SPS协议1

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 宿迁 市 宿城 区 黄河新村南五路二项29号 房屋。

第二条 房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金

该房屋月租金为（人民币） 百元整。¥ 元。

该房屋押金为（人民币） 百元整。¥ 元。

第五条 租赁期间房价的调整

1、 如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。

2、 甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。

3、 对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在7天

之内退房。

第六条 付款方式

1、乙方应每 个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）： 仟 百元整，¥ 元。

2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。

3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十一条 违约责任）就行处理。

4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 维修养护责任

1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。

乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。

江苏沛尔膜业有限公司可转股债权增资投资协议

融资方（甲方）：

法人代表身份证号码：

地址：

投资方（乙方 ）：

身份证号码：

地址：

鉴于：

1、甲方江苏蓝天沛尔膜业有限公司（以下简称“公司”）是独立法人的公司，对公司财产及经营拥有自主独立的支配决策权；

2、乙方有意对甲方进行投资，以可转股债权形式投资公司。甲方愿意乙方对公司进行增资扩股，为保障乙方收益权益，接受乙方以可转股债权形式对公司进行投资。

以下协议各方经充分协商，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、法规，就公司（以下简称“公司”）增资扩股事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 公司的名称、地址和注册资本

公司名称：江苏蓝天沛尔膜业有限公司

公司地址：江苏省宜兴市高塍镇冯家桥东

注册资本为： 4800 万元

第二条 公司的估值、可转股债权投资方式及时间期限

为促进公司发展，同时保障乙方的投资安全，甲方同意接受乙方作为可转股债权投资人对公司以现金方式投资 万元。

可转股债权定义：乙方有权自本合同签订日起 两年 内，将全部所投资金额由债权置换为 %的公司股权，获取公司股份。在行使或放弃置换权的同时，获得债权期的利息回报，以投资额为基数、按银行同期定期存款利率为标准支付利息，按年结算，（如置换，享受分红，不享受利息，两者按收入较高者计算）并在置换时全部结清。乙方可根据公司经营状况提前行使置换权。

公司估值及增资投资额股权比例：

公司估值取决于公司的盈利能力，按制造业常规市场PE投资，保守平均应为预期年盈利的10倍，即10倍的市盈率。乙方可占股权比例=乙方投资金额/(公司估值+增资额-公司债务)=乙方投资金额/（公司预期年盈利*10+增资额-公司债务）

（表格为制造业盈利预算范例）

预期年产量 23.38万M2/14年 35.07万M2/15年 52.61万M2/16

国际食品法典委员会(CAC)

英文全称：Codex Alimentarius Commission, CAC

国际食品法典委员会(CAC)是由联合国粮农组织（FAO）和世界卫生组织（WHO）共同建立，以保障消费者的健康和确保食品贸易公平为宗旨的一个制定国际食品标准的政府间组织。

自1961年第11届粮农组织大会和1963年第16届世界卫生大会分别通过了创建CAC的决议以来，已有173个成员国和1个成员国组织（欧盟）加入该组织，覆盖全球99%的人口。CAC下设秘书处、执行委员会、6个地区协调委员会，21个专业委员会和1个政府间特别工作组。

所有国际食品法典标准都主要在其各下属委员会中讨论和制定，然后经CAC大会审议后通过。 CAC标准都是以科学为基础，并在获得所有成员国的一致同意的基础上制定出来的。CAC成员国参照和遵循这些标准，既可以避免重复性工作又可以节省大量人力和财力，而且有效地减少国际食品贸易摩擦，促进贸易的公平和公正。CAC是隶属FAO／WHO的政府问有关食品管理法规，标准问题的协调机构。CAC现有165个成员国，覆盖全球人口的98％，我国是CAC成员国。CAC是WTO认可的唯一向世界各国政府推荐的国际食品法典标准，也是WTO在国际食品贸易领域的仲裁标准。它的宗旨是通过建立国际协调一致的食品标准体系，消除贸易壁垒，保护消费者健康，促进食品公平贸易。1995年WTO／SPS、WTO/TBT协定正式承认CAC标准作为促进国际贸易和解决贸易争端的参考依据，从此CAC在国际贸易中具有了法律地位和权威约束力，符合CAC食品标准的产品可为各国所接受，并可进入国际市场。

CAC标准制定根据贸易需要，标准体系层次结构清晰。CAC负责食品安全卫生标准及产品标准，重点是世界分布范围广和经济效益较高的产品，其中有肉制品。这体现了CAC标准较ISO与国际贸易结合更紧密。CAC及其专业委员会在制定商品和一般性(基础)标准时首先考虑的是消费者的利益。已经建立的标准规格表明法典强调保证消费者得到的产品质量不低于可接受的最低水平，是安全无害的。另外，预包装食品通用标签的法典准则、标签声明的一般法典准则和营养标签的法典准则，其目的旨在保证食品销售过程中正确操作并指导消费者选择产品。CAC规定商品委员会涉及安全问题的这些有害物质必须由一般问题委员会(也称为横向委员会)制定，并纳入一般性标准(基础标准)。

租房协议书

甲方（出租方）姓名： 乙方（承租方）姓名：

联系电话或住址： 联系电话：

身份证号： 身份证号：

甲乙双方通过协商达成如下租房协议

一、甲方同意把位于 单元房一套 号楼 单元 层

号（含地下室）出租给乙方，租金每月 元，一次交纳 个月房费，计 元整，提前 天交纳 房租。

二、水、电、煤气、暖气，由 方承担，物业管理费、有线电视费，由 方承担。

三、乙方住进时电表数字为 ，水表数字为 ，煤气表数字为 ，此数字以前的使用费由甲方承担，此数字以后的使用费由乙方承担。

四、住房押金为 元，退房时，水、电、煤气、暖气费结清，房屋内损坏由乙方承担，无损坏，甲方将押金 元退还给乙方，中途退房，押金不退。

五、甲方室内设设施及物品：

六、乙方在租住期内要爱护甲方的房屋及物品，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构，不得再次转租，不得做违法的事情，不得以任何理由拖欠房费，如有上述行为之一者，乙方除负责赔偿经济损失外，甲方有权停止出租房屋、房租概不退还。

七、甲方在乙方租住期内，不得随意干涉乙方的生活，未经乙方许可，不得擅自入内。

八、乙方在租凭期间内，已安装的电气设备、家具和装修的费用甲方不得以任何理由停止乙方租住，允许乙方租住，甲方无权停租，如有违约由甲方负责。

九、甲乙双方发生争议，双方协商解决，协商不成可经有关部门或法院解决。

十、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日生效。