工程部给排水系统运行维护管理规程细节要求

给排水系统维护安全操作规程为了保障住宅和公共建筑的给排水系统的正常运行，维护其安全和高效性，制定了一系列的维护操作规程。

本文将详细介绍给排水系统维护的相关操作，以确保系统能够长期稳定运行。

1. 定期检查定期检查是保障给排水系统正常运行的基础，每季度或半年进行一次是必要的。

检查工作主要包括下列内容：1.1 检查排水管道是否畅通。

排水管道的畅通与否直接影响到水的排放，若排水管道出现堵塞，不仅会导致水流不畅，还可能引发漏水问题。

因此，定期检查管道是否畅通非常重要，可采用专业工具对管道进行冲洗。

1.2 检查水泵及其配件是否正常工作。

水泵作为给排水系统的核心设备，其正常工作对于系统的运行至关重要。

定期检查水泵的运转情况，包括电机的工作状态、运行噪音以及传动部分的磨损情况，并及时更换损坏的配件，以确保水泵的高效运转。

1.3 检查给水管道是否有漏水情况。

给水管道的漏水不仅会造成资源的浪费，还会对建筑物造成损害。

定期检查给水管道的连接处是否出现漏水，如有漏水问题，应及时修复。

1.4 检查水箱及其过滤器是否清洁。

水箱是给水系统的重要组成部分，定期清洁水箱及其过滤器能够有效防止水质污染，并延长水泵和其他设备的使用寿命。

2. 日常维护除定期检查之外，日常维护也是给排水系统保持良好运行状态的重要环节。

下面列举几个日常维护的操作：2.1 每天清理排水口。

排水口经常有大量的杂物和细菌滋生，清理排水口可有效预防异味和细菌滋生。

2.2 定期更换水垢过滤器。

水垢过滤器容易积累大量水垢，影响过滤效果，因此每隔一段时间需要更换一次。

2.3 定期清洗水箱。

水箱作为供水系统的储水设施，定期清洗对于保持水质的清洁以及防止细菌滋生至关重要。

2.4 定期检查厕所和浴室设备。

厕所和浴室是给排水系统的重要组成部分，定期检查厕所和浴室设备的工作情况，及时修复故障，预防问题的发生。

3. 应急处理尽管在日常维护工作中对给排水系统进行了细致的检查和保养，但有时候仍然会出现突发性故障。

1.目的规范项目系统维护标准及作业要求,为作业人员提供作业指导。

2.范围适用于项目的系统运行及维护保养作业。

3.术语及定义系统维护作业：是指针对物业管理范围内管道及设备附属部位（包含水泵、污水泵、水箱、附件及其它设备等）日常检查及维护工作，保障系统的正常使用4.分类或管理原则运行及维护保养技术规范或作业指导书。

5.职责6.方法及过程控制系统运行维护作业要求6.1人员要求所有运维人员在经过针对项目的专项培训后可以，熟练掌握系统的运行与维保、所有水系统的逻辑控制原理、管路与阀门走向、重大事故应急。

为防止二次供水污染人员须定期体检，持证上岗。

系统前期管道爆管的情况较多，建议配置2位带焊工证的技术员以便于维修。

6.2运行及BMS管理6.2.1给排水负责人根据设备、人员、业态或业主要求制定巡检计划与巡检内容。

6.2.2设备运行巡查及BMS上岗必须经过系统负责人培训合格后方可上岗。

6.2.3运行巡查人员应按照系统负责人要求完成对规定设备的巡检并记录必要时拍照，尤其是泵房跑冒滴漏。

6.2.4系统负责人需对巡检的记录进行审核及巡检发现的问题及时处理；6.2.5定期通过BMS远程抄表或现场抄表对系统的能耗统计或业主对系统的其它相关重要参数的统计并由系统负责人统一分析上报；6.2.6设备的远程启停必须要由现场运行人员与BMS人员紧密配合。

6.2.7运行各个班之间做好交接防止出现误操作以及对设备现况的了解。

6.2.8系统设备运行的过程中检查的运行数据不满足标准要求，系统负责人应尽快排查，待隐患消除后设备方可继续运行，无法及时处理的问题需要有临时措施以免影响系统运行。

