万达酒店规划设计强制性条文

内部资料企业标准

万达酒店规划设计

强制性条文

大连万达商业地产股份有限公司

DALIAN WANDA COMMERCIAL ESTATE CO.,LTD.

2013年4月附件3《万达酒店规划设计强制性条文》

《万达酒店规划设计强制性条文》

编制单位：万达商业规划研究院

万达酒店建设有限公司

万达酒店管理有限公司

大连万达商业地产股份有限公司 DALIAN WANDA COMMERCIAL ESTATE CO.,LTD.

编制说明

为避免在万达酒店规划设计中经常出现的设计问题，商业规划研究院牵头组织酒店

建设公司、酒店管理公司、联合制订《万达酒店规划设计强制性条文》。

《万达酒店规划设计强制性条文》是根据《万达规划设计强制性条文》（2012版-

Ⅰ）、《万达酒店设计导则》编制而成。

该强制性条文服从于国家及地方政策法规，若出现冲突或违背时，以国家及地方政

策法规为准，并请及时知会编者更正。

该强制性条文适用于自发布之日起的所有万达五星级（含）以上城市酒店。

在编制、评审过程中，集团领导及其它各职能部门均提供了大力支持，在此表示衷

心感谢！

《万达酒店规划设计强制性条文》编写组

二〇一三年四月

万达酒店规划设计强制性条文大连万达商业地产股份有限公司

1 目录

第一章总体要求....................................................................................................... 1第二章建筑、室内 ................................................................................................... 2

第一节大堂、前台区 ................................................................................................... 2

第二节餐饮区 ............................................................................................................... 2

第三节会议、宴会区 ................................................................................................... 3

第四节康乐区 ............................................................................................................... 3

第五节客房区 ............................................................................................................... 4

第六节电梯（厅）及走廊 ........................................................................................... 6

第七节立面设计 ........................................................................................................... 6

第八节灯光照明 ........................................................................................................... 6

第三章会所.............................................................................................................. 7

第一节总则 ................................................................................................................... 7

第二节KTV ................................................................................................................... 7

第三节SPA ................................................................................................................... 7

第四章机电.............................................................................................................. 9

第一节暖通空调 ........................................................................................................... 9

第二节给排水 ............................................................................................................. 11

第三节消防水 ............................................................................................................. 13

第四节强电 ................................................................................................................. 15

第五章智能化 ........................................................................................................ 17

第一节智能化 ............................................................................................................. 17

第二节消防弱电 ......................................................................................................... 18

第六章景观............................................................................................................ 20

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1 第一章总体要求

1.1. 万达酒店根据定位品牌分为万达瑞华（顶级）、万达文华（超五星）和万达嘉华（五星），万

达嘉华B版。规模级配如下：

品牌万达瑞华万达文华万达嘉华万达嘉华B版

所在城市全国重点城市省会/重点城市普通城市地级市

地上建筑面积万㎡不定3.5-4.0 3.0-3.5 2.6-3.0

地下建筑面积㎡6500-7000 6500 6000-6500 ≥6000

客房数不定300-350 280-350 250-300

标准间面积(套内净面积)㎡50-55 45-48 40-42 38

标准间开间m ≥4.8 4.8 4.2-4.5 ≥4.2

大堂面积㎡1000-1200 800-1000 700-800 600-650

宴会厅面积㎡≥1400 1200-1400 1000-1200 800-1000

部长套套数不定3 2 1-2

会所设置不定-- --

1.2. 酒店正立面外墙边线前必须退红线≥20m，宜≥25m。

1.3. 酒店前广场应设置20个以上VIP车位，停车位宜远离建筑；场地内设2~4个大巴车位，并宜

远离前广场。

1.4. 酒店前场区入口处须规划酒店车道，总宽度不得小于15.0m（旋转门至水景宽度），其中车道

宽度不得少于10.5m，以确保至少3 辆车通行。

1.5. 酒店地下车库宜与购物中心地下车库相连通，至少要与相邻甲级写字楼地下车库连通。地下车

库进出车口宽度不低于7.0m，确保2辆车通行。

1.6. 大商业客、货车地下车库出入口，不得设于酒店正面景观区。

1.7. 酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并宜设在酒店地下入口附近。

1.8. 酒店一层对外出入口（大堂旋转门除外）一律设置推杠锁。

1.9. 万达嘉华及以上品牌的酒店在建筑、室内、机电、智能化、景观设计上，须至少达到绿色建筑

一星设计标识的要求。

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2第二章建筑、室内

第一节大堂、前台区

1.1. 首层大堂层高≥13（7+6）m，大堂上方挑空面积约600~1000㎡；挑空区域宜横向布置，面宽、

进深比例3:2左右为宜。

1.2. 首层大堂内距入口10m范围内原则上不得有柱子，大堂独立柱室内设计均包成圆柱。

1.3. 所有后勤服务、公共卫生间的门或入口严禁朝大堂开；商店、商务中心等门或入口宜不朝大堂

开。

1.4. 大堂应设残疾人专用卫生间或厕位。

1.5. 大堂应设ATM取款机和公共电话机位。

1.6. 严寒及寒冷地区，所有连通室外且人员经常出入的门应设门斗。严寒地区，如酒店大门朝西或

朝北，宜在旋转门后设电动门，确保防风效果。门斗内应设通长热风幕。

1.7. 客梯区域应考虑避免总服务台视线通视。

1.8. 应设置商务中心。

1.9. 应设置精品店或其他卖店。

第二节餐饮区

2.1. 全日餐厅

2.1.1. 全日餐厅应设2个VIP包间，一大一小；VIP包间应宜朝向室外景观。VIP内餐桌的宽度应

≥1.4m。

2.1.2. 全日餐厅地面不得有高差。

2.1.3. 大厅地面不得使用木地板。

2.2. 中餐厅

2.2.1. 中餐散坐区面积≤100㎡，并应设置半包房的设计。

2.2.2. 中餐厅散座区应设置专用卫生间；

2.2.3. 中餐厅包间不宜少于8间，应大小面积级配。中餐厅原则上不做50㎡以下包间，所有包间

均设置卫生间。

2.2.4. 应设一个30人座的万达厅，休息区的座位数不小于10人位，且休息区独立设置。