给排水设备设施维修保养规程正式版

给排水设备设施保养标准作业规程一、引言给排水设备设施是建筑物中不可或缺的一部分，对于正常的居住、工作和生活起着至关重要的作用。

为了保证设备设施的正常运行和延长其寿命，制定一套科学合理的保养标准作业规程是非常必要的。

本文档旨在为给排水设备设施的保养工作提供指导和参考。

二、保养原则1. 预防性保养：通过定期检查和维护，及时发现隐患和问题，采取预防性措施，防止设备设施出现故障。

2. 规范性保养：按照设备设施的制造商要求和相关的标准进行保养，确保保养工作的规范性和有效性。

3. 及时性保养：对于发现的问题和隐患，要及时采取措施进行修复和维护，不得延误。

三、保养内容1. 检查水管系统：定期检查水管系统的密封性、连接状态和是否存在渗漏情况，如发现渗漏，要及时修复。

2. 清洁水垢：定期对水龙头、马桶等设备进行清洗，防止水垢生成，并采取措施清除已生成的水垢。

3. 检查水泵：定期检查水泵的运行状态和密封性，检查水泵轴承的润滑情况，如有异常要及时处理。

4. 清洁沉淀池：对于存在沉淀池的设备，定期清理沉淀物，保证沉淀池的正常运行。

5. 检查阀门：定期检查阀门的开关状态，清理阀门内部的杂物，并进行必要的润滑。

6. 检查管道通畅性：定期检查排水管道的通畅性，如有堵塞要及时进行疏通处理。

四、保养频率1. 每月保养：包括检查水管系统、清洁水垢、检查水泵等设备的运行情况。

2. 每季度保养：包括清洁沉淀池、检查阀门和管道通畅性等工作。

3. 每年保养：对设备设施进行全面检查、清洁和维护，对需要更换的部件进行更换。

五、保养记录为了便于管理和追溯保养情况，每次保养都需要记录相关信息，包括保养日期、保养内容、存在的问题和处理措施等。

同时，建议设立保养档案，将保养记录整理和归档，便于随时查阅。

六、保养责任1. 物业管理部门：负责组织和协调设备设施的保养工作，制定保养计划和具体工作安排。

2. 保养人员：负责具体的保养工作，按照规程进行保养和维护。

给排水设备设施保养标准作业规程1. 引言给排水设备设施是现代建筑的重要组成部分，它们的正常运行与维护对于保障建筑物的正常使用和居住环境的舒适度至关重要。

为了保证给排水设备设施的正常运行，制定一套完善的保养标准作业规程是必要的。

本文档旨在列出给排水设备设施保养的具体标准和作业规程，以便操作人员进行参考和遵守。

2. 维护内容和频率（1）排水设备设施：- 清洁下水道管道：每季度至少进行一次，通过使用专业工具进行疏通。

- 排水口、地漏等部位的清洁：每月至少进行一次，包括清除淤泥和异物。

- 检查排水系统的漏水情况：每月进行一次，包括检查水封是否完好并有无漏水现象。

- 定期检查水泵和阀门：每季度进行一次，包括检查其工作情况、润滑情况和密封性能。

- 检查水喉和水龙头：每月进行一次，包括检查是否有漏水、松动或堵塞情况。

- 清洁污水提升设备：每半年进行一次，包括清洁沉淀池、排污泵和控制装置。

- 定期检查水箱：每季度进行一次，包括检查水质是否符合标准、水泵工作状态和配件是否正常。

（2）给水设备设施：- 清洗给水管道：每年进行一次，通过使用专业工具进行冲洗和清洁。

- 定期检查水表：每月进行一次，包括检查水表是否有漏水、移位或损坏情况。

- 检查给水管道的漏水情况：每月进行一次，包括检查水管是否有漏水现象。

- 清洗水喉和水龙头：每季度进行一次，包括清洁水喉和水龙头内部的滤网。

- 定期检查水箱：每年进行一次，包括检查水质是否符合标准、水泵工作状态和配件是否正常。

3. 保养标准作业规程（1）保养人员要穿戴好个人防护用品，包括手套、口罩和防护眼镜。

（2）保养人员应该熟悉设备设施的位置和工作原理，遵守设备设施的使用说明书。

（3）在进行保养工作前，保养人员应先关闭相关的阀门，并确保设备设施处于停机状态。

（4）保养人员应按照维护内容和频率进行保养工作，确保每个维护项目都得到落实。

（5）保养人员在操作过程中应当细心、耐心和谨慎，防止设备设施受到损坏。

给排水系统维护和修理保养规程制度（3篇范文）【第1篇】给排水系统维护和修理保养规程制度给排水系统维护和修理保养规程1、给排水系统的日常维护和修理保养由暖通、给排水运行维护和修理班负责。

2、主管管理员每年12月份负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。

3、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知物管部,由物业管理部通知受影响用户。

4、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