问题应持续跟进交接直到解决为止；重大问题及时汇报项目负责人。

6.2.9运行检查包括但不限于巡检表本身的内容6.2.10对于有问题需要停运的设备需要断电、挂牌、标定锁定、交接。

6.2.11外包人员前来维护设备不得随意操作设备。

须由有经验的人员担任工作监护人，履行监护职责。

给排水设施设备运行管理规程（6篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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消防给排水系统维护方式及日常维护内容................................................................................. ①给排水管理制度............................................................................................................................. ②给排水系统运行及维护管理规定................................................................................................. ③消防给排水系统维护方式及日常维护内容5 给排水系统5.1 一般规定5.1.1 高塔应制定以下给排水系统的运行维护制度：——值班制度；——运行管理制度；——检修保养制度；——巡视检查制度；——安全操作规程；——应根据各高塔的实际情况制定按月、季度、年检修维护周期表。

周期表应标明详细的检修内容和程序，并及时予以更新；——冬防和度夏保障措施；——跑、冒水等紧急情况的处理预案。

5.1.2 运行管理单位应具有给排水系统的管道平面图、工艺流程图、设备平面布置图和管道系统图，应该具有系统维护所需的使用说明、操作程序、技术要求等技术文件。

5.1.3 高塔给排水系统的设备、管道、管件、仪表的维护应按相应的产品技术文件和标准进行。

5.1.4 高塔维护单位应建立给排水系统运行、检修、维护档案；消防给水系统设备设施应建立专门的运行、检修、维护档案。

5.1.5 高塔给排水系统应由专业人员进行维护管理，对于消防给水系统，本身无能力进行技术维护的，应委托具有资质的专业维护公司进行定期维护。

5.1.6 根据当地公安消防部门的规定，应定期对消防给水系统进行检测和试验。

给排水系统维护和修理保养规程制度（3篇范文）【第1篇】给排水系统维护和修理保养规程制度给排水系统维护和修理保养规程1、给排水系统的日常维护和修理保养由暖通、给排水运行维护和修理班负责。

2、主管管理员每年12月份负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。

3、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知物管部,由物业管理部通知受影响用户。

4、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

5、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。

6、污水泵故障时应立刻采取措施,降低集水井水位。

7、全部系统的维护和修理保养工作结束后应填写维护和修理保养记录表。

8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应立刻要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。

给排水系统故障排出措施（一）给水系统故障处理1、因给水泵故障影响供水时,把显现故障的给水泵打到“停止”位置,将备用水泵投入“自动”状态运行。

2、因给水泵自动掌控系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止显现水浸事故,待自动掌控系统修复正常使用后恢复自动掌控状态。

3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立刻组织抢修,尽快恢复供水。

（二）排水系统故障处理1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。

2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。

如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。

【第2篇】给排水系统维护和修理保养规程制度10给排水系统维修保养规程（十）一、给排水系统的日常维护和修理保养由工程人员负责。

二、工程人员每年底负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。

三、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前通知受影响客户。

四、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

五、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。

给排水设备管理规程1.0 目的确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活、消防用水的需要。

2.0适用范围适用于大厦的给排水设备（设施）的运行管理。

3.0职责3.1维修工负责给排水设备操作。

3.2工程部维修班长（主管）负责对给排水设备（设施）的全面管理工作。

4.0工作程序4.1给排水设备的日常管理4.1.1维修工负责给排水泵的操作、监控、记录，在潜水泵启动时观察电流、电压、并倾听有无异响。

每日最少应对给排水设备巡查一次，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水，检查水泵控制柜的指示灯指示，观察停泵时水泵压力表指示并填写好《水泵房巡检日记》。

