城市集合住宅功能适应性研究

47 2016年4月下【规划设计】住宅与房地产探析集装箱改建宜居住宅的适应性——以中国为例黄佳怡,王 迪中图分类号：TU2 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2016）04-0047-01 （吉林建筑大学艺术设计学院，吉林 长春 130118）摘 要：有一种叫做集装箱的东西，它经常出现在我们身边。直到近几十年，集装箱建筑这种建筑类型被人日益关注，它打破了我们对于传统集装箱的概念。这种类型的设计将集装箱转化为各种满足我们所需求的住宅建筑，既低碳环保又能适应性地符合各种环境功能。时至今日，集装箱改建依然是一项崭新的建筑形式，充满对新的未来生活的探索。本文系统地分析了国内外住宅式集装箱建筑在设计和建造实践过程中的经验，研究了它的发展和设计经验，重点阐述了集装箱改建宜居住宅在中国的适应性发展。关键词：集装箱建筑；住宅式集装箱；适应性；发展性1 概述集装箱（container）在理论中是指具有一定强度、刚度和规格专供周转使用的大型装货容器。使用集装箱转运货物，可直接用于生活中大量货物在仓库装货，运到收货人的仓库进行交易，在中途更换车、船时，无须将货物从箱内取出换装。而集装箱建筑的基本材料是ISO标准集装箱，它就像积木一般，可以组合成各种奇特形式的建筑，能适用于各种空间。同时，集装箱由于它的成本低、环保性好、可快速进行组装的特点，使得集装箱建筑快速发展起来，成为一道特殊而美丽的风景。集装箱建筑的特点：集装箱改造为建筑拥有天然优势，箱体可以承担沉重货物并可堆放多层，有很强的结构强度，远高于建筑荷载要求，造就它稳定牢固的特点。同时，集装箱本身的密封性能好，其防水防火防腐性能好，具有很强的抗震、抗变形能力。除了集装箱本身带来的优异性能，集装箱建筑还具有如下优点：第一，适应功能性强大；第二，施工技术简便、工程周期短、拆装和迁移方便；第三，低碳、经济与资源循环利用。2 适应性设计和建造的概念适应性在不同的领域中，有着它自己不同的解释。在百度百科中，适应性，即通过生物的遗传组成赋予某种生物的生存潜力。它决定此物种在自然选择压力下的性能。但是在住宅建筑中，适应性是指住宅实体空间的用途具有多样性，可以适应不同的住户居住。在文章中，适应性设计是针对在不同设计要求和建筑环境下，建筑设计和建造时主动调整构方式的一个过程。因此住宅式集装箱的适应型设计关键在于在怎样的要求下、怎样的环境下去面对怎样的设计，以致完成最适合的设计。3 住宅式集装箱的发展3.1 国外集装箱改建住宅的发展在国外，集装箱由于自身的条件问题，吸引了许多的建筑师将集装箱运用到建筑领域，引发一种新的建筑潮流。开始出现在西方的集装箱项目说明了独立的集装箱单元可以创造出独立的生活空间。而设计师们一直在探索不同的使用方式、搭配性，他们想着它们的空间如何安排、想着扩展空间等。目前，集装箱建筑在国外已经有了大量的设计案例，住宅式集装箱建筑市场也形成了相应的产业链，随着我们对于集装箱住宅的增加以及开发商对项目质量的要求逐渐提升，设计师们对集装箱建筑设计的研究越来越深入，他们开始研究单一集装箱慢慢发展成不同形式的、复杂的形体，它终于不再是一个孤单的形体，它的发展像搭积木一样，开始向真正的住宅靠近。慢慢的它又开始发展出了与其他建筑材料相结合的设计手法，虽然不再具备集装箱鲜明的工业化特征，但是却受很多人的喜爱，具有了更广泛的用途。有些住宅式建筑已经从外观来说接近住房了，当然外观和功能性在不断的加强中，并且房屋在周围加上绿植，慢慢的形成田园生活。 3.2 国内集装箱改建住宅的兴起21世纪的中国，正处于自由经济高速发展的时候，相对的城市化水平也在不断提升，可用耕地急剧减少。所以对于集装箱的使用来说，西方集装箱是以独立住宅为主，我国则是以集体宿舍、灾区临时建筑等方式呈现。这样的基础为高速发展的城市化带来了方便，缓解了住房紧张问题。在发展的今天，大规模外来人口的住宿需求在不断地增加，已经超过原居地的住房需求了。而对于这些外来的打工者而言，一个收费较低、环境较好的廉租房，实在是可遇而不可求的。所以住宅式集装箱对于他们来说是生存的关键。再来，对于今天的我们来说寻求一种新的生活方式是一种新的开始。住宅式集装箱可能是我们对于生活的新的开发。它的经济环保、方便拼装、便于运输、还能承受恶劣的天气、租金低廉的优点可以成为我们对于未来生活的探索。在这样的情况下，国内的集装箱集成住宅开始发展，将迎接我们对于它的广泛利用的新未来。4 住宅式集装箱在中国的适应性发展现阶段，可以说中国的集装箱房屋市场还处于一个比较初级的阶段。人们对于集装箱的认识大都还停留在装运货物上面，认识较深可能也仅限于对于灾区的使用。但近年来，随着人们环保意识的提高，传统建筑的缺陷不断发现，加上自然灾害的屡屡发生，证明传统建筑在很多时候无法保障人们的基本生存需求和财产安全。在这样的环境下，住宅式集装箱乃至集装箱车房凭借其自身方便廉价的优势和良好的土地适应性，可能在短时间内得到市场的广泛使用。在我们眼里，集装箱是为海运而设计，在抵抗各种灾害方面大大优于传统建筑。而集装箱凭借自身的各种优势，在缩短了建造周期的同时，还消除了各地施工上面的技术问题以及建筑品质的不均衡性问题。所以有可能在未来的发展中，住宅式集装箱房屋有可能会迎来它在中国的第一个快速发展。例如：52岁环保人的桃花源式集装箱式建筑。他用六个集装箱模块组合了“可持续发展实验室”，利用雨水循环收集水、利用太阳能发电还有生态菜园、西班牙花墙，营造了一个完全属于自己的生活空间。这座建筑就坐落在北京市顺义区马坡镇，由六个白色铁皮集装箱模块拼接而成。它包含了住宅区、办公区、厨卫、生态空间，以及屋顶和立体种植等。在这样寸金寸土的时代里，这样的生活创造了更多的价值，没有污染、节能环保、适应了周围的环境，节省了生活的成本。这样的生活方式给生活在大都市的我们创造了更多价值，节省自身的成本开支。给传统建筑因其施工周期长、环境污染大、建造成本高等产生的各种问题造成巨大的影响。参考文献：[1]王蔚,魏春雨,刘大为,彭泽.集装箱建筑的模块化设计与低碳模式[J].建筑学报,2011,(S1):130-135. [2]赵鹏.集装箱建筑适应性设计与建造研究[D].湖南大学,2011.[3]黄科.集装箱房屋市场方兴未艾[J].集装箱化,2008.[4]许扬帆.建筑集装化[J].IT.经理世界,2008.[5]胡应斌.集装箱蜗居的中国式悲欢.浙江经济,2010.[6]劳开拓.集装箱建筑在中国的应用和发展研究[D].天津大学,2014. 基金项目：吉林省大学生创新创业训练计划项目（201510191030）。