5、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。

6、污水泵故障时应立刻采取措施,降低集水井水位。

7、全部系统的维护和修理保养工作结束后应填写维护和修理保养记录表。

8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应立刻要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。

给排水系统故障排出措施（一）给水系统故障处理1、因给水泵故障影响供水时,把显现故障的给水泵打到“停止”位置,将备用水泵投入“自动”状态运行。

2、因给水泵自动掌控系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止显现水浸事故,待自动掌控系统修复正常使用后恢复自动掌控状态。

3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立刻组织抢修,尽快恢复供水。

（二）排水系统故障处理1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。

2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。

如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。

【第2篇】给排水系统维护和修理保养规程制度10给排水系统维修保养规程（十）一、给排水系统的日常维护和修理保养由工程人员负责。

二、工程人员每年底负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。

三、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前通知受影响客户。

四、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

五、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。

给排水设施设备维修保养作业规程序言本文档旨在规范给排水设施设备的维修保养作业，确保设备的正常运行和延长设备的寿命。

维修保养是给排水设施设备管理的重要环节，通过精确的维修保养作业，可以提高设备的效率，减少设备故障，并保障人员和设备的安全。

1. 负责人员1.1 维修保养工作由专职负责人员负责，该负责人员应具备以下条件：•具备相关给排水设施设备维修保养经验；•具备相关的技术知识和技能；•熟悉维修保养作业规程，了解维修保养流程；•具备应急处理能力，能够迅速解决设备故障。

1.2 负责人员的职责包括：•制定维修保养计划，并按计划组织实施；•负责设备维修保养工作的监督和检查；•确保维修保养作业的质量和安全；•协调各部门间的配合，保证维修保养工作的顺利进行。

2. 维修保养流程在进行维修保养作业之前，需按照以下流程进行操作：2.1 故障报修发现设备故障后，操作员应及时将故障情况向负责人员报告，包括故障现象、故障发生时间和影响程度等信息，并填写故障报修单。

2.2 故障评估负责人员接到故障报修后，应及时安排工作人员进行现场检查和评估，确定故障原因和维修保养方案，并编制维修保养方案报告。

2.3 维修保养计划制定根据故障评估结果和设备维修保养计划，负责人员制定维修保养计划，包括维修保养时间、人员、工具和材料等要求，并将维修保养计划报告上级审核。

2.4 维修保养作业实施按照维修保养计划，进行设备的维修保养作业，包括维修、更换零部件、清洁设备等操作，并记录维修保养过程中的重要信息。

2.5 维修保养记录维修保养完成后，负责人员和操作员应填写维修保养记录，包括维修保养内容、时间、人员和设备状态等信息，并进行归档保存。

3. 维修保养要求为保证设备的正常运行和延长设备的使用寿命，维修保养作业需满足以下要求：3.1 定期维护保养按照设备生产厂家的要求，制定定期的设备维护保养计划，并确保按时进行维护保养作业，包括设备的清洁、润滑、调整等。

给排水设备（设施）的维修保养规程1. 引言维修保养是保证给排水设备正常运行的关键措施，它对设备性能的维持和设备寿命的延长至关重要。

本文档旨在制定给排水设备的维修保养规程，以确保设备的正常运行和避免设备故障。

2. 维护计划2.1 日常巡视随着给排水设备的使用，每天都应进行巡视，检查设备的运行状况是否正常。

巡视内容包括但不限于：•检查水泵、阀门等设备是否有异常噪音或振动；•检查设备的温度、压力等参数是否正常；•检查设备的密封件是否有损坏或松动现象；•清理设备周围的杂物和积尘。