4.1.2在正常情况下，生活泵、消防泵、喷淋泵、排污泵的选择开关置于自动位置。

4.1.3生活水泵每星期轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常启动。

4.1.4按照水泵保养要求定期进行维修保养。

确保泵房地面和设备外表清洁、无尘、无锈，保证泵房的通风、照明以及应急照明在停电状态下的正常使用。

4.1.5维修工操作应按4.2和4.3执行。

4.1.6工程部维修班长（主管）负责收集设备的技术资料、档案，负责设备配件、材料的采购计划的编制。

4.1.7给排水设备发生异常及时报告运行主管和维修主管，并在总工程师指导下排除异常。

4.1.8水池口必须上锁，应加防蚊网门，透气管应用纱网包扎，以防蚊虫、杂物进入水池中，按照水池清洗规定及时通知有关部门清洗水池。

4.2给水操作流程4.3排水（潜水泵）操作流程5.0故障处理：。

给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。

2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。

3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。

二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。

2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。

3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。

4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。

三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。

2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。

3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。

4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。

5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。

6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。

7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。

8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。

四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。

2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。

3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。

五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。

2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。

给排水工程中的泵站运行维护规范要求泵站作为给排水工程的重要设备之一，承担着输送水、污水以及废水的关键任务。

为了保证泵站的正常运行和延长其使用寿命，需要按照一定的规范要求进行运行和维护。

本文将针对给排水工程中的泵站运行维护规范要求进行论述。

一、泵站的运行规范要求1. 日常运行操作规范泵站的操作人员应具备相关专业知识，理解泵站的工作原理和运行要求。

在日常运行过程中，应按照以下要求进行操作：（1）合理控制泵站的启停次数，避免频繁启停造成设备损伤。

（2）确保泵站的启动和停机过程平稳，避免对管道系统和设备造成冲击和损坏。

（3）根据实际情况合理调整泵站的运行参数，如流量、扬程等，以满足实际需求，并保持稳定运行。

（4）监测泵站运行状态，保证设备的正常工作和及时发现故障，及时采取措施处理。

2. 安全操作规范为了保证泵站运行的安全性，操作人员应遵守以下安全操作规范：（1）穿戴必要的安全装备，如安全帽、工作服、防滑鞋等。

（2）严格遵守工作程序和相关操作规程，不得擅自更改操作方式。

（3）在操作过程中，注意观察设备运行情况，及时发现设备故障、异常等情况，及时报告上级并采取措施。

（4）确保操作区域的通风和照明良好，防止安全事故发生。

二、泵站的维护规范要求1. 定期巡检维护（1）定期巡视泵站设备的运行状况，检测设备是否存在异常声响、震动等情况。

（2）定期检查设备的润滑情况，确保润滑油的充足和正常工作。

（3）定期清洗设备，保持设备的外部清洁，并及时清理设备周围的杂物。

（4）定期检查防护设施的完好性，确保安全设备的正常运行，如防护网、安全阀等。

2. 设备维修和更换（1）及时处理设备故障，采取正确的维修方法，并保存维修记录。

（2）定期检查设备的磨损情况，在设备寿命到期或发现严重磨损时，及时更换设备。

（3）设备更换时，应根据相关规范要求选择合适的设备，并进行正确的安装和调试。

综上所述，给排水工程中的泵站运行维护规范要求对于确保泵站的正常运行和延长设备的使用寿命至关重要。

给排水系统运行维护管理操作规程1.0目的通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。

2.0范围适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。

3.0职责3.1运行维护主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查。

3.2项目处运行维护人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。

4.0规程4.1设备操作须由运行维护人员进行，无关人员不得私自进入及操作。

给排水设备房应保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损。

4.2设备责任人对水泵控制柜中的功率输出元件（模块）、中间继电器及开关元件每月检查清洁一次。

发现性能不良的要及时更换。

信号线接头是否有锈蚀、过热现象，有的要及时更换。

不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经运行维护主管同意方可进行。

4.3消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确。

消防泵水压应达到0.8MPa。

消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行检查，机房应干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物。

4.4水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无积水、无跑冒滴漏现象。

管道每年至少一次进行防锈处理并按规定定期清洗除尘。

4.5运行维护人员负责给排水系统运行监控并记录给排水设备（设施）启动时的各项技术数据，倾听机械部件运转时有无异常响声，并记录于”巡视记录表”中。

4.6运行维护主管负责给排水设备综合管理，包括材料的采购计划、零星设备配件的编制，并与项目处衔接外委修理事宜。

4.7运行维护主管组织进行周检、月检，并于每月组织相关人员对给排水设备（设施）进行一次检测工作，填写”设备运行状态月报表”。

4.8运行维护主管组织运行维护人员按照“设备检查保养计划表”要求进行维修保养。

4.9停水管理工作程序：4.9.1因市网停水、项目处维修等原因造成停水，应提前提醒业主(使用人)及商家储存生活和经营用水；并由运行维护主管通报项目处所有人员知晓，以便做好解释工作。