多个集合的空间设计研究

摘要：跨入21世纪以来，我国城市现代化进程加速前进，城市居民的生活方式也有了全新的改变，建筑行业为适应当代生活群体模式向集合式转型，从而促使多功能集合空间住宅设计技术出现。本文对建设多功能集合住宅的意义做下述探讨，提出从空间角度作、色彩角度、房型角度去研究，同时还要基于用户体验设计空间住宅，以期为相关人员参考。

关键词：集合住宅；空间设计；设计角度

引言：多功能集合空间设计相较于传统住宅有尺度适宜、性价比高、适合群居的优势，基于此，此类住宅倍受欢迎，且在中国住宅市场具有极高的地位，所以常被中小城市应用。多功能集合住宅一经出现就备受欢迎，经过几十年的发展形成了一整套相对完整的理论体系。但是要想促进我国城市化发展，还要在此基础上进项改良，需从空间、色彩、房型、用户体验去分析，以此完善住宅空间设计技术。

1建设多功能集合住宅的重要意义

从古至今我国在建筑领域就格外重视，从清明上河图这一幅巨作中就可以了解到北宋时期城市建筑的形式。我们可以从该图中读到相应的房屋构成元素: 以单座建筑为起始点，构建一座建筑或是围绕式建筑楼群，以纵横交错的街道为基础将建筑楼群拓展至整个城市。集合住与独立式住宅作比较可以看出其表现形式通常具有底层联排居住房的特点，当今社会多层与高层住宅建筑群都隶属于集合住宅范畴之内。不同国家的人对集合住宅也有很多不同叫法，如公寓式住宅、集居住宅等。集合住宅的建设灵感与当今社会的工业化、城市化发展进程有着密切的联系。集合住宅又可以作为复合功能空间来使用，它是指该建筑楼群既可以供人们居住又可以被用来当作学习场所、办公区域、商业贸易、日常生产活动等其他功能空间来使用。即它具有更强的公共使用性，并在一定程度上避免了建筑群密集现象发生。多功能集合住宅可以促进城市发展，并在一定程度上促使城市化进程加速前进。其具体的表现形式可以分为以下三点：第一，在该地块建立一栋多功能集合住宅可以实现对土地的最大化使用，集合式住宅的建立会促进我国社会形态的纵向发展。第二，在原有工业建筑的基础上进行扩张，将该建筑做置换处理可使其成为更具商业价值的集合式楼群，此举可以推动建筑行业做相应的改革。第三，若是将城市外围的老旧小区做重新开发处理，将废弃的农田或是村社交予房地产开发商让其将此地重新塑造，可以实现对资源最大化利用的目的[1]。

