殊活动日等）；（4）《给排水设备设施系统保养年度计划》应包括内容：项目、内容、备品、备件及计划与费用和实施时间；（5）对给排水设备设施进行系统保养时，应按《给排水设备设施系统保养年度计划》进行实施。

二、电机保养1、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；2、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；3、检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；4、清洁电动机外壳；5、检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

6、检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；7、清洁水泵外表并检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。

三、控制柜系统保养1、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。

2、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。

3、检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。

四、热继电器系统保养1、检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；2、检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。

五、自动空气开关系统保养1、用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100MΩ，否则应烘干处理；2、清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；3、自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象；4、检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；5、中间继电器、信号继电器修保养：对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查两者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。

操作规程编号：LX-FS-A67689 给排水维修管理规程标准范本In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall BehaviorCan Reach The Specified Standards编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑给排水维修管理规程标准范本使用说明：本操作规程资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。

资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。

1. 目的为保证管理人的给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化，特制定本规程。

2. 适用范围公司接管的管理区域内从给水总表后的公共给水系统及其供水设备，市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修。

3. 管理规定3.1严格按照国家有关的给排水安装工程规程进行作业。

3.2在进行维修时，维修人员应做好相应的安全防护措施。

3.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施、机电维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。

3.4当需付之东流水时要按《停水处理规程》告之用户。

3.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。

给排水设备设施维修保养规程范文第一章总则第一条为确保排水设备设施的正常运行，延长其使用寿命，并提升运行效率，特制定本规定。

第二章维护保养目标与职责第二条本规定旨在确保排水设备设施的高效运行，延长设备寿命，以及提升排水效率。

维护工作的主要任务为制定并执行设备设施的检查、维护和保养计划。

第三章维护保养组织架构第三条设备管理部门负责统筹维护保养工作，以小组为基本组织单位，设立组长，指导小组成员执行维护保养任务。

第四章维护保养计划制定第四条维护保养计划由设备管理部门依据设备设施的使用状况、故障记录、设备年限等因素制定，并需经上级管理层批准后执行。

计划应包括以下内容：（一）设备设施的保养周期；（二）保养的具体内容和标准；（三）保养的时间节点。

第五章维护保养内容与标准第五条维护保养工作涵盖日常检查、定期维护、定期保养及故障排除等环节。

第六条维护保养工作需遵循既定的工作流程，兼顾安全、经济和效益的平衡。

第七章工作流程第七条维护保养工作应按以下步骤进行：（一）使用部门提出保养申请；（二）设备管理部门审核申请并制定保养计划；（三）设备管理部门协调保养小组进行工作安排；（四）保养小组按计划执行检查、维护和保养任务；（五）完成工作后，保养小组需填写详细保养记录，并报备设备管理部门；（六）设备管理部门对保养工作进行检查和总结。

第八章保养记录管理第八条保养记录应包括检查记录、维护记录、保养记录和故障记录等，详细记载设备设施的状态、保养过程及结果。

第九章保养安全规定第九条执行保养工作时，必须严格遵守安全操作规程，确保安全第一。

第十章奖惩制度第十条对于严格执行保养规定、表现优秀的单位和个人，应给予表彰和奖励；对违反规定，导致设备损坏或安全事故的单位和个人，将依法依规进行纪律处分。

第十一章其他第十一条本规定由设备管理部门负责解释，可根据实际情况进行修订和补充。

自发布之日起实施，具体执行由设备管理部门负责。

以上为排水设备设施维护保养规程范本，共计____字。