给排水工程维护保养规范要求概述随着城市建设的不断发展，给排水工程的重要性愈发凸显。

为了确保给排水系统的正常运行和延长其使用寿命，维护保养工作显得尤为重要。

本文将对给排水工程维护保养的规范要求进行概述，以便读者能够更好地了解和执行相关工作。

一、预防性维护保养预防性维护保养是指在设备和管道运行正常期间，定期进行工作，以预防故障和损坏。

具体要求如下：1. 清洁：定期对管道系统进行清洗，包括排污管道、排水井和雨水管道等。

清洁工作可以采用高压水枪、除垢剂等工具和材料进行，确保管道内部的畅通。

2. 检查：定期巡视检查设备和管道的运行情况，包括水泵、阀门和流量计等设备。

发现异常情况及时处理，如修复漏水、更换老化设备等。

同时，定期检查阀门的开关灵活性，确保其正常工作。

3. 维护：保持给排水设备的正常工作状态，定期对设备进行润滑和调整。

同时，定期检查电气设备的工作情况，确保电气接线的安全可靠。

4. 清理：定期清理污泥、沉积物和杂物等。

对于积聚堵塞的地方，可以使用清理设备进行疏通，确保系统的正常运行。

二、紧急响应和故障处理除了预防性维护保养外，紧急响应和故障处理也是给排水工程维护保养的重要内容。

具体要求如下：1. 快速响应：一旦出现给排水系统的紧急情况，需要立即采取行动。

相关维护人员应及时响应，进行紧急处理，以尽快恢复正常运行。

2. 故障排除：对于出现的故障情况，需要进行仔细的排查和分析。

找出故障原因后，采取相应的修复措施，确保设备和管道的正常运行。

3. 应急设备：在给排水工程中，对于一些关键设备，需要准备备用设备或备用零件。

一旦主设备出现故障，可以及时更换或修复，以减少停工时间。

三、安全管理和环境保护除了设备和管道的维护保养外，安全管理和环境保护也是给排水工程维护保养的重要内容。

具体要求如下：1. 安全意识：维护人员应具备安全意识，严格遵守相关安全规定和操作规程。

在工作中要注重个人安全，避免发生事故。

2. 废水处理：给排水工程中产生的废水需要进行适当的处理，以确保达到排放标准。

小区物业工程部给排水系统运行管理作业指导书
1.0目的
确保给排水系统运行正常。

2.0适用范围
各服务处工程部。

3.0内容
3.1保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。

3.2每天检查水池的水位是否正常，水池盖、检查门必须锁好，无关人员不得借用钥匙。

3.3每天检查泵房供电是否正常，所有阀门应处于开启或关闭的正常状态。

3.4每天将转换开关转到“手动”位置，用手动试验主泵和备用泵运转是否正常，然后将转换开关转回“自动”位置。

3.5每天检测水位报警装置是否运行正常。

3.6定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑情况是否良好等。

3.7进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上“有人工作，严禁合闸”的告示牌。

3.8发现有异常情况或自动失灵等，立即报告，并留在现场观察。

3.9每班对泵房进行检查后，认真填写巡查表。

规范给排水系统运行管理，确保给排水设备安全运行。

适用于XXXXX住宅物业服务中心给排水系统运行及维护保养管理。

4.1.1 水泵房设备运行无异响和异常震动，设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现象（正常机械密封泄漏应小于3滴／分钟，填料密封泄漏应小于40 滴／分钟）；4.1.2 泵体轴承润滑良好，黄油封盖中油质良好、充足，油位在油标L—H 范围内；4.1.3 变频器、压力调节器工作稳定，控制柜内无积尘、接线端子紧固；4.1.4 压力传感器误差不大于±0.05Mpa；4.1.5 控制柜内温度小于40℃,变频器及柜体风扇运行良好；4.1.6 水池观察孔应加盖并上锁，透气管应用目数≥40 的不锈钢丝网封口，以防杂物掉入水池；4.1.7 控制装置动作灵敏可靠，转换开关处在自动控制状态，控制箱开关、指示灯完好，电机运行电流小于额定值；4.1.8 浮球阀控制可靠，动作灵活；4.1.9 下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤泥；4.1.10 水泵房规章制度及责任人标示应张贴在明显位置；4.1.11 水箱（池）有液位显示、箱体张贴总容积标识、通气口和溢流口安装防虫网、水箱（池）加盖并上锁，钥匙由中控室统一管理；4.1.12 二次供水设施(水池/水箱)一年清洗两次或按当地政府部门要求频次进行清洗,并由指定人员负责管理维护，清洗外包单位应具备当地政府部门颁发的资质，能获取有效检测合格报告,并通过职能业务主管部门的供方评定；4.1.13 水泵房须配有消防器材，并定期检查，保证其状态良好，使用功能正常。