高层高密度住宅居住空间适应性设计研究

摘要：随着时代经济的快速发展，同时带动很多新兴的行业，住宅居住成为当前热门的话题，展示设计被广泛的应用住宅居住空间适应性设计，这种新兴的设计方式可以更加明确的突出展示的主体，拓展了文化信息的传播的渠道。因此在住宅居住空间适应性设计的时候就需要正确的认识到展示设计和空间形态之间的关系，才能更好展示出事物的精髓所在。空间设计的时候要了解展示设计中的重要元素，对展示环境的时间和空间进行合理的划分和利用。

关键词：高层高密度；住宅；空间设计

1.研究背景

1.1城市住宅现象和城市化进程

城市住宅和它的适应性已经成了现在大部分人所关注的事情，城市人口的增加，造成买房的现象频繁增加，这是现在大家所备受关注的事情，这毕竟关注着日常生活的安居乐业的情况，不光是城市这样，如今农村的城镇也存在了城市现象，由于经济发展和城市化进程的步伐加快，城市人口日趋增加，2006年全国城镇人口57706万，到2017年中国城镇常住人口81347万人，11年间增加了23641万人，乡村常住人口57661万人，减少15499万人，城镇人口占总人口比重（城镇化率）为58.52%。直到至今，城镇常住人口已经达到了7.7亿，改革开放初期的1978年是1.7亿，以上海为例，2017年的居住密度达到3810/k㎡，城市建造了大量高层住宅，随着城市化进程的推进，这种“高密度”的城市居住环境将在长时间内维持。

1.2房地产高速发展

随着我国时代经济的高速发展，我国人民的生活水平也在不断的提高，房地产行业也快速的崛起，在住宿方面又一次的解决问题。从而加快我国城市化建设的进程。随之房地产行业也得到了蓬勃的发展，由于房地产高速发展的速度比较快，但是建筑管理水平跟不上房地产高速的发展速度，就导致了房地产发展方向各种问题层次不穷，严重影响了房地产高速发展速度。所以，本文通过分析高层高密度住宅居住空间适应性设计现状及其存在的问题，制定出相对应的改进措施，完善建筑管理模式，促进高层高密度住宅居住空间适应性设计行业的稳健发展。

集合住宅室外环境适老化设计研究——以西班牙巴塞罗那某老人集合住宅为例Research on Design of Elderly-Oriented Outdoor Environment of Congregated Housing-- Taking a collective house for elderly people in Barcelona, Spain as an example■ 张冬卿　ZHANG Dongqing 陈 易　CHEN Yi 傅宇昕　FU Yuxin【摘 要】　老龄化是一种全球现象，居家养老的老年人如果能参与户外活动，将有助于他们保持健康并获得社会参与感。许多老年人的行动能力有限，因此住宅区的室外空间往往对他们具有重要意义。然而，目前对于户外空间的适老化设计考虑不周，具有较大的提升空间。西班牙巴塞罗那的住宅区周围有许多优秀的户外空间，为所有年龄段的人们提供了良好的公共空间与交流场所。文章以入围２０１７年欧洲密斯奖的巴塞罗那老人集合住宅ｃｏｌｌｅｃｔｉｖｅ　ｈｏｕｓｅｓ为研究对象，分析其室外空间环境的适老化设计要点，以期为广大设计师提供参考。【关键词】老年人；室外空间环境；巴塞罗那集合住宅；适老化设计；城市生活【Abstract】 As ageing becomes a global phenomenon, it would help the elderly people at home to keep healthy and gain the sense of social participation if they could take part in outdoor activities. The mobility of many elderly people is limited, so the outdoor spaces in residential areas are often significant to them. However, the elderly-oriented design of outdoor space is not thoroughly considered at present, so there is large room for improvement. There are many good outdoor spaces around the residential areas in Barcelona, Spain, which provide favorable public spaces and communication venues for people of all ages. Taking the shortlisted Barcelona collective houses for the elderly of 2017 European Mies Awards as the object of study, this paper analyzes its essentials in elderly-oriented design of the outdoor space environment hoping to provide reference for the vast designers.【Keywords】 elderly people, outdoor space environment, Barcelona collective houses, elderly-oriented design, urban life１　研究背景户外活动空间的适老化研究是当前越来越受到关注的议题。在各地快速城市化进程中，普遍缺乏对城市公共空间的关注，老年人由于身体状况的原因，往往更难以充分享用公共空间，因此，有必要关注户外空间的适老化设计。欧洲比中国更早进入老龄化社会，其对于适老化设计的探索也走在前列。西班牙是欧洲老龄化非常严重的国家，其第二大城市巴塞罗那的城市空间与街道设计极其出色，对于老年人和残障人士的关注度很高，室外空间环境张冬卿，同济大学建筑与城市规划学院硕士研究生；陈易，通讯作者，同济大学建筑与城市规划学院教授；傅宇昕，同济大学建筑与