2.2 定期检查除了日常巡视外，还需要进行定期检查，以确保给排水设备的正常运行。

定期检查的频率根据设备的使用情况而定，一般为每月或每季度进行一次。

定期检查的内容包括但不限于：•检查设备的润滑情况，及时添加润滑油或脂；•检查电气设备的接线是否松动，是否有异常发热现象；•检查设备的滤网、滤清器等部件，清理或更换；•检查设备的管路连接是否牢固，是否有漏水现象。

2.3 季节性检查不同季节对给排水设备的影响不同，因此需要进行季节性的检查和保养。

主要包括以下内容：•冬季：检查设备的防冻措施是否到位，防止设备在寒冷季节受到冻坏；•夏季：检查设备的散热情况，确保设备在高温环境下正常运行。

3. 维护措施3.1 清洁保养为保证给排水设备的正常运行，应定期进行清洁保养。

具体措施包括但不限于：•清洁设备表面，除去附着的污垢和积尘；•清理设备内部的污物和矿物质沉积物，保持通畅；•清洗设备的滤网、滤清器，及时更换老化损坏的滤芯。

3.2 润滑养护给排水设备中的机械部件需定期进行润滑养护，以减少磨损和摩擦，延长设备寿命。

具体措施包括但不限于：•根据设备的使用说明，定期添加适量的润滑油或脂；•检查设备的润滑情况，保证每个润滑点都得到充分润滑。

3.3 防冻保护在冬季或寒冷地区使用给排水设备时，应采取防冻措施，以避免设备因冻结而损坏。

具体措施包括但不限于：•使用防冻液替代水，保护设备内部管路和部件不受冻坏；•定期检查和保养防冻液，确保其性能有效。

给排水设备设施的维修保养规程一、前言给排水设备设施是建筑物中至关重要的组成部分，它们的正常运行对于保障居民的生活用水、排水以及建筑物的安全和卫生都有着极其重要的意义。