4.2.1 二次供水水泵房每天进行不少于两次巡检，并将相关数据填写至《水泵房运行记录》，发现异常情况，及时上报项目负责人并采取相应措施，防止事故扩大，并做好相关记录，填写至《巡检记录》；4.2.2 设备运行时声音是否正常，记录电压、电流、频率、供水压力、管道接头和阀门有无渗漏等；4.2.3 检查水泵控制柜的指示灯指示，观察水泵压力指示；4.2.4 在正常情况下，生活水泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置；4.2.5 设备房相关环境卫生、照明、通风、消防设施、排污泵、防小动物措施等是否正常；4.2.6 电机、控制柜有无异常气味；电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅，控制柜内各元器件是否工作正常；4.2.7 水池、水箱水位是否正常。

给排水系统运行维护方案及措施维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。

1. 运行维护保养内容1.1检查管壁结露：在湿热的气候条件下，或空气湿度较高的房间内敷设的给水管道会出现结露现象，不但会加速管道的腐蚀，还会影响建筑的使用，若原管道未采取防结露措施或原防结露措施破损，应及时采取措施。

1.2阀门维护:对一般阀门应每半年进行一次启闭试验，注入黄油，更换填料，涂刷防锈油漆，发现阀门无法拧动、不通水时或阀门接头漏水应及时维修。

1.3排水管道破损或接头渗漏时，应及时维修或更换，每月进行一次跑冒滴漏的现象的排查。

1.4每月进行一次检查、维护给排水管道，铸铁管每隔一年进行防腐油漆一次。

1.5防止破布、棉纱、废纸等杂物导入管道，导致排水系统堵塞。

1.6每月进行一次检查卫生间洁具、水龙头、红外感应等设施处于正常状态2. 运行维护保养方案2.1 日常巡视检查2.1.1对科研楼供水控制阀、给水系统各管路控制切断阀、管线设备、保温、用水器具与卫生洁具进行外观完整性检查，严禁给水系统管线、控制切断阀门与用水器具有跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修复和更换。

并且检查水源的水压应符合设计工作压力要求，运行状况正常，保证给水系统处于无故障运行状态。

2.1.2 对排水系统的污废水管道、用水器具与卫生洁具的排水管与总管对接处等进行完整性外观检查，发现有堵塞和滴漏现象应及时修复，确保排水系统畅通。

2.2 月度检查2.2.1 每月（分批定期）应检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏,确保其使用灵活、平整牢固,器具供水与排放正常完好。

无堵塞和滴漏现象.发现问题应及时修复和更换。

2.2.2 检查进水管、阀门、水龙头使用灵活，无滴漏现象，发现问题及时修复和更换。

2.2.3 每月对压力排水系统的污废水的排出口管道及排出口与总管对接处进行清通、检查，确保排水系统管道排放运行正常。

2.3 季度检查2.3.1 定期检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏,确保其使用灵活、平整牢固,器具供水与排放正常完好。

建筑物给水排水设备维修规范一、引言给水排水设备作为建筑物的重要组成部分，对于建筑物正常运行和使用起着关键的作用。

为了确保设备的正常运行并延长其使用寿命，有必要制定一套有效的维修规范。

本文将从设备定期检查、维护保养和故障排除等方面着手，探讨建筑物给水排水设备的维修规范。

二、设备定期检查1. 检查水质：定期对建筑物的给水设备进行水质检测，确保水质符合卫生标准，避免水质污染引起人员健康问题。

2. 检查设备运行状态：定期检查给水设备、水泵、水管等的运行状态，如有异常及时处理，确保设备正常运行。

3. 检查阀门操作：定期检查建筑物内外的阀门和水表的操作情况，避免漏水或者设备运行故障。

4. 检查排水系统：定期检查建筑物的排水系统，包括排水管道、下水道、雨水排放等，如有堵塞或漏水情况，及时清洗和修复。

三、维护保养1. 清洗水箱：定期清洗建筑物的水箱，清除沉积物和杂质，避免细菌滋生和水质恶化。

2. 维护水泵：定期对水泵进行润滑和清洁，保证其正常运行。

同时，定期检查水泵的电气设备，确保其安全可靠。

3. 清理水管：定期清理建筑物内外的水管，包括水龙头、出水口等，防止水垢和堵塞影响水流畅通。

4. 检查防排气装置：定期检查建筑物的防排气装置，确保其正常运行，避免气体积聚和压力异常。

四、故障排除1. 水压异常：当建筑物的水压异常时，应首先检查给水设备、水管和阀门等是否有漏水或损坏情况，并及时修复。

2. 水质问题：当建筑物的水质出现异常时，应及时对水质进行检测，并进行相应的处理和维护。

3. 设备故障：当给水排水设备出现故障时，应立即停止使用，并由专业的维修人员进行检修和维护，确保设备的正常运行。

4. 排水堵塞：当建筑物的排水管道出现堵塞时，应进行物理或化学清洗，并加强日常维护，避免再次发生堵塞问题。

五、相关安全事项1. 在维修过程中，必须确保维修人员具备相关的操作技能和专业知识，并佩戴相应的防护设备。

2. 维修设备和工具必须符合安全标准，并经过合格检测，确保操作过程的安全性。

给排水设备设施运行管理规程制度一、目的为了加强给排水设备设施的运行管理，确保给排水系统的正常运行，提高给排水设备设施的使用效率，降低故障率，保障物业的安全、稳定、高效运行，特制定本规程制度。

二、适用范围本规程制度适用于物业管理区域内的给排水设备设施，包括室内外给水系统、排水系统、消防给水系统、中水系统、雨水系统等。

三、职责1. 工程部负责给排水设备设施的日常运行、维护、保养和管理工作。

2. 工程主管负责给排水设备设施运行管理的全面工作，组织制定和实施给排水设备设施的运行、维护、保养计划。

3. 工程运行领班负责给排水设备设施的日常巡视、操作、监控、记录等工作，及时处理设备设施的故障和问题。

4. 物业服务人员负责给排水设备设施的巡检、维护、保养、安全使用等方面的宣传和培训工作。

四、程序内容1. 给排水设备设施的运行管理（1）给排水设备设施的运行管理应按照给排水设备设施的设计要求和运行规程进行，确保设备设施的正常运行。

（2）给排水设备设施的运行管理应遵循节能、环保的原则，合理使用设备设施，降低能耗和排放。

设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

2. 给排水设备设施的维护管理（1）给排水设备设施的维护管理应按照给排水设备设施的运行状况和设备设施的维护保养计划进行。

（2）给排水设备设施的维护管理应定期进行设备设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

（3）给排水设备设施的维护管理应定期进行设备设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

3. 给排水设备设施的安全管理（1）给排水设备设施的安全管理应遵循安全第一的原则，确保给排水设备设施的安全运行。

设施的安全检查、维护、保养，确保设备设施的安全性。

（3）给排水设备设施的安全管理应定期进行设备设施的安全检查、维护、保养，确保设备设施的安全性。

五、奖惩制度1. 对认真执行给排水设备设施运行管理规程制度的员工，给予表扬和奖励。

给排水系统运行管理制度1. 目的和范围该制度的目的是确保排水系统的正常运行，保障公共卫生和环境的安全。

适用范围包括所有公共建筑和设施，如住宅楼、商业建筑、学校、医院等。

2. 职责和权限2.1 管理方：负责排水系统的日常管理和维护，包括定期检查、清洁和维修等工作。

2.2 使用方：负责正常使用排水系统，不得随意排放禁止物质，如油脂、化学品等。

2.3 维修方：负责对排水系统进行维修和保养，必要时可以引入第三方专业人员进行处理。

3. 检查和清洁3.1 管理方应定期对排水系统进行检查和清洁，确保其畅通无阻。

3.2 排水管道、井盖和检查井等设施应保持清洁，不得有杂物堵塞。

3.3 防止排水系统受到污染，管理方应加强对使用方的教育和监督，确保正确使用和处理排水。

4. 维修和保养4.1 管理方应建立排水系统的维修和保养计划，定期进行检修、更换老化设备和部件。

4.2 维修方应及时处理排水系统的故障和损坏，尽快恢复正常运行。

4.3 使用方发现排水系统故障应及时报告给管理方，配合维修人员进行修复工作。

5. 安全措施5.1 排水系统的维修和保养人员应具备相关的专业知识和技能，并佩戴必要的安全防护设备。

5.2 管理方应制定应急预案，应对排水系统故障和突发情况，如水管爆裂、排水溢流等。

5.3 在维修和保养期间，应采取安全措施，如设置警示标识、封闭施工区域等，确保使用方的人身安全。

6. 监督和验收6.1 管理方应定期进行排水系统的验收和评估，评估其运行状况和效果，并及时处理存在的问题。

6.2 监管部门应加强对排水系统的监督，定期抽查检查，并对不合格的排水系统进行整改或处罚。

制定以上排水系统运行管理制度，有助于提高排水系统的运行效率和安全性，保障公共卫生和环境的健康。

给排水系统运行管理制度（二）以下是________公司的给排水系统管理办法，供读者参考。

第1章总则第1条目的为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给排水设备、设施各项性能完好，特制定本办法。