为了确保给排水设备设施的长期稳定运行，提高其使用寿命，降低故障发生率，特制定本维修保养规程。

二、适用范围本规程适用于各类建筑物（包括住宅、商业、工业等）内的给排水设备设施，包括但不限于水箱、水泵、水管、阀门、卫生器具等。

三、维修保养人员要求维修保养人员应具备以下条件：1、熟悉给排水设备设施的工作原理和结构特点。

2、掌握相关的维修保养技能和操作规程。

3、具备良好的安全意识和责任心。

四、维修保养工具和材料准备1、常用工具：如扳手、螺丝刀、管钳、电钻等。

2、检测工具：如压力表、流量计、万用表等。

3、维修材料：如密封胶、管件、阀门、管材等。

五、给排水设备设施的日常巡检1、每日巡检检查水箱水位，确保水位正常。

查看水泵运行状态，有无异常声音和振动。

检查管道连接处是否有渗漏现象。

2、每周巡检检查阀门的开启和关闭是否灵活，有无泄漏。

清理水箱、水池的杂物和污垢。

3、每月巡检检查水泵的润滑油位，及时补充或更换。

检查排水管道是否畅通，如有堵塞及时疏通。

六、水箱的维修保养1、定期清洗每年至少清洗两次水箱，清洗前应提前通知用户，并关闭进水阀门，排空水箱内的水。

清洗时使用专用工具和清洁剂，彻底清除水箱内的污垢和沉淀物。

清洗完毕后，对水箱进行消毒处理，然后重新注水。

2、检查和维修定期检查水箱的箱体和盖子，有无破损、渗漏等情况。

检查水箱的水位控制器，确保其正常工作。

七、水泵的维修保养1、定期润滑按照设备说明书的要求，定期为水泵的轴承添加润滑油。

2、检查密封检查水泵的机械密封和填料密封，如有泄漏及时更换密封件。

3、电机维护定期检查电机的接线是否牢固，电机的绝缘性能是否良好。

4、运行测试每月至少进行一次水泵的运行测试，检查其流量、扬程等参数是否符合要求。

八、管道的维修保养1、定期检查每月检查管道的外观，有无锈蚀、变形等情况。

给排水设备设施维修保养标准作业规程1、引言排水设备设施是建筑物中的重要组成部分，为了确保其正常运行和延长使用寿命，需要进行定期的维修保养工作。

本作业规程旨在统一维修保养作业的标准，提高工作效率和保养质量。

2、适用范围本作业规程适用于建筑物中的各类排水设备设施的维修保养工作。

3、维修保养工作流程3.1 维修保养计划编制根据设备设施的使用情况和维修保养历史记录，编制维修保养计划，包括维修保养的频次、时间和内容等。

3.2 维修保养工具和材料准备根据维修保养计划确定所需的工具和材料，并进行准备工作，确保工作顺利进行。

3.3 维修保养工作执行按照维修保养计划，组织人员进行维修保养工作，包括清洗、检查、润滑、更换零部件等。

3.4 维修保养记录对每次维修保养工作进行记录，包括维修保养工作内容、维修保养时间、维修保养人员等。

4、维修保养内容和标准4.1 清洗定期清洗排水设备设施，包括水管、下水道、排水口等，保持其畅通。

4.2 检查定期检查排水设备设施的工作状态，发现问题及时处理。

检查内容包括设备设施的密封性、稳定性、连接件的紧固程度等。

4.3 润滑对于需要润滑的部件，定期进行润滑处理，确保设备设施的正常运转。

4.4 零部件更换发现设备设施的零部件出现损坏或老化情况时，及时更换，确保设备设施的正常工作。

5、维修保养责任和权限5.1 维修保养责任建筑物管理部门负责组织维修保养工作，并确保维修保养质量。

5.2 维修保养权限具备相应技能和资质的人员才能进行维修保养工作，未经授权人员不得进行操作。

6、安全措施在进行维修保养工作前，需要制定相关安全措施，确保人员和设备设施的安全。

7、停用设备设施维护在需要停用设备设施进行维修和保养时，需要制定相应的停用计划，并通知相关人员。

8、维修保养质量检查和评估定期对维修保养工作进行质量检查和评估，发现问题及时进行整改，并进行记录。

9、文件和记录管理维修保养的文件和记录应进行正确的分类、编号、归档和保存，以备查阅和追溯。

给排水设备（设施）的维修保养规程摘要本文档旨在规范给排水设备（设施）的维修保养工作，确保设备正常运行，延长设备的使用寿命，保障建筑物内部的给排水系统的安全性和可靠性。

本文档适用于各类建筑物的给排水设备（设施）的维修保养工作。

1. 设备（设施）维护管理责任1.1 设备（设施）维护管理责任由建筑物的业主或委托的管理机构负责。

1.2 设备维护管理责任包括但不限于以下方面： - 定期制定维护计划，明确设备（设施）的维护频率和内容； - 委托专业的给排水设备（设施）维修公司进行维修保养工作； - 定期监督和检查给排水设备（设施）的维修保养工作的执行情况； -对设备（设施）的维修保养工作进行记录和归档。

2. 维修保养项目及要求2.1 维修保养项目 2.1.1 给水设备的维修保养项目： - 给水泵、增压设备的检查和维护； - 定期清洗和消毒水箱、水管道； - 维修和更换给水阀门、水表等设备。

2.1.2 排水设备的维修保养项目： - 各类排水管道和排水井的清理和维护； - 维修和更换排水阀门、地漏等设备； - 检查和修复排水系统的漏水问题。

2.2 维修保养要求 2.2.1 定期检查和维护给排水设备（设施），确保设备（设施）运行的正常和安全。

- 维护人员应具备相关的维护知识和技能，熟悉设备（设施）的维修保养操作规程； - 定期检查设备（设施）的运行状态，发现问题及时维修，确保设备（设施）的可靠性和安全性； - 检查和清洁设备（设施）的进出口、阀门、排水口等部位，清理积水、堵塞物等。

2.2.2 建立维修保养工作记录和归档，追溯设备（设施）维修保养的历史情况。

- 记录每次维修保养的日期、维修内容、维修人员等信息； - 建立维修保养档案，包括设备（设施）的维修保养记录和维修保养手册等相关文件。

3. 维修保养计划的制定与执行3.1 维修保养计划的制定 3.1.1 维修保养计划应根据设备（设施）的特点和实际情况制定，包括维修保养的频率和内容。

给排水设备（设施）的维修保养规程
排水设备的维修保养规程是非常重要的，它能够确保设备的正常运作，延长设备的使用寿命，提高设备的性能和效率。

以下是一些常见的排水设备维修保养规程：
1. 定期清洁：排水设备应定期清洁，以防止沉积物的堆积和阻塞。

清洁可以包括清理排水管道、过滤器和水泵。

2. 检查水位和压力：定期检查排水设备的水位和压力，确保设备正常工作。

如有异常情况，应及时排除故障。

3. 润滑：排水设备中的移动部件应进行定期润滑，以减少磨损和摩擦，保持设备的顺畅运行。

4. 检查密封件：排水设备中的密封件（如密封圈、密封垫等）应定期检查和更换，以防止漏水和泄露。

5. 检查电气连接：排水设备中的电气连接应定期检查，确保电线连接牢固，无短路和漏电等问题。

6. 定期维护：排水设备应定期进行维护，包括更换易损件、清理过滤器、检查电气元件等，以确保设备的正常运行。

7. 停用时的保养：如果排水设备长时间不使用，应进行相应的保养工作，包括清洁设备、防止杂物进入设备、关闭相关阀门以及释放水压等。

8. 培训和教育：相关操作人员应接受排水设备的正确使用和保养的培训和教育，以确保他们能够正确操作设备和及时处理设备故障。

维修保养规程应根据具体设备的特点和要求进行制定，并遵循设备制造商的使用手册和相关标准。

同时，定期检查设备，并记录设备的运行情况和维护记录，以便及时发现问题并采取相应的措施。

给排水设备设施维修保养标准作业规程1. 引言给排水设备设施是建筑物中不可或缺的一部分，它们的正常运行对于建筑物的正常运营至关重要。

为了确保给排水设备设施的正常运行以及延长其使用寿命，制定维修保养标准作业规程是必要的。

2. 目的本作业规程的目的是规范给排水设备设施的维修保养工作，保证其正常运行。

通过严格执行本规程，提高给排水设备设施的可靠性，降低故障率，延长使用寿命，节约维修费用。

3. 适用范围本规程适用于各类建筑物中的给排水设备设施的维修保养工作。

4. 维修保养标准作业流程4.1 维修保养计划制定根据设备设施的类型、使用频率以及维修保养历史记录，制定相应的维修保养计划。

4.2 维修保养工具和设备准备确定维修保养工作所需的工具和设备，保证其完好无损，并存放在指定的位置。

4.3 维修保养人员培训对维修保养人员进行必要的培训，确保其掌握相关设备设施的维修保养技能和安全操作要点。

4.4 维修保养工作流程4.4.1 检查设备设施的工作状态，记录异常情况并报告。

4.4.2 清洁设备设施的各部分并检查是否存在结构损坏或漏水等问题。

4.4.3 检查设备设施的电气线路是否正常，如有问题及时修复。

4.4.4 对设备设施的关键部件进行润滑和调整。

4.4.5 检查设备设施的防护措施，确保其完好。

4.4.6 根据维修保养计划进行定期或预防性检修。

4.5 维修保养记录对每次维修保养工作进行详细记录，包括维修保养日期、维修保养内容、维修保养人员等信息。

记录应保存至少两年，以备查阅。

5. 维修保养质量控制5.1 维修保养工作的质量检查对维修保养工作进行定期或不定期的质量检查，确保维修保养工作符合规程要求。

5.2 维修保养工作的评价对维修保养工作进行定期或不定期的评价，评价内容包括维修保养工作的效果、费用、维修保养人员的表现等。

5.3 维修保养工作的持续改进根据质量检查和评价结果，确定维修保养工作的改进措施，并加以实施。

6. 安全注意事项6.1 维修保养人员应穿戴必要的个人防护装备，并按照安全操作流程进行工作。