给排水系统运行管理制度第一章总则第一条为确保排水系统的正常运行和水质安全，保护环境，维护公众利益，制定本制度。

第二条本制度适用于所有具备排水系统使用许可的单位和个人，包括工业企业、社会组织、居民区等。

第三条排水系统的运行管理应遵循“预防为主、综合治理、全民参与”的原则。

第二章排水系统建设管理第四条排水系统建设管理应根据不同情况，制定合理的建设规划、设计和施工方案，确保排水系统的安全性和可靠性。

第五条排水系统建设过程中，应按照相关标准和规范进行设计和施工，确保排水设施的质量，降低事故风险。

第六条排水系统建设项目应进行环境影响评估，保护周边环境，预防水污染。

第七条排水系统建设完成后，应组织验收，确保符合设计要求和相关标准。

第三章排水设备维护管理第八条排水设备的维护管理应按照设备的特点和使用要求，制定相应的维护计划和安全操作规程。

第九条排水设备的维护保养应定期进行，包括清洁、检修和更换损坏设备等，确保设备的正常运行。

第十条排水设备的维护工作应由专业技术人员进行，确保维护工作的有效性和安全性。

第十一条排水设备的维护记录应详细记录设备维护的时间、内容和结果，以备查阅和分析。

第十二条排水设备的故障维修应及时响应并进行处理，确保故障得到及时解决，减少影响。

第四章水质监测管理第十三条排水系统运行中应进行水质监测，确保排放水质符合相关标准和规定。

第十四条水质监测应以科学方法为基础，采集样品进行实验分析，获取科学数据。

第十五条水质监测应具备相应的实验设备和技术人员，满足监测工作的要求。

第十六条水质监测结果应做好记录，及时向有关部门报告，如出现异常情况应及时采取相应措施处理。

第十七条水质监测结果应公开，接受社会监督，确保信息透明、公正。

第五章废水处理管理第十八条排水系统运行中产生的废水，应依法依规进行处理，不得直接排放到环境中。

第十九条废水处理应采取合理的工艺和设备，确保废水的达标排放。

第二十条废水处理过程中应定期进行设备检查和维护，确保设备正常运行。

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！工程部给排水系统运行维护管理规程及细节要求【物业管理经验分享】工程部给排水系统运行维护管理规程及细节要求1.0目的制定给排水系统管理制度并实施，确保各物业管理小区给排水系统的正常运行。

2.0适用范围适用于管理处所管理的所有给排水系统的设备设施。

3.0职责3.1工程主管全面负责给排水系统监督管理； 3.2工程领班负责本区域内给排水设施巡视工作的组织与管理；3.3水工在维修领班的领导下对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修实施具体管理。

4.0程序内容 4.1水工在领班的领导下，对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修实施具体管理。

4.1.1悉辖区内自来水网络走向，进水总水阀，水表的位置，数量，自来水供水处的站名，联系电话，进水管径，阀门尺寸，并会正常地操作。

4.1.2严格遵守公司制定的水泵设备的运行、维修、保养制度、做到每周检查一次，小修不过夜，中修三天内处理完毕，及时率100%。

4.1.3熟悉消防设施的配置、位置，并能正确使用消防设备。

a)对水泵房、控制箱等设备每月清洁一次，每年刷新一次，并及时检修、更换各类水泵泵头，阀门；保持设备的整洁，完好率要达100%；每月按时抄表一次。

b)发生停水或其他事故应及时与供水部门联系，迅速查明原因，并采取应急措施。

c)坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料，工具。

d）积极处理业主投诉，一般投诉24小时内解决。

d)开展便民服务，并按公司规定价收取有偿服务费。

f)做好下水管道维护、疏通、化粪池的清理，雨水井的检查等工作。

g）完成管理处主任交办的其他任务。

4.2给排水系统运行操作规程 4.2.1常保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。

4.2.2每班检查泵房供电是否正常，机控柜有无异常，所有的阀门应处于开启或关闭的状态。